公司获奖情况 - 公司于各區物業及保安選舉中囊括185個獎項，創歷年新高，其中新界北區獲得68個獎項，為各區之冠[18] - 公司榮獲「最佳職安健物業管理大獎」金獎和兩項優異獎[11] - 公司憑藉智能手機應用程式Synergis Community和SICA獲得「優質改善經驗交流會」兩個大獎[11] - 公司榮獲「香港建造商會建造安全大獎」三個獎項[28] - 公司榮獲香港設施管理學會「卓越設施管理獎」一個卓越大獎、三個卓越獎和一個銀獎[34] - 公司在領展2018年中期頒獎禮中，榮獲包括「卓越承辦商大獎 - 物業管理支援服務」在內的13個獎項[37] - 公司物业及设施管理业务于各区域获得185个物业及保安服务奖项，创历史新高[105][107] 公司业务承接情况 - 公司承接澳門山雞巷3號的重建工程[11] - 公司承接中半山嘉慧圆的物業管理服務合約[11] - 公司承接東涌諾富特東薈城酒店的翻新工程[17] - 公司承接廣深港高速鐵路香港段西九龍站停車場的營運管理服務合約[33] - 公司獲得香港西九龍站停車場為期三年、合約金額約港幣4000萬元的停車場管理合約 [99] - 公司获得广深港高速铁路香港段西九龙站停车场为期三年的管理合约，估算合约总额约港币4000万元[101] - 公司获得39份两年至三年期的新合约，合约总额超过港币2.63亿元[102][106] - 辅助业务获得新清洁合约，合约总额约港币3000万元[115] - 室内装饰及特殊项目业务年内获新项目，合约总额约9.172亿港元[132][135] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年公司总收益约为15.33亿港元，较去年减少约26.4%[42][44] - 2018年毛利率增至9.8%，去年为8.0%[42][44] - 2018年毛利约为1.501亿港元，较去年减少约10.0%，去年约为1.668亿港元[42][44] - 2018年一般及行政开支约为1.235亿港元，较去年减少16.8%[42][44] - 2018年除2017年的5500万港元商誉减值扣减外，另就约1.168亿港元商誉作出减值亏损，合约资产及应收账款进一步拨备约7040万港元，大部分约6300万港元与新昌及其附属公司项目结余相关[46][49] - 计及主要特殊项目后，2018年股东应占亏损约为1.6亿港元，较去年大幅增加，去年约为5440万港元[46][49] - 2018年公司综合收益约15.33亿港元，较2017年减少26.4%[64][68][70] - 2018年公司毛利率为9.8%，较2017年提高1.8%[64][68][70] - 2018年公司毛利约1.501亿港元，较2017年减少10%[64][68][70] - 2018年公司经营开支约1.235亿港元，较2017年减少16.8%[64][68][70] - 2018年公司除特殊项目前经营溢利约2670万港元，较2017年增加30.9%[64][68][70] - 2018年公司收回坏账约300万港元，较2017年减少98.5%[64] - 2018年公司合约资产及应收账款减值约7040万港元，较2017年减少1093.2%[64] - 2018年公司商誉减值亏损约1.168亿港元，较2017年减少112.4%[64] - 2018年公司股东应占亏损约1.6亿港元，较2017年增加194.1%[64][68][70] - 2018年公司每股基本亏损37.7港仙，较2017年增加173.2%[64][68][70] - 2017年作出港幣5500萬元商譽減值撥備，2018年進一步計提非現金商譽減值撥備約港幣1.168億元[73] - 2018年下半年經營溢利由截至2018年6月30日止六個月的約港幣590萬元增至截至2018年12月31日止年度的約港幣2670萬元 [90] - 截至2018年12月31日，因商誉减值及应收账款拨备，资产净值下跌至约8950万港元，资产负债比率由34.5%增至58.1%[142] - 2018年资产总值为8.38874亿港元，2017年为11.20897亿港元[143] - 2018年总负债与有形资产净值之比率为185.4%，2017年为121.2%[143] - 截至2018年12月31日，已发行股份为5.0485亿股[143] - 2018年集团于香港、中国及澳门雇用员工5294名，2017年为5695名[150][153] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业及设施管理业务管理约330个项目，超82000个住宅单位及640万平方米住宅、商业和工业设施[47][50] - 室内装饰及特殊项目分部目前有14个主要手头项目，其中7个项目期涵盖2019年全年[47][50] - 物業及設施管理業務 - 香港2018年收益約港幣6.654億元，高於2017年的港幣6.304億元；毛利約港幣8580萬元，與2017年的港幣8650萬元相若[80][83] - 物業及設施管理業務 - 中國2018年收益約港幣2810萬元，低於2017年的港幣6720萬元；毛利約港幣1010萬元，低於2017年的港幣1550萬元[80][83] - 室內裝飾及特殊項目業務2018年收益及毛利分別較2017年減少39.4%及16.4%，至約港幣8.395億元及約港幣5420萬元[80][84] - 物業及設施管理業務 - 香港2018年除特殊項目前經營溢利為港幣2650萬元，較2017年下降14.8% [89] - 輔助業務 - 香港2018年除特殊項目前經營溢利為港幣510萬元，較2017年增長1175% [89] - 物業及設施管理業務 - 中國2018年除特殊項目前經營虧損為港幣830萬元，較2017年下降538.5% [89] - 室內裝飾及特殊項目業務2018年除特殊項目前經營溢利為港幣1270萬元，較2017年增長122.8% [89] - 公司物业管理业务收益增加1.8%，毛利减少约5.3%至约港币6410万元，经营溢利减少14.8%至约港币2650万元，毛利率维持在11.7% [110][112] - 公司物业管理业务自2018年8月起管理团队改组，经营开支由上半年约港币2200万元大幅减少28.6%至下半年约港币1570万元[110][112] - 中国业务收益较去年减少58.2%至约港币2810万元，经营亏损大幅增加至约港币830万元，含赔偿成本约港币370万元[111][113] - 辅助业务总收益较去年增加27.3%至约港币1.169亿元，毛利增加15.4%至约港币2170万元[115] - 辅助业务2018年经营溢利约港币510万元，近全部在下半年实现[115][116] - 室内装饰及特殊项目业务总收益约8.395亿港元，较去年减39.4%，毛利约5420万港元，较去年减16.4%，毛利率从4.7%升至6.5%[131][134] - 室内装饰及特殊项目业务经营开支减30.0%，经营溢利从约570万港元增至约1270万港元[131][134] 股息分配情况 - 董事会决定不就2018年度宣派末期股息（2017年：无）[52][55] 业务展望 - 公司预计2019年物业管理业务将随香港物业市场扩张，室内装饰及特殊项目业务有望长期增长[54][55] - 预计2019年清洁业务仍是辅助业务主要利润来源，维修服务业务将改善并成主要贡献来源[121] 银行贷款情况 - 截至2018年12月31日，银行贷款总额1.66亿港元，与去年相近，计划未来两年偿还[138] - 银行借款利息成本主要基于香港银行同业拆息加点计算，公司预计未来财务需求由股东权益和银行信贷满足[139] - 截至2018年12月31日，尚未偿还银行贷款总额为1.66亿港元，计划未来两年偿还[140] 公司业务策略 - 公司将继续采取全面质量管理方针，扩大服务范畴和提升服务质量以扩大市场份额[122][125][126] 未完成合约情况 - 截至2018年12月31日，室内装饰及特殊项目业务手头合约未完成工作量超10亿港元，超三分之二预计2019年完成[137] - 截至2018年12月31日，手头未完成合约工程总值超10亿港元，逾三分之二预计于2019年完成[140] 公司人员情况 - 朱先生自2015年8月21日起出任金利豐金融集團有限公司执行董事，自2012年5月29日起出任Sincere HK执行董事，自2012年5月21日起出任Sincere HK股东Sincere Watch Limited董事，于2016年9月至2017年11月出任创业集团（控股）有限公司非执行董事[162][163] - 梁先生自2015年4月10日起任执行董事，2015年9月1日起任联席董事总经理，2016年4月5日起调任室内装饰及特殊项目业务董事总经理，2017年3月9日起任副主席，2006年成立及管理室内装饰及特殊项目部门，该部门2012年纳入集团成为主要业务，有逾30年相关经验[165] - 刘先生自2017年9月28日起任独立非执行董事，为审核委员会主席及薪酬、提名委员会成员，1991年11月毕业，有逾18年金融及会计经验，自1997年9月起为香港会计师公会会员等多个会员身份，现担任多家公司职务，曾于2012年6月至2016年12月任Sincere Watch (Hong Kong) Limited独立非执行董事[167][168][169][171][172][173] - 李先生自2017年9月28日起任独立非执行董事，为提名委员会主席及审核、薪酬委员会成员，1988年7月毕业获工程学士，1993年12月获工商管理硕士，有逾20年企业融资行业经验，曾在多家公司任职[177][178][179][180] - 黄润权博士61岁，自2017年12月1日起任独立非执行董事，为薪酬委员会主席等[183][187] - 许淑敏女士43岁，为物业及设施管理业务署理董事总经理兼财务董事，有约20年企业会计等经验，2006年加盟集团[194][195][196] - 谭佩贞女士58岁，为物业管理董事，2017年5月加入昇捷控股[197][198] - 李先生在企业融资行业有逾20年经验，曾在络绎资本、第一上海融资、星展亚洲融资任职[181] - 黄博士持有哈佛大学博士学位，曾任宾夕法尼亚大学沃顿商学院“杰出客席学者”[184][188] - 黄博士为多家上市公司董事，曾在保集健康等公司任职[186][189] - 许女士拥有香港浸会大学工商管理硕士学位，是特许公认会计师公会及香港会计师公会资深会员[195][196] - 谭女士拥有香港大学房屋管理硕士学位，2011 - 2012年任香港设施管理学会会长[198][200] - 李先生于2015年8月至2017年2月任络绎资本有限公司董事[181] - 李先生于2002年4月至2014年11月任职第一上海融资有限公司，离职前为董事总经理[181] 公司其他情况 - 公司业务主要在香港进行，大部分资产和负债以港元计值，外汇风险甚微[148][151] - 公司设有中央现金管理系统，现金结余盈余主要作短期银行存款存放于香港持牌银行[149][152]