财务数据关键指标变化 - 收入相关 - 2024年上半年经营收入为210,938千元，2023年同期为213,725千元，同比略有下降[1] - 2024年上半年收入为158,692千元，2023年同期为158,042千元，同比微增[1] - 2024年上半年对外销售额为15.8692亿元，2023年同期为15.8042亿元[21][23] - 2024年上半年收入总额为15.8692亿元，2023年同期为15.8042亿元[26] - 2024年上半年客户合同收入为1.627亿元，2023年同期为3.0386亿元[26] - 2024年上半年租金收入为4.7552亿元，2023年同期为4.9198亿元[26] - 2024年上半年以摊余成本计量的债务工具之利息为9.3474亿元，2023年同期为7.8458亿元[26] - 截至2024年6月30日止六个月项目总额为93,474千元，2023年同期为78,458千元[30] - 2024年上半年公司收入1.59亿元，与2023年同期基本持平[61] 财务数据关键指标变化 - 溢利相关 - 2024年上半年经营溢利为90,413千元，2023年同期为76,510千元，同比增长约18.17%[2] - 2024年上半年除税前溢利为83,262千元，2023年同期为71,221千元，同比增长约16.91%[2] - 2024年上半年期内溢利为59,687千元，2023年同期为58,535千元，同比增长约1.97%[2] - 2024年上半年除税前溢利83,262千元，2023年同期为71,221千元[7] - 2024年上半年分部溢利为13.0717亿元，2023年同期为10.6196亿元[21][23] - 2024年上半年除所得税前溢利为8.3262亿元，2023年同期为7.1221亿元[21][23] 财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 2024年6月30日非流动资产总额为3,320,498千元，2023年12月31日为3,082,906千元，有所增长[4] - 2024年6月30日流动资产总额为4,588,241千元，2023年12月31日为4,796,459千元，略有下降[4] - 2024年6月30日资产总计79.08739亿元，2023年12月31日为78.79365亿元[24] - 摊余成本计量的债务工具2024年6月30日金额为3242000千元，2023年12月31日为3159213千元[40] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产及投资物业2024年6月30日和2023年12月31日金额均为1485700千元[41] - 理财产品、权益工具和衍生工具合计2024年6月30日为180139千元，2023年12月31日为235721千元[42] - 使用权资产（楼宇、汽车、土地总计）2024年6月30日为24221千元，2023年12月31日为29387千元[43] - 待售土地开发（沈阳李相新城现代农业有限公司）2024年6月30日为780941千元，2023年12月31日为780537千元[44] - 应收账款净额2024年6月30日为43877千元，2023年12月31日为42913千元[45] - 其他应收款项净额2024年6月30日为643087千元，2023年12月31日为640837千元[46] - 2024年6月30日以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为180,139千元，2023年12月31日为235,721千元[59][60] - 2024年6月30日和2023年12月31日投资物业公允价值均为1,485,700千元[59][60] - 2024年6月30日，联营公司投资结余较2023年12月31日增加4882.9万元，合营公司投资结余减少523.8万元[70] - 2024年6月30日，以摊余成本计量的债务工具（非流动资产）较2023年12月31日增加2.51亿元，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（非流动资产）减少5092.4万元[70] - 2024年6月30日，其他应收款项较2023年12月31日增加225.0万元，以摊余成本计量的债务工具（流动资产）减少1.67亿元，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（流动资产）减少465.8万元[71] 财务数据关键指标变化 - 负债相关 - 2024年6月30日负债总额为3,208,355千元，2023年12月31日为3,209,241千元，基本持平[5] - 2024年6月30日负债总计32.08355亿元，2023年12月31日为32.09241亿元[24] - 计息借贷2024年6月30日为2310120千元，2023年12月31日为2318649千元[48] - 应付待售土地开发款项2024年6月30日为102084千元，2023年12月31日为110450千元[53] - 2024年6月30日应付账款为102,084千元，2023年12月31日为110,450千元[54] - 2024年6月30日其他应付款项及应计款项为199,106千元，2023年12月31日为166,869千元[54] - 2024年6月30日合同负债为363,367千元，2023年12月31日为382,489千元[55] - 2024年6月30日，计息借贷较2023年12月31日减少852.9万元，应付账款减少836.6万元，其他应付款项及应计款项增加3223.7万元[72] - 2024年6月30日，合同负债较2023年12月31日减少1912.2万元[73] 财务数据关键指标变化 - 权益相关 - 2024年6月30日权益总额为4,700,384千元，2023年12月31日为4,670,124千元，有所增长[5] - 2024年6月30日权益总额为4,700,384千元，2023年同期为4,600,650千元[9][10] 财务数据关键指标变化 - 现金流相关 - 2024年上半年经营活动现金流出净额为29,135千元，2023年同期为22,203千元[7] - 2024年上半年投资活动现金流入净额为46,229千元，2023年同期现金流出净额为156,361千元[8] - 2024年上半年融资活动现金流出净额为56,602千元，2023年同期现金流入净额为1,425,869千元[8] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为39,508千元，2023年同期增加净额为1,247,305千元[8] - 2024年6月30日期末现金及现金等价物为1,414,834千元，2023年同期为1,751,648千元[8] - 2024年上半年已付股息7千元，2023年同期无[8] - 2024年6月30日，现金及现金等价物较2023年12月31日减少3952.6万元，资本负债比率为16%，与2023年12月31日基本持平[74] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 2024年上半年母公司普通股权持有人应占每股基本及摊薄溢利为0.0053元，2023年同期为0.0054元，略有下降[3] - 2024年上半年综合收益总额为60,430千元，2023年同期为64,713千元[9][10] - 2024年上半年累计亏损为476,870千元，2023年同期为567,312千元[9][10] - 截至2024年6月30日止六个月其他收入及收益总额为52,246千元，2023年同期为55,683千元[32] - 截至2024年6月30日止六个月营业成本、销售及管理费用总额为65,068千元，2023年同期为63,805千元[32] - 截至2024年6月30日止六个月财务成本为47,455千元，2023年同期为34,975千元[33] - 截至2024年6月30日止六个月其他开支为22,120千元，2023年同期为21,478千元[33] - 香港利得税按16.5%税率缴纳，主要营运附属公司按25%所得税率缴纳所得税[34] - 截至2024年6月30日止六个月所得税费用为23,575千元，2023年同期为12,686千元[36] - 公司已批准派发截至2023年12月31日止年度末期股息每股普通股0.0034港元，不宣派报告期内中期股息（2023年：0.0022港元）[37] - 截至2024年6月30日止六个月每股基本和摊薄溢利为0.0053元，2023年同期为0.0054元[38] - 报告期内无涉及普通股或潜在普通股的交易[39] - 2024年上半年投资物业租赁和物业管理费收入合计较2023年同期减少4%，城镇化项目投资收入增加19%至9347.4万元[62] - 2024年上半年其他收入较2023年同期减少6%[63] - 2024年上半年其他开支较2023年同期增加3%[65] - 2024年上半年金融资产减值转回1411.8万元，2023年同期减值亏损1695.7万元[66] - 2024年上半年财务成本较2023年同期增加36%，主要因担保债券利息开支增加1978.9万元，借款利息减少787.0万元[67] - 2024年上半年分占合营公司及联营公司亏损715.1万元，较2023年同期增加35%[68] - 2024年上半年所得税费用2357.5万元，较2023年同期增加1088.9万元，其中当期所得税费用减少461.8万元，递延税项增加1251.7万元，预扣税增加299.0万元[69] 公司历史事件 - 公司2007年11月14日在新交所主板上市，2010年10月22日以介绍方式在香港联交所主板上市，2017年2月17日自新交所摘牌[11] - 2014年第一季度，国开国际控股完成认购公司5,347,921,071股新股份，成为最大及控股股东[11] - 2016年完成资产剥离[11] - 2021年9月28日，股份转让完成后，锡通国际持有公司2,917,000,000股股份，约占已发行股份数目的29.99%，为国开国际控股持有公司2,430,921,071股股份，约占已发行股份数目的24.99%[12] 财务报表编制相关 - 公司截至2024年6月30日止六个月的中期简明合并财务报表根据国际会计准则第34号编制[13] - 编制中期简明合并财务报表采用的会计政策与2023年一致，仅采用自2024年1月1日起生效的新准则[17] - 2024年首次采用多项修订，对财务报表无重大影响[17] - 2023年5月颁布的供应商融资安排修订本对公司中期简明合并财务报表无影响[17] 公司业务项目相关 - 2024年4月24日，公司间接全资附属公司海南新成拟出资5000万元人民币收购美邸养老约30%股权，报告期已出资3000万元，未出资2000万元计入其他应付款项及应计款项[76] - 2024年5月23日，公司间接全资附属公司新成开元等成立宜兴市开禾增氧合伙企业，全体合伙人承诺认缴出资总额10亿元人民币，新成开元认缴4.09亿元[76] - 2024年5月23日，锡通国际及国开国际控股分别持有公司29.17亿股及2.430921071亿股股份，分别约占公司已发行股本的29.99%及24.99%，并书面批准宜兴市开禾增氧有限合伙企业协议及交易[76][77] - 因南京国英未能及时偿还银行借款本金及利息，银行通知新成开元于2024年7月25日前按股权比例偿还逾期本金约2.3261亿元及支付应计利息约329万元，最大风险敞口为2.36亿元[79] - 下半年公司将严格控制项目风险，优化固定收益类产品模式，稳定投资回报率，加快业务转型，聚焦大健康等产业开展主营业务探索[80] - 截至2024年6月30日，固定收益类投资组合约为27.44亿元，对应平均年化税前投资率约为6.5%[82] - 2024年上半年，武汉光谷物业项目写字楼出租率保持在91%以上，商业店铺出租率近78%[82] 公司法律诉讼相关 - 上海智源遭诉讼，被索赔1540万元，案件将于2024年8月9日和8月13日二审开庭[56]