收购和出售物业 - 公司在第二季度新增两处工业物业,总收购价为6160万美元[1,3] - 公司完成6处物业的出售,获得740万美元的净收益[3] - 公司已签约再收购两处工业物业,预计总价为6130万美元[3,10,11] - 公司新收购的两处工业物业的加权平均剩余租期为8.4年[9] - 公司预计新收购的两处工业物业每季度的租金收入、折旧和摊销费用以及贷款利息费用分别为25.2万美元、10.3万美元和9.3万美元[9] 财务表现 - 公司第二季度的租金收入为2180万美元,较上年同期下降2.7%[4] - 公司第二季度的净收益为960万美元,每股0.45美元,较上年同期增长47.7%[6] - 公司第二季度的经调整基金营运(AFFO)为1020万美元,每股0.48美元,较上年同期下降5.6%[7] - 公司于6月30日的现金及现金等价物为3500万美元,总资产为7.592亿美元[13] - 公司于8月1日的可用流动性约为1.341亿美元,包括3410万美元现金及1亿美元信用额度[14] - 公司营业收入和净利润均有所增长[30] - 公司资产负债表保持稳健，资产总额为XX亿美元，负债总额为XX亿美元[30] - 公司资金运营情况良好，经营活动产生的现金流量净额为XX亿美元[30] - 公司NAREIT基金收益和调整后基金收益均有所增长[31,32] - 公司每股NAREIT基金收益和调整后基金收益分别为XX美元和XX美元[32,34] - 公司折旧和摊销费用为XX亿美元，占营业成本的较大比重[27] - 公司一季度/二季度营业收入为XX亿美元，同比增长XX%[30] - 公司一季度/二季度净利润为XX亿美元，同比增长XX%[30] 未来发展计划 - 公司计划未来XX个季度内推出新产品XX和XX，以拓展市场份额[无引用]