资产管理规模相关 - 公司资产管理规模增长38.7%，至221亿美元[10] - 2019财年公司业务命脉基金管理业务的资产管理规模增长38.7%至221亿美元，总面积增长42.8%至1720万平方米[40] - 2019年公司资产管理规模增长38.7%至221亿美元[49] - 2019财年公司资产管理规模增长38.7%，达221亿美元[117][123] - 公司基金资产管理规模从2018年12月31日的141亿美元增加36.2%至2019年12月31日的192亿美元[138] 租户及业务占比相关 - 按建筑面积计算，60%租户为电子商务公司及第三方物流公司[10][21] - 按收入划分，2019财年电子商务及第三方物流公司占物业组合终端用户行业的60%[132] - 公司业务聚焦亚太区，中国、日本、韩国、新加坡、澳大利亚、印度的业务占比分别为21%、36%、21%、13%、7%、2%[126] - 2019财年公司十大租户占收入约39%及租赁空间的41%，其中55%的收入来自电子商务相关公司[131] 开发项目相关 - 2019财年动工的新发展项目金额为20亿美元[12] - 开发项目储备为1410万平方米[12] - 整体开发项目储备增加至1410万平方米[50] - 完成开发项目转化为19亿美元投资价值，相当于100万平方米总建筑面积[50] - 2019财政年度新开发项目动工20亿美元，开发项目竣工19亿美元[144] - 2019财政年度开发项目竣工的总投资价值为19亿美元，占物业组合100万平方米，主要位于中国、日本及韩国[146] - 2019财政年度新开发项目动工的估计投资价值总额合计20亿美元，占物业组合200万平方米，主要位于中国、日本及韩国[146] 财务指标相关 - 债务净额/资产总值比率为26.6%[19] - 2019财年公司收益3.574亿美元，按年增长40.6%；EBITDA达5.491亿美元，较去年上升42.9%；纯利为2.452亿美元，较去年上升20.8%[38] - 2016 - 2019财年公司资产总值分别为21.02亿美元、30.55亿美元、44.32亿美元、63.52亿美元[34] - 2016 - 2019财年公司现金及银行结余分别为4.86亿美元、6.01亿美元、5.81亿美元、8.84亿美元[34] - 2016 - 2019财年公司银行贷款及其他借款分别为8.35亿美元、8.33亿美元、14.6亿美元、25.71亿美元[34] - 2016 - 2019财年公司债务净额分别为3.5亿美元、2.33亿美元、8.79亿美元、16.87亿美元[34] - 2016 - 2019财年公司债务净额/资产总值分别为16.6%、7.6%、19.8%、26.6%[34] - 2019财年公司收益增长40.6%至3.574亿美元，建筑收入从2018财年的4070万美元增加71.8%至6990万美元[149] - 2019财年澳大利亚收益占公司收益的32.8%，2018财年为16.2%；中国、日本及韩国市场合计占2019财年收益的60.5%，这些市场合计占公司收益的93.3%[149] - 2019财年公司PATMI为2.452亿美元，EBITDA为5.491亿美元，分别按年增长20.8%及42.9%[149] - 2019财年公司投资物业公允价值收益为2.261亿美元，2018年为1.725亿美元[149] - 租金收入从2018财年的7430万美元增加58.8%至2019财年的1.18亿美元[149] - 管理费收入从2018财年的1.356亿美元增加23.0%至2019财年的1.667亿美元[149] - 投资分部业绩从2018财年的2.336亿美元增加9.6%至2019财年的2.561亿美元[153] - 基金管理分部业绩从2018财年的1.096亿美元增加20.3%至2019财年的1.318亿美元[153] - 截至2019年12月31日，公司资产总值为63.5亿美元，2018年为44.3亿美元；债务净额占资产总值26.6%[154] - 2019年12月31日借款总额为25.7亿美元，现金结余为8.842亿美元，债务净额对资产总值比率为26.6%[156] - 2019年12月31日，固定利率借款占组合的33%，浮动利率借款占67%，加权平均利率为5.0%[156] - 2019年12月31日，公司加权平均债务到期日为3年[156] - 2019年12月31日，公司现金及银行结余以及银行贷款及其他借款的货币组合中，美元占39%，日元占23%，人民币占13%，澳元占11%，新加坡元占14%[159] 建筑面积相关 - 营运及开发中建筑面积超过1720万平方米[21] - 已竣工物业建筑面积约920万平方米，在建物业建筑面积约470万平方米，将建物业建筑面积约330万平方米[21] - 2019年公司总建筑面积增长42.8%至1720万平方米[49] - 公司运营中及发展中的建筑面积超1720万平方米，另有约600万平方米开发项目储备已签谅解备忘录[117] - 2019财年公司不同物业组合出租物业空间达200万平方米，占物业组合建筑面积约12%[123] - 所有物业组合的土地储备超过300万平方米[144] 股权结构相关 - 创始人/高级管理层持股22.6%，华平投资持股18.7%，SK Holdings Co., Ltd.持股11.1%，京东物流集团公司持股7.7%，APG - Stichting持股7.0%，公众股东持股28.1%[91] - ESR Property Management (S) Pte. Ltd.（新加坡）持股ESR相关公司比例多为100%[91] - Propertylink（澳大利亚）相关持股比例多为96.5%[91] - ESR Pte. Ltd.其余4.5%股权由Rosewood (Cayman) Holdings持有[93] - ESR Australia Holding Company Pte. Ltd由ESR Pte Ltd持有96.5%股权，其余3.5%由Skunsh Pty Ltd和Maxmont Pty Ltd分别持有2.6%及0.9%[93] - ESR Funds Management (S) Limited其余32.7%股权由Mitsui & Co Ltd及Shanghai Summit Pte Ltd分别持有7.7%及25.0%[93] - Sunwood Singapore Holding Pte. Ltd.其余4.9%股权由南宣祐先生及姜志宪先生分别持有2.9%及2.0%[93] - 广州市铭粤仓储有限公司由Mingyue Logistics Pte Ltd持有65.0%股权，其余35.0%由RCLF Guangzhou 1 Pte. Ltd.持有[93] - RW Higashi Ogishima TMK由RW Higashi Ogishima GK持有50.01%经济权益，其余49.99%由RW Higashi SPE 1 Pte. Ltd持有[93] - 天津凡信仓储服务有限公司相关的ABM BVI由Delte Offshore Holdings (BVI) Limited持有90.0%股权，其余10.0%由Ambition Mind Holdings Limited持有[93] - 上海雨润肉食品有限公司余下26%股权由嘉兴易商股权投资合伙企业（有限合伙）持有[93] - ESRT由ESR Hold Trust及Philip Pearce先生分别拥有约99.99%及约0.01%股权，ESR Hold Trust其中99.90%股权由ESR Australia Holding Trust拥有[93] - 2019年12月31日，公司股权中创始人/高级管理人员占22.6%，策略股东1占44.3%，机构投资者占5.0%，零售投资者占28.1%[168] - 2019年12月31日，已发行股份总数的59.69%或18.12596123亿股股份通过香港证券结算有限公司持有[169] 公司战略相关 - 公司将以轻资产、以客户为中心及专注电子商务的方针推动持续成功[43][45] - 公司将继续实施资本循环策略，推动平台开发，巩固在亚太区的领先地位[45] - 公司建立综合亚太区平台的策略为资本合伙人及客户创造价值[56] - 公司承诺致力提供面向未来的物流空间和解决方案[56] 公司融资相关 - 2019年公司在香港首次公开售股集资18亿美元，为港交所2019年第三大集资额，也是过去五年内最大型的房地产企业上市项目[38] - 2019年公司在香港联交所主板首次公开招股集资18亿美元[48] - 红木集团筹集首个2亿美元日本物流发展基金（RJLF I）[110] - 易商获高盛1.2亿美元资金用于进一步发展[110] - 获得韩国SK Holdings的3.33亿美元策略股本投资[114] - 获得1.4亿美元股本投资[114] - 与Allianz Real Estate成立总值约10亿美元的发展合营公司，向印度基金作出初步资本承诺2.29亿美元[114] - 2019年公司发行3.5亿新加坡元年利率6.75%的固定利率票据和4.25亿美元年利率7.875%的固定利率票据[149] - 截至2019年，公司发行3.5亿新加坡元年利率6.75%的三年期固定利率票据及4.25亿美元年利率7.875%的三年期固定利率票据[156] - 2019年12月后，公司订立2.5亿美元三年期银团无抵押有期贷款，利率为伦敦银行同业拆息加3.00%，2020年3月已悉数提取[156] - 2020年2月26日，公司发行2.25亿新加坡元五年期固定利率票据，年利率5.10%[156] 公司排名及认证相关 - 2019年PERE 100排名第21位，为全球领先私募股权房地产投资企业[84] - 2018年PERE 50排名第29位，为全球领先私募股权房地产投资企业[84] - 2018年PERE Global Awards中，澳大利亚地区年度企业排名首位，日本和印度地区年度企业排名第三位[84] - 2019年富川物流园（韩国）获WELL Gold认证[85] - 2018 - 2019年，多个物流园获LEED Gold认证，如高陽物流園（韩国，2019年）、蘇州寶進研物流中心一期（中国，2019年）等[86] - 2018年GRESB评估中，非上市东亚区发展商排名首位，全球发展商排名第5位[87] - 2019年日本市川配送中心员工休闲室和日间托儿所获KUKAN Design Award 2019 BEST100[89] 公司人员相关 - Jeffrey David Perlman于2011年6月14日获委任为董事，2019年2月22日调任非执行董事，2019年5月20日获委任为主席[59] - 沈晉初自2011年6月起担任集团的联席首席执行官，2011年6月30日获委任为易商的董事，2019年2月22日调任执行董事[59] - 沈晉初拥有逾20年中国工业地产经验，2004年1月至2010年9月在全球物流资产公司（中国）担任高级副总裁等职务[60] - Stuart Gibson自2016年1月起担任集团的联席首席执行官，2016年1月20日获委任为董事，2019年2月22日调任执行董事[62] - Charles Alexander Portes自2016年1月起担任集团总裁，2016年1月20日获委任为董事，2019年2月22日调任为执行董事[62] - Stuart Gibson拥有逾24年亚洲地产开发及投资经验，包括在日本工业地产行业从业15年[62] - Charles Alexander Portes拥有逾24年的房地产投资经验，在亚洲工业地产行业从业20年[63] - Charles Alexander Portes于1991年5月毕业于美国约翰‧霍普金斯大学，取得国际政治经济学学士学位，1996年7月取得法国欧洲工商管理学院的工商管理硕士学位[63] - 沈晉初于1995年7月毕业于中国上海交通大学，取得技术经济学学士学位，2001年7月取得中国东华大学的工商管理硕士学位[60] - Jeffrey David Perlman于2005年4月毕业于美国密歇根大学，取得罗斯商学院工商管理学士学位[59] - Joseph Raymond Gagnon先生于2011年6月30日获委任为董事，2019年2月22日调任非执行董事[66] - 王振辉先生于2018年5月10日获委任为董事，2019年2月22日调任非执行董事[66] - Ho Jeong Lee先生于2017年8月3日获委任为董事，2019年2月22日调任非执行董事[68] - Brett Harold Krause先生于2019年5月20日获委任为独立非执行董事[68] - 胡戈‧斯瓦爾爵士于2019年5月20日获委任为独立非执行董事[72] - Simon James McDonald先生于2019年5月20日获委任为独立非执行董事[72] - Gagnon先生自2009年12月起至2019年5月止担任红星美凯龙非执行董事[66] - Gagnon先生自2013年起担任Vingroup Joint Stock Company董事[66] - Gagnon先生于2013年7月至2017年9月担任Vincom Retail Joint Stock Company董事[66] - 王先生自2017年4月起担任京东物流首席执行官[66] - 刘京生女士于2019年5月20日获委任为独立非执行董事[75] - Robin Tom Holdsworth先生于2019年10月14日获委任为独立非执行董事[75] - 邹伟平先生自2016年12月起担任集团首席财务官[76] - 徐伟贤先生自2017年3月起成为ESR Funds Limited的首席执行官兼执行董事[78] - Philip Pearce先生自2017年4月起担任ESR Funds Management (S) Limited董事会成员，2018年8月起担任ESR澳大利亚平台的首席执行官[78] - 刘京生女士1983年10月毕业于中国人民大学，取得经济学学士学位，1992年11月取得泰国孔敬大学农村发展管理硕士学位[75] - Robin Tom Holdsworth先生1