经营业绩 - 2024年上半年物业销售额为人民币73.04亿元，2023年同期为人民币156.87亿元[1] - 2024年上半年物业交付额为人民币221.35亿元，2023年同期为人民币186.44亿元[1] - 2024年上半年高速公路项目路费收入为港币15.94亿元，2023年同期为港币22.56亿元[1] - 2024年上半年公司拥有人应占亏损为港币10.27亿元，2023年同期为港币12.20亿元[1] - 2024年上半年期内亏损为3.93508亿港元，2023年同期为8.81368亿港元[2] - 2024年上半年来自客户合约收入为3,340,666千港元，较2023年上半年的6,176,557千港元下降[9] - 2024年上半年集团总收入为3,468,218千港元，较2023年上半年的6,276,976千港元下降[10][11] - 2024年上半年集团分占房地产合资企业及联营公司之收入为7,001,562千港元，较2023年上半年的7,631,095千港元下降[11] - 2024年上半年集团分占基建合作/合资企业之路费收入为671,222千港元，较2023年上半年的961,179千港元下降[11] - 2024年上半年集团收入及集团分占合作/合资企业及联营公司之收入为11,141,002千港元，较2023年上半年的14,869,250千港元下降[11] - 2024年上半年公司总营收34.68218亿港元，较2023年上半年的62.76976亿港元下降44.74%[13] - 2024年上半年公司总亏损3.52136亿港元，较2023年上半年的8.16993亿港元亏损幅度收窄56.89%[13] - 2024年上半年公司出售附属公司税后净收益1.490465亿港元，其中公司拥有人应占1.117849亿港元，其他附属公司非控股权益应占3726.16万港元[18] - 2024年上半年公司物业销售额等值人民币73.04亿元，较去年同期下降约53%[29] - 2024年上半年高速公路项目路费收入等值港币15.94亿元，较去年同期下降约29%[29] - 2024年上半年公司录得股东应占亏损港币10.27亿元，每股亏损为港币1.37元[29] - 2024年上半年香港三个项目销售额共19.50亿港元，内地及香港物业交付额约221.35亿元人民币，交付8400户，面积约77万平方米，交付毛亏约3.64亿港元，毛亏率约10%[31] - 2024年上半年集团高速公路项目日均混合车流量296500架次，路费收入15.94亿港元，较去年同期分别下跌19%及29%；印尼项目日均混合车流量89900架次，路费收入9.19亿港元，较去年同期分别下跌2%及上升16%；内地项目日均混合车流量206600架次，路费收入6.75亿港元，较去年同期分别下跌24%及54%[31][32] - 2024年上半年集团分占印尼高速公路项目合资企业溢利2.24亿港元，较去年同期增加1.45亿港元，公路分部溢利（含出售收益）为16.90亿港元，剔除一次性出售收益及相关税费后为2.00亿港元，较去年同期下跌5300万港元[32] 财务状况 - 2024年6月30日资产总额为港币648.06亿元，2023年12月31日为港币731.46亿元[1] - 2024年6月30日银行结存及现金为港币67.16亿元，2023年12月31日为港币54.80亿元[1] - 2024年6月30日公司拥有人应占权益为港币142.34亿元，2023年12月31日为港币156.96亿元[1] - 2024年6月30日公司拥有人应占每股资产净值为港币19.00元，2023年12月31日为港币20.95元[1] - 2024年上半年净权益负债比率为54%，2023年为63%[1] - 2024年6月30日公司权益总额为24,651,255千港元，较2023年12月31日的27,197,664千港元有所下降[5] - 2024年6月30日非流动负债为12,515,185千港元，较2023年12月31日的14,546,662千港元减少[5] - 2024年6月30日流动负债为8,463,384千港元，较2023年12月31日的9,864,857千港元减少[5] - 2024年6月30日权益及负债总额为64,806,008千港元，较2023年12月31日的73,146,313千港元减少[5] - 截至2024年6月30日，公司总资产64.806008亿港元，较2023年12月31日的73.146313亿港元下降11.40%[16] - 截至2024年6月30日，公司总负债40.154753亿港元，较2023年12月31日的45.948649亿港元下降12.61%[16] - 2024年上半年财务费用4.34072亿港元，较2023年上半年的5.82235亿港元下降25.45%[20] - 2024年上半年确认费用的存货成本33.90921亿港元，较2023年上半年的51.61455亿港元下降34.30%[20] - 2024年上半年分占合作/合资企业溢利4.54309亿港元，较2023年的7.2436亿港元下降37.28%[21] - 2024年上半年借款利息6.57473亿港元，较2023年上半年的9.416亿港元下降29.96%[20] - 2024年上半年银行利息收入1996.9万港元，较2023年上半年的3926.3万港元下降49.14%[20] - 2024年上半年公司银行结存及现金余额为港币67.16亿元，每股净资产为港币19.00元[29] - 截至2024年6月30日止六个月所得税支出为4.31亿港元，2023年为2.33亿港元[22] - 2024年上半年企业所得税包括出售中国内地四个高速公路项目的所得税港币3.73亿元[23] - 截至2024年6月30日公司资产总额减流动负债为港币371.66亿元，2023年12月31日为港币417.44亿元[28] - 截至2024年6月30日公司流动资产净额为港币124.90亿元，2023年12月31日为港币141.66亿元[28] - 2024年上半年应收账款、按金及预付款项为24.68亿港元，2023年12月31日为26.37亿港元[26] - 2024年上半年应付账款及应计费用为47.19亿港元，2023年为59.26亿港元[27] - 2024年6月30日，公司拥有人应占权益为142.34亿港元，每股资产净值为19.00港元；集团资产总额为648.06亿港元，银行结存及现金为67.16亿港元，其中94%为人民币[33] - 2024年6月30日，集团净权益负债比率及净负债与资本总额比率分别为54%及35%[33] 经营分部 - 公司经营分部包括房地产发展及投资、收费公路、产业投资及资产管理[12] 债务管理 - 集团借贷包含未偿还本金16.58亿美元的担保优先票据，年利率5.125厘至6.7厘不等，还发行了6亿美元和3亿美元的优先担保永续资本证券[34] - 2024年第三季度公司完成离岸债务管理工作，提前偿还部分本金共25.60亿港元，延长担保优先票据及银团贷款到期日，延迟永续资本证券分派率重置日期[34] - 假设债务管理工作于2024年6月30日完成，借贷总额从200.11亿港元降至174.51亿港元，一年内或按要求偿还占比从42%降至17%[35] - 2024年上半年，公司赎回部分担保优先票据，涉及本金金额不等，如2028年3月票据赎回2150万美元等[42] - 2024年6月30日后，公司赎回本金金额合共约2.5756亿美元的经修订计息日期票据[42] - 截至2024年6月30日各票据本金金额及后续提呈要约、提早还款、按面值要求赎回等变动后，各票据有相应未偿还本金金额[43] 风险管理与政策 - 往后公司将持续采取稳健财政及库务政策，监控现金流和市场变化，管理流动性和债务[36] - 2024年6月30日，银行结存6300万港元已抵押，另有账面价值105.95亿港元物业已抵押，未偿还本金8.14亿港元借款以附属公司或合资企业权益股份作抵押[37] - 2024年上半年，因人民币贬值，公司录得汇兑净亏损约2.99亿港元[38] - 2024年6月30日，公司就房地产项目买家按揭贷款向银行提供36.08亿港元担保，就银行授予合作/合资企业融资提供25.51亿港元担保[39] 人员情况 - 2024年6月30日，公司雇员总数为3573名，员工开支为4.13亿港元[40] 市场展望与策略 - 预计内地房地产市场下半年延续筑底行情，公司拿地决策将更审慎，公路业务将优化印尼项目经营并调整项目组合[41] 财务审核与披露 - 公司审核委员会连同外聘核数师审阅了截至2024年6月30日止六个月未经审核简明综合财务报表及会计原则和实务准则[44] - 公司截至2024年6月30日止六个月遵守香港联合交易所证券上市规则附录C1企业管治守则所有适用守则条文[45] - 业绩公布已刊登于公司网站及香港交易及结算所有限公司披露易网站[46] - 载有上市规则要求所有有关资料的中期报告将适时在上述网站刊登及按需派发给股东[46] 土地储备 - 截至2024年6月30日，集团土地储备约295万平方米，已售未交付面积为64万平方米[31]