财务表现 - 公司2023年上半年收益为856,517千元人民币，较去年同期增长4.3%[52] - 毛利为185,661千元人民币，毛利率为21.7%，较去年同期下降2.1个百分点[52] - 净利润为53,608千元人民币，净利率为6.3%，较去年同期下降1.8个百分点[52] - 母公司拥有人应占利润为48,539千元人民币，每股基本及摊薄盈利为0.057元人民币，较去年同期下降20.0%[52] - 销售及服务成本为670,856千元人民币，较去年同期增长7.2%[55] - 其他收入及收益为15,413千元人民币，较去年同期下降38.9%[55] - 销售及分销开支为125千元人民币，较去年同期下降93.1%[55] - 行政开支为94,134千元人民币，较去年同期增长0.3%[55] - 金融资产已确认减值亏损净额为26,177千元人民币，较去年同期增长20.6%[55] - 所得税开支为25,118千元人民币，较去年同期下降14.1%[55] - 期内全面收益总额为66,383千元人民币，同比增长23.8%[58] - 母公司拥有人应占收益为60,822千元人民币，同比增长25.3%[58] - 除税前利润为78,726千元，较上期减少17.6%[82] - 投资物业的公平值亏损为578千元，较上期增加96.3%[82] - 物業及設備項目折舊为18,144千元，较上期增加56.4%[82] - 使用權資產折舊为1,136千元，较上期减少33.7%[82] - 其他無形資產攤銷为5,298千元，较上期减少6.5%[82] - 出售物業及設備項目虧損为423千元，较上期增加100%[82] - 出售投資物業虧損为453千元，较上期增加100%[82] - 貿易應收款項減值为16,993千元，较上期增加4.4%[82] - 其他應收款項減值为9,184千元，较上期增加45.7%[82] - 經營活動所用現金流量淨額为(44,330)千元，较上期减少16.1%[88] - 公司2023年上半年分部结果为90,751千元人民币，其中物业管理业务结果为591千元人民币，销售业务结果为11,404千元人民币，清洁及绿化业务结果为58,657千元人民币[142] - 公司2023年上半年除税前利润为78,726千元人民币[142] - 截至2023年6月30日止六个月，公司来自客户合约收益为856,517,000元人民币，同比增长5.5%[157] - 物业管理业务收入为658,126,000元人民币，占总收入的76.8%[163] - 清洁及绿化业务收入为119,190,000元人民币，占总收入的13.9%[163] - 销售业务收入为6,168,000元人民币，占总收入的0.7%[163] - 截至2022年6月30日止六个月，公司来自客户合约收益为821,183,000元人民币[171] - 物业管理业务收入为642,978,000元人民币，占总收入的78.3%[171] - 清洁及绿化业务收入为104,366,000元人民币，占总收入的12.7%[171] - 销售业务收入为9,360,000元人民币，占总收入的1.1%[171] - 来自客户合约的收益总额为866,517千元人民币[177] - 外部客户收益为821,183千元人民币[179] - 已提供服务成本为667,824千元人民币[181] - 员工福利开支（不包括董事及主要行政人员酬金）为557,906千元人民币[184][185] - 物业及设备项目折旧为18,144千元人民币[186] - 使用权资产折旧为1,136千元人民币[187] - 其他无形资产摊销为5,298千元人民币[187] - 贸易应收款项已确认减值亏损净额为16,993千元人民币[187] - 其他应收款项已确认减值亏损净额为9,184千元人民币[187] - 所得税支出总额为29,237千元人民币[198] 资产负债情况 - 非流动资产总值为681,429千元人民币，较上期减少0.8%[63] - 流动资产总值为1,294,284千元人民币，较上期增长1.9%[65] - 流动负债总额为930,679千元人民币，较上期减少1%[67] - 流动资产净值为363,605千元人民币，较上期增长10.1%[67] - 总资产减流动负债为1,045,034千元人民币，较上期增长2.7%[68] - 母公司拥有人应占权益为945,432千元人民币，较上期增长3.1%[71] - 非控股权益为71,369千元人民币，较上期增长1.5%[71] - 权益总额为1,016,801千元人民币，较上期增长3%[71] - 公司总资产为1,975,713,000元人民币[146] - 公司总负债为958,912,000元人民币[146] 业务分部 - 公司按不同服务线划分为不同业务单位，包括物业管理服务、销售协助服务、清洁及绿化服务、房地产信息咨询服务等[119][120][121][122][123][124][125][126][127] - 公司管理层的分部表现评估基于报告分部收益及调整后税前利润[129][133] - 公司分部资产不包括递延税项资产、现金及现金等价物等，分部负债不包括计息借款、其他长期应付款项等[130][131][134][135] - 公司分部间销售及转让参考当时市价进行[132][136] - 公司2023年上半年分部收益为866,517千元人民币，其中物业管理业务收益为658,128千元人民币，销售业务收益为6,168千元人民币，清洁及绿化业务收益为119,190千元人民币[141][142] 会计政策 - 公司采用与截至2022年12月31日止年度一致的会计政策编制中期简明综合财务资料[116] - 公司已采纳2023年1月1日开始生效的所有新订及经修订香港财务报告准则，对财务状况及表现无重大影响[117]