财务表现 - 净收入为1,530万美元，同比增长11.2%[13] - 调整后每股EBITDA为0.52美元，同比增长10.6%[18] - 调整后EBITDA为6,842万美元，同比下降8.4%[18] - 公司2024年上半年总收入为5.40亿美元，与上年同期持平[57] - 公司2024年上半年营业利润为5789万美元，较上年同期下降15.8%[57] - 公司2024年上半年净利润为2508万美元，较上年同期增长19.7%[57] - 公司2024年上半年每股基本及稀释收益为0.23美元，较上年同期增长91.7%[58] - 公司2024年上半年其他综合收益为2577万美元，较上年同期下降2.4%[59] 同店经营表现 - 同店房间入住率为71.0%，同比增加240个基点[15] - 同店平均日房价为261.53美元，同比下降1.7%[15] - 同店营业利润为7,342万美元，同比下降7.5%[15] - 同店营业利润率为26.9%，同比下降238个基点[15] - 同店入住率为69.2%，同比增加190个基点[23] - 同店平均日房价为261.95美元，同比下降2.6%[23] - 同店营业利润为1.441亿美元，同比下降8.0%[23] - 公司2024年第二季度同店物业的入住率为71.0%，平均房价为261.53美元，平均每间可出租客房收入为185.69美元[130] - 公司2024年第二季度同店物业在奥兰多、休斯顿、达拉斯等主要市场的经营表现良好[129] - 公司2024年第二季度同店物业在凤凰城市场的入住率和平均房价同比下降较多[129] 资产负债情况 - 公司总资产为29.07亿美元，较上年同期增加0.15%[56] - 公司总负债为15.87亿美元，较上年同期增加0.13%[56] - 公司总权益为13.20亿美元，较上年同期增加0.19%[56] - 公司2024年6月30日的总债务为13.95亿美元，加权平均利率为5.50%[95,96] 未来发展计划 - 公司正在进行亚利桑那州宴会厅扩建和会议空间翻新,预计于2024年底完成[35] - 公共空间和餐饮场所进行大规模翻新,包括大堂、酒吧、酒店市场以及户外用餐空间的大幅扩张,并与名厨Richard Blais合作重新设计所有餐饮场所,预计于第三季度完成[36] - 正在进行建筑外观、基础设施和场地的重新设计,包括外墙、照明、太阳能电池板和外部标识,预计于2024年底完成[37] - 正在进行Westin Oaks Houston at the Galleria、Westin Galleria Houston、Marriott Woodlands Waterway Hotel & Convention Center等酒店的翻新工程,预计于2024年完成[37][38] - 公司正在对Hyatt Regency Santa Clara、Marriott San Francisco Airport Waterfront、Renaissance Atlanta Waverly Hotel & Convention Center等酒店进行客房升级,并对Andaz San Diego、Fairmont Dallas等酒店进行重大基础设施升级[39] 业绩指引 - 公司更新了2024年全年业绩指引,包括净收入、RevPAR变化、Adjusted EBITDAre、Adjusted FFO等指标[40][41][42][43] - 2024年全年业绩指引包含了一些假设,如最近出售Lorien Hotel & Spa、翻新项目的负面影响、管理费用和利息费用的变化等[44][45][46][47] - 公司预计2024年全年的Adjusted EBITDAre为2.49亿美元[89] - 公司预计2024年全年的Adjusted FFO为1.75亿美元[92][93] 非GAAP指标 - 公司使用EBITDA、EBITDAre和Adjusted EBITDAre等非GAAP财务指标来评估经营业绩[60,61,62,63] - 公司使用Same-Property Hotel EBITDA和Same-Property Hotel EBITDA Margin等指标来分析同店酒店的经营情况[64,65,66,67] - 公司根据Nareit的标准计算FFO,并进一步调整FFO以排除非经常性项目的影响[68][69] - 公司计算Adjusted FFO时使用的加权平均股数与计算每股收益时使用的加权平均股数有所不同[70] - 公司的EBITDA、EBITDAre和Adjusted EBITDAre指标均有所调整,以剔除非经常性项目的影响[71][72] - 公司的同店酒店EBITDA指标也进行了调整,以剔除收购和出售酒店的影响[72][74] - 公司的FFO和Adjusted FFO指标均有所调整,以剔除非经常性项目的影响[79][80][83][84]