财务业绩 - 公司第二季度收入为2.807亿美元[3] - 每股摊薄净收益为0.41美元[3] - 每股摊薄基金营运收益(FFO)为1.10美元[3] - 公司营业收入为2.807亿美元，较上一季度略有增长[18] - 公司净收益为4,921万美元，较上一季度略有下降[19] - 公司EBITDA调整后为1.785亿美元，较上一季度有所下降[19] - 公司每股摊薄净收益为0.41美元，较上一季度略有下降[19] - 公司每股摊薄FFO为1.10美元，较上一季度略有下降[19] - 公司宣布每股派发0.54美元股息[19] - 公司第二季度总收入为2.79亿美元，较上一季度增加3.57%[24] - 公司第二季度净收益为5,570万美元，较上一季度增加5.01%[24] - 公司第二季度每股收益为0.42美元，较上一季度持平[24] - 公司第二季度资金来源和分配(FFO)为8,270万美元，较上一季度增加3.98%[26] - 公司第二季度可供分配资金(FAD)为7,220万美元，较上一季度增加4.05%[26] - 公司第二季度每股FFO为0.70美元，较上一季度增加3.92%[26] - 公司第二季度每股FAD为0.61美元，较上一季度增加4.00%[26] - 公司第二季度总营收为2.81亿美元，同比下降1.2%[29] - 第二季度净营业收入为1.89亿美元，同比下降4.6%[30] - 第二季度租金收入为2.26亿美元，同比下降3.4%[30] - 第二季度物业费用为5,928万美元，同比增加7.8%[30] - 第二季度资本性支出为2,207万美元[28] - 第二季度基金可供分配(FAD)为1.15亿美元[27] - 第二季度基金来源于营运(FFO)为1.33亿美元[27] - 第二季度每股基金来源于营运(FFO)为1.10美元[27] - 公司第二季度加权平均股数/单位为12.03亿[27] - 公司第二季度净收入为54,547千美元[134] - 公司第二季度同店净营业收入为180,961千美元[134] - 公司第二季度同店现金净营业收入为178,341千美元[132] - 公司第二季度EBITDA(经调整)为178,461千美元[137] - 公司第二季度EBITDA(经调整)归属于公司股东的部分为170,860千美元[137] - 公司第二季度EBITDA(经调整)减去利息收入为160,776千美元[137] - 公司第二季度一次性租赁成本为2,119千美元[134] - 公司第二季度折旧和摊销费用为87,151千美元[134] - 公司第二季度利息费用为36,763千美元[137] - 公司第二季度一般管理费用为18,951千美元[134] - 公司Q2 2024年GAAP经营活动现金流为88,693万美元[139] - 公司Q2 2024年可供分配资金为114,834万美元[139] - 公司Q2 2024年经常性租赁改善、租赁佣金和资本支出为22,069万美元[139] - 公司Q2 2024年非房地产家具、装置和设备折旧为1,562万美元[139] - 公司Q2 2024年运营资产和负债净变动为55,471万美元[139] - 公司Q2 2024年合并房地产合伙企业的FFO和FAD份额为5,634万美元[139] - 公司Q2 2024年与投资和融资活动相关的现金调整为65万美元[139] - 公司Q2 2024年可供分配资金为114,834万美元[139] - 公司Q2 2024年可供分配资金较上年同期下降3.9%[139,140] - 公司Q2 2024年经常性租赁改善、租赁佣金和资本支出较上年同期下降38.0%[139] 运营情况 - 稳定组合的出租率为83.7%，租赁率为85.4%[3] - 签署了约235,000平方英尺的租约,其中包括122,000平方英尺的新租赁和58,000平方英尺的续租[3] - 公司预计2024年同店现金净营业收入将下降3.0%至4.0%[9] - 公司预计2024年全年平均出租率为82.75%至83.75%[9] - 公司预计2024年剩余开发支出为2.25亿美元至2.75亿美元[9] - 公司同店净运营收入同比下降5.7%[19] - 公司同店现金净运营收入同比增长0.2%[19] - 公司期末出租率为83.7%，较上一季度有所下降[19] - 公司期末租赁率为85.4%，较上一季度有所下降[19] - 公司第二季度同店销售收入增长1.6%[36] - 公司第二季度同店现金净营业收入增长0.2%[36] - 公司总体租赁组合的稳定性良好，6月30日的整体出租率为90.1%[46] - 西雅图地区的出租率为83.1%，奥斯汀地区的出租率为72.3%[48] - 公司住宅物业的平均出租率为92.9%[49] - 二季度新签租约和续租的平均租金变化分别为9.0%和2.7%[50] - 年初至今新签租约和续租的平均租金变化分别为6.0%和-3.6%[53] - 二季度新签租约和续租的租赁期限分别为49个月和154个月[53] - 二季度新签租约和续租的平均租赁成本分别为32.58美元/平方英尺和166.78美元/平方英尺[53] - 二季度租赁续签率为21.6%[57] - 二季度新签租约和续租的面积分别为165,957平方英尺和53,258平方英尺[58]