财务指标 - 公司的基金运营指标包括FFO、Modified FFO、Core FFO和Core FAD[8,9,10,11] - 第二季度2024年EBITDA和调整后EBITDA分别为8.684亿美元和8.684亿美元[15,16] - 公司预计2024年全年EBITDA和调整后EBITDA将分别达到35亿美元和35亿美元[15,16] - 公司的核心基金营运收益(Core FFO)每股为0.21美元[43] - 公司的核心自由现金流(Core FAD)派息率为109%[43] 资产负债表 - 截至2024年6月30日，公司总资产为44.33亿美元，较2023年12月31日增加5.1%[25] - 截至2024年6月30日，公司总负债为26.82亿美元，较2023年12月31日增加8.6%[26] - 截至2024年6月30日，公司总权益为17.51亿美元，较2023年12月31日增加1.2%[26] - 公司的债务占总市值比为44.1%，净债务占总市值比为40.2%[43] 收入和利润 - 第二季度2024年总收入为1.895亿美元，同比增长0.5%[29] - 第二季度2024年净收入为2.855亿美元，同比增长43.5%[31] - 第二季度2024年每股收益为0.21美元，同比增长42.9%[31] - 公司总租金收入为1.52亿美元，其中基础租金为1.36亿美元，租户费用报销为1617万美元[35] - 公司2024年第二季度收入为1.332亿美元，同比下降0.55%[52] - 公司2024年第二季度净收益为2,855.5万美元，同比下降22.7%[56] - 公司2024年第二季度一般及行政费用为1,802万美元，同比增长12.1%[56] - 公司2024年第二季度利息费用为2,532.3万美元，同比下降0.3%[56] - 公司2024年第二季度所得税费用为75万美元，同比增长2.3%[56] 运营指标 - 公司的净运营收益(NOI)和物业现金NOI指标[12,13] - 公司的同店物业NOI和初始现金租金收入[14] - 同店物业现金净营业收益(NOI)为7150.7万美元，同比增长7.4%[50] - 曼哈顿办公物业组合的同店现金NOI为6716.5万美元[40] - 观景台业务的NOI为2516.6万美元，访客人数为64.8万人次，同比下降2.7%[42] - 公司2024年第二季度同店物业现金净经营收益为6,716.5万美元，同比增长5.1%[52] - 公司2024年第二季度同店零售物业现金净经营收益为251.7万美元，同比增长44.6%[53] - 公司2024年第二季度多户家庭物业现金净经营收益为453.3万美元，同比增长7.5%[58] 租赁活动 - 公司的租赁活动情况[11] - 2024年第二季度共签署35份租赁合同，加权平均租赁期限为7.0年，平均免租期为7.4个月[3] - 2024年第二季度办公物业新签租约平均起租金为每平方英尺66.71美元，较之前升租金额增加2.0%[72] - 2024年第二季度零售物业新签租约平均起租金为每平方英尺91.14美元，较之前升租金额增加21.5%[65] - 2024年第二季度公司总体租赁活动平均起租金为每平方英尺67.41美元，较之前升租金额增加2.7%[66] - 2024年第二季度公司总体租赁活动人均租赁佣金和装修成本为每平方英尺84.56美元，占加权平均租赁期限的12.14美元/平方英尺/年[67] - 2024年第二季度公司总体物业出租率为88.5%[68] - 2024年第二季度曼哈顿办公物业共签署31份租赁合同[69] - 2024年第二季度曼哈顿办公物业新签租约平均起租金为每平方英尺66.71美元，较之前升租金额增加2.0%[72] - 2024年第二季度大纽约大都市区办公物业共签署1份租赁合同，平均起租金为每平方英尺50.00美元，较之前下降4.3%[77] - 公司总租赁面积为8,549,496平方英尺，其中办公物业占88.5%，零售物业占11.5%[87] - 公司办公物业平均出租率为88.2%，平均租金为每平方英尺64.05美元[87] - 公司零售物业平均出租率为92.3%，平均租金为每平方英尺141.85美元[87] - 公司2024年第二季度新签租约面积为70,641平方英尺，续租面积为18,004平方英尺[92] - 公司2024年第二季度空置面积为32,733平方英尺[92] - 公司2024年第三季度预计新签租约面积为24,260平方英尺，续租面积为55,822平方英尺，空置面积为101,807平方英尺[92] - 公司2024年第四季度预计新签租约面积为6,738平方英尺，续租面积为19,094平方英尺，空置面积为102,443平方英尺[92] - 公司2024年第二季度多户家庭物业出租率为97.1%，总单元数为727个[84] - 公司2024年第二季度办公物业租赁佣金和装修成本为每平方英尺51.32美元[82] - 公司2024年第二季度办公物业租赁佣金和装修成本占租期加权平均值的5.33美元/平方英尺/年[82] 租赁到期情况 - 公司总租赁到期面积为8,549,496平方英尺，占总可租赁面积的100%[101] - 2024年全年租赁到期面积为326,505平方英尺，占总可租赁面积的3.9%，对应年化租金为1,884.86万美元[101] -