财务业绩 - 第二季度净收入为3,075.9万美元，同比增长199.8%[15] - 第二季度每股摊薄收益为0.26美元，同比增长188.9%[15] - 第二季度基金营运(FFO)为5,839.7万美元，同比增长62.5%[15] - 第二季度经调整的基金营运(FFO)为4,015.6万美元，同比增长8.0%[15] - 公司2023年上半年净收入为32,024千美元，同比增长203.3%[40] - 公司2023年上半年FFO为58,397千美元，同比增长62.5%[40] - 总收入为2.16亿美元，同比增长[53] - 调整后EBITDA为1.22亿美元，同比增长[53] - 公司2024年第二季度总收入为2.16亿美元，同比增长9.5%[59] - 2024年上半年总收入为4.32亿美元，同比增长9.9%[59] - 2024年第二季度净收益为3.2亿美元，同比增长203.3%[57] - 2024年上半年净收益为3.45亿美元，同比增长-459.1%[57] - 2024年第二季度每股收益为0.26美元，同比增长188.9%[58] - 2024年上半年每股收益为0.28美元，同比增长-450%[58] 运营指标 - 同店物业净营运收益(NOI)增长3.6%，包括在改建中的物业为4.0%[17] - 同店组合出租率为96.5%，较2023年6月30日增加150个基点[19] - 零售铺位出租率为89.8%，较2023年6月30日增加520个基点[19] - 公司2023年上半年同店NOI增长3.6%[44] - 公司2023年上半年Adjusted EBITDAre为55,421千美元，同比增长25.4%[47] - 2024年第二季度同店NOI增长3.6%，同比增长4%[62][63] - 2024年上半年同店NOI增长2.9%，同比增长3.9%[62][63] - 2024年第二季度Adjusted EBITDAre为6138万美元，同比增长10.8%[66] - 2024年上半年Adjusted EBITDAre为1.22亿美元，同比增长10.6%[66] - 零售物业租赁率为96.4%[53] - 同店销售净收入增长2.9%[53] - 新签租约、续租和选择权租金增长11.0%[53] 资产收购与出售 - 公司以83百万美元收购了Ledgewood Commons购物中心[21] - 公司以2,920万美元出售了位于Lodi, NJ的127,000平方英尺工业物业[21] - 公司2023年6月30日完成了Kingswood Center物业的止赎[42] - 公司于2024年2月和4月分别以3,400万美元和8,325万美元收购了Heritage Square和Ledgewood Commons两处物业[123] - 公司于2024年3月和4月以870万美元和2,920万美元出售了Hazlet和Lodi两处物业[124] 未来展望 - 公司提高了2024年全年经调整FFO指引的下限[25] - 公司预计2024年净收入在35,200,000美元至39,000,000美元之间[31] - 公司预计2024年每股摊薄收益在0.28美元至0.31美元之间[31] - 公司预计2024年FFO(可分配基金)在176,800,000美元至180,600,000美元之间[31] - 公司预计2024年每股摊薄FFO在1.42美元至1.45美元之间[31] - 公司预计2024年FFO调整后在160,600,000美元至164,400,000美元之间[31] - 公司预计2024年每股摊薄FFO调整后在1.29美元至1.32美元之间[31] - 公司预计2024年同店NOI增长率在8%至10%之间[33] - 公司预计2024年收购净增长NOI在7%[33] - 公司预计2024年利息和债务费用下降10美分[33] - 公司预计2024年经常性一般管理费用下降1美分[33] 资产负债表和财务指标 - 资产负债表中现金及现金等价物为7,861万美元[56] - 净负债率为39.0%[53] - 调整后EBITDA利息覆盖率为3.0倍[53] - 调整后EBITDA固定收费覆盖率为2.6倍[53] - 每股FFO为0.66美元[53] - 公司在2024年6月30日的加权平均稀释股数为123,885股[72] - 公司在2024年6月30日的市值为23.49亿美元[77] - 公司在2024年6月30日的净负债率为6.4倍[79] - 公司在2024年6月30日的净负债占总市值比为39.0%[81] - 公司在2024年6月30日的总流动性为7.21亿美元[82] - 公司2024年第二季度的租金收入为1.06亿美元[84] - 公司2024年第二季度的最低租金收入为7,721.5万美元[85] - 公司2024年第二季度的资本性支出为2,186.8万美元[88] - 公司在2024年6月30日的应收账款净额为2,507.7万美元[89] - 公司前25大租户占总租金收入的48.3%[92] 租赁情况 - 公司在2024年第二季度新签租约64个,总面积486,201平方英尺[1] - 公司在2024年上半年新签租约40个,总面积236,137平方英尺[1] - 公司在2024年上半年续租和行使租赁选择权51个,总面积1,074,951平方英尺[1] - 公司在2024年第二季度新签租约的平均租金上涨39%,续租和行使租赁选择权的平均租金上涨10.2%[1] - 公司在2024年6月30日已签约但尚未开始租金支付的租约预计将带来2,860万美元的未来年度总租金收入,占2024年6月30日年化NOI的约11%[4] - 公司在2024年6月30