金融资产减值亏损变化 - 截至2023年12月31日止年度，集团金融资产减值亏损净额约为人民币10110万元，较2022年约人民币930万元增加约987.1%[7] - 减值亏损拨备增加主要是应收贸易款项、应收同系附属公司款项及应收关联方款项分别大幅增加约人民币2420万元、人民币5650万元及人民币1990万元[7] 票据赎回及买卖情况 - 广州方圆无法赎回3.4亿美元优先票据并支付利息，暂停买卖本金额为人民币9.18亿元的上市票据[7] - 广州方圆无法赎回3.4亿美元优先票据并支付利息，暂停买卖9.18亿元上市票据[30] 应收贸易款项逾期情况及亏损拨备 - 2023年12月31日应收贸易款项集体评估中，逾期一年以内预期亏损率12%，账面总值73650371元，亏损拨备9194550元[13] - 2023年12月31日应收贸易款项集体评估中，逾期一至两年预期亏损率26%，账面总值44347675元，亏损拨备11370574元[13] - 2023年12月31日应收贸易款项集体评估中，逾期两至三年预期亏损率56%，账面总值14692067元，亏损拨备8117337元[13] - 2023年12月31日应收贸易款项集体评估中，逾期三年以上预期亏损率100%，账面总值9520065元，亏损拨备9520065元[13] 关联方应收款项账面总值及亏损拨备 - 2023年12月31日关联方应收款项中，同系附属公司总计账面总值120692424元，亏损拨备58216001元[17] - 2023年12月31日关联方应收款项中，关联公司总计账面总值65175162元，亏损拨备20608207元[18] 应收款项拨备假设 - 公司假设两年以上房地产代理服务及三年以上物业管理服务的应收贸易款项被视为100%拨备[19] 法律诉讼情况 - 2024年3月集团就约1420万元未偿还诚意金结余对广州方圆汇金提起诉讼，聆讯定于8月举行[33] 应收卖方款项情况 - 截至2021年12月31日，卖方须向买方支付约560万元应收卖方款项[37] - 截至2022年12月31日，买方应支付第四笔分期付款约90万元，抵减后应收卖方款项余额约470万元[38] 益康盈利情况 - 截至2023年12月31日，益康录得纯利（扣除非经常性损益合并税项前）约530万元，实际溢利预计未达615.38万元保证溢利[40] 绩效承诺相关情况 - 绩效承诺百分比低于100%，买方不得向卖方支付先前扣减金额[43] - 卖方承诺益康三个年度总收益不少于7600万元，实际已超该金额，免除罚款责任[44] 收回应收款项措施 - 集团为收回应收款项采取沟通、会议、发函、置换交易等措施[31][32] - 公司仍与债务人沟通磋商，必要时采取法律行动收回应收款项[34] 实际溢利协定及结余结清预期 - 董事会预期2024年9月底前协定实际溢利，年底前结清未偿还结余[42]