财务表现 - 公司2019年上半年营业额为13.46亿港元，同比下降12.8%[9] - 公司2019年上半年录得普通股股东应占亏损11.21亿港元，去年同期为盈利10.54亿港元[9] - 公司期内亏损为1,121,191千港元，相比2018年同期的盈利1,053,517千港元，业绩大幅下滑[67] - 公司普通股股东应占每股亏损为33.31港仙，相比2018年同期的每股盈利30.96港仙，业绩显著恶化[67] - 公司期内亏损为1,121,181千港元[79] - 公司截至2019年6月30日止六个月，公司收益为1,346,151千港元，同比下降12.8%[67] - 公司2019年上半年分类业绩为亏损1,132,945千港元，而2018年同期为盈利1,164,345千港元[124] - 公司2019年上半年除税前亏损为1,105,760千港元，而2018年同期为盈利1,151,934千港元[124] - 公司截至2019年6月30日，公司普通股股东应占期内亏损11.21亿港元，去年同期为溢利10.54亿港元[148] 业务表现 - 地基打桩业务营业额为12.51亿港元，同比下降3.0%，录得净亏损0.66亿港元[11] - 公司地基打桩业务预期短期内竞争激烈，利润率受负面影响，但地基打桩活动有所回升[22] - 公司将继续巩固地基打桩业务以提高竞争力[23] - 公司2019年上半年建筑服务收入为1,251,425千港元，占主要收入来源[128] - 公司2019年上半年管理服务收入为55,920千港元，较2018年同期的195,754千港元大幅下降[128] - 截至2019年6月30日止六个月，公司来自客户合约的总收益为1,335,732千港元，其中地基打桩业务贡献1,251,425千港元，物业发展及投资业务贡献18,381千港元[135] 投资与收购 - 公司出售Twinpeak Assets Limited全部已发行股本，总现金代价为39.12亿港元[12] - 公司全资附属公司完成收购Superior Choice Holdings Limited全部已发行股本，总现金代价为7亿港元[14] - 公司全资附属公司出售Superior Choice Holdings Limited十股普通已发行股份，总代价为5.95亿港元[15] - 公司向横琴众航股权投资基金合伙企业预付出资款人民币3亿元，拟参与收购海南铁路有限公司38.73%权益[18] - 公司认购Holistic Capital Investment Limited发行的8亿港元可换股债券，息票率为8厘，年期为三年[20] - 公司认购了总本金金额为800,000,000港元的三年期无抵押可换股债券，年利率为8%，可转换为Holistic Capital Investment Limited的95%已发行股本[163] - 公司于2019年2月28日完成了一项业务合并，以698,018,000港元的现金代价收购了Superior Choice Holdings Limited的全部已发行股本[173] - 公司于2019年2月15日完成了Twinpeak Assets Limited的出售，最终代价为5,192,449,000港元[186] 财务状况 - 公司手头现金约为75.19亿港元，资产总值为123.22亿港元，资产净值为60.77亿港元[26] - 公司流动资产净值为59.45亿港元，附息借款为1.09亿港元，资产负债比率为2%[26] - 公司或然负债由3.25亿港元增至3.82亿港元，为买家按揭贷款担保为0.04亿港元[26] - 公司账面总值约1.50亿港元的资产已质押作为银行融资的保证[26] - 公司资产净值为6,077,086千港元，相比2018年底的12,162,663千港元减少约50%[77] - 公司非流动负债总额为3,617,425千港元，主要来自附息银行借贷和其他借贷[77] - 公司截至2019年6月30日的权益总额为6,077,086千港元[79] - 公司流动资产净值为5,945,490千港元，相比2018年底的15,523,254千港元大幅下降[74] 现金流 - 公司来自经营业务的现金流出为309,750千港元[86] - 公司已缴中国税项为62,302千港元[86] - 公司用於经营业务的现金流量净额为373,034千港元[86] - 公司来自投资业务的现金流量净额为6,868,849千港元，较去年同期的2,766,053千港元大幅增长[89] - 公司出售附属公司所得款项为5,147,916千港元，较去年同期的6,655,678千港元有所下降[89] - 公司用于融资业务的现金流量净额为5,639,490千港元，较去年同期的-2,785,817千港元显著改善[91] - 公司期末现金及等同现金项目为6,544,017千港元，较去年同期的2,369,148千港元大幅增加[91] - 公司已付利息为52,136千港元，较去年同期的108,173千港元减少[91] - 公司新批银行借贷为0千港元，较去年同期的2,941,000千港元大幅减少[91] - 公司偿还银行借贷为230,965千港元，较去年同期的5,578,395千港元显著减少[91] - 公司偿还其他借贷为300,000千港元，去年同期为0千港元[91] - 公司已付股息为0千港元，较去年同期的340,249千港元减少[91] - 公司外幣匯率變動之影響淨額為-10,882千港元，较去年同期的-42,587千港元有所改善[91] 股息与股东权益 - 公司中期股息为每股0.21港元，将于2019年9月30日派发[28] - 公司宣布每股普通股特别股息1.48港元，总额约49.82亿港元[145] - 公司特别股息派发为4,981,733千港元[79] - 公司2019年上半年宣布派发股息4,981,733千港元，而2018年同期未派发股息[144] 员工与薪酬 - 公司聘用约919名雇员，薪酬政策根据市场薪金水平和员工表现制定[27] 会计政策 - 公司采用香港财务报告准则第16号，取代香港会计准则第17号，对租赁进行确认、计量、呈列及披露，并于2019年1月1日首次应用[102] - 公司选择使用过渡可行权宜方法，仅在首次应用日期对先前应用香港会计准则第17号及香港（国际财务报告诠释委员会）－诠释第4号识别为租赁之合约应用该准则[103] - 公司作为承租人，应用单一处理方法就所有租赁确认及计量使用权资产及租赁负债，但低价值资产租赁及短期租赁除外[104] - 于2019年1月1日，公司租赁负债按余下租赁付款之现值确认，使用权资产按租赁负债金额计量，并调整预付或应付租赁付款金额[109] - 公司于2019年1月1日应用香港财务报告准则第16号时，使用权资产及总资产增加43,668千港元，租赁负债及总负债增加43,668千港元[110] - 公司于2019年1月1日的租赁负债为43,668千港元，加权平均增量借贷利率为5.375%[110] - 公司新会计政策规定，使用权资产于租赁开始日期确认，按成本减累计折旧及减值亏损计量，并调整重新计量租赁负债[113] - 公司截至2019年6月30日的使用权资产为13,490千港元，租赁负债为37,134千港元[119] - 公司确认短期租赁的租金开支为10,042,000港元[119] 股东与股权变动 - 截至2019年6月30日，公司董事及主要行政人员未持有公司或其相联法团的股份、相关股份或债券的权益或好仓[38] - 2019年1月15日，公司发行了1,200,000股股份，因一名承授人行使购股权[39] - 2019年5月2日，购股权要约项下合共309,610,000份购股权获有效接纳，其中232,680,000份按每股1.75港元行使，76,930,000份按每股1.90港元行使[40] - 截至2019年6月30日，公司购股权计划项下无尚未行使的购股权[40] - 冯潮泽、孙乾皓等33名个人合计持有的106,900,000份购股权在期内被取消或失效[42] - 黄琪珺持有的34,000,000份购股权在期内被取消或失效[42] - 何家福、郭可等3名个人合计持有的5,300,000份购股权在期内被取消或失效[42] - 梁继昌因健康原因辞任独立非执行董事，其持有的1,700,000份购股权在期内被取消或失效[42][44] - 公司购股权计划允许承授人在授出日期至2028年7月19日期间行使最多50%的购股权，剩余50%可在2019年1月1日至2028年7月19日期间行使[44] - Blackstone Group Management L.L.C. 及其关联方持有泰昇集团控股有限公司75%的已发行股本，共计2,524,526,781股[47] - Blackstone Real Estate Associates Asia II L.P. 及其关联方持有泰昇集团控股有限公司73.07%的已发行股本，共计2,459,696,850股[47] - Chen Wai Wai Vivien 及其关联方持有泰昇集团控股有限公司8.50%的已发行股本，共计286,100,000股[47] - 中国交通建设股份有限公司及其关联方持有泰昇集团控股有限公司5.08%的已发行股本，共计171,000,000股[47] 管理层变动 - 孙乾皓先生自2019年4月11日起辞任董事局联席主席及其他多个职位[51] - 陈超先生自2019年4月11日起辞任董事局联席主席，并于2019年5月3日起辞任执行董事[52] - 何家福先生自2019年4月11日起辞任董事局副主席、行政总裁及其他多个职位[52] - 韦增鹏先生自2019年4月11日起获委任为非执行董事、董事局主席及其他多个职位[53] - 冯潮泽先生自2019年4月11日起获委任为提名委员会成员[54] - 王天兵先生自2019年4月11日起获委任为非执行董事及提名委员会和薪酬委员会成员[55] 其他财务信息 - 公司销售成本为1,381,001千港元，同比下降4.3%[67] - 公司投资物业公平值变动为-105,000千港元，对业绩产生负面影响[67] - 公司期内其他全面收益为822千港元，主要来自换算海外营运产生的汇兑差额[79] - 公司以股权支付之购股权安排为14,425千港元[79] - 公司股份发行带来2,100千港元的资金流入[79] - 公司2019年上半年利息收入为56,647千港元，较2018年同期的13,052千港元大幅增长[138] - 公司2019年上半年按公平值计入损益之金融资产的公平值亏损为201,485千港元，而2018年同期为收益139,952千港元[139] - 公司2019年上半年所得税开支总额为15,431千港元，较2018年同期的98,417千港元大幅减少[144] - 公司期内购置物业、机器及设备花费37.92百万港元，去年同期为22.25百万港元[149] - 公司期内出售物业、机器及设备账面净值为2.88百万港元，产生出售亏损净额1.83百万港元[149] - 截至2019年6月30日，应收贸易账款为248.74百万港元，去年同期为167.14百万港元[153] - 公司向一项基金注资367.70百万港元，该基金与海航集团有关[156] - 公司持有的非上市投资按公平值计为30.73百万港元，去年同期为96.52百万港元[157] - 公司持有的非上市理财基金投资按公平值计为314.90百万港元，去年同期为362.01百万港元[162] - 可换股债券于2019年6月30日的公平值为685,000,000港元，较2018年12月31日的833,732,000港元下降了148,732,000港元[163] - 应付贸易账款中，90日内的账款从2018年12月31日的370,655,000港元下降至2019年6月30日的245,229,000港元[164] - 应付保固金在2019年6月30日为284,756,000港元，较2018年12月31日的371,559,000港元有所下降[164] - 收购Superior Choice Holdings Limited时确认的公平值中，投资物业为700,000,000港元，商誉为2,034,000港元[178] - 公司于2019年6月30日的或然负债中，就履约保证书向附属公司作出的担保为382,004,000港元，较2018年12月31日的325,219,000港元有所增加[168] - 公司于2019年6月30日的应付保固金中，44,497,000港元预期须在报告期末后十二个月内偿还[164] - 出售Twinpeak Assets Limited的资产净值为5,192,449千港元，其中发展物业为7,531,449千港元，受限制现金为1,276,396千港元[188] - Twinpeak出售事项的现金及等同现金项目流入净额为5,147,916千港元[188] - 出售泰昇上海的现金代价为人民币585,800,000元，泰昇天津的现金代价为人民币435,800,000元[192] - 上海出售及天津出售的现金及等同现金项目流入净额为311,416千港元[200] - 出售泰昇上海及泰昇天津的资产净值为946,754千港元，其中投资物业为235,810千港元，现金及等同现金项目为321,209千港元[197] - 出售泰昇上海及泰昇天津的收益为440,209千港元[198] - 出售泰昇上海及泰昇天津的总代价为1,265,251千港元，其中现金代价为632,625千港元[199] - 出售Twinpeak Assets Limited的已抵押银行结存为37,469千港元，现金及等同现金项目为7,064千港元[188] - 出售泰昇上海及泰昇天津的应付贸易账款及应计款项为5,279千港元，已收订金及其他应付款项为3,104千港元[197] - 出售泰昇上海及泰昇天津的递延税项负债为42,856千港元[197]