财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司未经审核中期收益中客户合约租金收入、利息及股息收入分别为170,533千港元、155,005千港元、38,148千港元，2023年同期分别为195,388千港元、145,745千港元、31,451千港元[3] - 2024年上半年公司除税前亏损为439,061千港元，所得税抵免为20,575千港元，本期亏损为418,486千港元；2023年同期除税前亏损为247,072千港元，所得税抵免为19,906千港元，本期亏损为227,166千港元[3] - 2024年上半年每股基本亏损为港币(1.10)元，2023年同期为港币(0.61)元[3] - 2024年上半年公司其他全面支出为49,251千港元，全面支出总额为467,737千港元；2023年同期其他全面支出为142,352千港元，全面支出总额为369,518千港元[4] - 截至2024年6月30日，公司非流动资产为11,774,826千港元，2023年12月31日为12,304,320千港元[5] - 截至2024年6月30日，公司流动资产为3,698,799千港元，2023年12月31日为2,693,394千港元[5] - 截至2024年6月30日，公司流动负债为2,590,999千港元，2023年12月31日为2,356,035千港元[5] - 截至2024年6月30日，公司流动资产净额为1,107,800千港元，2023年12月31日为337,359千港元[5] - 截至2024年6月30日，公司股权总额为11,072,488千港元，2023年12月31日为11,604,584千港元[6] - 截至2024年6月30日，公司非流动负债为1,810,138千港元，2023年12月31日为1,037,095千港元[6] - 2024年香港利得税为3,350千港元，中国企业所得税为339千港元，英国公司税为1,207千港元；2023年香港利得税为2,832千港元，中国企业所得税为1,964千港元[16] - 2024年本公司股东应占本期亏损为416,720,000港元，2023年为229,444,000港元，两期已发行普通股均为378,583,440股[18] - 2024年宣派及已付2023年末期股息每股0.17港元，金额为64,359千港元；2023年宣派及已付2022年股息每股0.20港元，金额为75,716千港元[19] - 2024年宣派中期股息每股0.11港元，金额为41,644千港元；2023年每股0.11港元，金额为41,644千港元[19] - 2024年6月30日贸易应收账款项为33,011千港元，租赁应收款为4,238千港元；2023年2月31日贸易应收账款项为32,103千港元，租赁应收款为5,825千港元[20] - 2024年6月30日已付保证金为7,614千港元，2023年为9,712千港元[20] - 2024年6月30日预付账款及其他应收账款项为75,452千港元，2023年为65,039千港元[20] - 2024年6月30日应收增值税为55,472千港元，2023年为55,875千港元[20] - 2024年6月30日贸易应付账款为10,214,000港元，2023年为10,908,000港元[22] - 截至2024年6月30日，集团未经审核综合亏损约4.185亿港元，较去年同期增加约1.913亿港元[26] - 截至2024年6月30日，集团录得毛租金收益约1.55亿港元，较2023年同期增加约930万港元，增幅6.4%[26] - 截至2024年6月30日，集团销售收益约港币9,000,000元，较2023年下跌约港币45,900,000元，跌幅约83.6%[34] - 2024年已售住宅单位数目由2023年的18个减至3个，停车位数目由49个减至18个[34] - 截至2024年6月30日，5,264个住宅单位中的5,242个（占99%）及4,670个停车位中的2,414个（占52%）已售出，累计销售收益约港币60亿元[34] - 若未售物业按目前市况出售，管理层预计可进一步获得总销售收益约港币7亿元[34] - 截至2024年6月30日，经济型酒店收益约港币300,000元，广州酒店业务于2024年1月11日终止营业[38] - 香港ONE - EIGHT - ONE酒店及服务式公寓有182间客房，截至2024年6月30日酒店及餐饮业务总收益约4240万港元，较2023年增加约500万港元，未计利息等前亏损约220万港元，计入折旧后净亏损约2830万港元[39] - 泰国Kimpton Kitalay Samui酒店土地面积29588平方米，由21间泳池别墅和117间高级客房及套房组成，总建筑面积超22098平方米，截至2024年6月30日总收入约5840万港元，较2023年增加约1080万港元，未计利息等前盈利约1990万港元[40][41] - 截至2024年6月30日，公司与惠理集团收购的物流中心和商业物业出租率平均约93%，所占合营企业业绩由2023年收益约910万港元降至2024年亏损约4710万港元[42] 财务报表编制相关 - 截至2024年6月30日止六个月简明综合财务报表按相关准则和规定编制，以港币呈列[7] - 公司于2024年首次采用多项香港会计师公会颁布的财务报告准则修订，无重大影响[9] - 审核委员会连同管理层审阅集团会计政策及准则，讨论审计等事项，公司截至2024年6月30日止六个月简明综合财务报表由德勤查核并发出未经修订审阅报告[48] 分类业务数据 - 公司可呈报分类包括物业投资、物业发展等6类[10] - 截至2024年6月30日止六个月分类收益为363,686千港元[13] - 截至2024年6月30日止六个月集团内交易为1,094千港元[13] - 截至2024年6月30日止六个月重覆支出为295,343千港元[13] - 截至2024年6月30日止六个月投资物业公平价值变动亏损为334,301千港元[13] - 截至2024年6月30日止六个月公平价值变动亏损为3,150千港元[13] - 截至2024年6月30日止六个月出售物业、厂房及设备亏损为216千港元[13] - 截至2024年6月30日止六个月分类亏损为293,780千港元[13] - 客户收益为145,745千港元，集团内交易为2,117千港元[14] 税务相关 - 2024年香港利得税按估计应课税溢利的16.5%计算，中国附属公司税率为25%，英国国内法定税率为25%[16][17] 股息派发相关 - 董事会决定派发2024年中期现金股息，每股0.11港元，与2023年相同，9月13日派发给9月5日在册股东[24] - 股份过户登记手续于2024年9月3日至9月5日暂停办理，股东如需获派中期股息，需在9月2日下午4时30分前办理过户[25] 各物业业务线数据关键指标变化 - 2024年6月30日，集团主要投资物业整体出租率维持85.2%[27] - 截至2024年6月30日，创兴广场租金收益约2930万港元，较2023年同期增加约210万港元，出租率为79%[27] - 截至2024年6月30日，创兴银行中心租金收益约3960万港元，较2023年同期减少约830万港元[28] - 截至2024年6月30日，石塘坊总租金收益约810万港元，较2023年同期增加约190万港元，商场出租率达88%[29] - 截至2024年6月30日，富慧阁租金收益约160万港元，较2023年同期轻微下跌约10万港元，出租率为40%[30] - 上海旗舰物业写字楼及商业总楼面面积逾516,000平方呎，停车位198个，写字楼出租率约83%，零售单位出租率100%[31] - 截至2024年6月30日，上海写字楼租金收益约港币57,800,000元，较2023年同期增加13.5%，约港币6,900,000元[31] - 英国伦敦物业总面积16,200平方呎，截至2024年6月30日租金收益约港币12,400,000元，出租率100%[31] 房地产项目销售数据 - 三水轩隆雅园提供1,084个住宅单位，可开发面积超108,000平方米，总开发面积超142,000平方米[36] - 截至董事会会议日，三水轩隆雅园共售出179个住宅单位，销售收入约人民币177,500,000元[37] 公司运营与管理相关 - 2024年上半年经济环境充满挑战，公司对香港市场复苏持谨慎乐观态度，将提高运营效率和资产增值改善财务表现[43] - 回顾期内公司基本遵守上市规则附录C1之企业管治守则条文，但主席及董事总经理角色未按守则C.2.1区分[44][45] - 回顾期内所有董事确认遵守上市规则附录C3所载上市公司董事进行证券交易的标准守则规定[46] - 截至2024年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司股份[47] 信息披露相关 - 公司2024年中期业绩公告已在香港交易所披露易网站及公司网站刊登[49] - 公司2024年中期业绩报告约于2024年8月30日寄予各股东并在上述网站刊载[49] 董事会成员相关 - 公告日期公司董事会成员包括6位执行董事、1位非执行董事和5位独立非执行董事[50] - 公告日期为2024年8月8日[50]