公司整体财务数据关键指标变化 - 2018 - 2020年公司总收益分别为6.9亿港元、8.07亿港元、3.46亿港元[6] - 2018 - 2020年公司总资产分别为231.24亿港元、236.17亿港元、231.37亿港元[7] - 2018 - 2020年公司本公司拥有人应占（亏损）溢利分别为6700万港元、2.18亿港元、 - 1.85亿港元[9] - 2018 - 2020年公司资产净值分别为204.56亿港元、206.06亿港元、203.87亿港元[11] - 2020年公司收益约6.9029亿港元，较2019年的7.33872亿港元减少约4358.2万港元[49] - 2020年公司除所得税开支及投资物业公平值亏损净额前溢利为3.26亿港元，2019年为4.03亿港元；投资物业公平值亏损净额为4.53亿港元，2019年为1.31亿港元[50] - 2020年公司除所得税开支前亏损1.27亿港元，2019年溢利2.72亿港元；本公司拥有人应占亏损1.85807亿港元，较2019年的溢利2.17782亿港元减少185.3%[50][51] - 2020年每股基本亏损为0.66港元，2019年每股基本溢利为0.77港元；2020年和2019年建议末期股息均为0.20港元[50] - 2020年12月31日公司资产总值为231.37亿港元，2019年为236.17亿港元；资产净值为203.86981亿港元，2019年为206.05536亿港元[50][52] - 2020年12月31日公司借贷总额为18.51998亿港元，2019年为19.44063亿港元；资本负债比率均为9%[50][53] - 2020年12月31日公司现金及银行结余约为10.27474亿港元，2019年为5.57211亿港元[53] - 2020年公司因疫情向租户减免租金致租金收入减少，且12月31日录得估值亏损4.52999亿港元及应收贷款减值亏损1.42423亿港元[49][51] - 2020年12月31日，集团就物业买家按揭贷款向银行提供担保约2.60417亿港元，2019年为2.75589亿港元[55] - 2020年集团审核服务费约为306.2万港元（2019年：335万港元），非审核服务费为60万港元（2019年：60万港元）[84] - 2020年雇员薪金及工资总额约为1.24858亿港元，2019年为1.26844亿港元[60] 各业务线数据关键指标变化 - 2018 - 2020年公司物业租赁收益分别为5.4亿港元、5.32亿港元、4.78亿港元[8] - 2018 - 2020年公司物业发展收益分别为4.17亿港元、1.8亿港元、1.9亿港元[9] - 2018 - 2020年公司楼宇管理及其他服务收益分别为2300万港元、2200万港元、2200万港元[12] - 2020年公司收益组合中楼宇管理及其他服务占4%，物业租赁占69%，物业发展占27%[9] - 2020年物业租赁业务营业额收益约为4.78484亿港元，占集团年营业额收益约69%，2019年分别为5.32305亿港元和73%[35] - 2020年物业发展业务分类收益约为1.89678亿港元，占集团年内总收益约27%，2019年分别为1.8023亿港元和24%[41] - 2020年楼宇管理及其他服务业务营业额收益约为2212.8万港元，占集团年营业额收益约4%，2019年分别为2133.7万港元和3%[44] - 截至2020年底，至尊迷你仓数目增加至23间，2019年底为17间[40] - 金朝阳中心可出租面积为24.51万平方呎，受不利因素及疫情影响租金收益下跌[36] - 金朝阳中心二期 — Midtown可出租面积为21.8万平方呎，受不利因素及疫情影响租金收益下跌[37] - 诺士佛台十号可出租面积为11.4万平方呎，受不利因素及疫情影响租金收益下跌[38] - 启光商业大厦受不利因素及疫情影响整体租金收益下跌[39] - 集团国内“誉名都”项目于2020年完成全部确权并采用“即买即交楼”销售模式，销售较平稳[43] - 集团“景湖湾•尚薈海岸”项目首期别墅已售罄并交楼入伙，二期单位已建成在售并陆续交楼入伙[43] 公司荣誉与社会责任 - 公司连续九年获香港社会服务联会颁发「商界展关怀」荣誉、第三年取得香港工业总会主办的「工业献爱心」奖项、获得劳工及福利局举办的「社会资本动力奖」[14] - 公司连续九年获香港社会服务联会颁发「商界展关怀」荣誉，连续三年取得香港工业总会主办的「工业献爱心」奖项，2020年更获「社会资本动力奖」等嘉许[46] - 公司2020年举办及参与多项企业社会责任项目，如纸包饮品盒回收、抗疫物资捐赠等[96][97][98] - 公司为应对疫情更新灾难应对和业务持续发展方案，制定多项抗疫措施保障顾客和租户健康安全[100] - 公司为保障员工安全安排多项抗疫措施，连续四年获“开心企业”荣誉[101] - 公司新推出可持续采购政策及供应商评估措施，推动供应链可持续发展[101] - 公司2020年获中银香港企业环保领先大奖等多项环保荣誉[101] - 公司连续九年获颁「商界展關懷」荣誉[103] - 报告期内公司全面遵行所有相关法律法规，无违反相关法例被检控个案[103][104][105] - 公司捐赠200套抗疫包予小童群益会服务的低收入家庭及儿童[115] - 公司连续第九年获「香港社會服務聯會」颁发「商界展關懷」荣誉[122] - 公司在2020 - 2021年获「工業獻愛心」表扬计划、有心企业、社会资本动力标志奖等多个奖项及嘉许[122] - 报告期内公司荣获多项殊荣，如香港无烟领先企业大奖2019优异奖等[135] - 公司在报告期内获得香港绿色机构认证 — 节能证书等10项环保奖项[171] 公司组织架构与治理 - 陈启能75岁，2009年3月11日获委任为公司独立非执行董事[21] - 吴志强72岁，2011年3月18日获委任为公司独立非执行董事[22] - 浦炳荣73岁，2009年11月6日获委任为公司独立非执行董事[22] - 陈启能曾于2003年1月至2008年5月任银河娱乐集团有限公司执行董事[22] - 吴志强曾任大快活集团有限公司执行董事15年，至2009年底退任[22] - 公司主席与行政总裁角色未区分，未委任行政总裁，日常营运由其他执行董事及部门主管负责[63] - 独立非执行董事无指定任期，但须最少每三年轮流退任及重选[64] - 董事会由4名执行董事和3名独立非执行董事组成[66] - 年内每位董事出席董事会会议及股东大会的出席率均为100%[68] - 每届股东周年大会上至少三分之一董事须轮流告退，每名董事至少每三年轮流告退一次[69] - 定期董事会会议应提前最少十四日通知全体董事[70] - 公司年内未委任行政总裁，傅金珠女士为集团主席[71] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，年内举行三次会议，成员出席率均为100%[72][73][74] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事和一名执行董事组成，年内举行两次会议，成员出席率均为100%[75][76] - 提名委员会由两名独立非执行董事和主席兼执行董事组成，年内举行一次会议，成员出席率均为100%[77][79] - 审核委员会年内审阅了2019年全年业绩、2020年中期业绩、内部审核计划及内部监控系统和风险管理报告[73] - 薪酬委员会负责检讨及厘定执行董事薪酬组合，就非执行董事薪酬向董事会提建议[75] - 提名委员会负责检讨董事会架构等，评估独立董事独立性，厘定提名政策[77] - 公司采纳董事会成员多元化政策，提名委员会每年检讨以确保其持续有效[78] - 公司秘书谢伟衡先生于2020年接受超15小时相关专业培训[82] - 全体董事确认遵守企业管治守则守则条文第A.6.5条之董事培训[80] - 本年度所有董事均遵守上市发行人董事进行证券交易的标准守则[83] - 公司为有关雇员采纳不低于标准守则的书面指引[83] - 董事会留任国富浩华（香港）风险管理有限公司履行内部核数职能并进行年度检讨[86] - 截至2020年12月31日止年度集团未识别到重要或重大发现/内部控制缺陷[87] - 公司于2020年5月举行股东周年大会[89] - 公司已采纳股息政策，股息建议及宣派由董事会酌情决定[90] - 公司倾向维持较雄厚的流动资金状况，不保证派付股息或特定金额股息[91] - 股东要求召开特别股东大会须持有不少于公司实缴股本十分之一，大会须在要求提出后两个月内举行[92] - 股东于股东大会提出建议须满足持有投票权不少于所有股东总投票权二十分之一或不少于100名股东[94] - 若就要求须发出决议案通告，书面要求须不迟于股东大会举行前六星期送达；其他要求不迟于前一星期送达[94] 公司业务发展与战略 - 集团积极应用商业科技及客户关系管理系统，推出升级版Soundwill Club手机应用程式[29] - 集团将谨慎进行旧楼收购及市区旧楼重建项目，拓展业务改善物业投资组合[29] - 集团旗下迷你仓业务加速发展，预期增加收益[29] - 2021年公司将发掘更多投资机会，参与不同业务，推动多元化发展[48] 公司人员与培训 - 2020年，集团在香港及内地平均员工数分别为269和47名，2019年为294和79名[60] - 男性雇员175人，女性雇员99人；男性流失比率7.74%，女性流失比率13.98%；男性受训百分比7%，女性受训百分比22% [174] - 31岁以下雇员29人，31 - 40岁雇员53人，41 - 50岁雇员51人，50岁以上雇员141人；31岁以下流失比率16.39%，31 - 40岁流失比率13.33%，41 - 50岁流失比率15.22%，50岁以上流失比率5.30% [174] - 一般员工162人，办公室员工88人，管理层18人，高级管理层6人；一般员工受训百分比4%，办公室员工受训百分比23%，管理层受训百分比50%，高级管理层受训百分比0% [174] - 香港地区雇员274人[174] - 整体流失比率9.96% [174] - 男性雇员受训时长0.31小时，女性雇员受训时长0.36小时；一般员工受训时长0.27小时，办公室员工受训时长0.49小时，管理层受训时长0.56小时，高级管理层受训时长0小时 [174] - 员工参加多项专业培训，涵盖建筑安全、多元共融、防疫等内容[131] - 公司根据员工部门和职位提供定制培训和专业发展机会[133] 公司环境管理数据 - 公司重视环境管理，关注能源消耗及碳排放[136] - 公司定下目标在报告期内较去年减少2%能源消耗[138] - 报告期内公司经可再生能源计划购入16700千瓦 时可再生能源[140] - 2020年金朝阳中心耗电量2508.10千个千瓦 时，较2019年减少15.02%[141] - 2020年金朝阳中心二期 — Midtown耗电量1191.29千个千瓦 时，较2019年减少6.95%[141] - 2020年曦巒耗电量376.89千个千瓦 时，较2019年减少7.43%[141] - 2020年尚巒耗电量335.42千个千瓦 时，较2019年减少7.82%[141] - 2020年iPLACE耗电量361.02千个千瓦 时，较2019年减少0.27%[141] - 2020年诺士佛台十号耗电量973.32千个千瓦 时，较2019年减少11.37%[141] - 2020年公司总耗电量5746.03千个千瓦 时，较2019年减少11%[141][144] - 2020年公司温室气体总排放量3626.01吨二氧化碳当量，较2019年减少[142] - 2020年金朝阳中心耗水量24,047立方米，较2019年的27,082立方米下降11.2%[149] - 2020年iPLACE耗水量10,543立方米，较2019年的7,596立方米上升38.8%，其占用率由10%升至80%[149][150] - 2020年旗下物业总用水量50,561立方米，较2019年的55,835立方米下降[149] - 2020年旗下物业总密度为0.341立方米/平方米，较2019年的0.376立方米/平方米下降9.45%[149] - 2020年金朝阳中心废弃物弃置26,370公斤，较2019年的22,160公斤上升19.0%[153] - 2020年iPLACE废弃物弃置425,537公斤，较2019年的303,500公斤上升40.2%[153] - 2020年旗下物业废弃物总量1,177,578公斤，较2019年的1,015,140公斤上升16.0%[153] - 2020年金朝阳中心回收废弃物823.73公斤，较2019年的620.54公斤上升3