财务数据关键指标变化 - 2019年公司持续经营业务收益约705.3万港元，较2018年的349.3万港元增加102%[21] - 2019年公司亏损3.35731亿港元，2018年为溢利1.053519亿港元[21] - 2019年公司持续经营业务亏损3.35731亿港元，较2018年的4.05336亿港元减少17%[21] - 2019年公司拥有人应占亏损3.35226亿港元，2018年为溢利1.05353亿港元[21] - 2019年持续经营业务收益75.2万港元（11%）来自香港，586.1万港元（83%）来自中国，44万港元（6%）；2018年分别为71.9万港元（21%）、123.3万港元（35%）、154.1万港元（44%）[37] - 2019年持续经营业务行政开支为7854.6万港元，较2018年的8431.2万港元减少7%[39] - 2019年12月31日集团总资产为53.98206亿港元，2018年为54.83222亿港元[39] - 2019年12月31日集团流动资产净值为31.56891亿港元，2018年为39.61647亿港元，流动比率为2.9（2018年：4.8）[39] - 2019年12月31日集团现金及银行结余及定期存款为4980.2万港元，2018年为1.156735亿港元[39] - 2019年12月31日集团借贷总额为10.42644亿港元（2018年：无），包括定期贷款10.3015亿港元及租赁负债1249.4万港元[39] - 2019年集团资本负债比率为28%（2018年：0%）[38][39] - 2019年持续经营业务收益约705.3万港元，较2018年的349.3万港元增加102%[21] - 2019年公司亏损3.35731亿港元，2018年为溢利1.053519亿港元[21] - 2019年公司持续经营业务亏损3.35731亿港元，较2018年的4.05336亿港元减少17%[21] - 2019年公司拥有人应占亏损3.35226亿港元，2018年为溢利1.05353亿港元[21] - 董事会不建议派发2019年末期股息（2018年：无）[21] - 2019年董事会建议宣派特别中期股息每股12.5港仙，总金额3.39008亿港元[21] - 2018年董事会宣派特别股息每股15港仙，总金额4.20326亿港元[21] - 2019年电影相关业务收益646.6万港元（2018年：349.3万港元），分类亏损1.69199亿港元（2018年：1447.7万港元）[22] - 2019年电影版权确认减值亏损1.25246亿港元（2018年：57.1万港元）[21][22] - 2019年物业开发及投资经营业务无收益，分类亏损约1407.1万港元，2018年为920.6万港元[24][29] - 2019年餐厅经营业务收益为58.7万港元[35][36] - 2019年餐厅经营业务分类亏损为408.3万港元[35][36] - 酒店及博彩服务经营业务于2018年12月31日止年度终止经营，2018年1月1日至1月3日收益为395.7万港元，分类亏损为637.6万港元，出售溢利为14.65231亿港元[37] 各条业务线表现 - 公司现有两项持续经营业务为电影相关业务和物业开发及投资经营业务，新业务为餐饮业务[5][6] - 新电影《我的拳王男友》票房未如理想，未来数年更多电影制作将视疫情发展及可行性研究结果而定[14][15] - 约6集的电视剧已通过可行性研究，原预期今年开拍，现因市况及疫情延期[14][15] - 2019年第三季度公司在香港上环自置物业开设“哥哥的家”餐厅，业务表现受2019年下半年风波及疫情影响[16][17] - 公司两个位于澳门的发展中项目或因疫情推迟，包括狄芃尼•豪舍项目和C7物业项目[12][13] - 2019年第三季度公司在香港上环自有物业开设新咖啡厅[35] - 酒店及博彩服务经营业务于2018年12月31日止年度终止经营，2018年1月1日至1月3日收益为395.7万港元，分类亏损为637.6万港元，出售溢利为14.65231亿港元[37] 各地区表现 - 2019年住宅成交量近8000宗，较2018年约1万宗下跌约20%，楼价与2018年相若[11] - 2019年商铺市场内地旅客人均消费跌幅最高约26.7%，赌收按年下跌3.4%，全年总成交量约418宗，按年下跌约33%，租赁成交量跌幅相同，租金微跌约3%[11] - 2019年写字楼全年总成交量约182宗，同比下跌近30%，价格整体跌幅约5%[12][13] - 2019年首十个月澳门有5217家新公司注册成立，按年上升3.2%，整体写字楼空置率维持在约7%[12][13] 管理层讨论和指引 - 公司业务受中美贸易战、香港社会事件及新冠疫情影响[5][6][7][8] - 公司业务无法为每年收益提供稳定性，新业务收益有限[5][6] - 疫情或影响公司2020年业务进度及表现[7][8] - 公司对大湾区及澳门前景充满信心，期待新物业项目发售及业务多元化带来更高盈利和回报[18][19] - COVID - 19爆发或拖慢公司业务运营进度，但不会对财务状况造成重大冲击[54] - 公司将继续发展电影及电视剧制作发行业务，与知名公司合作提高制作能力[54] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司股份代号为326[3] - 公司注册办事处位于Bermuda的Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria Street, Hamilton HM10[3] - 公司总办事处及主要营业地点在香港干诺道中168 - 200号信德中心西翼34楼09室[3] - 公司核数师为国卫会计师事务所有限公司[3] - 公司感谢股东支持、员工努力及合作伙伴配合，慰问疫区人民，致敬抗疫和医护人员[20] - C7物业地盘面积4669平方米，将作住宅及停车场用途，最大许可高度34.5米，最大许可地积比率5.58倍[25][30] - C7物业初步发展蓝图为兴建分层所有权建筑，住宅建筑面积26047平方米，停车场5200平方米，预计在狄芃尼•豪舍项目开发后开始[25][30] - 狄芃尼•豪舍项目建筑楼面积：住宅31192平方米（含约1900平方米会所）、商业3716平方米、停车场11250平方米，提供230个单位[32] - 狄芃尼•豪舍项目建筑工程2017年6月开始，2019年12月取得占用许可证，正进行内部装修，预计2020年第四季发售[32] - 公司购入澳门外港填海區第6B、6C、6D、6E地段物业租赁权，6B地段面积1420平方米，6C、6D、6E地段各1292平方米[32] - 公司决定在6C、6D、6E地段兴建狄芃尼•豪舍项目，6B地段发展为休闲区，预计售价高于各地段单独发展[32] - 2016年7月土地工务局批准狄芃尼•豪舍项目合并发展[32] - 2012年5月公司将狄芃尼 • 豪舍项目建筑设计及草图呈交土地工务局批核[33][34] - 2014年12月25日第6B地段土地特许权届满[33][34] - 2016年11月23日土地工务局开展收回第6B地段土地行政工作[33][34] - 2016年12月30日公司向澳门中级法院院长提出上诉[33][34] - 2018年6月8日澳门政府终审法院驳回最终上诉申请[33][34] - 2019年12月31日狄芃尼 • 豪舍项目市值约为45.37亿港元[35] - 公司主席向华强71岁，拥有逾30年影視多媒體業務經驗，1996年获委任为执行董事[56][57] - 公司副主席陈明英63岁，拥有逾25年影視多媒體業務經驗和逾10年地產項目發展經驗，1996年获委任为执行董事[58][59] - 公司执行董事李玉嫦52岁，拥有逾20年娛樂及多媒體業務行政经验，2001年获委任为执行董事[60] - 公司独立非执行董事洪祖星79岁，拥有逾30年电影发行经验，1970年创立狄龙国际电影企业公司[61] - 洪先生在2013年1月22日至2017年1月25日任民众金融科技控股有限公司独立非执行董事[62][65] - 洪先生在2013年10月16日至2019年2月1日任寰宇娱乐文化集团有限公司执行董事，2019年2月1日至7月31日调任非执行董事[62][65] - 何先生在1997年2月15日至2018年9月30日任百营环球资源控股有限公司独立非执行董事[66] - 曾女士有逾15年电视及电影业务经验，1999年加入集团[66] - 韦先生有逾20年监制、执导及编写电影与电视剧经验，2000年加入集团[67] - 黄女士1990年毕业于城市理工大学取得会计学学士学位，2001年加入集团[68] - 李女士有超过20年娱乐和多媒体行业管理经验，2001年被任命为公司执行董事[63] - 洪先生是1200人组成的香港特别行政区选举委员会成员[64] - 何先生是英国英格兰及威尔士特许会计师公会会员及香港会计师公会资深会员[66] - 黄女士是香港会计师公会会员及英国特许公认会计师公会资深会员[68] - 杨芷昕54岁，有超15年影视业务经验，1997年加入集团，2013年任澳门兰桂坊酒店执行董事[71][72] - 邵丽琼59岁，有超30年影视创作制作经验，2017年加入集团[75][76] - 达振洪54岁，1995年首次加入集团负责大陆电影发行超5年，2009年再次加入，2013 - 2018年任澳门兰桂坊酒店首席营运总裁[73][74] - 韦启辉57岁，2000年加入集团，是知名影视制作人、导演和编剧[69] - 黄淑娴54岁，2001年加入集团，任财务总监和公司秘书[70] - 杨芷昕自2006年起参与集团服务式住宅、酒店业务及地产项目发展[71][72] - 邵丽琼创作的《审死官》获提名香港电影金像奖最佳编剧奖[75][76] - 达振洪毕业于美国康乃尔大学，曾任职于安达信会计师事务所及太古集团[73][74] - 截至2019年12月31日，董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事[78] - 独立非执行董事占董事会人数超过三分之一[78] - 何伟志先生及邓泽林先生将在即将举行的股东周年大会上告退，但合资格并愿意膺选连任[80][84] - 主席与副主席职责分离，不由同一人兼任，以确保董事会责任明确、权力平衡[85][87] - 主席负责领导董事会，确保其有效运作并向公众传达意见[85][88] - 副主席主要负责建议政策及策略方向，实施董事会策略政策并执行公司日常运营[86][89] - 董事会负责公司主要事项决策，包括审批政策、制定目标和预算等[78] - 公司日常管理、行政及运营由高级行政人员执行，重大交易需获董事会批准[78] - 独立非执行董事为公司提供专业知识和经验，参与董事会及各委员会工作[79][81] - 董事会认为执行董事与非执行董事比率合理，能发挥互相监察制衡作用[79][82] - 公司有三名独立非执行董事，截至2019年12月31日止年度，每名酬金为240,000港元[90] - 董事会会议每年至少举行四次，召开例会需向全体董事发出最少14日通知，最终议程及文件在会前最少三日发送[91][92] - 回顾年度内举行了11次董事会会议[93] - 执行董事向华强出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、提名委员会会议1/1次[93] - 执行董事陈明英出席股东大会1/1次、董事会会议10/10次、薪酬委员会会议2/2次[93] - 执行董事李玉嫦出席股东大会1/1次、董事会会议10/10次[93] - 独立非执行董事洪祖星出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次、薪酬委员会会议2/2次、提名委员会会议1/1次[93] - 独立非执行董事何伟志出席董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次[93] - 独立非执行董事邓泽林出席股东大会1/1次、董事会会议11/11次、审核委员会会议4/4次、薪酬委员会会议2/2次、提名委员会会议1/1次[93] - 公司认为已采取足够措施，确保企业管治常规不比守则所订者宽松，虽独立非执行董事无指定任期，但须按公司细则在股东大会上轮流退任及重新选举[90] - 2019年各董事参与持续专业发展计划，向华强、陈明英等董事阅读监管规定更新资料，何伟志、邓泽林等还参与外界机构举办研讨会/活动[104] - 截至2019年12月31日，薪酬委员会由两名独立非执行董事（洪祖星、邓泽林）及一名执行董事（陈明英）组成，洪祖星为主席[104] - 2019年薪酬委员会举行两次会议，确定集团每位执行董事、独立非执行董事及员工薪酬待遇并向董事会建议审批[105] - 2019年度集团高级管理人员薪酬按幅度划分，零至500,000港元有2人，500,001至1,000,0