财务表现 - 公司2024年上半年总收入同比增长82%至49.31亿港元，主要得益于伦敦半岛住宅公寓出售四套单位带来的17亿港元收益[2] - 公司股东应占亏损为4.48亿港元，基本亏损为2.57亿港元[2][3] - 公司股东应占净资产为358.91亿港元，同比下降1%[2] - 公司净对外债务与资产总值比率为25%，较2023年底下降1个百分点[2] - 公司利息、税项、折旧及摊销前营业盈利（不包括伦敦半岛住宅公寓出售）减少9700万港元，主要受纽约半岛酒店翻新及新开业酒店运营不稳定影响[3] - 公司折旧总额增加1亿港元，主要由于伦敦半岛酒店于2023年9月开业[3] - 公司净融资费用增加至2.37亿港元，主要由于伦敦半岛酒店开业后不再资本化相关借贷利息及高利率环境[3] - 公司投资物业重估亏损1.39亿港元[3] - 公司营业项目的净现金流入为18.53亿港元，同比增长453%[4] - 公司加权平均利率为4.72%，较2023年底上升0.71个百分点[4] - 公司2024年上半年综合收入增加89%至46亿港元，综合利息、税项、折旧及摊销前营业盈利增加16%至580百万港元[5] - 公司2024年上半年录得股东应占亏损448百万港元，包括物业重估亏损139百万港元，去年同期则录得盈利94百万港元[5] - 公司2024年上半年基本亏损257百万港元，相较于去年所录的基本盈利25百万港元[5] - 公司截至2024年6月30日的总收入增加82%至49亿港元，主要由于出售伦敦半岛住宅公寓所得收入17亿港元以及伊斯坦堡半岛酒店和伦敦半岛酒店试业后的额外收入[45] - 公司截至2024年6月30日的股东应占亏损为448百万港元，去年同期为盈利94百万港元，主要由于纽约半岛酒店翻新、新开业酒店运营不稳定及市场状况疲弱[46] - 公司截至2024年6月30日的股东应占净亏损为257百万港元，去年同期为基本盈利25百万港元[49] - 公司截至2024年6月30日的股东应占净资产为359亿港元，净对外债务与资产总值比率为25%[46] - 公司截至2024年6月30日的可用资金为32亿港元，包括未提取信贷额24亿港元及现金及银行结余756百万港元[46] - 公司旗下酒店及高尔夫球场按公允价值列账后，股东应占净资产将增加13%至40,641百万港元[47] - 公司截至2024年6月30日的每股净资产为21.53港元，经调整后为24.38港元[48] - 公司截至2024年6月30日的投资物业估值净亏损为153百万港元，去年同期为净收益224百万港元[50] - 公司截至2024年6月30日的开业前、项目及其他非经常性费用为38百万港元，去年同期为155百万港元[50] - 公司综合收入增加89%至4,615百万港元，主要由于出售四套伦敦半岛豪华住宅公寓所得收入1,707百万港元及伦敦半岛酒店投入运营后的额外收入[55] - 酒店分部收入增加18%至2,490百万港元，主要由于伊斯坦堡半岛酒店及伦敦半岛酒店的贡献抵消了其他酒店收入的下跌[55] - 商用物业分部收入上升464%至2,142百万港元，主要由于出售伦敦半岛豪华住宅公寓所得收入1,707百万港元[56] - 会所与服务分部收入增加42%至299百万港元，主要来自山顶缆车的收入[56] - 美国及欧洲地区收入大幅增加227%至2,862百万港元，主要由于伦敦半岛酒店及住宅公寓的贡献[58] - 折旧及摊销上升43%至333百万港元，主要由于伦敦半岛酒店于2023年9月开业[54] - 净融资费用增加184%至366百万港元，主要由于伦敦半岛酒店开业后不再资本化相关借贷利息[54] - 税项增加42%至68百万港元，主要由于东京半岛酒店、山顶凌霄阁及山顶缆车的盈利能力改善，以及出售伦敦半岛住宅公寓产生的住宅物业发展商税[54] - 公司股东应占亏损为448百万港元，去年同期为盈利94百万港元[53] - 公司截至2024年6月30日止6个月的总计利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为620百万港元，若不包含出售伦敦半岛住宅公寓的盈利，则为435百万港元[59] - 酒店分部的利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为258百万港元，同比下降29%[61] - 商用物业分部的利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为368百万港元，同比增长94%[61] - 美国及欧洲地区的利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为164百万港元，同比增长148%[62] - 公司整体利息、税项、折旧及摊销前营业盈利率为13%，同比下降7个百分点[63] - 公司投资物业公允价值减值为139百万港元，主要由于浅水湾综合项目的评估市值下跌[64] - 公司应占合资公司亏损净额为71百万港元，与2023年持平[65] - 公司应占联营公司亏损净额为13百万港元，较2023年的8百万港元有所增加[65] - 公司股东应占净资产为35,891百万港元，每股价值为21.53港元，较2023年12月31日的22.00港元有所下降[66] - 公司固定资产为48,405百万港元，较2023年12月31日的48,832百万港元下降1%[67] - 公司拥有12间酒店，分布在亚洲、美国及欧洲，同时拥有住宅公寓、办公室大楼及商用物业用于出租[68] - 香港半岛酒店的公允价值为12,435百万港元，账面值为9,861百万港元[69] - 伦敦半岛酒店的公允价值为8,141百万港元，账面值为7,742百万港元[69] - 纽约半岛酒店的公允价值为2,278百万港元，账面值为1,742百万港元[69] - 2024年上半年，伦敦半岛住宅公寓销售收益为1,707百万港元，税后盈利为185百万港元[71] - 公司其他长期资产在2024年6月30日为2,712百万港元，主要包括上海半岛酒店50%权益及伊斯坦堡半岛酒店50%权益[72] - 公司使用利率掉期合约进行对冲，获得浮动利息收入并支付固定利息支出[73] - 公司总市值在2024年6月30日为62,442百万港元，账面值为54,294百万港元[69] - 2024年6月底，公司未动用承诺信贷为24亿港元，银行存款及现金为756百万港元[76][78] - 2024年6月底，公司净借贷减少至141亿港元，净对外债务与资产总值比率下降至25%[76] - 2024年上半年，公司收入为4,615百万港元，同比增长88.7%[80] - 2024年上半年，公司营业盈利为209百万港元，同比增长62%[80] - 2024年上半年，公司净融资费用为157百万港元，同比增长21.7%[80] - 2024年上半年，公司每股亏损为0.27港元，去年同期为每股盈利0.06港元[80] - 2024年上半年，公司出售伦敦半岛住宅公寓所得款项为1,707百万港元[75] - 2024年上半年，公司项目相关现金流出为633百万港元，同比下降56%[75] - 2024年6月底，公司74%的承诺信贷总额被分类为绿色贷款或可持续发展表现挂钩贷款[76] - 2024年6月底，公司加权平均利率上升至4.72%，去年同期为4.38%[77] - 公司2024年6月30日的非流动资产总额为51,334百万港元，较2023年12月31日的51,637百万港元略有下降[84] - 公司2024年6月30日的流动资产总额为4,697百万港元，较2023年12月31日的6,232百万港元显著减少[84] - 公司2024年6月30日的净流动负债为954百万港元，而2023年12月31日为净流动资产1,527百万港元[84] - 公司2024年6月30日的净流动负债为954百万港元，而2023年12月31日为净流动资产1,527百万港元[84] - 公司2024年6月30日的净流动负债为954百万港元，而2023年12月31日为净流动资产1,527百万港元[84] - 公司2024年6月30日的净流动负债为954百万港元，而2023年12月31日为净流动资产1,527百万港元[84] - 公司2024年6月30日的净流动负债为954百万港元，而2023年12月31日为净流动资产1,527百万港元[84] - 公司2024年6月30日的净流动负债为954百万港元，而2023年12月31日为净流动资产1,527百万港元[84] - 公司2024年6月30日的净流动负债为954百万港元，而2023年12月31日为净流动资产1,527百万港元[84] - 公司2024年6月30日的净流动负债为954百万港元，而2023年12月31日为净流动资产1,527百万港元[84] - 公司中期财务报告按照香港会计准则第34条编制，并于2024年8月7日获董事局授权刊发[89] - 公司中期财务报告未经审核，但已由毕马威会计师事务所根据香港会计师公会颁布的香港审阅工作准则第2410条进行审阅[89] - 公司会计政策变动包括负债分类、售后回租租赁负债及供应商融资安排的修订，但对财务报告无重大影响[92] - 公司分部报告显示，截至2024年6月30日止6个月的分部业绩与综合损益表中的营业盈利/亏损相同[94] - 公司酒店分部包括经营酒店、出租酒店大楼内商场及办公室物业等产生的收益[91] - 公司商用物业分部从事开发及租售豪华住宅公寓、出租零售及办公室物业（非位于酒店物业内者）以及餐厅业务[91] - 公司会所与服务分部从事经营高尔夫球场、山顶缆车、餐饮产品批发和零售、洗衣服务以及为会所提供管理及顾问服务[91] - 公司2024年上半年酒店业务收入为21.74亿港元，同比增长17.2%[95] - 商用物业收入为21.42亿港元，同比增长463.7%，主要得益于住宅公寓的出售[95] - 会所与服务收入为2.99亿港元，同比增长42.4%[95] - 公司2024年上半年未计利息、税项、折旧及摊销前的营业盈利为5.8亿港元，同比增长16.5%[95] - 公司2024年上半年银行贷款利息支出为4.25亿港元，同比增长15.2%[98] - 公司2024年上半年香港利得税为4400万港元，同比增长63%[101] - 公司2024年上半年每股亏损为0.27港元，去年同期为每股盈利0.06港元[103] - 公司2024年上半年综合资产总值为560.31亿港元，同比下降3.2%[97] - 2024年中期期间核准及支付末期股息每股8港仙，总计132百万港元[106] - 2024年6月发行及配发约18百万股新股，因83%股东选择以股代息方式收取2023年度末期股息[106] - 2024年6月30日止6个月期间，公司购入成本为406百万港元的固定资产项目，其中153百万港元来自伦敦半岛酒店发展项目，150百万港元来自纽约半岛酒店翻新工程[108] - 2024年6月30日，投资物业录得重估净亏损139百万港元，而2023年同期为净盈余222百万港元[109] - 伦敦半岛酒店综合项目包括190间客房的半岛酒店及24套半岛豪华住宅公寓，期内移交4套住宅公寓，相关存货账面值为1,499百万港元[110] - 2024年6月30日，合資公司應佔淨資產為1,240百万港元，较2023年12月31日的1,071百万港元有所增加[111] - 上海外灘半島酒店有限公司已抵押其物業作為1,200百万人民币（1,289百万港元）信貸額的抵押品，2024年6月30日已提取貸款為944百万人民币（1,013百万港元）[113] - 2024年6月30日，聯營公司權益為421百万港元，较2023年12月31日的448百万港元有所下降[114] - 聯營公司19 Holding的長期無抵押貸款為383百萬港元，利率為2.9%，將於2027年12月償還[116] - Majestic酒店物業抵押貸款為227百萬歐元（1,898百萬港元），抵押資產賬面淨值為474百萬歐元（3,963百萬港元）[116] - BHP酒店物業抵押貸款為107百萬美元（835百萬港元），抵押資產賬面淨值為32百萬美元（254百萬港元）[116] - 酒店經營權及商標的賬面淨值為439百萬港元，期內攤銷支出為7百萬港元[118] - 應收貿易賬項及其他應收款項總額為865百萬港元，其中161百萬港元預計超過一年後收回[121] - 應付貿易賬項及其他應付款項總額為1,802百萬港元，其中203百萬港元預計超過一年後清償[125] - 可動用信貸總額為17,346百萬港元，其中已動用金額為14,844百萬港元[128] - 帶利息貸款總額為14,811百萬港元，其中3,694百萬港元須於一年內償還[129] - 公司已发行及缴足的普通股数量从2023年12月31日的1,649百万股增加到2024年6月30日的1,667百万股，增加了18百万股[131] - 公司根据以股代息计划发行的股份数量从2023年12月31日的0增加到2024年6月30日的18百万股[131] - 公司现有物业的资本承担从2023年12月31日的755百万港元减少到2024年6月30日的586百万港元[136] - 公司大型翻新及酒店发展项目的资本承担从2023年12月31日的1,534百万港元减少到2024年6月30日的1,278百万港元[136] - 公司应占的合资公司及联营公司资本承担从2023年12月31日的2,461百万港元减少到2024年6月30日的1,969百万港元[136] - 公司以28.75百万英镑（284百万港元）的价格出售了伦敦半岛住宅公寓高层的一个单位[137] - 公司所有以公允价值列账的衍生金融工具均属于公允价值层级第二层次[133] - 公司于2024年6月30日的金融工具账面值与其公允价值并无重大差异[134] - 公司董事局确认审核委员会对风险管理及内部监控系统的成效评估，2024年上半年未发现任何可能严重影响公司运营、财务汇报及合规监控有效性的事宜[139] - 公司推出“尊尚传承2030愿景”可持续发展策略，专注于提升宾客体验、员工发展和社区繁荣三大范畴[140] - 公司2023年企业责任及可持续发展报告遵循ESG指引、GRI标准、TCFD建议、SASB和ISSB气候准则编制[140] - 毕马威会计师事务所对公司2023年企业责任及可持续发展报告进行了有限保证的鉴证业务[140] - 公司在截至2024年6月30日的6个月内未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[141] - 所有董事和指定雇员在截至2024年6月30日的6个月内完全遵守证券交易守则[141] - 公司因录得基本亏损，决定不派发截至2024年6月30日的中期股息[141] - 公司中期报告将于2024年8月21日上载至公司及联交所网站[141] - 公司董事局成员包括非执行主席米高嘉道理爵士、非执行副主席包立贤等[142][143] 酒店业务表现 - 香港半岛酒店2024年上半年收入517百万港元，同比增长9%，平均房租增长19%[11] - 伦敦半岛酒店2024年上半年收入332百万港元[9] - 伊斯坦堡半岛酒店2024年上半年收入151百万港元，同比增长173%[9] - 上海半岛酒店收入为2.01亿人民币，同比增长9%[13] - 上海半岛酒店平均可出租客房收入同比增长15%[13] - 王府半岛酒店收入为1.47亿人民币，同比增长10%[14] - 王府半岛酒店平均可出租客房收入同比增长27%[14] - 东京半岛酒店收入为79.2亿日元，同比增长26%[16] - 东京半岛酒店平均可出租客房收入同比增长36%[16] - 曼谷半岛酒店收入为4.74亿泰铢，同比增长7%[18] - 曼谷半岛酒店平均可出租客房收入同比增长8%[18] - 馬尼拉半島酒店上半年收入為819百萬披索，同比增長9%[20] - 紐約半島酒店收入為29百萬美元，同比下降32%，主要受翻新工程影響[21] - 芝加哥半島酒店收入為34百萬美元，同比下降3%，出租率上升2個百分點[22] - 比華利山半島酒店收入為40百萬美元，同比下降3%，出租率上升2個百分點[23] - 巴黎半岛酒店上半年收入为41百万欧元，同比增长8%[26] - 巴黎半岛酒店平均可出租客房收入增长10%[26] - 伊斯坦堡半岛酒店上半年收入为18百万欧元，同比增长175%[27] - 伊斯坦堡半岛酒店平均可出租客房收入增长49%[27] - 浅水湾综合项目上半年收入为286百万港元，同比增长7%[29