公司基本信息 - 公司注册地址为南京市建邺区白龙江东街8号新城科技园科技创新综合体A4号楼18层[7] - 公司股票简称为南京公用，股票代码为000421，在深圳证券交易所上市[7] - 公司2022年年度报告备查文件包括法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表[5] - 公司2022年年度报告在中国证监会指定信息披露媒体公开披露过[5] - 公司2022年年度报告由公司负责人李祥、主管会计工作负责人孙彬及会计机构负责人刘伟伟声明保证真实、准确、完整[3] 财务表现 - 公司2022年营业收入为71.13亿元，同比增长98.19%[12] - 归属于上市公司股东的净利润为0.61亿元，同比下降38.64%[12] - 扣除非经常性损益的净利润为0.48亿元，同比下降48.00%[12] - 经营活动产生的现金流量净额为-5.84亿元，同比下降155.94%[12] - 公司总资产为154.62亿元，同比增长9.08%[12] - 归属于上市公司股东的净资产为28.66亿元，同比增长0.08%[12] - 公司基本每股收益为0.1047元，同比下降39.23%[12] - 公司2022年实现营业收入711,257.32万元，同比增长98.19%[29] - 房地产开发收入316,662.83万元，同比增长1738.42%，主要由于中北金基置业楼盘交付确认收入增加[29] - 燃气销售收入287,922.86万元，同比增长16.79%，主要由于南京港华燃气销售量及平均销售单价增加[29] - 汽车营运收入15,918.99万元，同比增长7.88%，主要由于客运量和出租车承包金增加[29] - 汽车销售收入14,012.99万元，同比增长19.39%，主要由于中北汽服汽车销售量增加[29] - 旅游服务收入1,687.60万元，同比下降53.03%，主要受国内宏观政策影响[29] - 工程施工收入39,266.40万元，同比增长39.58%，主要由于南京港华燃气安装、施工工程收入增加[29] - 公司营业成本624,026.06万元，同比增长119.07%，主要由于中北金基置业楼盘交付确认成本增加[29] - 公司现金及现金等价物净减少55,484.56万元，主要由于支付土地款[29] - 公司2022年期末在职员工总数为3,000人，其中母公司281人，主要子公司2,719人[102] - 公司2022年期末领取薪酬员工总人数为2,993人，需承担费用的离退休职工人数为484人[102] - 公司员工专业构成为：生产人员903人，销售人员982人，技术人员192人，财务人员107人，行政人员816人[102] - 公司员工教育程度为：硕士53人，本科753人，大专451人，高中及以下1,743人[102] 利润分配与股东权益 - 公司2022年利润分配预案为以578,261,934股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元（含税）[3] - 公司2021年度利润分配方案为每10股派发现金股利1.00元（含税），总股本为578,331,934股[106] - 公司2022年度利润分配预案为每10股派发现金股利人民币1元，共计派发现金股利57,826,193.40元[107] - 公司2022年可分配利润为839,107,663.63元[107] - 公司2022年现金分红总额为57,826,193.40元，占利润分配总额的100%[107] 风险因素与未来发展 - 公司2022年年度报告详细阐述了未来可能面临的主要风险因素[3] - 公司2022年年度报告披露了公司未来发展的展望，包括可能面临的风险因素[3] - 公司2022年年度报告披露了公司未来经营可能面临的主要风险[3] - 公司2022年年度报告披露了公司未来发展的展望，包括可能面临的风险因素[3] 土地储备与开发 - 公司累计开发面积约120万平方米，其中自主开发近50万平方米[21] - 公司取得南京河西南NO.2022G30地块，土地面积19048.44平方米，计容建筑面积45716.25平方米，土地总价款16.3亿元[22] - 公司取得雨花台区NO.2022G41地块，土地面积39678.47平方米，计容建筑面积103164.02平方米，土地总价款21.2亿元[22] - 公司累计土地储备总占地面积8.48万平方米，总建筑面积21.26万平方米，剩余可开发建筑面积21.26万平方米[23] - 杭州熙华府项目累计竣工面积为90,321平方米，累计投资总金额为293,653.89万元[24] - 南京NO.新区2020G03项目累计竣工面积为86,612.54平方米，累计投资总金额为280,913.13万元[24] - 南京市NO.2019G54项目累计竣工面积为86,423.44平方米，累计投资总金额为139,153.99万元[24] - 南京河西南NO.2021G115项目预计总投资金额为220,000万元，累计投资总金额为169,416.85万元[24] - 南京河西南NO.2021G115项目本期预售（销售）金额为198,608.23万元[25] - 南京NO.新区2020G03项目本期结算金额为267,914.72万元[25] - 南京市NO.2019G54项目本期结算金额为61,601.21万元[25] 融资与担保 - 公司期末融资余额为175,025.00万元，融资成本区间为3%-4.59%[26] - 公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额为158,186.48万元[27] - 公司报告期内审批对子公司担保额度合计为34,734万元，实际发生额合计为35,134万元[142] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为35,134万元，实际担保余额合计为21,925万元[142] - 实际担保总额占公司净资产的比例为7.65%[142] 研发与创新 - 公司2022年研发投入金额为9,529,337.98元，同比增长15.86%[42] - 公司2022年研发人员数量为51人，同比增长21.43%[41] - 公司已完成高精准燃气泄漏检测系统研发，预计将提高工作效率并降低运行成本[40] - 公司已完成计量管理大数据平台建设，预计将提高公司综合运营水平和企业运营本质安全[41] - 公司已完成城燃企业能量计量技术和应用研究，预计将提升流量计量体系设备准确度水平[41] - 公司已完成支付宝网厅建设推广项目，预计将优化南京港华燃气支付宝服务渠道的服务能力[41] 投资与并购 - 公司2022年新增合并子公司包括南京滨江液化天然气有限公司、南京中北金基新业房地产开发有限公司等[36] - 公司投资南京公用金埔数字城乡建设有限公司，投资金额为2,500,000.00元，持股比例为70.00%[50] - 公司投资南京中北城源股权投资合伙企业（有限合伙），投资金额为350,000,000.00元，持股比例为49.23%[50] - 南京智景融新能源科技有限公司新设公司，计划投资50万元，报告期内完成50万元出资[51] - 南京智慧交通信息股份有限公司增资560.5万元，报告期内完成560.5万元出资[51] - 南京滨江液化天然气有限公司新设公司，计划投资1600万元，报告期内完成1000万元出资[51] - 南京中北新兴产业创业投资有限公司新设公司，计划投资2000万元，报告期内完成500万元出资[52] - 南京中北金基新业房地产开发有限公司新设公司，计划投资2550万元，报告期内完成2550万元出资[52] - 南京能网新能源科技发展有限公司计划投资2550万元，报告期内完成306万元出资，累计出资2550万元[52] - 南京中北金基置地有限公司计划投资2550万元，报告期内完成2550万元出资[53] - 更型出租车项目报告期内投入7100.75万元，累计投入7100.75万元[54] - 道路交通运输项目报告期内投入359.29万元，累计投入359.29万元[55] - 公交车项目报告期内投入2805.6万元，累计投入2805.6万元[55] - 公司出售南京河西新能源客运服务有限公司40%股权，交易价格为796.06万元，贡献净利润0.71万元，占净利润总额的4.45%[60] - 公司收购南京公用金埔数字城乡建设有限公司25%股权，现持有该公司70%股权，完成工商变更[63] - 公司设立南京中北新兴产业创业投资有限公司，完成工商登记注册，旨在提升管理效率，促进公司向新兴产业转型[64] - 公司参与设立南京中北城源股权投资合伙企业（有限合伙），基金总规模7.11亿元，投资于优质标的项目[64] - 公司参与设立南京智景融新能源科技有限公司，持股比例10%，旨在构建新能源汽车电池检测产业生态[64] - 南京港华燃气有限公司参与设立南京滨江液化天然气有限公司，持股比例80%，旨在解决城市冬季供气紧张局势[64] 社会责任与公益 - 公司积极履行社会责任，尊重和维护相关利益者的合法权益，实现社会、股东、公司、员工等各方利益的协调平衡[74] - 公司持续开展公益项目，如“爱心赏花”、“爱心送考”等，彰显国企担当，主动为78户小微企业、个体工商租户减免半年租金[121] - 公司选派多名党员参加市级单位党员干部突击队，累计下沉一线人数400余人次，累计服务时长3450小时[121] 公司治理与内部控制 - 公司董事会设董事9名，其中独立董事3名，董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会[74] - 公司监事会由3名成员组成，其中职工代表监事2名，监事会对公司财务状况及董事、高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督[74] - 公司严格按照法律法规和《公司章程》规定，规范地召集、召开股东大会，确保全体股东尤其是中小股东充分行使权利[72] - 公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务上做到五独立，控股股东严格规范行为，关联交易遵循公开、公平、公正的原则[72] - 公司内部控制评价报告显示，纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例为96.69%[116] - 公司内部控制评价报告显示，纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例为93.73%[116] - 公司财务报告重大缺陷数量为0，非财务报告重大缺陷数量为0[116] - 公司财务报告重要缺陷数量为0，非财务报告重要缺陷数量为0[116] - 公司内部控制审计报告显示，2022年12月31日公司财务报告内部控制在所有重大方面保持有效[117] - 公司严格遵守《公司法》、证监会和交易所监管规则，治理规范，不存在违规占用资金或对外担保、侵害投资者权益、信息披露不及时等严重违反规定的情形[118] - 公司在报告期内未出现因环境问题受到行政处罚的情况，严格执行环保法规，践行绿色发展[119] - 公司持续加强股东和投资者权益保护，完善治理体系，提高信息透明度，确保信息披露真实、准确、完整、及时[120] - 公司建立了较为完善的薪酬管理制度，综合考虑员工岗位职责、技能水平及市场供求等因素确定基本薪酬水平[120] - 公司严格执行《中华人民共和国环境保护法》等环保法规，不断完善安全管理体系，提高员工安全意识和技能[120] 股东与股权结构 - 公司第一大股东南京公用控股（集团）有限公司持股比例为49.05%，持有283,659,711股[159] - 公司第二大股东南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司持股比例为4.66%，持有26,930,936股[159] - 公司前十大股东中，南京公用控股（集团）有限公司与南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司为一致行动人[161] - 公司第一大股东南京公用控股（集团）有限公司持有283,659,711股人民币普通股[162] - 公司第二大股东南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司持有26,930,936股人民币普通股[162] - 公司实际控制人为南京市人民政府国有资产监督管理委员会，控制多家市属国资上市公司股权[165] - 公司控股股东南京公用控股（集团）有限公司成立于1998年6月18日，主要经营业务为国有资产经营运作[164] - 公司前10名无限售条件股东中，股东黎春桃通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有3,100,000股[162] - 公司前10名无限售条件股东中，股东余达金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有1,408,300股[162] - 公司控股股东性质为地方国有控股，控股股东类型为法人[163] 审计与财务报告 - 公司2022年度审计报告为标准无保留意见，审计机构为天衡会计师事务所[170] - 公司聘请天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为2022年度内部控制审计机构，支付内部控制审计费用共40万元[128] - 公司境内会计师事务所报酬为100万元，审计服务的连续年限为17年[128] - 公司境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限为2年[128] 关联交易与担保 - 公司报告期未发生累计关联交易总额高于3000万元且占公司最近一期经审计净资产值5%以上的与日常经营相关的关联交易[132] - 公司控股子公司南京滨江液化天然气有限公司与南京煤气有限公司签署了《南京滨江 LNG 储配站租赁协议书》，租赁期限为10年，年租金以不高于75051万元为基数的7%计算，并按每5年递增1%的租赁价格[137] - 截至报告期末，滨江液化天然气已按所签署的《南京滨江 LNG 储配站租赁协议书》向煤气公司支付当期租金4885.89万元[137] - 公司报告期内审批对子公司担保额度合计为34,734万元，实际发生额合计为35,134万元[142] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为35,134万元，实际担保余额合计为21,925万元[142] - 实际担保总额占公司净资产的比例为7.65%[142] - 公司报告期不存在委托理财和委托贷款情况[143][145] - 公司报告期不存在其他重大合同[146] - 公司拟非公开发行总额不超过10亿元人民币的公司债券，以改善债务结构和降低融资成本[147] - 公司控股公司南京建信中北房地产开发有限公司减资后注册资本金为2000万元，公司持股比例为49%[148] - 公司向参股公司南京颐成房地产开发有限公司提供的财务资助余额为32,878.50万元[149] - 公司全资子公司中北盛业向参股公司南京朗鑫樾置业有限公司提供的财务资助余额为14,095.92万元[149] - 公司控股公司杭州朗优置业有限公司向杭州朴骏及公司提供的财务资助余额分别为12,368.51万元及12,873.35万元[150] - 公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司以16.3亿元成功竞得南京市建邺区河西南NO.2022G30地块[151] - 公司控股公司南京中北金基置业有限公司以21.2亿元成功竞得南京市雨花台区人居森林NO.2022G41地块[151] - 公司退出杭州朗宁项目，减资完成后不再持有杭州朗宁任何股权[151] 股权激励与高管薪酬 - 公司2022年限制性股票激励计划向119名激励对象授予568.5万股限制性股票，授予价格为2.48元/股[110] - 公司回购注销2名离职激励对象持有的70,000股限制性股票，占激励计划涉及限制性股票总数的1.23%[110] - 公司2022年限制性股票激励计划的回购价格由2.48元/股调整为2.38元/股[110] - 公司2022年限制性股票激励计划的授予日为2022年2月14日[110] - 公司2022年限制性股票激励计划的回购注销手续于2023年3月6日完成[110] - 公司2022年限制性股票激励计划的激励对象名单和授予数量经过调整[110] - 公司2022年限制性股票激励计划的回购注销导致注册资本减少，公司对《公司章程》部分条款进行了修订[110] - 公司高级管理人员激励计划中，董事长李祥、董事兼总经理周伟各获得250,000股限制性股票，授予价格为2.48元/股[112] - 公司副总经理王飞廷、孙彬、徐宁、童乃文各获得150,000股限制性股票，授予价格为2.48元/股[112] - 公司报告期内实施股权激励计划，激励对象需通过年度考核才能解除限售，未达标者限制性股票不得解除限售[113] - 公司2022年股权激励授予总额为1,285,000元[80] - 公司董事长李祥的税前报酬总额为80.12万元[90] - 公司董事兼总经理周伟的税前报酬总额为93.06万元[90] - 公司监事会主席陈昌林的税前报酬总额为79.16万元[90] - 公司独立董事叶邦银的津贴为7万元[90] - 公司独立董事方忠宏的津贴为7万元[90] - 公司独立董事仇向洋的津贴为4.08万元[90] - 公司董事商海彬、杨国平、周衡翔在公司关联方获取报酬[90] - 公司董事、监事和高级管理人员的报酬由董事会薪酬与考核委员会制定并报董事会确认[90] - 公司独立董事的津贴按照股东大会通过的独立董事工作津贴标准发放[90] - 公司董事、监事和高级管理人员的薪酬实行年薪制，并与公司考核实绩挂钩[90] 股东大会与投资者关系 - 公司2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为56