收入情况 - 公司总收入同比增长2.2%，达4.73亿美元[120] - 租金及其他房地产收入同比增长1.9%，达4.71亿美元[120] - 其他收入同比增长200%，达189,000美元[120] 运营费用 - 房地产运营费用同比增加2.8%，达1.08亿美元[108] - 利息费用基本持平，为5,500,000美元[108] - 折旧和摊销费用同比下降14.3%，为6,466,000美元[108] 合资企业收益 - 未并表合资企业的权益收益同比下降75,000美元，为389,000美元[112] 税收优惠 - 获得374,000美元的特许税退税[116] 租金收入变动 - 租金和其他房地产物业收入增加876,000美元主要是由于大部分投资组合的租金率上涨[1] - 租金收入减少277,000美元主要是由于大部分投资组合的入住率下降[1] 运营费用变动 - 房地产经营费用增加378,000美元主要是由于两处物业的保险费用上涨[4] - 房地产经营费用增加287,000美元主要是由于预计未来税费计提增加[4] 折旧和摊销费用变动 - 折旧和摊销费用下降2,650,000美元主要是由于2022年购买合作伙伴权益的物业的租赁无形资产折旧减少[5] 合资企业收益变动 - 未并表合资企业的权益收益下降680,000美元主要是由于Stono Oaks的费用增加和Chatham出售的收益损失[7] 一次性收益 - 2023年上半年确认了1,470万美元的Chatham出售收益,而2024年上半年没有类似收益[8] - 2023年上半年收到215,000美元的冬季风暴保险赔付,而2024年上半年没有类似收益[9] - 2024年上半年收到240,000美元的最终保险赔付,这是关于2021年The Woodland Apartments - Boerne, TX的损失[11] FFO和AFFO变动 - 2024年第二季度和2023年同期相比,NAREIT基金来源(FFO)有所增加,主要原因包括:(i)递延租金优惠摊销增加,(ii)2023年同期提前偿还债务产生的费用,(iii)2024年获得田纳西州免税[156] - 2024年第二季度调整后基金来源(AFFO)较2023年同期有所下降,主要原因是除了提前偿还债务费用和递延租金优惠摊销以外的其他因素[157] - 2024年第二季度每股FFO和AFFO有所提升,主要由于加权平均股数较2023年同期减少475,000股,主要由于股票回购[158] - 2024年上半年FFO较2023年同期有所下降,主要原因包括:(i)Chatham出售,(ii)房地产运营费用增加,(iii)2023年上半年有保险赔付收益,(iv)2024年有更高的现金薪酬费用,但被(v)2024年递延租金优惠摊销增加,(vi)2023年提前偿还债务费用,(vii)2024年限制性股票费用减少和(viii)所得税费用降低所抵消[160] - 2024年上半年AFFO较2023年同期有所下降,主要原因是除了提前偿还债务费用、限制性股票费用、2023年保险赔付收益和递延租金优惠摊销以外的其他因素[161] - 2024年上半年每股FFO和AFFO有所提升,主要由于加权平均股数较2023年同期减少531,000股,主要由于股票回购[162] NOI分析 - 公司使用NOI(净经营收益)作为一个非GAAP指标来评估和比较资产的表现,并确定资产的公允价值[164,165] - 公司2024年第二季度和2024年上半年的净经营收入(NOI)分别增加22.5万美元和43.9万美元[169][170] - 2024年第二季度和上半年NOI增加主要由于租金收入增加和递延租金优惠摊销增加所致[169][170] 利率风险 - 公司的全部抵押贷款利率为固定利率，浮动利率债务包括优先票据和信用额度[171] - 利率上升100个基点将使公司年利息支出增加约37.4万美元，下降100个基点将使利息支出减少37.4万美元[171]