公司基本信息 - [公司于1994年4月12日在中国成立，2004年3月25日改制为有限责任公司，2021年4月23日改制为股份有限公司][17] - [公司中国注册办事处和总部均位于江苏省苏州市高新区狮山路28号苏州高新广场30楼3001室，香港主要营业地点位于香港湾仔皇后大道东248号大新金融中心40楼][12] - [公司H股证券登记处为香港中央证券登记有限公司，核数师为安永会计师事务所，法律顾分别为盛德律师事务所和江苏剑桥颐华律师事务所，合规顾问为东兴证券(香港)有限公司][23] - [公司内资股每股面值人民币1.00元，以人民币认购及缴足][17] 公司管理层变动 - [崔晓冬先生为公司董事长，辛珠女士为审核委员会主席，刘昕先生为薪酬委员会主席，周云女士为提名委员会主席][10][12] - [李昕女士、曹彬先生于2023年6月15日获委任为执行董事，蔡金春先生、唐春杉先生于2023年6月15日辞任执行董事][10][12][20] - [张伟先生、唐波先生于2023年6月15日获委任为独立非执行董事，冯金根先生、黄伟先生于2023年6月15日辞任独立非执行董事][11] - [赵宇先生于2023年8月28日获委任，杨凌波女士于2023年8月28日辞任][21] 公司业绩数据 - [2023年上半年客户合约收益总额为2.31306亿人民币，2022年同期为8802.8万人民币][31] - [2023年上半年即期中国内地期内支出为1311.4万人民币，2022年同期为1157.1万人民币][43] - [2023年上半年递延税项为 - 33.6万人民币，2022年同期为 - 123.3万人民币][43] - [2023年上半年期内税项支出总额为1277.8万人民币，2022年同期为1033.8万人民币][43] - [2023年宣派末期股息为每股普通股人民币0.17元，金额为1717.8万人民币，2022年无][45] - [所得税开支从2022年上半年约1030万元增加23.6%至2023年上半年约1280万元，主要因集团扩张使除税前利润增加][65] - [期内利润从2022年上半年约2950万元增加至2023年上半年约3670万元][66] - [指定为以公平值列入其他全面收入的股权投资从2022年12月31日约7070万元增至2023年6月30日约7150万元][64][68] - [贸易应收款项从2022年12月31日约1.765亿元增加58.6%至2023年6月30日约2.799亿元，因城市服务扩张及项目付款未结算][73][75] - [贸易应付款项从2022年12月31日约2.118亿元增加16%至2023年6月30日约2.458亿元，因城市服务扩张及项目付款未结算][74][75] - [预付款项、其他应收款项及其他资产从2022年12月31日约3260万元减少9.4%至2023年6月30日约2950万元，因收到市政府留抵退税使可抵扣税金减少][75] - [集团总流动资产从2022年12月31日约5.8亿元增加11.9%至2023年6月30日约6.493亿元，主要因城市服务扩张使贸易应收款增加][80] - [集团总流动负债从2022年12月31日约3.719亿元增加10%至2023年6月30日约4.091亿元，主要因城市服务扩张使贸易应付款增加][80] - [集团净流动资产从2022年12月31日约2.081亿元增加15.4%至2023年6月30日约2.402亿元][80] - [截至2022年12月31日及2023年6月30日，公司合约负债分别约为人民币3980万元及3870万元][82] - [公司流动资产总值从2022年12月31日约人民币5.8亿元增加约11.9%至2023年6月30日约人民币6.493亿元，流动负债总额从约人民币3.719亿元增加约10%至约人民币4.091亿元，流动资产净值从约人民币2.081亿元增加约15.4%至约人民币2.402亿元][83] - [计算每股基本盈利所使用的母公司普通权益持有人应占期内利润，2023年6月30日止六个月为34759千元，2022年为28506千元；期内已发行普通股加权平均数2023年为1.01047亿股，2022年为7500万股][87][88][89] - [截至2023年6月30日止六个月，公司购置资产成本为人民币326.8万元，2022年同期为人民币6362.6万元][103] - [截至2023年6月30日止六个月，公司处置资产账面净值为人民币3.7万元，导致处置亏损净额人民币0.2万元；2022年同期账面净值为人民币41.3万元，亏损净额为人民币17.7万元][105] - [截至2023年6月30日，集团一年内或按要求偿还债务为1.125亿元，两至五年内偿还债务为9.9813亿元，五年以上偿还债务为0.8亿元，总计11.9063亿元；2022年12月31日总计为12.25亿元][113] - [截至2023年6月30日，集团其他负债约为1.725亿元，2022年12月31日约为1.71亿元，其他负债来自政府贷款][123] - [截至2023年6月30日，集团银行贷款约为1.191亿元，由账面价值为0.562亿元的投资物业及楼宇担保；2022年12月31日银行贷款约为1.225亿元，担保物账面价值为0.572亿元][123] - [截至2023年6月30日止六个月，集团资产负债比率为37.1%，2022年12月31日为38.4%][123] - [截至2023年6月30日，集团无未偿付重大或然负债，2022年12月31日也无][123] - [截至2023年6月30日止六个月，集团资本开支约为0.414亿元，2022年12月31日为0.574亿元][123] - [截至2023年6月30日止六个月，集团处置账面价值为3.7万元的资产，产生处置净亏损0.2万元；2022年同期处置账面价值为41.3万元的资产，净亏损为17.7万元][143] - [截至2023年6月30日止六个月，集团以成本326.8万元收购资产，2022年同期为6362.6万元][144] - [贸易应付款项一年内金额2023年6月30日为236,997千元，2022年12月31日为194,586千元；一至两年2023年为3,583千元，2022年为10,699千元；两至三年2023年为2,026千元，2022年为4,482千元；三年以上2023年为3,203千元，2022年为2,053千元][150] - [资本承担中楼宇及机器已订约但未拨备金额2023年6月30日为106千元，2022年12月31日为3,923千元][153] - [2023年上半年物业管理服务及城市服务收入中，控股股东控制的公司为18,537千元，合营或联营公司为7,032千元，控股股东为1,404千元；2022年对应分别为27,110千元、5,274千元][164][165][170][171][173] - [2023年上半年租金收入为35,546千元][174] - [2023年上半年关联方交易中，苏高新集团的合营企业或联营公司为327千元，2022年为409千元；来自关联公司的其他收购中，控股股东控制的公司2023年为2,567千元，2022年为2,336千元，苏高新集团的合营企业或联营公司2023年为358千元，2022年为108千元][175] 公司荣誉 - [公司自2016年起连续八年被中指院评为中国物业服务百强企业之一，2023年排名第41位][34] - [公司于2023年被中指院评为「2023中国智慧城市服务领先企业」之一][34] - [公司在管项目狮山文化广场被评为「2023中国五星级物业服务项目」][34] 税务信息 - [在中国大陆经营的附属公司须按应课税收入的25%税率缴纳企业所得税][40][42] 业务项目情况 - [截至2023年6月30日，公司为23个项目提供市政基础设施服务][51] - [截至2023年6月30日，公司在管项目总数为111个，在管建筑面积为14722.3千平方米；2022年分别为77个和6904.8千平方米][97] - [截至2023年6月30日，公司提供市政基础设施服务的项目有23个][101] 资产出售与投资计划 - [2023年3月24日公司建议出售苏高新怡养49%股权，最终投标价为5,808,100元，6月7日订立资产交易协议，截至报告日未完成][179][180][184] - [2023年6月15日公司建议出售苏州汇融3.167%股权，最终投标价为60,302,500元，8月3日订立资产交易协议，截至报告日未完成][188][189][190] - [自投资苏高新怡养以来经营未达预期，2021 - 2022年持续亏损，出售将提供现金流并专注主业][181] - [集团2012年投资苏州汇融未获股息，2022年因疫情租金减免政策大幅亏损，拟出售回收投资并重新部署资源][190] - [2023年上半年除上述外无其他重大投资、收购和处置子公司、联营公司及合营企业事项][191] - [公司拟出售苏州汇融3.167%股权，最终投标价为人民币60,302,500元，买方为关联人士，该出售事项构成关连交易及须予披露交易][192] - [自2012年投资苏州汇融以来，集团未收取任何股息，2022年苏州汇融因租金减免政策录得重大经营亏损，集团拟出售股权并重新调配资源][192] - [截至报告日期，汇融出售事项尚未完成，完成后公司将不再持有苏州汇融任何股权][193] - [截至2023年6月30日止六个月，公司无附属公司、联营公司及合营企业的其他重大投资或重大收购及出售][193] - [公司拟在香港购买一栋办公楼，部分自用部分出租，作为在港实体平台，目前仍在寻找合适办公楼，未达成协议][198] - [截至2023年6月30日，除上述外公司无其他重大投资或资本资产增加计划][200]