财务数据关键指标变化 - 2024年6月30日止六个月，公司拥有人应占期内亏损为51,947千港元，2023年同期为12,195千港元[9] - 2024年6月30日及2023年12月31日，每股面值0.01港元之普通股已发行及缴足股份数目分别为160,000千股和16,000,000千股，另一类别分别为32,076千股和3,207,592千股[12] - 2024年6月30日止六个月，计算每股基本及摊薄亏损时加权平均股份数目为3,207,591,674股[15] - 2024年6月30日止六个月，持续经营业务之期内亏损为44,790千港元，2023年同期为12,195千港元[15] - 2024年上半年公司亏损约6220万港元，2023年同期亏损1860万港元[55] - 2024年上半年股东应占亏损为5190万港元，2023年同期亏损1220万港元[55] - 2024年上半年每股基本亏损1.62港仙，2023年同期亏损0.38港仙[55] - 截至2024年6月30日，集团总资产为21.2亿港元，净资产为16.374亿港元[55] - 2024年上半年持续经营业务收益为2.82671亿港元，2023年同期为1.35253亿港元[66] - 2024年上半年持续经营业务毛利为6873.9万港元，2023年同期为3795.3万港元[66] - 2024年上半年持续经营业务期内亏损为5228.9万港元，2023年同期为1859.3万港元[66] - 2024年上半年终止经营业务期内亏损为993.9万港元，2023年同期无此项亏损[66] - 2024年上半年持续经营业务期内亏损44790千港元，2023年为12195千港元；终止经营业务期内亏损7157千港元，2023年无此项亏损[68] - 2024年上半年非控股权益持续经营业务期内亏损7499千港元，2023年为6398千港元；终止经营业务期内亏损2782千港元，2023年无此项亏损[68] - 2024年上半年公司拥有人应占持续及终止经营业务每股亏损1.62港仙，2023年为0.38港仙[68] - 2024年上半年期内亏损62228千港元，2023年为18593千港元[70] - 2024年上半年换算海外业务产生汇兑差额亏损3264千港元，2023年为88765千港元；出售附属公司解除汇兑储备收益259千港元，2023年无此项收益[70] - 2024年6月30日物业、厂房及设备为714426千港元，2023年12月31日为742604千港元[72] - 2024年6月30日存货为213196千港元，2023年12月31日为217388千港元[72] - 2024年6月30日贸易应付账款为107797千港元，2023年12月31日为126616千港元[72] - 2024年6月30日股本为32076千港元，与2023年12月31日持平；储备为1355935千港元，2023年12月31日为1411447千港元[74] - 2024年6月30日非流动负债为75036千港元，2023年12月31日为98660千港元[74] - 2024年上半年房地产、综合度假村及文化旅游业务未分配资产为880,846千港元，2023年为966,159千港元[86] - 2024年上半年葡萄酒业务未分配资产为395,026千港元，2023年为446,199千港元[86] - 2024年上半年物业管理业务未分配资产为791,470千港元，2023年为731,158千港元[86] - 2024年上半年综合资产总额为2,120,041千港元，2023年为2,290,535千港元[86] - 2024年上半年出售竣工物业收入为15,174千港元，2023年为11,021千港元[93] - 2024年上半年生产及分销葡萄酒收入为35,452千港元，2023年为43,698千港元[93] - 2024年上半年物业管理服务收入为232,045千港元，2023年为80,195千港元[93] - 2024年上半年外部客户总收益为283,475千港元，2023年为135,253千港元[95] - 2024年上半年除税前亏损为59,148千港元，2023年为16,178千港元[95] - 2024年上半年期内亏损为62,228千港元，2023年为18,593千港元[95] - 2024年上半年中国（包括香港）外部客户收益为267,497千港元，2023年为123,893千港元[99] - 2024年上半年韩国外部客户收益为804千港元，2023年为339千港元[95] - 2024年上半年澳洲外部客户收益为15,174千港元，2023年为11,021千港元[99] - 2024年上半年政府补助为1,295千港元，2023年为1,971千港元[102] - 2024年上半年银行利息收入为3,309千港元，2023年为413千港元[102] - 2024年上半年中国企业所得税为 - 6,766千港元，2023年为 - 2,517千港元[109] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入804千港元，成本5837千港元，毛利亏损5033千港元[121] - 截至2024年6月30日，贸易应付账款9490千港元，应计费用及其他应付款项100046千港元[123] - 出售Megaluck已收现金代价2843千港元，出售亏损32647千港元[124][136] - 截至2024年6月30日，净负债31481千港元，已出售72%所有权应占负债净值22666千港元[123] - 截至2024年6月30日止六个月，经营活动现金流出净额5026千港元，融资活动现金流入5462千港元，现金及现金等价物增加净额436千港元[123] - 截至2024年6月30日，待售竣工物业成本为156778千港元，2023年12月31日为173315千港元[139] - 截至2024年6月30日，贸易应收账款151069千港元，2023年12月31日为135943千港元[144] - 公司2024年上半年收入约2.827亿港元，较2023年同期的1.353亿港元增长109.0%[149] - 其他收益减少127.8%至亏损约250万港元，2023年同期为收益900万港元[151] - 销售及分销开支下降26.5%至约1410万港元，2023年同期为1920万港元[151] - 公司毛利增加81.1%至约6870万港元，2023年同期为3800万港元[168][169] - 期内收益增加109.0%至约282.7百万港元，去年同期为135.3百万港元[171] - 行政及其他营运开支增加36.2%至约50.7百万港元，去年同期为37.2百万港元[172] - 除税前亏损增至约49.2百万港元，去年同期为16.2百万港元[172] - 即期所得税开支为6.8百万港元，去年同期为2.5百万港元；递延税项抵免约3.7百万港元，去年同期为102,000港元[172] - 终止经营业务之期内亏损约9.9百万港元，去年同期无同类亏损[172] - 期内除税后亏损增加234.7%至约62.2百万港元，去年同期为18.6百万港元[172] - 公司拥有人应占亏损增加至约51.9百万港元，去年同期为12.2百万港元[172] - 2024年6月30日，公司现金及现金等价物约为175.5百万港元，2023年12月31日为201.7百万港元[172] - 2024年6月30日，总借款（不包括租赁负债）减少7.2%至约55.6百万港元，2023年12月31日为59.9百万港元[172] - 集团总资产下降7.4%至约21.2亿港元，其中非流动资产约12.844亿港元，流动资产约8.356亿港元[174] - 集团总负债减少19.1%至约4.827亿港元，其中流动负债约4.076亿港元，非流动负债约7500万港元[174] - 流动比率增加至2.0，负债比率微降至3.4%，贸易应收账款周转率增加至185日[174] - 集团存货减少1.9%至约2.132亿港元，制成品减少24.5%至约2770万港元，葡萄酒业务制成品周转率增加至357日[174] 各条业务线数据关键指标变化 - 澳洲悉尼歌剧院一号项目本期交付最后一套住宅，收益约1520万港元，2023年同期为1100万港元，尚余约1.568亿港元商业物业待下半年交付[36][49] - 期内物业管理业务六个月收益达2.32亿港元，2023年同期两个月为8020万港元[37][46] - 中国内地葡萄酒业务收入同比下降18.9%至3550万港元，且自2022年以来持续亏损[38][47] - 葡萄酒业务收益减少18.9%至3550万港元，2023年同期为4370万港元[152][167] - 物业管理服务收益增加189.4%至2.32亿港元，2023年同期为8020万港元[152][167] - 葡萄酒业务毛利下降29.8%至约1340万港元，2023年同期为1910万港元，毛利率为37.8%，2023年同期为43.8%[168][169] - 物业管理服务毛利增加185.6%至约5740万港元，2023年同期为2010万港元，毛利率微降0.4%至约24.7%，2023年同期为25.1%[168][169] 公司业务交易情况 - 2024年6月11日，公司以50亿韩元（约28.4百万港元）出售附属公司Megaluck 72%股份，6月24日完成股权和经营权转让[27] - 截至2024年6月30日，Megaluck出售事项中，买方已结算5亿韩元，剩余45亿韩元计入“预付款项、已付按金及其他应收款项”，其中22.5亿韩元将于2024年12月20日结算，另外22.5亿韩元将于2025年6月30日结算[7] - 2023年1月4日，集团以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权，自2023年5月起其财务业绩并入集团业绩[33] - 公司出售韩国Megaluck项目，正积极寻找韩国锦绣项目土地出售机会，尚未签署协议[38][48] - 2024年6月公司以50亿韩元（约2840万港元）出售附属公司Megaluck 72%股份[120] - 2024年6月11日，公司出售Megaluck 72%股份，现金代价50亿韩元（约2840万港元），6月24日完成交易[128] - 公司于2024年6月出售子公司Megaluck 72%的股份，现金代价为50亿韩元（约2840万港元）[177] - 2023年1月集团以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权[178] 公司其他情况 - 除诉讼相关披露外，集团于2024年6月30日并无重大或然负债[23][26] - 集团收益、开支、资产及负债以港元、人民币、韩圜、加元及澳元计值，因业务有自然对冲机制，认为无需采用金融工具对冲外汇风险[34] - 2024年上半年全球贸易摩擦和地缘政治不确定性影响全球经济复苏，但公司新增物业管理业务维持可观成长[40][44] - 截至2024年6月30日，公司无价值占总资产总值5%或以上的重大投资[42] - 报告期内公司无诉讼情况更新[43] - 公司董事长马陈山兼任首席执行官，董事会认为此举可确保集团领导一致和战略规划有效，集团将定期审查董事会组成并考虑任命首席执行官[51] - 预计澳洲项目将如期完成，相关协议方将按协议偿还贷款和赎回可赎回优先股，无需续签协议[50][54] - 公司期内及比较期内无重大收购及出售附属公司、联营企业或合营企业情况[41] - 公司考虑撤出余下长期亏损或停滞项目以增强核心业务和提高盈利能力[55] - 公司采纳上市规则附录C3所载的《董事进行证券交易的标准守则》，董事期内均遵守守则规定[57] - 2024年6月终止娱乐业务，除该业务外，确定可报告分部损益计量方法与2023年一致[81][82] - 中国附属公司两个期间税率均为25%[129] - 截至2024年6月30日止六个月，Megaluck被归纳为终止经营业务，期内亏损7157千港元[130][138] - 董事会不建议派付任何中期股息[174] - 集团质押账面价值约4770万港元的资产及个人担保作为银行融资抵押[174] - 截至2024年6月30日，集团