财务数据关键指标变化 - 经重列，公司2024年总收益增加28.1%至4.325亿港元（2023年：3.377亿港元）[21][22] - 公司2024年录得亏损2.276亿港元（2023年：盈利1.229亿港元）[21][22] - 公司股东应占总亏损为1.821亿港元（2023年：亏损8230万港元）[21][22] - 公司2024年每股基本亏损5.68港仙（2023年：亏损2.56港仙）[21][22] - 截至2024年12月31日，公司总资产和净资产分别为16.732亿港元和14.189亿港元[21][22] - 公司全年收益增加28.1%至约4.326亿港元（2023年重列：3.377亿港元）[31][36] - 公司全年毛利增长62.8%至约1.186亿港元（2023年重列：7290万港元）[32][37] - 公司全年其他亏损增加368.9%至约2560万港元（2023年重列：其他收益950万港元）[33][38] - 公司全年销售及分销支出增至约70万港元（2023年重列：无）[34][39] - 公司全年行政及其他营运开支增加28.1%至约1.001亿港元（2023年重列：7810万港元）[40][46] - 公司全年终止经营业务亏损约1.381亿港元，2023年重列亏损为1.257亿港元[41][47] - 公司全年物业、厂房及设备减值亏损约7310万港元（2023年重列：无）[42][48] - 公司全年税前亏损约9560万港元（2023年重列：盈利1080万港元）[43] - 公司全年税后亏损约2.276亿港元（2023年：亏损1.229亿港元），股东应占亏损约1.821亿港元（2023年：8230万港元），每股基本亏损5.68港仙（2023年：2.56港仙）[45] - 公司年内除税前亏损约9560万港元，2023年重列为利得1080万港元[49] - 公司年内除税后亏损约2.276亿港元，2023年为亏损1.229亿港元；公司拥有人应占亏损约1.821亿港元，2023年为8230万港元[51] - 截至2024年12月31日，公司现金及现金等价物增加77.3%至约3.578亿港元，2023年为2.017亿港元[52][58] - 截至2024年12月31日，公司总借贷（不包括租赁负债）减少98.7%至约80万港元，2023年为5990万港元，借贷利率为4.6% [53][58] - 公司年内总资本开支约为5250万港元，2023年为4.027亿港元；2025年预算资本开支约为2000万港元[54][59] - 截至2024年12月31日，公司存货减少87.2%至约2780万港元，2023年为2.174亿港元；制成品减少24.4%至约2780万港元，2023年重列为3670万港元[55][60] - 截至2024年12月31日，公司总资产减少27.0%至约16.732亿港元，2023年为22.905亿港元；总负债减少57.4%至约2.543亿港元，2023年为5.967亿港元[56][57][61] - 截至2024年12月31日，公司总权益中拥有人权益约为14.193亿港元，2023年为14.435亿港元；非控制性权益从2023年的2.503亿港元减少100.2%至2024年的 - 40万港元[62][71] - 公司年内贸易应收账款周转率增加至115日，2023年为54日[64][71] - 公司年内五大供应商占总采购额9.7%，2023年为2.1%；五大客户占总收益12.9%，2023年为20.1% [65][72] - 年内公司从地方政府获得约0.7百万港元补助，2023年重列为1.3百万港元[73] - 董事会建议不派付年内股息，2023年也无派息[74] - 2024年12月11日公司无资产抵押，2023年为55,029,000港元[75] - 2024年12月31日公司无任何可供分派储备[181][189] - 公司2024年未进行股本集资活动，也无以往财政年度发行股本证券结转的未使用所得款项[182][190] 业务线出售与收购情况 - 2024年8月21日和6月11日公司分别出售亏损的红酒业务和娱乐业务，年底澳洲项目赎回优先股不再是子公司，出售已终止业务亏损1.381亿港元[16][18] - 2023年中公司收购“悦豪物业”100%股权，过去数月贡献收入4.325亿港元，营业利润约4420万港元[20][22] - 2024年6月11日公司有条件出售目标公司72%股权，现金代价50亿韩元（约28.4百万港元），6月24日交易完成[81][85] - 2024年8月21日公司有条件出售出售公司全部已发行股本，现金代价人民币1.3亿元（约1.424亿港元），10月31日交易完成[82][85] - 2024年12月20日公司附属公司收购北京一处物业，现金代价人民币45百万元（约47.9百万港元）[87][93] - 除已披露外，年内公司无重大收购及出售附属公司、联营公司或合营公司情况[88][94] 业务市场环境与风险 - 自2021年第四季度以来，中国物业管理增量市场一直疲软，2024年市场增长缓慢[15][18] - 因韩国政经紧张，公司对韩国济州土地作出7310万港元减值拨备[19][22] - 集团业务受全球经济及宏观经济状况等风险影响[146][149] - 公司業務受匯率波動影響，未使用金融工具對沖，將密切監察風險[151][154] - 南韓濟州娛樂業務受中國經濟和地區事件影響，公司調整策略投資政局穩定國家[152][155][156] - 澳洲悉尼房地產業務受物業市場表現和土地儲備影響[153][157] - 中國葡萄酒業務受宏觀環境、政府政策、競爭、聲譽和食品安全風險影響[159][161][162][163] 公司人员相关信息 - 马晨山49岁，2019年12月30日任公司执行董事及董事会主席[99][102] - 王赓宇38岁，2024年6月13日任公司执行董事，擅长多领域业务[100][103] - 张建51岁，2004年2月25日任公司执行董事，有投资银行及企业融资经验[105][108] - 杭冠宇58岁，2015年6月8日任公司执行董事，持有相关证书[106][109] - 赵斌42岁，2024年6月13日任公司执行董事，有丰富财务工作经验[110] - 刘钰振40岁，2024年6月13日任公司执行董事，任北京悦豪物业管理公司董事长[111] - 马晨山持有山西大学中文系文学本科学位[99][102] - 王赓宇持有中国人民大学管理学博士、法学学士，香港中文大学金融硕士学位[104][107] - 张建持有江西财经大学经济学及法律本科学位和香港中文大学工商管理硕士学位[105][108] - 杭冠宇持有亚洲（澳门）国际公开大学工商管理硕士学位[106][109] - 赵斌42岁，2024年6月13日获委任为执行董事，自2021年3月起任公司财务总监，自2024年6月起任公司副总裁[114] - 刘玉祯40岁，2024年6月13日获委任为执行董事，是公司间接全资子公司北京悦豪物业管理有限公司及旗下多家附属公司董事长[115] - 丁良辉71岁，2004年2月25日获委任为独立非执行董事，为审核及薪酬委员会主席、提名委员会委员，有超40年会计经验[116][119] - 周安桥74岁，2024年6月13日获委任为独立非执行董事，毕业于香港大学，有丰富投资及地产行业履历[117][120][121] - 文艺48岁，2024年6月13日获委任为独立非执行董事，持有相关学位，在传媒、文化及教育界有逾20年经验[122][123][127] - 吴慕俊40岁，2020年9月18日起任公司秘书及授权代表，有超17年相关经验[125] - 周安桥2006年加入九龙仓集团，2011年7月起任董事及副主席，2015年3月任第一副主席，2022年5月退休[118][121] - 周安桥2005年4月至2021年12月任香港经济日报集团有限公司独立非执行董事，2024年12月31日起任绿城中国控股有限公司非执行董事[118][121] - 文艺1999 - 2011年任河南电视台都市频道相关职务，2011 - 2013年任文艺部主任等职[123][127] - 吴慕俊2019年1 - 11月为中国新城商业发展有限公司担任财务控制及公司秘书职位[126] - 公司秘书吴武振40岁，2020年9月18日起任职，有逾17年相关经验[128] - 吴武振曾于2019年1月至11月任中国新城市商业发展有限公司财务总监及公司秘书[129] - 马晨山、丁良辉、杭冠宇将在2025年股东大会轮值退任并参选连任，且拟参选连任的董事无不可由公司在一年内无偿终止的服务合同（法定补偿除外）[194] - 马晨山、王赓宇、杭冠宇和赵斌是深圳证券交易所上市公司（股票代码000620）的董事和/或高级管理层[199] 公司其他相关信息 - 公司股份编号为00472[10][11] - 公司预计将近期出售所得款项用于加强核心业务、增强现金流和营运资金[24][26] - 公司呈交截至2024年12月31日止年度年报及经审核财务报表[132][137] - 公司附属公司业务包括韩国综合度假村及文旅开发运营等，部分业务已终止[133][138] - 集团业务审视载于年报第4至7页“主席报告”[134][139] - 集团表现分析使用收益、毛利率等指标，载于年报第8至14页“管理层讨论及分析”[135][140] - 集团环保详情载于年报第65至105页“环境、社会及管治报告”[136][141] - 集团调配资源确保合规，年内无因违规受重大影响[142][143][147] - 公司年内遵守多项法规，物管业务合规详情见年报第65至105页[144][147] - 公司成功依賴主要持份者支持，相關關係討論見年報第70至71頁[166][171] - 公司業務未來發展載於年報第4至7頁「主席報告」[167][172] - 董事會建議不派付2024年度股息，2023年也未派付[169][174] - 截至2024年12月31日止年度公司未作出慈善捐款，2023年也无慈善捐款[176][184] - 公司将在2025年6月12日至6月18日暂停办理股份过户登记，确定出席2025年6月18日股东大会并投票的股东，股份转让文件需在2025年6月11日下午4:30前送达指定地点[178][186] - 公司过去五个财政年度业绩、资产及负债概要载于第238至239页[177][185] - 公司年内股本变动详情载于综合财务报表附注35[179][187] - 集团及公司年内储备变动详情分别载于第115页综合权益变动表及综合财务报表附注36[180][188] - 集团物业、厂房及设备年内变动详情载于综合财务报表附注15[183][191] - 报告期内公司无诉讼情况更新，重大诉讼详情见2023年年度报告第14页[92][98] - 2024年12月31日公司聘用1,567名全职雇员，2023年为1,688名[91][97] - 2024年12月31日公司无价值占资产总额5%或以上的重大投资[90][96]

文章核心观点 4月14日港股收盘时恒生指数上涨，新丝路文旅股价上涨，其近期和今年累计涨幅情况、财务数据、行业估值等信息被披露，还介绍了公司及其主要股东情况 [1][2] 公司股价表现 - 4月14日港股收盘，恒生指数上涨2.4%报21417.4点，新丝路文旅收报0.21港元/股，上涨16.67%，成交量21万股，成交额4.31万港元，振幅11.11% [1] - 最近一个月新丝路文旅累计涨幅0%，今年来累计涨幅50%，跑赢恒生指数4.26%的涨幅 [1] 公司财务数据 - 截至2024年12月31日，新丝路文旅实现营业总收入4.01亿元，同比增长28.08%；归母净利润 -1.69亿元，同比减少121.41%；毛利率27.42%，资产负债率15.2% [1] 机构评级与行业估值 - 目前暂无机构对新丝路文旅做出投资评级建议 [2] - 地产行业市盈率（TTM）平均值为4.5倍，行业中值 -0.16倍，新丝路文旅市盈率 -3.17倍，行业排名第137位 [2] - 其他部分地产公司市盈率：百仕达控股0.25倍、恒达集团控股1.71倍、美联集团2.22倍、中国新城市2.44倍、中奥到家2.63倍 [2] 公司与股东情况 - 新丝路文旅是投资控股公司，于港交所主板上市，附属公司业务涵盖房地产开发、物业管理等多行业，新华联文化旅游发展股份有限公司是主要股东 [2] - 新华联文化旅游发展股份有限公司为新华联控股有限公司所控股的房地产开发企业，自1992年起已开发逾30个大型综合房地产项目 [3]

文章核心观点 新元科技因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案，公司称生产经营正常，此前业绩预告显示2024年亏损扩大，二级市场股价下跌 [1][3][4] 立案相关 - 3月27日晚间公司公告于当日收到中国证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规被立案 [1] - 立案调查期间公司将积极配合工作，按规定履行信息披露义务，称生产经营正常，不受该事项影响 [3] - 公司将密切关注后续进展，按规定及时履行信息披露义务 [4] 公司概况 - 公司是集研发、设计、智能制造、系统集成、运维服务于一体的创新型高科技企业，服务多行业，提供智能化综合解决方案，推动行业智能化、数字化发展 [4] - 公司搭建以北京、天津、安徽、宁夏为中心的制造基地和研发体系，国内服务网点遍布22个省市及地区，国外在多个国家布有技术服务网点 [4] 业绩情况 - 公司预计2024年营业收入1.59亿 - 1.95亿元，归属于上市公司股东的净利润亏损3.91亿 - 5.58亿元，上年同期亏损2.02亿元 [4] - 业绩亏损原因是公司现金流紧张，市场拓展放缓，项目完成进度未达预期，部分项目未确认收入，且计提信用减值损失和资产减值损失约4.05亿元 [5][6] 二级市场表现 - 今日公司股价跌1.69%，报7元/股，总市值19.27亿元 [7] - 今开7.15元，最高7.15元，最低6.92元，成交量5.16万手，成交额3610万，换手率2.06%，振幅3.23% [8]

持续经营业务财务数据关键指标变化 - 2024年持续经营业务收益为432,571千港元，2023年为337,740千港元，同比增长约28.1%[5] - 2024年持续经营业务毛利为118,631千港元，2023年为72,887千港元，同比增长约62.8%[5] - 2024年经营业务亏损95,462千港元，2023年溢利11,001千港元[5] - 2024年持续经营业务中葡萄酒分销收益为89千港元，2023年为84千港元[41] - 2024年持续经营业务中物业管理服务收益为432,482千港元，2023年为337,656千港元[41] - 2024年已确认收益总额为432,571千港元，2023年为337,740千港元[41] - 2024年货品转移时点收益为89千港元，2023年为84千港元[41] - 2024年服务随时间转移收益为432,482千港元，2023年为337,656千港元[41] - 2024年葡萄酒外部客户收益8.9万港元，2023年为8.4万港元；物业管理外部客户收益43248.2万港元，2023年为33765.6万港元；总外部客户收益43257.1万港元，2023年为33774万港元[51] - 2024年葡萄酒分部溢利2.6万港元，2023年为0.6万港元；物业管理分部溢利4422万港元，2023年为4050.7万港元；总持续经营业务除税前亏损9559.2万港元，2023年溢利1077.4万港元[51][53] - 公司全年收入增长28.1%，达约4.326亿港元（2023年重列：3.377亿港元）[110] - 全年毛利增长62.8%，达约1.186亿港元（2023年重列：7290万港元）[111] - 其他亏损全年增加368.9%，达约2560万港元（2023年重列：其他收入950万港元）[112] - 全年销售及分销开支增至约70万港元（2023年重列：零）[113] - 年内收益增加28.1%至约432.6百万港元（2023年重列：337.7百万港元）[115] - 年内毛利增长62.8%至约118.6百万港元（2023年重列：72.9百万港元）[116] - 年内其他亏损增加368.9%至约25.6百万港元（2023年重列：其他收益9.5百万港元）[117] - 年内行政及其他营运开支增加28.1%至约100.1百万港元（2023年重列：78.1百万港元）[119][124] - 年内录得除税前亏损约95.6百万港元（2023年重列：利得10.8百万港元）[122][127] - 经重列，集团年内总收益增加28.1%至4.325亿港元，但仍亏损2.276亿港元[179][181] 整体财务数据关键指标变化 - 2024年年内亏损227,610千港元，2023年亏损122,944千港元，同比扩大约85.2%[8] - 2024年全面亏损总额284,316千港元，2023年为155,322千港元，同比扩大约83.1%[8] - 2024年本公司拥有人应占年内亏损182,117千港元，2023年为82,255千港元，同比扩大约121.4%[10] - 2024年非控股股东应占年内亏损45,493千港元，2023年为40,689千港元，同比扩大约11.8%[10] - 2024年持续及终止经营业务每股基本亏损5.68港仙，2023年为2.56港仙[10] - 2024年非流动资产为1,030,384千港元，2023年为1,421,451千港元，同比减少约27.5%[14] - 2024年流动资产净值为423,484千港元，2023年为370,998千港元，同比增长约14.1%[14] - 2024年股本为32,076千港元，与2023年持平[15] - 2024年储备为1,387,248千港元，2023年为1,411,447千港元[15] - 2024年公司拥有人应占权益为1,419,324千港元，2023年为1,443,523千港元[15] - 2024年非控制性权益为(419)千港元，2023年为250,266千港元[15] - 2024年总权益为1,418,905千港元，2023年为1,693,789千港元[15] - 2024年租赁负债为0千港元，2023年为36,719千港元[15] - 2024年递延税项负债为34,963千港元，2023年为57,987千港元[15] - 2024年定额福利负债净额为0千港元，2023年为3,954千港元[15] - 2024年公司拥有人应占年内亏损42,667千港元，2023年溢利为6,473千港元[90] - 终止经营业务2024年每股亏损4.35港仙，2023年为2.76港仙[90][92] - 2024年12月31日，无形资产账面价值为135,786千港元，2023年12月31日为243,245千港元[97] - 2024年贸易应收账款为175,617千港元，2023年为165,026千港元，预期信贷亏损拨备2024年为39,054千港元，2023年为49,448千港元[99] - 2024年贸易应付账款为87,942千港元，2023年为126,616千港元，购买货品平均信贷期为90日[106] - 2024年12月31日，物业成本为308,346千港元，2023年12月31日为314,261千港元[94] - 2024年贸易应收账款按发票日期经扣除预期信贷亏损拨备后，30日内为16,929千港元，2023年为59,285千港元[102] - 2024年贸易应付账款按发票日期90日内为24,053千港元，2023年为110,678千港元[106] - 年内终止经营业务产生约138.1百万港元亏损（2023年重列：125.7百万港元）[120][125] - 年内确认73.1百万港元物业、厂房及设备减值亏损（2023年重列：无）[121][126] - 年内公司拥有人应占亏损约为182.1百万港元（2023年：82.3百万港元），每股基本亏损为5.68港仙（2023年：亏损2.56港仙）[130][135] - 截至2024年12月31日，现金及现金等价物增加77.3%至约357.8百万港元（2023年：201.7百万港元）[131][136] - 截至2024年12月31日，总借贷（不包括租赁负债）减少98.7%至约0.8百万港元（2023年：59.9百万港元）[132][136] - 2024年12月31日，公司存货减少87.2%至约2780万港元（2023年：2.174亿港元），制成品减少24.4%至约2780万港元（2023年重列：3670万港元），物业管理服务制成品周转率为27日（2023年：28日）[137] - 2024年12月31日，公司总资产减少27.0%至约16.732亿港元（2023年：22.905亿港元），包括流动资产约6.428亿港元（2023年：8.691亿港元）及非流动资产约10.304亿港元（2023年：14.215亿港元）[138] - 2024年12月31日，公司总负债减少57.4%至约2.543亿港元（2023年：5.967亿港元），包括流动负债约2.193亿港元（2023年：4.981亿港元）及非流动负债约3500万港元（2023年：9870万港元）[139][147] - 2024年12月31日，公司总权益中，拥有人权益约14.193亿港元（2023年：14.435亿港元），非控制性权益从2023年的2.503亿港元减少100.2%至2024年的 - 40万港元[140][147] - 2024年12月31日，公司流动比率增至2.9（2023年：1.7），负债比率降至0.1%（2023年：3.5%）[141][147] - 年内，公司贸易应收账款周转率增至115日（2023年：54日）[142][147] - 年内，公司获得政府补贴约70万港元（2023年重列：130万港元）[143][148] - 2024年12月31日，集团总资产和净资产分别为16.732亿港元和14.189亿港元[179][181] - 公司股东应占总亏损为1.821亿港元，每股基本亏损5.68港仙[179][181] 各业务线经营数据关键指标变化 - 2024年，房地产综合度假村及文化旅游业务年内亏损30,870千港元，娱乐业务年内亏损9,586千港元，葡萄酒业务年内亏损8,325千港元，总计48,781千港元[65][70] - 2024年，房地产综合度假村及文化旅游业务年内出售亏损44,998千港元，娱乐业务年内出售亏损32,647千港元，葡萄酒业务年内出售亏损11,689千港元，总计89,334千港元[65] - 2024年，出售终止经营业务亏损方面，房地产综合度假村及文化旅游业务为75,868千港元，娱乐业务为42,233千港元，葡萄酒业务为20,014千港元，总计138,115千港元[65] - 2023年，房地产综合度假村及文化旅游业务年内亏损62,729千港元，娱乐业务年内亏损59,457千港元，葡萄酒业务年内亏损3,544千港元，总计125,730千港元[66][74] - 2024年1月1日至对应出售完成日，房地产综合度假村及文化旅游业务收益181,066千港元，娱乐业务收益804千港元，葡萄酒业务收益55,572千港元，总计237,442千港元[70] - 2024年1月1日至对应出售完成日，房地产综合度假村及文化旅游业务销售成本176,091千港元，娱乐业务销售成本8千港元，葡萄酒业务销售成本34,232千港元，总计210,331千港元[70] - 2024年1月1日至对应出售完成日，房地产综合度假村及文化旅游业务毛利4,975千港元，娱乐业务毛利796千港元，葡萄酒业务毛利21,340千港元，总计27,111千港元[70] - 2023年，房地产综合度假村及文化旅游业务收益43,632千港元，娱乐业务收益1,178千港元，葡萄酒业务收益86,631千港元，总计131,441千港元[74] - 2023年，房地产综合度假村及文化旅游业务销售成本44,202千港元，娱乐业务销售成本12千港元，葡萄酒业务销售成本51,254千港元，总计95,468千港元[74] - 2024年12月31日，房地产等分部资产56436万港元，葡萄酒分部资产25.7万港元，物业管理分部资产79566.8万港元，综合资产总值167318.7万港元[55] - 2024年12月31日，房地产等分部负债124.9万港元，物业管理分部负债25113.8万港元，综合负债总额25428.2万港元[55] - 2023年12月31日，房地产等分部资产74615.3万港元，葡萄酒分部资产23.2万港元，物业管理分部资产73115.8万港元，综合资产总值229053.5万港元[57] - 2023年12月31日，房地产等分部负债294.3万港元，物业管理分部负债27780.3万港元，综合负债总额59674.6万港元[57] 财务准则应用情况 - 2024年公司应用多项修订后的香港财务报告准则，对财务状况和表现无重大影响[24][25] - 公司本年度首次应用2020年和2022年修订准则，对综合财务报表无重大影响[29,30,33] - 公司未提早应用已颁布但未生效的新订及修订香港财务报告准则，部分生效时间待定，部分分别于2025、2026、2027年1月1日或之后年度期间生效[31,32,34] - HKFRS 18将于2027年1月1日或之后年度期间生效，允许提早应用，公司正评估其对综合财务报表的详细影响[37,38] 业务交易情况 - 2024年公司出售开展娱乐、葡萄酒及房地产综合度假村和文化旅游业务的子公司以扩张其他业务[19][22] - 2024年6月11日和8月21日，公司订立出售协议出售开展娱乐业务和葡萄酒业务的附属公司Megaluck及华夏酒业，12月19日行使Macrolink优先股赎回权，各出售分别于6月24日、1

持续经营业务财务指标变化 - 2024年上半年持续经营业务收益为282,671千港元，2023年同期为135,253千港元[2] - 2024年上半年持续经营业务毛利为68,739千港元，2023年同期为37,953千港元[2] - 2024年上半年持续经营业务经营亏损为47,175千港元，2023年同期为13,367千港元[2] - 2024年上半年持续经营业务期内亏损为52,289千港元，2023年同期为18,593千港元[2] - 2024年上半年持续经营业务政府补助为1295千港元，2023年为1971千港元；银行利息收入为3309千港元，2023年为413千港元[36] - 2024年上半年持续经营业务其他收入为1543千港元，2023年为1815千港元；整体其他收入、收益及亏损为亏损2496千港元，2023年为收益8987千港元[36] - 2024年上半年持续经营业务薪金及津贴为21475千港元，2023年为17134千港元；退休福利计划供款为6054千港元，2023年为3662千港元[39] - 2024年上半年持续经营业务总员工成本为27529千港元，2023年为20796千港元；无形资产摊销为5716千港元，2023年为503千港元[39] - 2024年上半年持续经营业务使用权利资产折旧为6704千港元，2023年为6634千港元；出售竣工物业之成本为17242千港元，2023年为12644千港元[39] - 2024年上半年持续经营业务所得税开支为3080千港元，2023年同期为2415千港元，其中中国企业所得税2024年为6766千港元，2023年为2517千港元，递延税项抵免2024年为3686千港元，2023年为102千港元；中国附属公司两个期间税率均为25%[40] - 2024年上半年持续经营业务期内亏损44,790千港元，2023年同期为12,195千港元[61] 终止经营业务财务指标变化 - 2024年上半年终止经营业务期内亏损为9,939千港元，2023年同期无此项亏损[2] - 2024年上半年终止经营业务收益804千港元，收益成本5837千港元，毛利亏损5033千港元，除税前亏损9939千港元[45] - 2024年上半年终止经营业务期内亏损7,157千港元，2023年同期无亏损[62] 整体财务指标变化 - 2024年上半年期内亏损为62,228千港元，2023年同期为18,593千港元[2] - 2024年上半年本公司拥有人应占持续及终止经营业务每股亏损为1.62港仙，2023年同期为0.38港仙[3] - 2024年上半年换算海外业务产生的汇兑差额为 - 3,264千港元，2023年同期为 - 88,765千港元[4] - 2024年上半年出售附属公司解除的汇兑储备为259千港元，2023年同期无此项[4] - 2024年上半年期内全面收益（亏损）总额为 - 65,223千港元，2023年同期为 - 107,358千港元[4] - 截至2024年6月30日，非流动资产为12.84392亿港元，较2023年12月31日的14.21451亿港元减少约9.64%[6] - 截至2024年6月30日，流动资产为8.35649亿港元，较2023年12月31日的8.69084亿港元减少约3.85%[6] - 截至2024年6月30日，流动负债为4.07636亿港元，较2023年12月31日的4.98086亿港元减少约18.16%[6] - 截至2024年6月30日，流动资产净值为4.28013亿港元，较2023年12月31日的3.70998亿港元增加约15.36%[6] - 截至2024年6月30日，总权益为16.37369亿港元，较2023年12月31日的16.93789亿港元减少约3.33%[7] - 截至2024年6月30日，非流动负债为7503.6万港元，较2023年12月31日的9866万港元减少约23.94%[7] - 2024年上半年经营活动所用现金净额为2130.6万港元，2023年同期为1450.2万港元[14] - 2024年上半年投资活动所用现金净额为287.6万港元，2023年同期为3.84126亿港元[14] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为637.5万港元，2023年同期所得现金净额为4937.5万港元[14] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为3055.7万港元，2023年同期为3.49253亿港元[14] - 2024年上半年持续及终止经营业务本公司拥有人应占亏损51947千港元，2023年为12195千港元，加权平均股份数均为3207591674股[57][58] - 2024年上半年公司购入物业、厂房及设备总成本约3,236,000港元，2023年同期约11,097,000港元[66][68] - 2024年上半年出售物业、厂房及设备产生约6,564,000港元亏损，2023年同期约69,000港元收益[66][68] - 截至2024年6月30日待售竣工物业成本为156,778千港元，2023年12月31日为173,315千港元[70] - 截至2024年6月30日贸易应收账款项为195,753千港元，2023年12月31日为165,026千港元[73] - 截至2024年6月30日应收娱乐业务款项为0千港元，2023年12月31日为20,365千港元[73] - 截至2024年6月30日贸易应付账款为107,797千港元，2023年12月31日为126,616千港元[80] - 2024年6月30日贸易应收账款30日内为11,899千港元，2023年12月31日为59,285千港元[77] - 2024年6月30日贸易应付账款90日内为67,173千港元，2023年12月31日为110,678千港元[80] - 2024年上半年来自关联公司物业管理费收入12561千港元，2023年同期为9755千港元；向关联公司购买金额2024年为827千港元，2023年为291千港元；向关联公司偿还租赁负债2024年为1254千港元，2023年为327千港元[85] - 2024年上半年主要管理层人员薪金及其他短期福利为2639千港元，2023年同期为1111千港元[89] - 截至2024年6月30日，已订约但未作拨备的与收购土地相关金额为8528千港元，2023年12月31日为9075千港元[89] - 2024年上半年公司收益增加109.0%至约282.7百万港元，2023年同期为135.3百万港元[98][100] - 集团毛利增加81.1%至约6870万港元，2023年同期为3800万港元[102][104] - 其他收益减少127.8%至亏损约250万港元，2023年同期为收益900万港元 [103][105] - 销售及分销开支下降26.5%至约1410万港元，2023年同期为1920万港元 [106][109] - 行政及其他营运开支增加36.2%至约5070万港元，2023年同期为3720万港元 [107][110] - 集团除税前亏损增至约4920万港元，2023年同期为1620万港元 [108][111] - 期内除税后亏损增加234.7%至约6220万港元，2023年同期为1860万港元 [112] - 截至2024年6月30日，集团现金及现金等价物约为1.755亿港元，2023年12月31日为2.017亿港元 [113][115] - 截至2024年6月30日，总借款减少7.2%至约5560万港元，2023年12月31日为5990万港元 [114][115] - 集团总资产下降7.4%至约21.2亿港元（2023年12月31日：22.905亿港元）[119] - 总负债减少19.1%至约4.827亿港元（2023年12月31日：5.967亿港元）[119] - 流动比率增加至2.0（2023年12月31日：1.7）[119] - 负债比率微降至3.4%（2023年12月31日：3.5%）[119] - 贸易应收账款周转率增加至185日（2023年12月31日：54日）[120][123] - 存货减少1.9%至约2.132亿港元（2023年12月31日：2.174亿港元）[121][124] - 制成品减少24.5%至约2770万港元（2023年12月31日：3670万港元）[121][124] - 葡萄酒业务制成品周转率增加至357日（2023年12月31日：153日）[121][124] - 集团录得约62.2百万港元亏损，2023年同期为18.6百万港元[156][158] - 股东应占亏损为51.9百万港元，2023年同期为12.2百万港元[156][158] - 每股基本亏损1.62港仙，2023年同期为0.38港仙[156][158] - 2024年6月30日，集团总资产及净资产分别为2,120.0百万港元及1,637.4百万港元[156][158] 各业务线财务指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，持续经营业务中出售竣工物业收入15,174千港元，2023年为11,021千港元；生产分销葡萄酒收入35,452千港元，2023年为43,698千港元；物业管理服务收入232,045千港元，2023年为80,195千港元；娱乐业务收入2024年为0，2023年为339千港元[21] - 截至2024年6月30日止六个月，外部客户收益中房地产等业务为15,174千港元，2023年为11,021千港元；葡萄酒业务为35,452千港元，2023年为43,698千港元；物业管理服务为232,045千港元，2023年为80,195千港元；娱乐业务为804千港元，2023年为339千港元[25] - 2024年上半年，中国（包括香港）持续经营业务收益为267497千港元，2023年为123893千港元；韩国持续经营业务收益为0，2023年为0；澳洲持续经营业务收益为15174千港元，2023年为11021千港元[34] - 2024年上半年韩国终止经营业务收益为804千港元，2023年为339千港元；截至2023年12月31日相关非流动资产为3934千港元[34] - 葡萄酒业务收益2024年上半年减少18.9%至35.5百万港元，2023年同期为43.7百万港元[98][100] - 2024年上半年物业管理服务收益增加189.4%至232.0百万港元，2023年同期为80.2百万港元[98][100] - 葡萄酒业务毛利下降29.8%至约1340万港元，2023年同期为1910万港元，毛利率降至37.8% [102][104] - 物业管理服务毛利增加185.6%至约5740万港元，2023年同期为2010万港元，毛利率微降至24.7% [102][104] - 物业管理业务六个月收益达232.0百万港元，2023年同期两个月为80.2百万港元[144][145] - 葡萄酒业务收入同比下降18.9%至35.5百万港元，自2022年起持续亏损[147][149] - 澳洲项目交付最后一套住宅确认收益约15.2百万港元，2023年同期六个月为11.0百万港元，尚余约156.8百万港元商业物业待下半年交付[152][153] 附属公司出售相关情况 - 2024年6月11日公司出售附属公司Megaluck 72%股份，现金代价50亿韩元（约2840万港元），6月24日完成转让，自此不再持有其股份且业绩不再并入集团[43][44] - 截至2024年6月30日，Megaluck资产总计109132千港元，负债总计140613千港元，净负债31481千港元，已出售72%所有权应占负债净值22666千港元[49] - 2024年上半年Megaluck经营活动现金流出净额5026千港元，融资活动现金流入5462千港元，现金及现金等价物增加净额436千港元

财务数据关键指标变化 - 2024年6月30日止六个月，公司拥有人应占期内亏损为51,947千港元，2023年同期为12,195千港元[9] - 2024年6月30日及2023年12月31日，每股面值0.01港元之普通股已发行及缴足股份数目分别为160,000千股和16,000,000千股，另一类别分别为32,076千股和3,207,592千股[12] - 2024年6月30日止六个月，计算每股基本及摊薄亏损时加权平均股份数目为3,207,591,674股[15] - 2024年6月30日止六个月，持续经营业务之期内亏损为44,790千港元，2023年同期为12,195千港元[15] - 2024年上半年公司亏损约6220万港元，2023年同期亏损1860万港元[55] - 2024年上半年股东应占亏损为5190万港元，2023年同期亏损1220万港元[55] - 2024年上半年每股基本亏损1.62港仙，2023年同期亏损0.38港仙[55] - 截至2024年6月30日，集团总资产为21.2亿港元，净资产为16.374亿港元[55] - 2024年上半年持续经营业务收益为2.82671亿港元，2023年同期为1.35253亿港元[66] - 2024年上半年持续经营业务毛利为6873.9万港元，2023年同期为3795.3万港元[66] - 2024年上半年持续经营业务期内亏损为5228.9万港元，2023年同期为1859.3万港元[66] - 2024年上半年终止经营业务期内亏损为993.9万港元，2023年同期无此项亏损[66] - 2024年上半年持续经营业务期内亏损44790千港元，2023年为12195千港元；终止经营业务期内亏损7157千港元，2023年无此项亏损[68] - 2024年上半年非控股权益持续经营业务期内亏损7499千港元，2023年为6398千港元；终止经营业务期内亏损2782千港元，2023年无此项亏损[68] - 2024年上半年公司拥有人应占持续及终止经营业务每股亏损1.62港仙，2023年为0.38港仙[68] - 2024年上半年期内亏损62228千港元，2023年为18593千港元[70] - 2024年上半年换算海外业务产生汇兑差额亏损3264千港元，2023年为88765千港元；出售附属公司解除汇兑储备收益259千港元，2023年无此项收益[70] - 2024年6月30日物业、厂房及设备为714426千港元，2023年12月31日为742604千港元[72] - 2024年6月30日存货为213196千港元，2023年12月31日为217388千港元[72] - 2024年6月30日贸易应付账款为107797千港元，2023年12月31日为126616千港元[72] - 2024年6月30日股本为32076千港元，与2023年12月31日持平；储备为1355935千港元，2023年12月31日为1411447千港元[74] - 2024年6月30日非流动负债为75036千港元，2023年12月31日为98660千港元[74] - 2024年上半年房地产、综合度假村及文化旅游业务未分配资产为880,846千港元，2023年为966,159千港元[86] - 2024年上半年葡萄酒业务未分配资产为395,026千港元，2023年为446,199千港元[86] - 2024年上半年物业管理业务未分配资产为791,470千港元，2023年为731,158千港元[86] - 2024年上半年综合资产总额为2,120,041千港元，2023年为2,290,535千港元[86] - 2024年上半年出售竣工物业收入为15,174千港元，2023年为11,021千港元[93] - 2024年上半年生产及分销葡萄酒收入为35,452千港元，2023年为43,698千港元[93] - 2024年上半年物业管理服务收入为232,045千港元，2023年为80,195千港元[93] - 2024年上半年外部客户总收益为283,475千港元，2023年为135,253千港元[95] - 2024年上半年除税前亏损为59,148千港元，2023年为16,178千港元[95] - 2024年上半年期内亏损为62,228千港元，2023年为18,593千港元[95] - 2024年上半年中国（包括香港）外部客户收益为267,497千港元，2023年为123,893千港元[99] - 2024年上半年韩国外部客户收益为804千港元，2023年为339千港元[95] - 2024年上半年澳洲外部客户收益为15,174千港元，2023年为11,021千港元[99] - 2024年上半年政府补助为1,295千港元，2023年为1,971千港元[102] - 2024年上半年银行利息收入为3,309千港元，2023年为413千港元[102] - 2024年上半年中国企业所得税为 - 6,766千港元，2023年为 - 2,517千港元[109] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入804千港元，成本5837千港元，毛利亏损5033千港元[121] - 截至2024年6月30日，贸易应付账款9490千港元，应计费用及其他应付款项100046千港元[123] - 出售Megaluck已收现金代价2843千港元，出售亏损32647千港元[124][136] - 截至2024年6月30日，净负债31481千港元，已出售72%所有权应占负债净值22666千港元[123] - 截至2024年6月30日止六个月，经营活动现金流出净额5026千港元，融资活动现金流入5462千港元，现金及现金等价物增加净额436千港元[123] - 截至2024年6月30日，待售竣工物业成本为156778千港元，2023年12月31日为173315千港元[139] - 截至2024年6月30日，贸易应收账款151069千港元，2023年12月31日为135943千港元[144] - 公司2024年上半年收入约2.827亿港元，较2023年同期的1.353亿港元增长109.0%[149] - 其他收益减少127.8%至亏损约250万港元，2023年同期为收益900万港元[151] - 销售及分销开支下降26.5%至约1410万港元，2023年同期为1920万港元[151] - 公司毛利增加81.1%至约6870万港元，2023年同期为3800万港元[168][169] - 期内收益增加109.0%至约282.7百万港元，去年同期为135.3百万港元[171] - 行政及其他营运开支增加36.2%至约50.7百万港元，去年同期为37.2百万港元[172] - 除税前亏损增至约49.2百万港元，去年同期为16.2百万港元[172] - 即期所得税开支为6.8百万港元，去年同期为2.5百万港元；递延税项抵免约3.7百万港元，去年同期为102,000港元[172] - 终止经营业务之期内亏损约9.9百万港元，去年同期无同类亏损[172] - 期内除税后亏损增加234.7%至约62.2百万港元，去年同期为18.6百万港元[172] - 公司拥有人应占亏损增加至约51.9百万港元，去年同期为12.2百万港元[172] - 2024年6月30日，公司现金及现金等价物约为175.5百万港元，2023年12月31日为201.7百万港元[172] - 2024年6月30日，总借款（不包括租赁负债）减少7.2%至约55.6百万港元，2023年12月31日为59.9百万港元[172] - 集团总资产下降7.4%至约21.2亿港元，其中非流动资产约12.844亿港元，流动资产约8.356亿港元[174] - 集团总负债减少19.1%至约4.827亿港元，其中流动负债约4.076亿港元，非流动负债约7500万港元[174] - 流动比率增加至2.0，负债比率微降至3.4%，贸易应收账款周转率增加至185日[174] - 集团存货减少1.9%至约2.132亿港元，制成品减少24.5%至约2770万港元，葡萄酒业务制成品周转率增加至357日[174] 各条业务线数据关键指标变化 - 澳洲悉尼歌剧院一号项目本期交付最后一套住宅，收益约1520万港元，2023年同期为1100万港元，尚余约1.568亿港元商业物业待下半年交付[36][49] - 期内物业管理业务六个月收益达2.32亿港元，2023年同期两个月为8020万港元[37][46] - 中国内地葡萄酒业务收入同比下降18.9%至3550万港元，且自2022年以来持续亏损[38][47] - 葡萄酒业务收益减少18.9%至3550万港元，2023年同期为4370万港元[152][167] - 物业管理服务收益增加189.4%至2.32亿港元，2023年同期为8020万港元[152][167] - 葡萄酒业务毛利下降29.8%至约1340万港元，2023年同期为1910万港元，毛利率为37.8%，2023年同期为43.8%[168][169] - 物业管理服务毛利增加185.6%至约5740万港元，2023年同期为2010万港元，毛利率微降0.4%至约24.7%，2023年同期为25.1%[168][169] 公司业务交易情况 - 2024年6月11日，公司以50亿韩元（约28.4百万港元）出售附属公司Megaluck 72%股份，6月24日完成股权和经营权转让[27] - 截至2024年6月30日，Megaluck出售事项中，买方已结算5亿韩元，剩余45亿韩元计入“预付款项、已付按金及其他应收款项”，其中22.5亿韩元将于2024年12月20日结算，另外22.5亿韩元将于2025年6月30日结算[7] - 2023年1月4日，集团以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权，自2023年5月起其财务业绩并入集团业绩[33] - 公司出售韩国Megaluck项目，正积极寻找韩国锦绣项目土地出售机会，尚未签署协议[38][48] - 2024年6月公司以50亿韩元（约2840万港元）出售附属公司Megaluck 72%股份[120] - 2024年6月11日，公司出售Megaluck 72%股份，现金代价50亿韩元（约2840万港元），6月24日完成交易[128] - 公司于2024年6月出售子公司Megaluck 72%的股份，现金代价为50亿韩元（约2840万港元）[177] - 2023年1月集团以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权[178] 公司其他情况 - 除诉讼相关披露外，集团于2024年6月30日并无重大或然负债[23][26] - 集团收益、开支、资产及负债以港元、人民币、韩圜、加元及澳元计值，因业务有自然对冲机制，认为无需采用金融工具对冲外汇风险[34] - 2024年上半年全球贸易摩擦和地缘政治不确定性影响全球经济复苏，但公司新增物业管理业务维持可观成长[40][44] - 截至2024年6月30日，公司无价值占总资产总值5%或以上的重大投资[42] - 报告期内公司无诉讼情况更新[43] - 公司董事长马陈山兼任首席执行官，董事会认为此举可确保集团领导一致和战略规划有效，集团将定期审查董事会组成并考虑任命首席执行官[51] - 预计澳洲项目将如期完成，相关协议方将按协议偿还贷款和赎回可赎回优先股，无需续签协议[50][54] - 公司期内及比较期内无重大收购及出售附属公司、联营企业或合营企业情况[41] - 公司考虑撤出余下长期亏损或停滞项目以增强核心业务和提高盈利能力[55] - 公司采纳上市规则附录C3所载的《董事进行证券交易的标准守则》，董事期内均遵守守则规定[57] - 2024年6月终止娱乐业务，除该业务外，确定可报告分部损益计量方法与2023年一致[81][82] - 中国附属公司两个期间税率均为25%[129] - 截至2024年6月30日止六个月，Megaluck被归纳为终止经营业务，期内亏损7157千港元[130][138] - 董事会不建议派付任何中期股息[174] - 集团质押账面价值约4770万港元的资产及个人担保作为银行融资抵押[174] - 截至2024年6月30日，集团

公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2023年总收益增加27.0%至46920万港元，2022年为36950万港元，但仍录得12290万港元亏损，2022年为盈利17170万港元[13][20] - 公司股东应占亏损为8230万港元，2022年为亏损11250万港元；每股基本亏损2.56港仙，2022年为亏损3.51港仙[13] - 截至2023年12月31日，公司总资产及净资产分别为22.905亿港元及16.938亿港元[13] - 2023年毛利增长26.4%至约1.089亿港元，2022年为8620万港元[23] - 2023年其他收益减少9.7%至约2000万港元，2022年为2220万港元[26] - 2023年销售及分销支出下降49.1%至约3360万港元，2022年为6610万港元[27] - 2023年行政及其他营运开支增长48.2%至约1.266亿港元，2022年为8540万港元[28] - 公司年内确认无形资产减值亏损约4630万港元（2022年：无）[31] - 公司年内确认持有待售竣工物业减值亏损约5170万港元（2022年：无）[32] - 公司年内录得除税前亏损约1.332亿港元（2022年：亏损1.411亿港元）[33] - 截至2023年12月31日，公司现金及现金等价物减少63.6%至约2.017亿港元（2022年：5.547亿港元）[37] - 截至2023年12月31日，公司总借贷（不包括租赁负债）增加319.1%至约5990万港元（2022年：1430万港元）[38] - 公司年内总资本开支约为4.027亿港元（2022年：1220万港元），2024年预算资本开支约为2000万港元[39] - 截至2023年12月31日，公司存货减少0.6%至约2.174亿港元（2022年：2.187亿港元），制成品增加50.7%至约2670万港元（2022年：1770万港元）[40] - 截至2023年12月31日，公司总资产增加6.8%至约22.905亿港元（2022年：21.448亿港元）[41] - 截至2023年12月31日，公司总负债增加78.4%至约5.967亿港元（2022年：3.345亿港元）[42] - 截至2023年12月31日，公司总权益包括约14.435亿港元（2022年：15.563亿港元）的拥有人权益及约2.503亿港元（2022年：2.539亿港元）的非控制性权益[43] - 截至2023年12月31日，公司流动比率降至1.7（2022年：4.4），负债比率增至3.5%（2022年：1.4%）[44] - 年内，贸易应收账款周转率增至54天（2022年：5天）[45] - 年内，五大供应商占公司总采购额2.1%（2022年：67.9%），最大供应商占1.0%（2022年：28.1%）；五大客户占公司总收益20.1%（2022年：54.8%），最大客户占6.4%（2022年：19.4%）[46] - 年内，公司获地方政府补贴约570万港元（2022年：1200万港元）[48] - 董事会建议不派付年内股息（2022年：无）[49] - 截至2023年12月31日，5502.9万港元银行贷款以账面价值分别为1445.1万港元和457.4万港元的楼宇及土地使用权，以及个人担保抵押（2022年：零）[50] - 截至2023年12月31日，集团全职雇员总数为1688名，2022年为353名[64] - 董事会建议不派付2023年度股息，2022年亦无派息[120] - 公司2023年度未作出慈善捐款，2022年同样未捐款[121] - 截至2023年12月31日，公司无可供分派储备[126] - 公司2023年未进行股本集资活动，也无以往发行股本证券的未使用所得款项结转[127] - 截至2023年12月31日，未行使购股权总计6991.54万份，较年初7285.93万份减少294.39万份[150] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司红酒业务收益增加3.6%至约8670万港元，净亏损约300万港元，2022年净亏损3000万港元[7] - 悉尼歌剧院壹号项目2023年完成3套住宅交付，相关收入约4360万港元，2022年为2.858亿港元[9] - 2023年中公司收购“悦豪物业”100%股权，带来收入3.377亿港元，净利润约4050万港元[10] - 韩国济州牌照业务录得非经常性减值约4630万港元，悉尼歌剧院壹号项目商业部分录得非经常性减值约5170万港元[11] - 2023年葡萄酒业务收益同比增加3.6%至8670万港元，2022年为8370万港元[21] - 2023年娱乐业务产生约120万港元收益，2022年无[22] 公司业务运营相关情况 - 公司在韩国济州的两个业务停滞，将适时出售韩国业务[8] - 2022年11月29日，公司就澳洲悉尼歌剧院壹号项目签订相关补充协议，项目尾盘销售推至2024年12月31日[59][60] - 除上述披露外，年内公司无重大收购及出售附属公司、联营公司或合营公司情况[61] - 除公告披露外，报告期后至报告日无重大事项[62] - 截至2023年12月31日，集团无价值占集团资产总额5%或以上的重大投资[63] - 2023年1月4日，公司以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权，其财务业绩自2023年5月起并入集团业绩[57][58] - 2023年6月，NSR Toronto同意向2728926 Ontario Inc.支付720,000加元，2728926 Ontario Inc.同意向NSR Toronto付款165,000加元[66] - 2024年2月20日，中止反诉的动议和交叉动议得到审理，3月6日法院裁决有利于NSR Toronto，CIM各方对NSR Toronto的反诉被永久搁置[67] - 2023年5月，NSR Toronto同意在无费用基础上寻求驳回对Global King的诉讼，11月10日法院发布驳回令结束诉讼[68] - 公司为投资控股公司，附属公司业务包括澳洲房地产开发运营、韩国综合度假村及文旅开发运营、中国葡萄酒生产分销、韩国济州娱乐业务[92] - 集团截至2023年12月31日止年度业务审视载于年报第4至7页「主席报告」[93] - 集团使用主要财务及业务表现指标的表现分析载于年报第8至14页「管理层讨论及分析」[94] - 集团环境、社会及管治举措、惯例及绩效详情见年报第64至109页「环境、社会及管治报告」[95][96][100][101] - 公司股份于港交所主板上市，年内主要业务位于韩国、澳洲及中国，无因不合规受重大影响[99] - 公司年内遵守证券及期货条例（第571章）、上市规则、香港公司条例（第622章）等相关规则法规[100] - 公司将在2024年6月7日至13日暂停办理股份过户登记，以确定出席2024年6月13日股东大会的股东，股份转让文件需在2024年6月6日下午4:30前送达指定地点[123] - 张建、杭冠宇、谢广汉将在2024年股东大会上轮值退任并愿膺选连任，且无不可于一年内免付赔偿（法定赔偿除外）终止的服务合约[129] - 除服务及雇佣合约外，2023年无其他有关集团业务管理及行政的合约[132] - 除综合财务报表附注28及45披露外，2023年公司及关联方无董事或其关联实体有重大权益的重大交易、安排或合约，集团与控股股东也无重大合约[133] - 公司细则规定董事履职产生的费用可获公司赔偿，2023年已为董事及高级职员投保责任保险[134] - 集团2023年业绩载于综合损益表第117页[119] - 2021年9月13日，迪庆香格里拉与贵州珍酒订立协议，每年购买珍酒上限为人民币830万元（约996万港元）[155] - 截至2023年12月31日止两个年度，迪庆香格里拉向贵州珍酒实际购买金额为零，协议未续期[155] - 贵州珍酒由吴向东先生持有90%权益，吴向东为公司最终控股股东傅军先生的联系人[156] - 2023年3月22日，公司全资子公司四川丝路数据科技与控股股东新华联文旅等签署截止2025年12月31日三个年度的持续关连交易协议，相关决议于2023年5月15日通过，2024年4月1日起集团自行提供保安服务[159] - 2022年11月29日，Wealth Venture与新华联澳洲订立补充协议，待独立股东批准后，赎回日期延至2024年12月19日（84个月），贷款到期日延至2024年8月28日（83个月）[164] - Wealth Venture持有新华联澳洲51%投票权，新华联国际置业持有49%投票权，新华联国际置业拥有约54.79%已发行股份[166] - 补充协议于2023年3月22日获独立股东批准[168] 公司董事及管理层相关信息 - 马晨山48岁，2019年12月30日被委任为公司执行董事兼董事会主席[71] - 张建50岁，2004年2月25日被委任为公司执行董事[73] - 杭冠宇57岁，2015年6月8日任公司执行董事，曾于2007年1月 - 2008年6月任瑞银证券董事，2009年12月起任北京新华联置地副总裁[74] - 刘华明52岁，2015年6月8日任公司执行董事，为中国注册会计师及注册资产评估师，现任新华联文旅监事会主席[75] - 丁良辉70岁，2004年2月25日任公司独立非执行董事，有超40年会计、审计及管理经验，任6家上市公司非执行董事或独立非执行董事[76] - 谢广汉69岁，2015年11月24日任公司独立非执行董事，有超30年企业管理及公司法律顾问经验，现任澳门东盟国际商会副会长[77][79][81] - 曹貺予73岁，2004年2月25日任公司独立非执行董事，曾于1981年7月 - 1996年2月任中国银行湖南省分行副行长等职，现担任2家公司独立非执行董事[83][84][85] - 丁良辉担任通达集团控股（698）、北京同仁堂科技发展（1666）等5家上市公司独立非执行董事[76] - 曹貺予曾于2011年12月 - 2017年9月任汇力资源（1303）独立非执行董事[85] - 曹貺予曾于2013年12月 - 2021年6月任新华联资本（758）独立非执行董事[85] - 丁良辉任周生生集团国际（116）非执行董事[76] - 曹貺予现担任鼎亿集团投资（508）、东吴水泥国际（695）独立非执行董事[85] - 吴武振39岁，自2020年9月18日起任公司秘书及授权代表，有超16年相关经验[86][87][88] 公司股权结构相关信息 - 张建、杭冠宇、刘华明三位董事分别持有公司7,850,400股股份，各占已发行股本0.24%[138] - 张建持有相联法团长石投资有限公司注册资本人民币6,715,000元，占注册资本3.36%[138] - 新华联国际置地有限公司持有公司1,757,450,743股股份，占已发行股本54.79%[140] - 新华联文化旅游发展股份有限公司通过受控关系持有公司1,757,450,743股股份，占已发行股本54.79%[140] - 新华联国际投资有限公司持有公司215,988,336股股份，占已发行股本6.73%[141] - 新华联实业投资有限公司通过受控关系持有公司215,988,336股股份，占已发行股本6.73%[142] - 新华联控股有限公司通过受控关系持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%[142] - 傅军先生通过受控关系持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%，另实益持有10,000,000股，占0.31%[142] - 长石投资有限公司通过受控关系持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%[142] - 肖文慧女士通过受控关系持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%，另实益持有6,010,000股，占0.19%[142] - 长石投资有限公司由傅军先生拥有59.76%，肖文慧女士拥有33.46%，张建先生拥有3.36%，一名个别人士拥有3.42%[147] - 2017年3月31日，傅军先生获授予1000万份购股权，肖文慧女士获授予300万份购股权[147] 公司面临的风险因素 - 公司业务、财务状况、运营业绩或发展前景受多种风险和不确定性影响[102] - 全球或地区经济增长水平重大变动会对公司财务状况或经营业绩造成不利影响

财务数据关键指标变化 - 2023年非流动资产为1421451千港元，2022年为1011525千港元[5] - 2023年流动资产为869084千港元，2022年为1133226千港元[5] - 2023年流动负债为498086千港元，2022年为257788千港元[5] - 2023年流动资产净值为370998千港元，2022年为875438千港元[5] - 2023年总资产减流动负债为1792449千港元，2022年为1886963千港元[5] - 2023年公司股权持有人应占权益为1443523千港元，2022年为1556331千港元[6] - 2023年非控制性权益为250266千港元，2022年为253896千港元[6] - 2023年总权益为1693789千港元，2022年为1810227千港元[6] - 2023年非流动负债为98660千港元，2022年为76736千港元[6] - 2023年收益为469,181千港元，2022年为369,452千港元，2023年较2022年增长约26.99%[15] - 2023年毛利为108,860千港元，2022年为86,157千港元，2023年较2022年增长约26.35%[15] - 2023年经营业务亏损为127,631千港元，2022年为135,134千港元，2023年较2022年亏损减少约5.55%[15] - 2023年除税前亏损为133,181千港元，2022年为141,079千港元，2023年较2022年亏损减少约5.60%[15] - 2023年年内亏损为122,944千港元，2022年为171,741千港元，2023年较2022年亏损减少约28.30%[15][16] - 2023年基本每股亏损为2.56港仙，2022年为3.51港仙，2023年较2022年亏损减少约27.07%[15] - 2023年其他全面亏损为32,378千港元，2022年为159,634千港元，2023年较2022年亏损减少约79.71%[16] - 2023年全面亏损总额为155,322千港元，2022年为331,375千港元，2023年较2022年亏损减少约53.13%[16] - 2023年已确认收益总额为469,181千港元，2022年为369,452千港元，同比增长26.99%[47] - 2023年其他收入、收益及亏损总计20,040千港元，2022年为22,199千港元，同比下降9.73%[60] - 2023年财务成本为5,550千港元，2022年为5,945千港元，同比下降6.64%[63] - 2023年贸易应收账款为165,026千港元，2022年为5,179千港元，同比增长3086.44%[73] - 2023年贸易应付账款为126,616千港元，2022年为30,241千港元，同比增长318.7%[75] - 2023年经营业务亏损相关的总员工成本为59,009千港元，2022年为37,133千港元，同比增长58.91%[82] - 2023年所得税（抵免）/开支为 - 10,237千港元，2022年为30,662千港元，同比下降133.38%[84] - 2023年公司拥有人应占年内亏损82,255千港元，2022年为112,474千港元[88] - 2023年和2022年每股基本及摊薄亏损计算的加权平均股数均为3,207,591,674股[88] - 2023年12月31日贸易应付账款为135,943千港元，2022年为3,468千港元[94] - 2023年12月31日商誉总计512,286千港元，2022年为199,478千港元[95] - 2023年12月31日无形资产账面价值总计243,245千港元[101] - 公司年内收益增加27.0%至约46920万港元，2022年为36950万港元，主要因新增物业管理业务收益约33770万港元[102] - 公司年内毛利增长26.4%至约10890万港元，2022年为8620万港元，主要因新增物业管理业务毛利约7290万港元[102] - 公司年内其他收益减少9.7%至约2000万港元，2022年为2220万港元，主要因政府补助收入降至570万港元[102] - 公司年内销售及分销支出下降49.1%至约3360万港元，2022年为6610万港元，主要因歌剧院壹号项目销售及分销开支减少[102] - 公司行政及其他营运开支增长48.2%至约12660万港元，2022年为8540万港元，主要受新增物业管理板块影响[104] - 公司年内确认韩国使用权资产减值亏损约180万港元，2022年无[105] - 公司年内确认无形资产减值亏损约4630万港元，2022年无[107] - 公司年内确认持有待售竣工物业减值亏损约5170万港元，2022年为零[120] - 公司年内除税前亏损约1.332亿港元，2022年亏损1.411亿港元[120] - 公司年内即期所得税开支约1980万港元，2022年为1310万港元；往年拨备超额约690万港元，2022年为拨备不足约1710万港元；递延税项抵免约2310万港元，2022年为递延税项费用50万港元[120] - 公司年内除税后亏损约1.229亿港元，2022年亏损1.711亿港元；公司拥有人应占亏损约8230万港元，2022年亏损1.125亿港元；每股基本亏损为2.56港仙，2022年为3.51港仙[121] - 截至2023年12月31日，公司现金及现金等价物减少63.6%至约2.017亿港元，2022年为5.547亿港元[121] - 截至2023年12月31日，公司总借贷（不包括租赁负债）增加319.1%至约5990万港元，2022年为1430万港元[121] - 公司年内总资本开支约4.027亿港元，2022年为1220万港元；2024年预算资本开支约2000万港元[121] - 截至2023年12月31日，公司存货减少0.6%至约2.174亿港元，2022年为2.187亿港元[121] - 截至2023年12月31日，公司制成品增加50.7%至约2670万港元，2022年为1770万港元[121] - 公司年内葡萄酒业务制成品周转率为153日，2022年为132日[121] - 截至2023年12月31日，公司总资产增加6.8%至约22.905亿港元（2022年：21.448亿港元）[122] - 截至2023年12月31日，公司总负债增加78.4%至约5.967亿港元（2022年：3.345亿港元）[122] - 截至2023年12月31日，公司总权益中拥有人权益约为14.435亿港元（2022年：15.563亿港元），主要因年内亏损约1.229亿港元及换算汇兑差额约3130万港元[122] - 截至2023年12月31日，公司流动比率降至1.7（2022年：4.4），负债比率增至3.5%（2022年：1.4%）[122] - 年内，公司贸易应收账款周转率增加至54日（2022年：5日）[122] - 年内，公司获得政府补贴约570万港元（2022年：1200万港元）[122] - 截至2023年12月31日，公司银行贷款为5502.9万港元（2022年：无）[123] - 公司2023年整体收入增长27.0%至4.692亿港元，2022年为3.695亿港元，但录得亏损1.229亿港元，2022年为盈利1.717亿港元[137] - 集团年内总收益增加27.0%至约46920万港元（2022年：36950万港元）[168] - 集团年内仍录得约12290万港元亏损（2022年：亏损17170万港元）[168] - 公司股东应占亏损为8230万港元（2022年：亏损11250万港元）[168] - 每股基本亏损2.56港仙（2022年：亏损3.51港仙）[168] - 2023年12月31日，集团总资产及净资产分别为22.905亿港元及16.938亿港元[168] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司子公司主要业务包括韩国综合度假区和文化旅游开发运营、澳大利亚房地产开发运营等[8] - 2023年出售竣工物业收益为43,632千港元，2022年为285,753千港元，同比下降84.73%[47] - 2023年生产及分销葡萄酒收益为86,715千港元，2022年为83,699千港元，同比增长3.60%[47] - 2023年提供物业管理服务收益为337,656千港元，2022年无此项收益[47] - 2023年娱乐收益为1,178千港元，2022年无此项收益[47] - 2023年房地产、综合度假村及文化旅游分部资产为966,159千港元，负债为4,869千港元[34] - 2023年葡萄酒类分部资产为446,199千港元，负债为246,490千港元[34] - 2023年娱乐业务分部资产为114,093千港元，负债为61,071千港元[34] - 2023年物业管理分部资产为731,158千港元，负债为277,803千港元[34] - 2023年外部客户收益为469,181千港元，2022年为369,452千港元，同比增长26.99%[59] - 公司葡萄酒业务年内收益同比增加3.6%至8670万港元，2022年为8370万港元，主要因委托加工业务增长[102] - 公司娱乐业务年内产生约120万港元收益，2022年无[102] - 公司葡萄酒业务毛利下降4.8%至约3540万港元，2022年为3720万港元，因销售价格政策影响[102] - 悉尼歌剧院一号项目2023年完成3套住宅交付，相关收入约4360万港元，2022年为2.858亿港元[139][163] - 韩国济州牌照业务录得非经常性减值约4630万港元，悉尼歌剧院一号项目商业部分录得非经常性减值约5170万港元[140][164] - 2023年中公司正式收购“悦豪物业”100%股权，该业务带来收入3.377亿港元，净利润约4050万港元[136][167] - 公司葡萄酒业务2023年收入增加3.6%至约8670万港元，2022年为8370万港元，净亏损约740万港元，2022年为300万港元[138][162] 财务准则影响 - 本年度修订的香港财务报告准则对集团财务状况及表现无重大影响[24] - 董事预期应用未生效的新订及修订香港财务报告准则不会对综合财务报表造成重大影响[25] 企业税率情况 - 中国子公司两年企业所得税率均为25%[84] - 中国附属公司两个年度企业所得税率均为25%[85] 股息政策 - 董事会建议不派付截至2023年12月31日止年度任何股息（2022年：无）[67] - 董事会不建议支付2023年度股息，2022年亦无股息[88] 无形资产情况 - 2023年12月31日农地开发无形资产账面价值为2,134千港元[101] - 2023年12月31日娱乐牌照无形资产账面价值为94,173千港元[101] 贸易应付账款信贷期 - 购买货品平均信贷期为90日，贸易应付账款免息且须在信贷期内偿还[93][98] 公司收购事项 - 2023年1月4日，公司以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权[125] - 2023年1月4日公司以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权[155] 法律和解事项 - 2023年6月，NSR Toronto与2728926 Ontario Inc.达成和解，NSR Toronto支付72万加元，2728926 Ontario Inc.支付16.5万加元[130] - 2023年6月CIM案件双方达成和解，NSR Toronto支付72万加元，2728926 Ontario Inc.支付16.5万加元，仲裁中止[160] 公司业务展望 - 公司现有逾2亿港元等值现金以及逾1.7

公司业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，新絲路文旅有限公司的收入为135,253千港元，较去年同期的250,081千港元有所下降[2] - 公司在2023年上半年的净利润为亏损18,593千港元，较去年同期的亏损123,428千港元有所改善[3] - 公司在2023年上半年的总资产净值为1,748,094千港元，较去年同期的1,810,227千港元有所下降[5] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司经营活动现金流为负14,502千港元[8] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司投资活动现金流为负384,126千港元[8] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司融资活动现金流为49,375千港元[8] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司净现金及现金等价物减少349,253千港元[8] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司收入来源包括娱乐业务、出售竣工物业、生产及分销葡萄酒、物业管理服务，总计135,253千港元[18] - 公司有四个呈报分部，分别为房地产、综合度假村及文化旅游业务、葡萄酒、娱乐业务和物业管理[21] - 公司的主要业务地区为中国（包括香港）、韩国和澳大利亚，其中中国市场占据了最大比例[35] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的政府補助为1,971千港元，较上年同期下降了77.9%[36] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的银行利息收入为413千港元，较上年同期略有下降[36] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的外汇收益为4,719千港元，较上年同期大幅增长[36] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的經營業務虧損为20,796千港元，较上年同期增加了19.1%[37] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的即期稅項中，中國企业所得稅为2,517千港元，其他司法權區为0[38] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的每股基本及攤薄虧損分别为3,207,591,674港元[41] - 公司截至2022年6月30日未建议支付任何中期股息[94] 公司财务状况 - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的物業、廠房及設備总成本约为11,097,000港元，较上年同期增长245.8%[43] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司持有待售竣工物業的成本为260,362千港元，较上年底略有下降[44] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的貿易應收賬款总额为99,635千港元，较上年底大幅增加[45] - 贸易应收账款中，截至2023年6月30日，所有贸易应收账款均以人民币计值，总额为99,635千港元[47] - 娱乐业务的应收款项全部以韩圆计值，并于2023年6月30日和2022年12月31日全额减值[49] - 贸易应付账款中，截至2023年6月30日，平均采购货品的信贷期为90天，总额为93,269千港元[50] - 公司于2023年6月30日抵押了土地使用权、物业、厂房和设备，净账面价值约为5080万港元，用于获得一般银行融资[95] - 公司于2023年6月30日没有重大或然负债[97] - 公司的收入、支出、资产和负债以港元、人民币、韩圜、加拿大元和澳元计值，外汇风险影响较低，不需要金融工具对冲[98][99] 公司业务发展 - 新絲路文旅有限公司主要从事综合度假村及文化旅游、房地产开发、葡萄酒生产及分销、娱乐业务、物业管理服务等业务[11] - 公司于2023年1月4日与北京運河長基投資有限公司签订了收购协议，收购北京潮來潮往文化传媒有限公司的全部股权，总代价为4.3亿人民币[100] - 公司于2023年4月14日正式完成了对悦豪物业品牌的物业管理集团的收购[100] - 公司于2022年11月29日签订了澳洲悉尼歌剧院壹号项目的相关補充协议，将项目的尾盘销售推迟至2024年12月31日[103] - 公司将继续面临各种挑战，特别是澳大利亚项目的销售和交付业务以及葡萄酒业务[132] - 公司认为物业管理是一个相对稳定的业务，并计划通过收购合并来拓展业务，分散风险并为股东带来回报[134] 公司股权结构 - 张建、杭冠宇和刘华明分别持有公司股份购股权，持股数量为785万4000股，占已发行股本的0.24%[141] - 张建在关联公司长石投资有限公司持有注册资本671.5万人民币，占注册资本的3.36%[141] - 新絲路文旅有限公司主要股东为Macro-Link International Land Limited持有54.79%股份[145] - Macro-Link文化旅游发展有限公司由Macro-Link控股有限公司拥有58.65%股权[147] - MACRO-LINK国际投资有限公司持有6.73%股份[148] - 新华联实业投资有限公司由新华联控股有限公司全资拥有，新华联控股有限公司由长石投资有限公司拥

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司收益为135,253千港元，2022年同期为250,081千港元[3] - 2023年上半年公司毛利为37,953千港元，2022年同期为54,749千港元[3] - 2023年上半年公司经营业务亏损13,367千港元，2022年同期亏损102,738千港元[3] - 2023年上半年公司期内亏损18,593千港元，2022年同期亏损123,428千港元[3] - 2023年上半年公司本公司拥有人应占每股亏损基本及摊薄为0.38港仙，2022年同期为2.29港仙[3] - 截至2023年6月30日，非流动资产为1,437,838千港元，2022年12月31日为1,011,525千港元[6] - 截至2023年6月30日，流动资产为871,891千港元，2022年12月31日为1,133,226千港元[6] - 截至2023年6月30日，流动负债为442,796千港元，2022年12月31日为257,788千港元[6] - 截至2023年6月30日，总权益为1,748,094千港元，2022年12月31日为1,810,227千港元[7] - 截至2023年6月30日，非流动负债为118,839千港元，2022年12月31日为76,736千港元[7] - 2023年上半年除税前亏损16,178千港元，所得税开支2,415千港元，期内亏损18,593千港元；2022年同期分别亏损105,572千港元、17,856千港元、123,428千港元[21] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，综合资产总额分别为22.6739亿港元和23.09729亿港元，综合负债总额分别为3.36727亿港元和5.61635亿港元[25] - 2023年和2022年上半年，外部客户收益分别为1.35253亿港元和2.50081亿港元，非流动资产分别为14.25361亿港元和10.06425亿港元[27] - 2023年和2022年上半年，其他收入、收益及亏损分别为898.7万港元和1228.2万港元[27] - 2023年和2022年上半年，所得税（开支）/抵免分别为241.5万港元和1785.6万港元，中国附属公司税率为25%[29] - 2023年和2022年上半年，公司拥有人应占期内亏损分别为1219.5万港元和7331.8万港元[31] - 2023年上半年公司购入物业、厂房及设备总成本约1109.7万港元，2022年同期为320.9万港元[34] - 截至2023年6月30日，待售竣工物业成本为260362千港元，2022年12月31日为270910千港元[35] - 截至2023年6月30日，贸易应收账款项下各项目总计99635千港元，2022年12月31日为3468千港元[36] - 截至2023年6月30日，贸易应付账款项下各项目总计93269千港元，2022年12月31日为30241千港元[41] - 2023年上半年公司收益减少45.9%至约1.353亿港元，2022年同期为2.501亿港元[44] - 公司毛利下降30.7%至约3800万港元，2022年同期为5470万港元[46] - 其他收益减少26.8%至约900万港元，政府补助减少78.0%至约200万港元[47] - 销售及分销开支下降38.7%至约1920万港元[48] - 行政及其他营运开支增加10.3%至约3720万港元[50] - 除税前亏损降至约1620万港元[51] - 公司拥有人应占亏损增加至约1220万港元，税后亏损减少84.9%至约1860万港元[53] - 现金及现金等价项目为约2.423亿港元，总借款增加388.2%至约6980万港元[54][55] - 总资产增加7.7%至约23.097亿港元，总负债增加67.9%至约5616万港元[56][57] - 流动比率降至2.0，负债比率增至4.0%，贸易应收账款周转率增至137天[58][59][60] - 存货减少6%至约2.055亿港元，制成品增加54.8%至约2740万港元[62] - 本期总收益减少45.9%，降至约1.353亿港元[90] - 本期集团录得约1860万港元较少亏损，股东应占亏损为1220万港元[90] - 截至2023年6月30日，集团总资产23.097亿港元，净资产17.481亿港元[90] - 2022年6月30日止六个月韩国济州土地减值亏损1.036亿港元，澳大利亚项目计提所得税费用1810万港元[90] - 2022年6月30日止六个月每股基本亏损2.29港仙，本期为0.38港仙[90] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理服务收益80,195千港元，葡萄酒生产及分销收益43,698千港元，出售竣工物业收益11,021千港元，娱乐业务收益339千港元，总计135,253千港元；2022年同期分别为0千港元、47,720千港元、202,361千港元、0千港元，总计250,081千港元[15] - 2023年上半年房地产、综合度假村及文化旅游分部亏损7,882千港元，葡萄酒分部亏损2,066千港元，娱乐业务分部亏损7,053千港元，物业管理分部溢利16,640千港元；2022年同期分别亏损91,350千港元、843千港元、7,747千港元、0千港元[21] - 2023年上半年，中国（包括香港）、韩国、澳大利亚外部客户收益分别为1.23893亿港元、33.9万港元、1102.1万港元[27] - 葡萄酒业务收益减少8.4%至4370万港元，2022年同期为4770万港元[45] - 本期新增板块带来约8020万港元的收益[45] - 葡萄酒业务毛利下降2.6%至约1910万港元，2022年同期为1960万港元[46] - 新增板块贡献约2010万港元的毛利增长[46] - 葡萄酒业务制成品周转率增至251天[62] - 物业管理业务2个月贡献收益超8000万港元，分部溢利1664万港元[81] - 葡萄酒业务收入同比下降8.2%，降至4370万港元[83] - 澳大利亚悉尼项目交付1套公寓，确认收益1100万港元，毛利160万港元，尚余2.513亿港元可变现物业[87] 公司业务构成及分布 - 公司主要附属公司业务包括在韩国开发及经营度假村和文旅、在澳洲开发经营房地产、在中国生产分销葡萄酒、在韩国经营娱乐业务、在中国提供物业管理服务[10] - 集团按产品及服务确定四个报告分部，分别为房地产等开发经营、葡萄酒产销、娱乐业务、物业管理服务[18] - 公司主要业务位于中国（包括香港）、韩国及澳大利亚[26] 财报编制相关 - 未经审核简明中期财务报表按联交所上市规则附录十六及香港会计准则第34号编制，须与2022年财务报表一并阅览[11][12] - 编制中期财报会计政策与2022年一致，采用修订的香港财务报告准则对集团财务无重大影响[14] - 集团确定报告分部损益计量方法与2022年一致[20] - 报告分部会计政策与集团一致，收益和开支按相关情况分配至各分部[23] 公司重大事项 - 2023年1月4日，集团以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权，其财务业绩自2023年5月起并入集团业绩[69][70] - 2022年11月29日签订澳洲悉尼歌剧院一号项目相关补充协议，相关决议于2023年3月22日通过，尾盘销售推迟至2024年12月31日[71][72] - 截至2023年6月30日，集团无价值占总资产5%或以上的重大投资[74] - 截至2023年6月30日，集团共聘用1826名全职雇员（2022年12月31日：321名）[75] - 报告期内，公司无诉讼情况更新，详情见2022年年度报告第14 - 15页[76] - 除上述情况外，集团期内无重大收购及出售附属公司、联营企业或合营企业的情况[73] - 韩国济州锦绣山庄项目因融资障碍未开工，娱乐业务2022年底重启[85] - 澳大利亚项目尾盘销售推至2024年12月31日[89] - 期后无重大影响事项[93] - 期内公司及附属公司未购买、出售或赎回上市证券[94] 公司治理相关 - 公司遵守企业管治守则，仅C.2.1条文有偏离[96] - 公司主席兼行政总裁，董事会认为此安排有优势并会定期检讨[97] - 公司采纳董事证券交易标准守则，董事期内遵守规定[99] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[100] - 审核委员会审阅集团未经审核中期财务资料并与管理层讨论会计原则等[102] - 公告日董事会有四名执行董事和三名独立非执行董事[103] 宏观经济环境 - 2023年上半年中国宏观经济恢复性增长态势明显，“三重压力”得到缓解，但存在“宏观看热、微观偏冷”特征[77][78][79] 公司未来规划 - 公司将审慎理财，积极务实各板块业务[80] 股息分配 - 董事会不建议支付截至2022年6月30日止六个月的中期股息[63] 资产质押情况 - 截至2023年6月30日，集团质押账面价值约5080万港元的资产作为银行融资抵押（2022年12月31日：无）[64] 每股亏损计算相关 - 计算每股基本及摊薄亏损时加权平均股份数目均为32.07591674亿股[31] - 截至2023年和2022年6月30日止期间，每股摊薄亏损与每股基本亏损相同[33]