财务状况 - 公司总资产为9.83亿美元，较上一季度增加0.05亿美元[22] - 公司总负债为4.85亿美元，较上一季度增加1.44亿美元[23] - 公司总权益为4.98亿美元，较上一季度减少0.14亿美元[24] 经营业绩 - 公司净亏损1.04亿美元，上一季度净利润为0.37亿美元[15] - 公司调整后EBITDA为1.996亿美元，较上一季度减少0.145亿美元[15] - 公司调整后FFO为1.428亿美元，较上一季度减少0.143亿美元[15] - 公司调整后AFFO为1.428亿美元，较上一季度减少0.143亿美元[15] - 公司每股调整后FFO为0.43美元，每股调整后AFFO为0.53美元[15] 2024年第二季度财务数据 - 2Q 2024总收入为27,516万美元[26] - 2Q 2024总费用为21,124万美元[26] - 2Q 2024净亏损为10,427万美元[26] - 2Q 2024每股摊薄亏损为0.42美元[27] - 2Q 2024非现金股票激励费用占总管理费用的51.9%[28] - 2Q 2024经调整基金运营(AFFO)为14,281万美元[29] - 2Q 2024经调整每股基金运营(AFFO)为0.53美元[30] - 2Q 2024经调整EBITDA为19,960万美元[34] - 2Q 2024加权平均股数为26,479股[37] - 2Q 2024每股派息为0.46美元[27] 资产情况 - 公司总房地产投资为11.31亿美元，较上一季度增加0.4亿美元[6] - 公司总物业数量为198个，租赁率为92.6%[6] - 公司2024年第二季度债务总额为459,000千美元[42] - 公司2024年第二季度杠杆率为39.9%,固定收益覆盖率为3.8[44] - 公司2024年第二季度收购了5处医疗资产,总价57,700千美元[45] - 公司2024年第二季度医疗办公楼(MOB)租金占比为39.1%[46] - 公司2024年第二季度前十大租户占比为38.4%[48] - 公司2024年第二季度租赁到期面积占比最高的是2026年的13.8%[50] - 公司2024年第二季度整体租赁率为92.6%[51] 区域分布 - 公司物业收入约51%位于人口超过100万的大都市区，约92%位于人口超过10万的统计区域[52] - 芝加哥地区的物业占公司总面积的6.79%，年化租金占比为6.43%[52] - 达拉斯-沃斯堡地区的物业占公司总面积的0.89%，年化租金占比为1.89%[52] - 休斯顿地区的物业占公司总面积的2.71%，年化租金占比为4.14%[52] - 华盛顿地区的物业占公司总面积的2.65%，年化租金占比为2.65%[52] - 费城地区的物业占公司总面积为0.82%，年化租金占比为0.48%[52] - 凤凰城地区的物业占公司总面积为0.8%，年化租金占比为0.91%[52] - 底特律地区的物业占公司总面积为0.89%，年化租金占比为0.92%[52] - 西雅图地区的物业占公司总面积为1.57%，年化租金占比为2.58%[52] 医疗资产投资 - 公司医疗物业投资组合面积达到45.8万平方英尺，占总面积的1.03%[54] - 医疗物业投资组合的租金收入达到1,523.5万美元，占总租金收入的1.42%[54] - 医疗物业投资组合主要集中在明尼阿波利斯-圣保罗-布卢明顿大都市统计区[54] - 公司正在积极拓展医疗物业投资组合，包括在坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特、圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德等地区[54] - 公司的医疗物业投资组合包括医疗办公楼、专科诊所、康复医院等多种类型[54] - 公司的医疗物业投资组合分布在全美多个大都市统计区域[54] - 公司的医疗物业投资组合面积和租金收入占比均较高[54] - 公司正在积极拓展医疗物业投资组合,以提高收益[54] - 公司的医疗物业投资组合具有良好的地理分散性和资产类型多样性[54] - 公司拥有多处医疗相关的房地产资产，包括医疗办公楼、手术中心、行为健康设施等[56] - 这些资产分布在美国多个大中型城市，如辛辛那提、堪萨斯城、哥伦布、克利夫兰等[56] - 这些资产的面积从7,787平方英尺到96,886平方英尺不等，占公司总资产的0.07%到2.54%不等[56] - 这些资产的年化租金收入从80.2万美元到2,731.2万美元不等，占公司总租金收入的0.07%到2.54%不等[56] - 公司在医疗保健领域拥有多样化的房地产投资组合，为公司带来稳定的租金收入[57] 具体资产情况 - 公司总共拥有31处物业,总面积为 441,138 平方英尺[58] - 物业主要分布在佛罗里达州、俄亥俄州、威斯康星州、堪萨斯州等地[58] - 这些物业的年化租金总额为1.0651亿美元[58] - 其中最大的物业为"Eye Health of America 4101",面积为43,322平方英尺,年化租金为1,005万美元[58] - 公司在佛罗里达州的Cape Coral-Fort Myers地区拥有9处物