公司荣誉与奖项 - 一月获僱員再培訓局頒發「人才發展計劃 – 優異僱主獎」[6] - 公司于各區保安、物業及培訓選舉中囊括261個獎項創歷年新高，其中新界北區獲220個獎項為各區之冠[15] - 九月连续十年获僱員再培訓局「人才企業」嘉許標誌[30] 业务承接情况 - 承接領展資產管理有限公司兩份物業管理支援服務合約，涵蓋約50個購物中心、停車場及熟食檔[34] - 三月承接馬鞍山錦泰商場的改建及加建工程[8] - 五月承接鑽石山鳳德街市的翻新工程[12] - 报告年度公司获授逾30份新合约，总合约额逾3亿港元，其中三份重大新合约来自领展及港铁，合约额约2.5亿港元[95] - 2019年底公司推出新品牌“Synergis Parking”，获授四份新停车场合约，管理车位增加逾400个[97] - 报告年度后公司获授多份为领展提供装配服务定期保养的3年合约，成为领展零售设施及停车场组合最大物业及设施服务供应商之一[95] - 报告年度后公司获授为廉政公署大楼提供物业管理服务的3年合约，连同其他小型合约，新合约总额超1亿港元[95] - 清洁业务是辅助业务主要收益来源，2019年取得约30份新合约，总合约额逾港币30,000,000元[112][113] 财务数据关键指标变化 - 报告年度公司总营收约为15.693亿港元，与去年相近[38] - 报告年度公司毛利率约下降5.1%[38] - 报告年度公司股东应占溢利约为3760万港元，而2018年为亏损约1.6亿港元[38] - 公司扭亏为盈主要因2018年约1.872亿港元的特殊项目不再出现及2019年采取适当成本控制措施[38] - 报告年度公司总收益约港币15.693亿元，接近去年水平，股东应占溢利约港币3760万元，而2018年为亏损约港币1.6亿元[40] - 报告年度公司毛利率轻微下降约5.1%，转亏为盈主要归因于不再重现的特殊项目约港币1.872亿元及成本监控措施[40] - 2019年公司综合收益约15.693亿港元，较2018年增长2.4%[67] - 2019年公司毛利约1.424亿港元，较2018年下降5.1%，毛利率下降0.7%至9.1%[67] - 2019年公司经营开支约9880万港元，较2018年下降22.4%[67] - 2019年公司除特殊项目前经营溢利约4360万港元，较2018年增长91.2%[67] - 2019年公司股东应占溢利约3760万港元，2018年为亏损约1.6亿港元，扭亏为盈[67] - 2019年公司每股盈利为8.8港仙，2018年每股亏损37.7港仙[67] - 公司转亏为盈主要因2018年确认的商誉减值亏损约1.168亿港元未重现及2019年采取成本控制措施[68] - 2018年应收账款及合同资产拨备约7040万港元，多数与和新昌的室内装饰及特殊项目合同有关[70] - 2019年公司采取成本监控措施，经营开支占报告收益的6.3%，较去年降低2.0%[70] - 公司经营开支减少22.4%至约港币98800000元，占已呈报收益6.3%，较去年减少2.0%[72] - 报告年度公司股东应占溢利为约港币37600000元，为2016年以来最佳业绩[77][78] - 2019下半年公司业务增长稍放缓，取得股东应占溢利约港币17100000元[79][83] - 2019上半年公司股东应占溢利为约港币20500000元[82] - 2019年公司总收益为15.693亿港元，较2018年的15.33亿港元增长2.4%；经营溢利为4360万港元，较2018年的2280万港元增长91.2%[88] - 公司年内合约保留率逾90%，报告年度收益较去年增加7.8%至约港币591,500,000元，经营溢利增加19.5%至约港币31,900,000元，经营开支削减18.9%至约港币30,400,000元[102] - 辅助业务收益较去年增加11.5%至约港币130,300,000元，毛利增加8.8%至约港币23,600,000元，行政费用较去年减省13.8%，经营溢利由去年约港币4,900,000元大幅增加至约港币9,200,000元，贡献物业管理业务经营溢利逾20%[106][110] - 室内装饰及特殊项目业务报告年度总收益约为港币838,100,000元，经营溢利约为港币10,000,000元，经营溢利增长12.4%[117] - 截至2019年12月31日，手头合约未完成工程总额约为6.8亿港元，报告年度获授新合约总金额约为3亿港元[122] - 截至2019年12月31日，计划于未来两年偿还的未偿还银行贷款总额为1.31亿港元，其中1200万港元与2012年11月收购业务的银行融资有关[126][128] - 2019年10月24日，公司与配售代理订立配售协议，有条件同意促使承配人认购本金总额最多为4200万港元的7%可换股债券，初步兑换价为每股0.50港元，较配售协议日期收市价溢价约2.04%[130][132] - 2019年11月18日，配售事项完成，公司发行本金总额4200万港元的可换股债券，假设全部兑换，最多将配发及发行8400万股换股股份[131] - 公司自配售事项获得所得款项总额约4200万港元，所得款项净额约为4100万港元，净发行价为每股换股股份0.49港元[131] - 截至年报日期，配售事项所得净额全部用于支持室内装饰及特殊项目业务的分包商费用及运营[131] - 2019年总资产为836,365千港元，2018年为838,874千港元[134] - 2019年资产净值为130,660千港元，2018年为89,522千港元；2019年每股资产净值为25.9港仙，2018年为17.7港仙[134] - 2019年净负债与资产净值之比率为29.5%，2018年为58.1%；2019年总负债与资产净值之比率为127.7%，2018年为185.4%[134] - 2019年流动比率为1.2，2018年为1.1[134] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2019年，物业及设施管理业务管理近330个项目，超82000个住宅单位及760万平方米设施[42][44] - 2019年物业及设施管理业务经营溢利达港币4360万元，近乎翻倍，为2015年以来最佳[42][44] - 室内装饰及特殊项目业务贡献超一半总收益，经营溢利约港币1000万元，与去年相若[42][44] - 室内装饰及特殊项目业务手头有9个大型项目，年内新合约累积约港币3亿元[42][44] - 2019年香港物业及设施管理业务新合约金额超港币3亿元，报告年度后又获约港币1亿元新合约[43][45] - 报告年度室内装饰及特殊项目业务获授逾20份新合约[47][51] - 公司物业及设施管理业务较去年增加81.0%经营溢利至港币42000000元，获授合约总额约港币250000000元[85] - 2019年公司中国业务凭有效资源重置策略成功转亏为盈[85] - 公司辅助业务收益较去年增加11.5%至港币130300000元，经营溢利由港币4900000元增至港币9200000元[85] - 公司室内装饰及特殊项目业务毛利较2018年减少6.8%，从港币54200000元降至港币50500000元[85] - 香港物业及设施管理收益为5.915亿港元，较2018年的5.485亿港元增长7.8%；经营溢利为3190万港元，较2018年的2670万港元增长19.5%[88] - 香港辅助业务收益为1.303亿港元，较2018年的1.169亿港元增长11.5%；经营溢利为920万港元，较2018年的490万港元增长87.8%[88] - 中国内地物业及设施管理收益为940万港元，较2018年的2810万港元下降66.5%；经营溢利为90万港元，较2018年亏损840万港元增长110.7%[88] - 室内装饰及特殊项目业务收益为8.381亿港元，较2018年的8.395亿港元下降0.2%；经营溢利为1000万港元，较2018年的890万港元增长12.4%[88] - 公司目前在香港管理逾20000个车位，合约续约率超90%且服务费有所增加[99] - 2019年中国业务通过资源重新分配策略转亏为盈，取得济南交通中心3年资产管理服务合约，项目占地340,000平方米，于2019年8月开始[104][109] 法律诉讼与风险 - 2020年1月公司收到约港币3420万元索偿，董事认为预测结果尚早，公司正寻求法律意见[49][52] - 呈请针对新昌附属公司清盘程序的聆讯延至2020年6月，视高等法院实际恢复办公日期而定[73][74] - 因新昌财务状况恶化且被下达清盘令，公司对其债权需按规定程序申报[71] - 公司就应收账款及合约资产计提拨备约港币70400000元，大部分涉及与新昌的多个室内装饰及特殊项目合约[72] - 2020年1月23日，公司收到传讯令状，索赔总额约3420万港元；截至2019年12月31日，已确认拨备约970万港元[151][153] 股息分配 - 董事会决定不宣派报告年度末期股息[54] 疫情影响 - 2020年1月香港爆发新冠疫情，集团预期疫情对业务无重大影响，但难以估计未来数月全面影响[152][154] 公司风险与管理 - 集团业务主要在香港进行，大部分资产和负债以港元计值，外汇风险甚微[140][143] - 集团采用短期固定利率，银行借贷利率风险较低，利率续期时可能波动[136][138] - 集团设有中央现金管理系统，现金结余盈余主要作短期银行存款存放于香港持牌银行[144][148] 公司人员任职情况 - 朱俊浩自2017年3月9日起任公司执行董事兼主席，自2015年8月21日起任金利豐金融集团执行董事，自2012年5月29日起任Sincere Watch (Hong Kong)执行董事[156][159][161] - 许淑敏自2019年4月24日起任公司执行董事兼副主席，自2019年6月24日起任集团物业及设施管理董事总经理，有超20年企业会计、融资及税务经验[164][165][166] - 刘文德自2017年9月28日起任公司独立非执行董事，有逾19年金融及会计经验，自1997年9月起为香港会计师公会会员[168][169][170][172] - 李翰文自2017年9月28日起任公司独立非执行董事，为提名委员会主席，毕业于英国伯明翰大学电子电气工程专业[175][176][177] - 朱俊浩为公司控股股东Champ Key Holdings Limited最终实益拥有人李月华女士之子[160][162] - 刘文德为TEM Holdings Limited主席兼执行董事、华人饮食集团独立非执行董事、金利豐金融集团独立非执行董事、REF Holdings Limited主席兼非执行董事[171][172] - 李翰文为REF Holdings Limited和TEM Holdings Limited独立非执行董事，任Orient Capital (Hong Kong) Limited投资银行部董事总经理[177] - 许淑敏负责集团战略规划、业务发展、财务会计等工作，以及监督并购项目[165][166] - 朱俊浩为证券及期货条例下第1类和第6类受规管活动持牌人士[158][161] - 刘文德于2012年6月至2016年12月任Sincere Watch (Hong Kong)独立非执行董事[171][172] - 李先生在企业融资行业有逾20年经验，曾于2015年8月至2017年2月任职络绎资本有限公司，2002年4月至2014年11月任职第一上海融资有限公司，1997年7月至2002年3月效力于星展亚洲融资有限公司[178][179] - 黄润权博士62岁，自2017年12月1日起获委任为独立非执行董事，为薪酬委员会主席等[181][182] - 黄博士曾于2016年7月至2018年12月出任保集健康控股有限公司执行董事等多个公司不同时间段的不同职位[184][186] - 谭佩贞女士59岁，2017年5月加入昇捷，负责香港及九龙区域物业管理分部事务[191][194] - 谭女士曾当选2011 - 2012年度香港设施管理学会会长[193][194] - 张先生43岁，有超20年物业管理经验，2002年入职昇捷，2018年升至现职[196][197][199] - 张先生自2017年起担任香港房屋经理学会理事[198][200]