财务表现 - 公司第二季度收入约为5600万美元[3] - 公司第二季度净亏损约为410万美元，每股基本和稀释亏损0.11美元[3,11] - 公司第二季度调整后基金营运收益(AFFO)为每股/单位0.70美元[12] - 公司第二季度同店现金净营业收入(Same Store Cash NOI)增长1.7%至约4420万美元[13] - 公司本季度租金收入为5.595亿美元，同比下降10.5%[30] - 公司本季度资产减值计提为0.651亿美元，同比大幅下降98.4%[30] - 公司本季度资金来源和运用调整后的经调整基金来源和运用(AFFO)为2.756亿美元，同比下降3.8%[38] - 公司本季度每股AFFO为0.70美元，同比下降4.1%[38] - 公司本季度每股FFO(基金来源和运用)为0.65美元，上年同期为-0.27美元[38] - 公司净亏损为4,101千美元[40] - 总营业收益为45,422千美元[40] - 工业分部现金营业收益为11,481千美元[42] - 办公分部现金营业收益为27,279千美元[43] - 其他分部现金营业收益为5,242千美元[44] - 总同店现金营业收益为44,204千美元[47] 资产负债情况 - 公司现金及现金等价物为4.468亿美元，较上年末增加14.9%[28] - 公司总资产为27.307亿美元，较上年末减少2.1%[28] - 公司总负债为15.441亿美元，较上年末减少2.6%[28] - 公司总权益为11.866亿美元，较上年末减少1.4%[28] 财务指标 - 公司使用"Normalized EBITDAre"作为非GAAP补充业绩指标[51] - 公司定义"投资级"信用评级包括NRSRO和非NRSRO评级[50] - 公司使用"年化基础租金"作为指标[49] - 公司使用"净债务"作为指标[50] 资本管理 - 公司已成功修订并延长信贷额度,延长到2028年7月,并降低了借款成本[15,16] - 公司第二季度加权平均债务期限为2.1年,修订后为3.5年[18] - 公司第二季度末净债务与标准化EBITDA比率为5.9倍,修订后为6.4倍[18] - 公司第二季度完成了54.6万平方英尺的租赁[3] - 公司第二季度出售了一处其他分部物业,获得8.7百万美元[6] - 公司董事会批准了每股0.225美元的第三季度股息[19] - 公司本季度加权平均股数为3.956亿股，较上年同期增加0.3%[38]