财务表现 - 公司2024财年收益为4.598亿港元，较2023财年的4.547亿港元略有增长[7][9] - 2024财年除所得税前溢利为1086.2万港元，较2023财年的1666.9万港元有所下降[7][9] - 2024财年股东应占溢利为854.3万港元，较2023财年的1407.3万港元下降[9] - 2024财年每股基本溢利为1.19港仙，较2023财年的2.22港仙下降[9] - 公司2024财年资产净值为4.955亿港元，较2023财年的4.967亿港元略有下降[9] - 公司2023/24财年项目销售额下降61%，但收入实现边际增长[84] - 公司2023/24财年卫生洁具销售额增长27.5%[84] - 公司2023/24财年中国销售额增长65%[84] - 公司2023/24财年设计部门销售额增长4.7倍[85] - 公司2023/24财年税后利润下降39.3%，主要由于运营费用增加[88] - 公司总营业额为4.598亿港元，同比增长1.1%[96][97] - 卫浴设备销售增长27.5%，中国销售增长65%[91] - 设计分部销售增长4.7倍[92] - 建筑五金、卫浴设备及其他分部收益增长11.2%至3.499亿港元[107] - 厨房设备及家具分部收益下降21.6%至1.099亿港元[108] - 公司整体毛利为1.792亿港元，同比下降0.8%，毛利率从39.7%降至39.0%[109][113] - 公司经营溢利为1450万港元，同比下降20.8%[110][114] - 公司现金及现金等价物和定期存款为8770万港元，同比下降40.2%[115][120] - 公司存货增加至1.697亿港元，同比增长17.1%[116][121] - 公司资产负债比率为2.0%，有息借款减少至5860万港元[117][122] - 公司未派发2023年9月30日止六个月的中期股息，且不推荐派发2024年3月31日止年度的末期股息[184][185][191][192] - 公司截至2024年3月31日的可分配储备金为60,811,000港元（2023年为63,253,000港元）[196] 房地产市场影响 - 香港政府放宽房地产降温措施，对房地产市场产生积极影响，推动公司销售增长[36] - 香港政府放宽物业降温措施（撤辣措施）对公司销售产生积极影响，尤其是在2023年下半年[41] - 预计2024年香港房地产市场将受益于经济复苏、政府支持政策和优惠利率，GDP增长预计为2.5%至3.5%[43][46] - 过去18个月内，约120,000名人才通过香港的人才入境计划抵港，推动房地产市场需求上升[44][47] - 香港房地产市场面临的主要风险包括潜在加息、地缘政治紧张局势和经济不确定性[49][53] - 2023年香港私人住宅单位成交量下降4%至43,002个单位[76] - 2023年香港私人住宅竣工量减少35%至13,852个单位[76] - 2023年香港卖地收益为123亿港元，远低于目标850亿港元[77] - 2024年香港私人住宅市场预计面临需求下降、价格下行压力及投资活动减少的挑战，政府可能考虑减息以提振市场情绪[151][154] - 2024年政府卖地收益预计同比下降61%，从850亿港元降至330亿港元，主要因房地产市场疲软及投资者信心减弱[152][155] - 2024/25年财政预算中，卖地计划包括8个住宅用地（提供约5,690个单位）和2个商业用地（总楼面面积约120,000平方米），私人住宅土地供应预计超过年度目标15%[150] - 未来三至四年一手私人住宅单位的潜在供应量约为109,000个，主要来自港铁公司、市建局及私人发展项目[150] - 香港房地产市场的外国投资可能减少，特别是商业及豪华住宅物业，反映地缘政治不确定性对投资氛围的影响[149][153] 公司战略与运营 - 公司通过供应链优化提升运营效率，保持竞争性定价并改善交付时间[37] - 公司专注于高质量五金和卫浴设备，满足住宅和商业项目的持续需求[36] - 公司通过供应链优化提升营运效率，保持具有竞争力的价格和改善交付时间[42] - 公司计划通过扩大产品范围和加强服务组合来把握建筑活动增加带来的增长机会[45][48] - 公司2024年的战略重点包括通过有针对性的营销活动和与主要行业参与者合作来加强市场影响力[50][54] - 公司计划通过加强与大客户的关系，专注于项目销售，提供个性化服务和定制解决方案[165][170] - 公司将专注于可持续和环保建筑材料，推广符合绿色建筑标准的产品[171][175] - 公司预计2024/25年营业额将保持稳定，尽管面临经济不确定性和房地产活动波动[173][177] - 公司将继续密切监控地缘政治紧张局势、供应链中断和汇率波动等外部因素，并相应调整策略[174][178] - 公司于2023年1月9日完成供股，发行118,238,942股供股股份，每股价格为0.192港元，净现金收益约为2140万港元[125][127] - 公司计划将供股所得款项用于以下用途：约1170万港元用于新陈列室及货仓的翻新成本及相关建设开支，约770万港元用于偿还银行贷款，约200万港元用作一般营运资金[125][127] - 截至2024年3月31日，公司向客户发出的履约保证约为790万港元，较2023年的2330万港元大幅减少[124] - 公司将继续监控外汇风险，并已订立若干远期合约以买入欧元结付采购[123] 经济环境与政策 - 2023年全球经济波动和地缘政治紧张局势对香港房地产市场产生影响，但公司仍实现收益增长[35][40] - 中国2023年GDP增长率为5.2%，显示出经济韧性[62] - 香港2023年实际国内生产总值增长3.2%[70] - 香港2023年商品总出口量显著下降10.3%[68] - 公司预计2024年全球经济充满不确定性，地缘政治风险和全球选举可能带来新的政治风险和动荡[143][144] - 中国在2024年面临重大经济挑战，包括高企的企业和地方政府债务水平，房地产市场的通缩以及工业生产的放缓[145][148] - 香港2024/25财年的土地出售计划包括8个住宅用地（可提供约5690套住宅）、2个商业用地（约12万平方米建筑面积）和1个其他用地[147] - 政府计划通过增加创新及科技基金资金、投资智慧城市基础设施及扩展数码港等措施，推动经济多元化及增强竞争力[157][159] - 地缘政治紧张局势及回流政策可能限制香港获取关键技术、人才及国际市场，影响研发、智慧城市及绿色科技的进展[158][160] - 政府计划通过绿色债券推动绿色科技及可持续发展，并加强金融科技、生物医学研究及智能物流系统的发展[157][159] - 政府计划推出旅游复苏方案及加强创意产业支持，以应对经济挑战并促进增长[157][159] - 香港需采取灵活策略应对地缘政治动态，以保持竞争优势并实现长期经济目标[158][160][161] - 香港政府预测2024/25年GDP增长率为2.5%至3.5%，2025年至2028年平均实际增长率为3.2%，基本通胀率预计为2.5%[162][167] - 2024年香港实际GDP预计增长2.5%至3.5%，内需反弹和劳动力市场改善将支持经济增长[172][176] 风险与挑战 - 地缘政治不确定性和高利率环境导致高端豪宅市场销售交易减少，建筑材料需求下降[163][168] - 公司预计来年营业额和毛利率将受到负面影响，特别是高端房地产市场的产品[164][169] - 公司预计2024年全球经济充满不确定性，地缘政治风险和全球选举可能带来新的政治风险和动荡[143][144] - 中国在2024年面临重大经济挑战，包括高企的企业和地方政府债务水平，房地产市场的通缩以及工业生产的放缓[145][148] - 香港房地产市场的外国投资可能减少，特别是商业及豪华住宅物业，反映地缘政治不确定性对投资氛围的影响[149][153] - 地缘政治紧张局势及回流政策可能限制香港获取关键技术、人才及国际市场，影响研发、智慧城市及绿色科技的进展[158][160] 公司治理与法律合规 - 公司的主要业务为投资控股，其附属公司从事建筑五金、卫浴、厨房设备及家具的进口、批发、零售及安装[59][63] - 公司已遵守香港上市规则、香港公司条例、证券及期货条例及开曼群岛公司法[61] - 根据开曼群岛公司法第34条，公司可以从股份溢价中向股东分配股息，前提是公司能够按时偿还债务[196] - 公司章程中没有规定优先购买权，开曼群岛法律也不限制此类权利[198] - 公司将于2024年9月6日举行股东周年大会[200]