财务数据 - 公司第二季度和上半年的总收入分别为1.731亿美元和3.403亿美元[11] - 第二季度和上半年的净收益分别为3906.2万美元和9573.9万美元[11] - 第二季度和上半年的EBITDAre分别为13507.3万美元和25684.7万美元[11] - 第二季度和上半年的Adjusted EBITDAre分别为13567.6万美元和26202.4万美元[11] - 第二季度和上半年的利息支出净额分别为3282.0万美元和6447.1万美元[11] - 第二季度和上半年的直线租金收入分别为525.1万美元和892.1万美元[11] - 第二季度和上半年的百分比租金分别为197.3万美元和387.3万美元[11] - 公司2024年第二季度总收入为1.73亿美元[15] - 公司2024年第二季度净收入为4.51亿美元[15] - 公司2024年第二季度每股收益为0.39美元[15] - 公司2024年第二季度租金收入为1.45亿美元[15] - 公司2024年第二季度其他收入为1.44亿美元[15] - 2024年第二季度FFO(基金营运)为9,316.1万美元[17] - 2024年第二季度FFOAA(调整后基金营运)为9,351.5万美元[17] - 2024年第二季度AFFO(调整后基金营运)为9,228.6万美元[19] - 2024年第二季度AFFO每股摊薄为1.20美元[19] - 2024年第二季度宣派普通股股息为每股0.855美元[19] - 2024年第二季度AFFO派息率为71%[19] - 2024年第一季度FFO为8,142.6万美元[17] - 2024年第一季度FFOAA为8,572.3万美元[17] - 2024年第一季度AFFO为8,567.5万美元[19] - 2024年第一季度AFFO每股摊薄为1.12美元[19] - 公司于2024年第二季度的调整后EBITDA为1.35亿美元[33] - 公司于2024年第二季度的债务利息支出为3,378万美元[33] - 公司第二季度调整后的EBITDAre为1.357亿美元[82] - 公司全年调整后的EBITDAre预计为5.45亿美元[82] - 公司第二季度净收入为4.51亿美元[82] - 公司第二季度利息费用为3.282亿美元[82] - 公司第二季度折旧和摊销费用为4.147亿美元[82] - 公司第二季度出售房地产的收益为1.459亿美元[82] - 公司第二季度房地产投资减值为1.181亿美元[82] - 公司第二季度分摊的合资企业折旧费用为2457万美元[82] - 公司第二季度分摊的合资企业利息费用为2310万美元[82] - 公司第二季度退休和遣散费用为0美元[82] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日,公司总资产为56.454亿美元,总负债为28.190亿美元,权益为24.248亿美元[11] - 截至2024年6月30日,公司现金及现金等价物为3.373亿美元[11] - 截至2024年6月30日,公司净负债占总市值的比例为44%[11] - 公司2024年第二季度房地产投资总额为60.71亿美元[13] - 公司2024年第二季度现金及现金等价物为3.37亿美元[13] - 公司2024年第二季度房地产投资减去累计折旧为45.66亿美元[13] - 公司2024年第二季度开发中房地产为5.91亿美元[13] - 公司2024年第二季度抵押贷款及应收利息净额为5.93亿美元[13] - 公司于2024年6月30日的总资产为71.16亿美元[31] - 公司于2024年6月30日的无担保资产总值为67.16亿美元[32] - 公司于2024年6月30日的总债务为28.51亿美元[31] - 公司的债务占总资产比率为50%[38] - 净债务占总市值比率为44%[38] - 净债务占总资产比率为39%[38] 财务指标 - 公司于2024年6月30日的债务服务覆盖率为4.2倍[33] - 公司于2024年6月30日的优先无担保债券利率在3.60%至4.95%之间[24] - 公司于2024年6月30日的优先无担保债券到期日在2024年至2031年之间[24] - 净债务/调整后EBITDA比率为5.2[38] - 利息覆盖率为3.8[38] - 固定收费覆盖率为3.2[38] - 债务服务覆盖率为3.8[38] - 经营现金流支付率为71%[38] - 经营现金流调整后支付率为70%[38] - 可调整后经营现金流支付率为71%[38] - 公司的利息覆盖率在2023年第二季度至2024年第二季度期间保持在3.8-4.1之间[78] - 公司的固定收费覆盖率在2023年第二季度至2024年第二季度期间保持在3.2-3.5之间[78] - 公司的债务服务覆盖率在2023年第二季度至2024年第二季度期间保持在3.8-4.1之间[78] 投资和资产处置 - 公司总投资支出为1.33亿美元，其中包括3,734万美元的开发投资和2.96亿美元的再开发投资[47] - 公司预计2024年底将有5个建造中的项目完工，总投资成本为3.44亿美元[52] - 公司持有5个建造中的项目的建设贷款余额为2.58亿美元,另有3.36亿美元的非建造中项目贷款[52] - 公司计划在2024年下半年完成7家剧院资产和2家早期教育资产的出售,预计净收益为5.65亿美