财务状况 - 公司2024年上半年总收入为39,943,965美元，同比增长11.6%[15] - 2024年6月30日公司总资产为383,700,368美元，较2023年12月31日减少0.5%[13] - 2024年6月30日公司总负债为450,688,131美元，较2023年12月31日减少0.1%[13] - 2024年6月30日公司合伙人权益为-66,987,763美元，较2023年12月31日减少2.5%[13] - 公司2024年上半年净收入为7,536,322美元，同比增长89.5%[24] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流为11,487,102美元，同比增长76.8%[24] - 公司2024年6月30日的现金及现金等价物余额为13,463,294美元[24] - 公司资产总额为98,252,378美元，其中现金等价物为13,463,294美元，国债为84,789,084美元[111] - 公司负债总额为573,362,621美元，其中抵押贷款为407,457,271美元，投资性房地产为165,905,350美元[112] 收入情况 - 2024年上半年租金收入为39,551,991美元，同比增长11.3%[15] - 2024年上半年利息收入为2,290,536美元，同比增长1.0%[15] - 2024年上半年对联营企业的投资收益为762,560美元，同比增长119.5%[15] - 公司上半年租金收入为13,280,729美元[141] - 公司总收入为6,639,462美元[144] - 租金收入为6,573,448美元[144] - 公司三个月内总收入为20,050,566美元，较上年同期增加1,949,530美元(10.8%)[202] - 公司三个月内收入中94%来自住宅物业,6%来自商业物业,其中包括187,000美元的或有租金[200] 费用情况 - 2024年上半年利息支出为7,806,711美元，同比减少0.2%[15] - 公司上半年管理费用为369,175美元[141] - 公司上半年利息费用为3,633,187美元[141] - 公司三个月内总费用为13,512,402美元，较上年同期增加149,716美元(1.1%)[204] - 公司三个月内利息支出为3,899,695美元，较上年同期减少26,168美元(0.7%)[206] 盈利情况 - 2024年上半年净利润为7,536,322美元，同比增长89.4%[15] - 公司2024年上半年净收入为7,536,322美元，同比增长89.5%[24] - 公司上半年净利润为1,728,163美元[141] - 公司净收入为727,065美元[144] - 净收入中NERA公司占比为321,269美元[144] - 公司三个月内利润总额为6,538,164美元，较上年同期增加1,799,814美元(38.0%)[205] - 公司三个月内净利润为4,072,726美元，较上年同期增加1,848,122美元(83.1%)[207] - 公司在合资企业的投资收益为321,269美元，较上年同期增加201,605美元(168.5%)[206] 资产负债情况 - 2024年6月30日公司持有的美国国债投资为84,789,084美元，较2023年12月31日增加0.1%[13] - 公司拥有31处房地产物业,包括22处住宅楼、5处混合用途楼宇和4处商业楼宇,总计2,943套公寓单元和19套公寓式独立产权单元[27] - 公司还拥有7处合资物业,包括688套公寓单元和12,500平方英尺的商业空间[27] - 公司拥有2,943个住宅公寓单元和19个公寓式公寓单元，主要位于马萨诸塞州波士顿大都市区[57] - 公司还拥有2个商业购物中心、几处商业大楼和一些混合用途物业的商业空间[58] - 公司持有7处住宅和混合用途房地产项目的40%至50%的权益[59] - 公司拥有690个单元[139] - 公司持有1,413,318美元的合资企业投资[139] - 总资产为113,292,995美元,其中租赁物业为104,760,781美元[148] - 总负债为172,271,913美元,其中贷款为166,031,339美元[148] - 公司在未并购合资企业中的投资净额为24,527,877美元[148] 投资和收购 - 公司于2023年1月以1,015.1万美元收购了一处约20,700平方英尺的商业零售物业[60] - 公司于2023年7月以2,750万美元收购了一处52个单元的混合用途物业[61] - 公司正在建设一处72个单元的公寓楼,预计2025年第四季度完工,总建设成本约3,000万美元[62] - 公司于2023年7月以现金储备以2750万美元的价格收购了位于波士顿南区的一处混合用途物业[163] 融资情况 - 公司于2014年7月31日签订了一项2500万美元的循环信用额度协议[81] - 该信用额度协议于2020年10月31日到期,公司在到期前行使了一年延期选择权,延期至2021年10月31日[81] - 2021年10月29日,公司修改了现有的信用额度协议,将信用额度延长至2024年10月29日,但在修改期间限制为1700万美元[82] - 修改后的信用额度利率为LIBOR加300个基点,修改和续期的相关费用约为17.9万美元[83] - 2023年4月14日,公司将信用额度的基准利率从LIBOR转换为SOFR加10个基点[84] - 公司的平均贷款利率为3.68%,加上递延融资成本摊销后的实际利率为3.77%[77] - 公司在2021年和2022年期间利用低利率环境进行了15处物业再融资,增加了贷款余额,筹集了约1.3亿美元[161] - 公司目前持有8.36亿美元的现金储