整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年收入2421.3万港元，2023年同期为2278.8万港元[1] - 2024年上半年亏损1703.7万港元，2023年同期盈利1450.7万港元[1] - 2024年上半年每股亏损1.37港仙，2023年同期每股盈利1.17港仙[1] - 2024年上半年其他全面费用为276万港元，2023年同期为351万港元[2] - 2024年上半年全面费用总额为1979.7万港元，2023年同期全面收益总额为1099.7万港元[2] - 2024年6月30日投资物业价值22.5958亿港元，2023年12月31日为22.6916亿港元[3] - 2024年6月30日现金及现金等价物为1.12881亿港元，2023年12月31日为1.30495亿港元[3] - 2024年6月30日流动负债为3185万港元，2023年12月31日为3614.1万港元[3] - 2024年6月30日权益总额为18.02954亿港元，2023年12月31日为18.22751亿港元[4] - 2024年6月30日非流动负债为7.24343亿港元，2023年12月31日为7.45076亿港元[4] - 2024年上半年银行利息收入2,398千港元，2023年为2,772千港元；贷款利息收入2,236千港元，2023年为3,778千港元[11] - 2024年上半年其他收入总计6,503千港元，2023年为7,407千港元[11] - 2024年上半年净汇兑亏损418千港元[12] - 2024年上半年所得税支出1,289千港元，2023年为3,169千港元[13] - 2024年上半年公司股东应占亏损17,037千港元，2023年同期盈利14,507千港元[15] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为2421.3万港元，较2023年同期增加约142.5万港元或6%，亏损为1703.7万港元（2023年同期溢利为1450.7万港元）[18] - 2024年报告期内投资物业公允价值亏损为1279万港元，去年同期为收益604.6万港元；报告期内融资成本为1766.8万港元，2023年同期无融资成本产生[18] - 公司总资产由2023年12月31日的26.03968亿港元下降至2024年6月30日的25.59147亿港元，资产净值由18.22751亿港元下降至18.02954亿港元[20] - 公司总负债由2023年12月31日的7.81217亿港元下降至2024年6月30日的7.56193亿港元；2024年6月30日现金及银行存款为1.12881亿港元（2023年12月31日为1.30495亿港元）[20] - 2024年6月30日，公司总负债与总资产比例约30%（2023年12月31日：30%），资产负债比率为26%（2023年12月31日：26%）[20] - 2024年6月30日，公司投资物业账面价值为12.66亿港元（2023年12月31日：12.7亿港元），已为附属公司其他借款作抵押[20] 各地区业务数据关键指标变化 - 2024年上半年香港总收入24,213,000港元，2023年同期为22,219,000港元；中国总收入无，2023年同期为569,000港元[10] - 2024年6月30日，香港非流动资产总值2,263,612,000港元，2023年12月31日为2,273,240,000港元；中国非流动资产总值611,000港元，与2023年12月31日持平[10] 投资物业业务数据关键指标变化 - 2024年上半年投资物业固定租金收入20,504千港元，2023年为18,878千港元；物业管理费收入2,509千港元，2023年为2,560千港元；股息收入1,200千港元，2023年为1,350千港元[9] - 截至2024年6月30日，港晶中心商用物业平均租用率约93.7%，租金收入表现理想；协和广场正在翻新，预计2025年上半年开始营运[19] 应收款项数据关键指标变化 - 2024年6月30日交易应收款项4,316千港元，2023年12月31日为6,223千港元；其他应收款项9,479千港元，2023年12月31日为6,785千港元[16] - 2024年6月30日交易及其他应收款项、预付账款及按金总计16,052千港元，2023年12月31日为15,415千港元[16] 公司运营相关情况 - 截至2024年6月30日，公司并无重大汇率波动风险及相关对冲[21] - 截至2024年6月30日，公司并无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业，也没有任何占集团总资产5%以上的重大投资[23][24] - 2024年6月30日公司雇员数目为30名（2023年12月31日：31名），全部于香港聘任[27] - 公司或其附属公司在截至2024年6月30日止六个月内无购回、出售或赎回公司股份[33] - 公布日期董事会由4名执行董事和3名独立非执行董事组成[33] 公司未来展望 - 预计2024年下半年降息，有望提振香港整体经济，增加家庭可支配收入并刺激零售消费，支持物业资本价值[28] - 协和广场翻新工程进入最后阶段，预计租赁活动和潜在租户兴趣增加，预期租金收入将支持2025年显著的收入增长[28] 股息分配情况 - 董事会不建议宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息（2023年：无）[29] 企业管治情况 - 截至2024年6月30日止六个月内，公司除若干偏离行为外，已应用及遵守企业管治守则[30] - 薪酬委员会仅就执行董事（不包括高级管理人员）的薪酬待遇向董事会提出建议[30] - 审核委员会应就委聘外聘核数师提供非核数服务之政策作出建议，仅具备有效能力监察管理层职责，可推动内外部核数师工作协调及检阅内部审计资源运作[30] - 有关偏离行为的理由载于2023年12月31日止财政年度年报的企业管治报告内且维持不变，董事会将继续最少每年检讨薪酬和审核委员会职权范围一次[31] - 审核委员会连同管理层审阅集团会计原则及惯例、内部监控及财务汇报事项，依赖外聘核数师审阅结果及管理层报告进行审阅，未进行详细独立核数审查[32]