财务状况 - 公司总资产为27.9亿美元[20] - 总负债为15.9亿美元[20] - 总权益为11.9亿美元[20,21,22] - 公司2024年3月31日的总股东权益为11.10943亿美元[29] - 公司2024年6月30日的总股东权益为11.86591亿美元[29] 经营业绩 - 2023年上半年租金收入为115.2亿美元[24] - 2023年上半年总费用为95.6亿美元[24] - 2023年上半年净利润为1.4亿美元[24] - 2023年6月30日每股净亏损为11.59美元[24] - 2023年6月30日加权平均股数为35,922,706股[24] - 2023年上半年其他综合收益亏损2.8亿美元[26,27] - 2023年上半年归属于普通股东的综合亏损为2.6亿美元[27] - 2023年1-3月期间,公司净利润为5470万美元[29] - 2023年4-6月期间,公司净亏损为4101万美元[29] - 2023年1-3月期间,公司其他综合收益为133万美元[29] - 2023年4-6月期间,公司其他综合亏损为4301万美元[29] - 2023年1-3月期间,公司向普通股股东分配现金股利8273万美元[29] - 2023年4-6月期间,公司向普通股股东分配现金股利8336万美元[29] - 2023年1-3月期间,公司向非控股权益分配现金723万美元[29] - 2023年4-6月期间,公司向非控股权益分配现金724万美元[29] - 公司实现净利润1,369千美元，相比去年同期亏损443,384千美元有大幅改善[34] - 公司出售运营物业获得收益9,120千美元[34] - 公司计提商誉减值准备4,594千美元[34] - 公司从出售物业获得现金流入69,940千美元[34] - 公司偿还抵押贷款本金24,563千美元[34] - 公司向普通股东分配股息16,466千美元[34] - 公司现金及受限现金余额为461,296千美元，较去年同期增加97,628千美元[34] 资产处置 - 公司在本期内未进行任何房地产收购[59] - 公司于2024年1月31日以3,000万美元的价格出售了位于爱荷华州约翰斯顿的一处办公楼资产[64] - 公司于2024年3月15日、3月26日和3月28日分别以1,500万美元、2,609万美元和843.5万美元的价格出售了位于马里兰州哥伦比亚、密苏里州杰斐逊城和德克萨斯州休斯顿的其他资产[60] - 公司于2024年4月30日以865万美元的价格出售了位于宾夕法尼亚州梅克尼斯堡的其他资产[62] - 公司于2024年3月31日和6月30日分别计提了140万美元和650万美元的房地产减值准备[68][69] - 公司持有的一处办公楼资产于2024年6月30日符合持有待售的条件[65][66] - 公司持有的联合办公楼投资于2023年第三季度已全额计提减值[84] 债务情况 - 公司2024年6月30日的总债务为1,413,999千美元，其中有950,000千美元为无担保债务[4][5] - 公司2024年6月30日的有效利率为4.20%，其中固定利率债务的加权平均利率为3.77%[5][6] - 公司2024年6月30日的可用未提取的循环贷款额度为172,100千美元[7] - 公司已于2024年7月25日与银行签订第八次修订协议，修改了部分贷款条款[8][9] - 公司于2024年6月30日符合所有债务契约要求[10] - 公司已有多项利率掉期合约用于对冲浮动利率债务的风险[11][12] - 公司在2024年6月30日及2023年12月31日无利率掉期负债头寸[110] - 公司预计在2024年6月30日后的12个月内将从其他综合收益中确认2270万美元的收益[109] - 公司于2024年7月25日与第八次修订的第二次修订和重述的信贷协议相关签订了新的利率掉期合同[111] 股权融资 - 公司于2023年4月13日在纽约证券交易所上市[129] - 公司于2023年8月启动了200.0百万美元的ATM增发计划,截至2024年6月30日尚未实施[130] - 公司于2024年6月18日股东大会上批准了对长期激励计划的修订,增加了128.57万股可授予股份[131] - 公司2024年上半年和2023年上半年的股权激励费用分别为380万美元和660万美元[135] - 公司2024年6月30日和2023年6月30日仍有1030万美元和1320万美元的未确认股权激励费用[134] - 截至2024年6月30日，公司未行权限制性股票余额为159,553股[136] - 2024年6月30日，假设OP单位转换为普通股，非控股权益占总股份的8.2%和加权平均股份的8.1%[140] - 截至2024年6月30日，经营合伙企业的有限合伙人拥有约320万OP单位[141] 租赁业务 - 2024年6月30日,公司记录了约90万美元的租赁负债和使用权资产,与位于加利福尼亚州埃尔塞贡多的总部办公室租赁有关[153] - 2024年上半年,公司确认了1.008亿美元的租赁收入[156] - 截至2024年6月30日,公司未来5年内的租赁收入合计为7.86亿美元[157] - 2024年上半年,公司作为承租人发生的租赁费用为190万美元[160] - 截至2024年6月30日,公司作为承租人的加权平均剩余租赁期限为75.3年(经营租