公司整体财务状况 - 截至2020年上半年，公司资产总值为66.62亿美元，现金及银行结余为9.47亿美元，银行贷款及其他借款为28.55亿美元，债务净额为19.08亿美元，债务净额/资产总值为28.6%[16] - 截至2020年6月公司拥有9.466亿美元现金，资产负债率为28.6%[35] - 截至2020年6月30日，现金为9.466亿美元，债务净额占资产总值28.6%，资产总值为66.6亿美元（2019年12月31日：63.5亿美元）[56] - 截至2020年6月30日，公司非流动资产总值为5,173,728千美元，2019年12月31日为5,156,142千美元[120] - 截至2020年6月30日，公司流动资产总值为1,488,139千美元，2019年12月31日为1,196,056千美元[120] - 截至2020年6月30日，公司流动负债总额为899,183千美元，2019年12月31日为488,976千美元[120] - 截至2020年6月30日，公司非流动负债总额为2,573,599千美元，2019年12月31日为2,612,110千美元[122] - 截至2020年6月30日，公司资产净值为3,189,085千美元，2019年12月31日为3,251,112千美元[122] - 截至2020年6月30日，公司已发行资本为3,050千美元，2019年12月31日为3,037千美元[122] - 截至2020年6月30日，公司其他储备为2,978,736千美元，2019年12月31日为2,925,838千美元[122] 公司业务规模与增长 - 2020年上半年，公司通过五个新成立基金集资24亿美元，已承诺惟未催缴股本可供投资超36亿美元[18] - 6.01亿美元资产从资产负债表注入ESR管理的基金，基金资产管理规模按年增长35%至237亿美元[18] - 公司资产管理规模由2019年6月的202亿美元增长63亿美元或31.1%至2020年6月的265亿美元[35] - 公司六个市场建筑面积由2019年6月的1530万平方米增长22.4%至2020年6月的1870万平方米[36] - 截至2020年6月30日公司有720万平方米建筑面积开发项目储备[36] - 2020年上半年公司通过新投资公司筹集24亿美元，包括与GIC成立5亿美元开发合资企业等多个项目[40] - 截至2020年6月30日，公司第三方基金中有超36亿美元已承诺但未催缴的资本[40] - 截至2020年6月30日，公司开发项目储备超1530万平方米，土地储备超380万平方米[41] 公司物业相关情况 - 公司物业组合中空间为0.9百万平方米，已租出，电子商务带动需求，占物业组合的63%[18] - 竣工开发项目为22亿美元，新开发项目动工，物业组合WALE平均分布为3.8年[21] - 公司土地储备充实，建筑面积达3.8百万平方米，物业组合出租率高达91%[21] - 亚太区最大的物流仓储项目之一——位于日本大阪圈的ESR尼崎配送中心于2020年6月竣工[22] - 2020年上半年公司出租90万平方米空间，整体组合出租率维持91%[36] - 电子商务和第三方物流企业占公司租户组合60%以上[36] - 2020年上半年公司实现8亿美元开发项目动工，6月完成大阪圈ESR尼崎配送中心开发，面积达388,570平方米[41] - 2020年6月30日已竣工投资物业为1227705千美元，在建投资物业为1358074千美元，总计2585779千美元[188] - 2020年6月30日根据不可撤销经营租赁来自已竣工投资物业未来最低应收租金总额一年內为70791千美元，一年后但两年內为57412千美元等，总计187222千美元；2019年12月31日对应数据分别为103453千美元、89430千美元等，总计391869千美元[192] - 2020年6月30日集团公允价值为2194577000美元的若干已竣工投资物业及在建投资物业已抵押，2019年12月31日为1899602000美元[192] - 2020年6月30日重大可观察输入数据（第二级）公允价为75456千美元，重大不可观察输入数据（第三级）为2510323千美元，总计2585779千美元；2019年对应数据分别为44790千美元、2611717千美元、2656507千美元[193] - 2020年截至6月30日第三级公允价计量中，1月1日为2552837千美元，添置152127千美元等，6月30日为2510323千美元；2019年对应数据分别为1865300千美元、245545千美元等，6月30日为2611717千美元[196] - 仓库物业估值中，中国资本化率为5.70%至7.10%（2019年：5.25%至6.50%），日本为4.10%至4.40%（2019年：4.20%至4.50%），澳大利亚为5.25%至7.75%（2019年：5.25%至7.75%）[198] - 仓库物业估值中，中国贴现率为8.5%至9.25%（2019年：8.5%至9.0%），日本为3.90%至4.20%（2019年：3.90%至4.50%），澳大利亚为5.75%至8.00%（2019年：5.75%至8.00%）[198] - 仓库物业估值中，中国期末资本化率为5.25%至6.50%（2019年：5.25%至6.50%），日本为4.20%至4.50%（2019年：4.20%至4.50%），澳大利亚为5.25%至7.75%（2019年：5.25%至7.75%）[198] 公司财务指标变化 - 公司2020年上半年PATMI由2019年上半年的7600万美元增长75.1%至1.33亿美元[35] - 公司2020年上半年EBITDA由2019年上半年的2.116亿美元增长27.3%至2.694亿美元[35] - 公司收益由2019年上半年的1.558亿美元增长26.9%至2020年上半年的1.976亿美元[45] - 管理费用收入由2019年上半年的6180万美元增加35.3%至2020年上半年的8360万美元[48] - 建设收入因开发活动增加由2019年上半年的3770万美元增加46.6%至2020年上半年的5520万美元[48] - 2020年上半年利润为1.447亿美元，较2019年上半年的8410万美元增加72.1%[51] - 2020年上半年投资物业公允价值收益为1.258亿美元，2019年上半年为1.036亿美元[51] - 2020年上半年从合资经营企业确认分占利润4380万美元，较2019年上半年的1830万美元增加2550万美元[51] - 融资成本由2019年上半年的8340万美元减少1170万美元（14.0%）至2020年上半年的7170万美元[51] - 行政开支由2019年上半年的9160万美元下降610万美元（6.6%）至2020年上半年的8550万美元[52] - 2020年投资、基金管理、开发业务EBITDA分别为1.09亿美元、6400万美元、1.27亿美元，较2019年分别增长9%、29%、24%[54] - 2020年总EBITDA为3亿美元，较2019年的2.52亿美元增长19%[54] - 投资分部业绩从2019年上半年的9930万美元增加920万美元（9.3%）至2020年上半年的1.086亿美元[56] - 基金管理分部业绩从2019年上半年的4990万美元增加1450万美元（29.0%）至2020年上半年的6440万美元[56] - 开发分部业绩从2019年上半年的1.024亿美元增加2440万美元（23.8%）至2020年上半年的1.268亿美元[56] - 2020年上半年出售附属公司的收益为550万美元，较2019年上半年的1650万美元减少[56] - 2020年6月30日，投资物业减少7.2%至25.9亿美元（2019年12月31日：27.9亿美元）[56] - 2020年6月30日，集团在合资经营企业的投资增加至9.105亿美元（2019年12月31日：6.98亿美元）[56] - 2020年6月30日，银行贷款及其他借款总额为28.5亿美元，2019年12月31日为25.7亿美元[56] - 尽管期内净利润为1.447亿美元，权益总额由2019年12月31日的33亿美元减少至2020年6月30日的32亿美元[61] - 2020年上半年收益为197,641千美元，2019年同期为155,763千美元[116] - 2020年上半年销售成本为60,611千美元，2019年同期为41,808千美元[116] - 2020年上半年毛利为137,030千美元，2019年同期为113,955千美元[116] - 2020年上半年税前利润为192,403千美元，2019年同期为122,713千美元[116] - 2020年上半年期内利润为144,656千美元，2019年同期为84,077千美元[116] - 2020年上半年每股基本盈利和摊薄盈利均为0.04美元，2019年同期均为0.03美元[116] - 2020年上半年公司期内利润为144,656千美元，2019年同期为84,077千美元[118] - 2020年上半年公司期内其他全面亏损为94,514千美元，2019年同期为收入19,780千美元[118] - 2020年上半年公司期内全面收入总额为50,142千美元，2019年同期为103,857千美元[118] - 截至2020年6月30日止六个月，公司税前利润为192,403千美元，2019年同期为122,713千美元[132] - 截至2020年6月30日止六个月，公司经营所得现金流量为49,751千美元，2019年同期为32,939千美元[132] - 截至2020年6月30日止六个月，公司经营活动所得现金流量净额为26,151千美元，2019年同期为14,367千美元[132] - 截至2020年6月30日止六个月，公司投资活动所用现金流量净额为 - 252,302千美元，2019年同期为 - 583,970千美元[134] - 期内利润为75,950千美元，以公允价值计量且其变动计入其他全面收入的金融资产之公允价值变动为30,684千美元[127] - 换算海外业务之汇兑差额为 - 4,036千美元，分占合资经营企业其他全面亏损为 - 10,719千美元[127] - 期内全面收入╱（亏损）总额为 - 14,755千美元[127] - 收购附属公司金额为11,125千美元，出售附属公司金额为 - 724千美元[127] - 非控股权益注资为21,220千美元，收购非控股权益为 - 2,306千美元[127] - 分派予非控股权益的股息为 - 59,758千美元[127] - 2020年上半年银行贷款及其他借款所得款项为599,044千美元，2019年同期为1,606,607千美元[136] - 2020年上半年偿还银行贷款及其他借款为94,091千美元，2019年同期为545,976千美元[136] - 2020年上半年已付银行贷款及其他借款利息为73,680千美元，2019年同期为42,711千美元[136] - 2020年上半年融资活动所得现金净额为262,933千美元，2019年同期为1,008,912千美元[136] - 2020年上半年现金及现金等价物增加净额为36,782千美元，2019年同期为439,309千美元[136] - 2020年初现金及现金等价物为826,682千美元，2019年初为502,056千美元[136] - 2020年上半年汇率变动影响的净额为12,215千美元，2019年同期为2,254千美元[136] - 2020年末现金及现金等价物为851,249千美元，2019年末为943,619千美元[136] - 截至2020年6月30日止六个月未经审核持续经营收益，投资为58,839千美元、基金管理为83,578千美元、开发为55,224千美元，合计197,641千