财务表现 - 公司截至2023年9月30日止三个月的收益为人民币13.27百万元，同比增长17.6%[7] - 公司拥有人应占溢利为人民币2.28百万元，同比减少9.1%[8] - 每股基本盈利为人民币0.01元，与去年同期持平[9] - 公司EBITDA为人民币6,749千元，同比增长4.4%[13] - 公司期内全面收益总额为人民币4,446千元，同比增长51.2%[15] - 公司拥有人应占全面收益总额为人民币4,422千元，同比增长50.9%[15] - 公司期内其他全面收益为人民币2,144千元，同比增长405.7%[15] - 公司期内溢利为人民币2,302千元，同比减少8.5%[15] - 公司期内利息收入为人民币9千元，同比增长50.0%[13] - 公司期内所得税为人民币269千元，同比增长589.7%[13] - 公司第一季度每股基本盈利为人民币0.01元，同比下降9.1%[54] - 本期间纯利为2.30百万元，较2.52百万元减少8.5%，主要由于利息开支及所得税增加[67] - 收益为13.27百万元，较11.28百万元按年增长17.6%，主要由于业务环境恢复[70] 租赁收益 - 公司第一季度租赁收益同比增长17.6%，从人民币1128万元增至1327万元，主要由于确认了与中国廊坊市东方大学城校区教育设施的长期租赁协议[58] - 教育设施租赁收益同比增长21.6%，从人民币10447千元增至12701千元[36] - 配套设施商业租赁收益同比下降32.0%，从人民币829千元降至564千元[36] - 中国地区收益同比增长22.2%，从人民币9686千元增至11834千元[39] - 非中国地区（马来西亚及印尼）收益同比下降10.0%，从人民币1590千元降至1431千元[39] - 马来西亚物业租赁协议年度租金为2.01百万马来西亚令吉（约人民币3.15百万元）[82] - 印尼物业租赁协议年度租金为5,472.00百万印尼盾（约人民币2.46百万元）[83] 税务与费用 - 公司第一季度中国企业所得税为人民币162千元，去年同期为0[47] - 公司第一季度马来西亚企业所得税为人民币107千元，同比增长174.4%[47] - 物业税及土地使用税由2.67百万元减少4.8%至2.54百万元，主要由于出售东方大学城校区的四块土地[59] - 物业管理费由1.15百万元减少44.2%至0.64百万元，主要由于物业出售后服务区域减少[60] - 法律及咨询费由0.56百万元增加65.0%至0.93百万元，主要由于收购4 Vallees的75.39%股份产生较多专业费用[61] - 利息开支由3.83百万元增加6.7%至4.08百万元，主要由于马来西亚及印尼附属公司提供的贷款利率上升[65] - 所得税由0.04百万元增加589.7%至0.27百万元，主要由于中国及马来西亚附属公司的应课税收入增加[66] 外汇与亏损 - 公司第一季度外汇亏损为人民币1354千元，去年同期为外汇收益1798千元[44] - 其他亏损净额为1.19百万元，主要由于外币结余兑人民币贬值产生的外汇亏损[62] 公司计划与收购 - 公司计划在2024财年完成东方大学城校区的食堂及剧院建设，预计将产生额外租赁收益[71] - 公司收购4 Vallees的75.39%股份，购买代价为11.48百万瑞士法郎（约96.40百万元），完成后4 Vallees将成为全资附属公司[79] - 公司计划召开股东特别大会，以就4 Vallees收购事项取得股东同意[80] - 物业出售所得款项净额为人民币83.60百万元，其中39.00百万元用于偿还借贷，20.00百万元用于建设及改造教育设施，24.60百万元用于一般营运资金[89] 股东与股权结构 - 公司控股股东莱佛士确认未参与任何与公司业务构成竞争的业务[90] - 公司董事及最高行政人员在公司股份中的权益显示，周华盛先生持有135,000,000股，占公司已发行股份的75%[99] - 周华盛先生在莱佛士的权益为490,349,264股，占莱佛士已发行股份的35.52%[104] - 莱佛士持有公司75%的已发行股份，共计135,000,000股[109] - 周先生直接持有莱佛士24.05%的股份，并与Chung女士共同持有9.88%的股份[112] - Chung女士单独持有莱佛士2.46%的股份[112] - 公司已发行股份总数为180,000,000股[113] 公司治理 - 公司已遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则[94] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，陈耀乡先生担任主席[116] - 审核委员会已审阅第一季度业绩，认为其符合适用会计准则和GEM上市规则[117] - 执行董事包括周华盛先生（主席）和刘迎春先生（行政总裁）[119] - 独立非执行董事包括陈耀乡先生、郑文镖先生和刘桂林先生[119] 股息与股东特别大会 - 公司第一季度未宣派任何股息[57] - 公司计划召开股东特别大会，以就4 Vallees收购事项取得股东同意[80]