公司获奖情况 - 公司在第七届最佳职安健物业管理大奖中荣获两个铜奖[8] - 公司于各区域保安、物业及培训选举中获得132个奖项，其中新界北区获得114个奖项[13] 公司业务承接情况 - 公司承接领展物业管理有限公司三组三年期合约，为多个地区购物中心等提供装配服务定期保养[10] - 2021年2月公司为青衣长安邨提供物业管理服务[19] - 2021年2月公司承接九龙巴士有限公司总站巴士清洁服务合约，涵盖地点超130个[19] - 报告年度公司获授约50份新主要合约，总合约额逾3.8亿港元，按合约数目及金额均为过往最高[65] - 报告年度后，公司获授为长安邨提供物业管理服务的1年期合约，该邨有10座7338个住宅单位[67][68] - 报告年度“Synergis Parking”获授四份新合约，涵盖六个停车场，车位总数约一千个，其中四个来自香港房屋协会[71][72] - 2020年辅助业务取得约20份新主要合约，总额超9000万港元[76] - 报告年度后，清洁业务获最大合约，金额约1亿港元，为期30个月[79][83] - 报告年度内，室内装饰及特殊项目业务获新主要合约，总额约1.2亿港元[86] - 报告年度后，室内装饰及特殊项目业务获新合约，最重要的是尖沙咀朗廷酒店的外墙更换工程等[87] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司总收益约为11.277亿港元，较去年减少约4.416亿港元[23][24] - 2020年公司股东应占溢利约为1420万港元，约为去年3760万港元的三分之一[23][24] - 公司受惠于香港特区政府“保就业计划”补贴约8600万港元[23][24] - 2020年公司收益为11.277亿港元，较2019年的15.693亿港元下降28.1%[50] - 2020年毛利为5010万港元，较2019年的1.424亿港元下降64.8%[50] - 2020年毛利率为4.4%，较2019年的9.1%下降4.7%[50] - 2020年经营开支（不包括利息）为8770万港元，较2019年的9410万港元下降6.8%[50] - 2020年政府补贴为8600万港元，2019年无补贴[50] - 2020年股东应占溢利为1420万港元，约为2019年3760万港元的三分之一[50] - 2020年除息税、折旧及摊销前盈利为5420万港元，较2019年的7160万港元下降24.3%[50] - 2020年每股基本盈利为3.3港仙，较2019年的8.8港仙下降62.5%[50] - 集团综合收益约11.277亿港元，较2019年的15.693亿港元减少28.1%；毛利约5010万港元，较2019年的1.424亿港元减少64.8%[51] - 集团股东应占溢利约1420万港元，约为去年3760万港元的三分之一；每股盈利为3.3仙，2019年为8.8仙[51] - 集团营运开支减少6.8%至约8770万港元[53] - 集团净溢利1.21亿港元，较2019年增长221.0%；室内装饰及特殊项目业务净亏损9710万港元，较2019年下降1111.5%[57] - 报告年度公司收益及经营溢利分别较去年增加4.4%及3.7%，至约6.272亿港元及3350万港元[73][74] - 2020年总资产为628198000港元，2019年为836365000港元；2020年净资产为145482000港元，2019年为130660000港元；2020年每股资产净值为28.8港仙，2019年为25.9港仙；2020年流动比率为1.3，2019年为1.2[103] 物业及设施管理业务数据关键指标变化 - 公司物业及设施管理业务和辅助业务整体稳定，收益和毛利温和增长[23][24] - 物业及设施管理业务管理超90,000个住宅单位及870万平方米设施，涉及超360个项目[27][29] - 物业及设施管理业务报告年度贡献约65%集团收入[27][29] - 物业及设施管理业务报告年度获约50份新合约，合约总额超3.8亿港元[27][29] - 报告年度结束后，物业及设施管理业务获新合约总额超1亿港元[28][30] - 物业及设施管理业务贡献集团约三分之二的收益，室内装饰及特殊项目业务贡献余下三分之一[53] - 物业及设施管理业务收益约7.529亿港元，较2019年的7.312亿港元略有增长；毛利约9440万港元，较2019年的9190万港元小幅增长[53] - 物业及设施管理业务经营溢利4570万港元，较2019年增长10.7%；室内装饰及特殊项目业务经营亏损8360万港元，较2019年下降936.0%[57] - 扣除特殊项目后，物业及设施管理业务经营溢利4570万港元，较2019年增长10.7%；室内装饰及特殊项目业务经营亏损9380万港元，较2019年下降1038.0%[57] - 2020年物业及设施管理业务经营溢利达3350万港元，创2014年以来最高记录[62][64] - 辅助业务毛利较去年增加17.4%，至约2770万港元，占物业及设施管理业务经营溢利约26.7%[76] 室内装饰及特殊项目业务数据关键指标变化 - 室内装饰及特殊项目业务报告年度贡献约三分之一集团收入，总收益约3.748亿港元，较去年约8.381亿港元急挫约55%[32][35] - 室内装饰及特殊项目业务报告年度经营亏损约8360万港元，去年经营溢利约1000万港元[32][35] - 室内装饰及特殊项目业务总收益减半至约3.748亿港元，该分部录得经营亏损约8360万港元[53] - 室内装饰及特殊项目业务2020年总收益暴跌55.3%，至约3.748亿港元[82][84] - 室内装饰及特殊项目业务2020年扣除保险赔偿前经营亏损约8360万港元，2019年经营溢利约1000万港元[82][84] - 截至2020年12月31日，室内装饰及特殊项目业务手头合约未完成工作量约3.5亿港元[86] - 截至2020年12月31日，室内装饰及特殊项目业务手头未完成合约总额约为港币3.5亿元，报告年度获授合约总金额约为港币1.2亿元[89] 公司法律及债务相关情况 - 公司向新昌百慕达临时清盘人提交债权证明表，但收回债务可能性低[33][36] - 公司与昆士兰联保达成和解协议，支付1950万港元，报告年度确认约1020万港元亏损[34][37] - 2021年1月14日，富勤保险（香港）有限公司和昇柏营造厂（工程）有限公司收到幸福医药有限公司传讯令状，索偿约5440万港元[39] - 2021年1月14日，富勤保险（香港）有限公司和昇柏营造厂收到幸福的传讯令状，被索偿约5440万港元[117] - 2021年1月25日，公司与昆士兰联保订立和解协议，支付1950万港元解决索赔[117] - 公司在报告年度确认进一步亏损约1020万港元[117] 股息分配情况 - 董事会决定不就报告年度宣派末期股息，2019年12月31日亦无股息[39] 香港经济情况 - 香港经济2020年出现历来最大跌幅，建筑项目及物业销售减慢，零售及酒店业务受打击[90] - 预计香港经济2021年整体将录得正面增长，但复苏程度及速度存在不确定性[93][95] 公司业务出售及资金情况 - 2020年4月6日，公司就可能出售物业及设施管理业务与潜在买方订立不具法律约束力的谅解备忘录，截至年报日期未订立正式协议[97] - 截至2020年12月31日，计划于一年内偿还的尚未偿还银行贷款总额为港币6400万元[97] - 报告年度，集团资金来源主要来自经营活动及融资活动（包括银行信贷）[97] - 银行借贷利息成本主要按香港银行同业拆息加息差计算[99] - 2019年11月18日，公司配售本金总额港币4200万元的7%可换股债券，可换为最多8400万股换股股份[99] - 配售事项所得款项总额为4200万港元，净额约为4100万港元，净发行价约为每股换股股份0.49港元，所得款项净额用作集团一般营运资金[101][102] 公司风险管理情况 - 公司采用短期固定利率，银行借贷利率风险较低，利率在续期时可能波动[106] - 集团业务主要在香港，大部分资产和负债以港元计值，外汇风险甚微，认为无需进行外汇对冲[106] - 集团不订立衍生工具交易作投机用途，不投资有重大杠杆效应或衍生工具风险的金融产品[106] - 截至2020年12月31日及年报日期，除附属公司接获传讯令状外，无重大投资、资本承担或或然负债[106] - 集团设有中央现金管理系统，现金结余盈余主要作短期银行存款存于香港持牌银行[106] 公司人员情况 - 截至2020年12月31日，集团在香港及中国雇用员工4879名，2019年12月31日为4944名[108][111] - 公司制定全面的人力资本管理政策，主题为「We Care We Share尽展关怀 共享成果」[109][112] - 朱俊浩自2017年3月9日起任公司执行董事兼主席[120][121] - 朱俊浩自2015年8月21日起任金利丰金融集团有限公司执行董事[123][125] - 朱俊浩自2012年5月29日起任Sincere Watch (Hong Kong) Limited执行董事[123][125] - 许淑敏自2019年4月24日起任公司执行董事兼副主席[128][129] - 许淑敏自2019年6月24日起任集团物业及设施管理董事总经理[128][129] - 许淑敏在企业会计、融资及税务有超20年经验[130][131] - 许淑敏2006年加盟集团[130][131] - 刘文德自2017年9月28日起任独立非执行董事，有逾20年金融及会计经验，毕业于香港理工大学1991年11月获会计学文学士学位[134][136] - 李翰文自2017年9月28日起任独立非执行董事，在企业融资行业有逾20年经验，1988年7月毕业于英国伯明翰大学获电子及电机工程学士学位，1993年12月获香港中文大学工商管理硕士学位[141] - 杜振伟自2021年3月1日起任独立非执行董事，1974 - 2011年于香港警队服务，2011 - 2012年任香港大学兼职导师，2013年4月 - 2018年8月任综合环保集团相关职务[144][146][147] - 谭佩贞60岁，为董事—物业管理及公司若干附属公司董事，负责集团香港及九龙区域物业管理分部日常管理等工作[152] - 谭女士投身物业及设施管理专业超30年，2017年5月加入昇捷，曾当选2011 - 2012年度香港设施管理学会会长[154][155][156][157] - 张玉龙先生44岁，在物业管理行业拥有超20年经验，2002年加入昇捷，2021年晋升至现职位，自2017年起担任香港房屋经理学会理事[159][160][161][162][163] - 梁志明先生47岁，1999年加入集团，在香港及中国房地产顾问及服务领域拥有超20年经验，负责集团在中国房地产业务整体规划等[166][167][168] - 黄碧诗小姐56岁，2016年加盟集团，在加入昇捷前有逾25年商场运营等相关经验[169][170][172] - 李家富先生43岁，在项目和设施维护等方面拥有超20年经验，2017年11月加入昇捷[174][175][177] - 谢志超先生自2020年5月7日起任室内装饰及特殊项目业务署理董事总经理及执行委员会成员，有19年设计、建筑等经验[181][182][183][185] - 容向荣先生为公司若干附属公司董事，自2011年加入室内装饰及特殊项目部门，有20年职业生涯经验[188][189][190][191] 公司证券交易情况 - 报告年度内，公司及附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[110][113] 公司企业管治情况 - 公司应用《企业管治守则》原则、守则条文及若干建议最佳常规，报告年度遵守所有守则条文及适用建议最佳常规[196] - 董事会采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》规管董事证券交易，报告年度董事均遵守规定标准[196] - 董事会进一步采纳标准守则作为规管集团高层管理人员及若干雇员证券交易的书面指引[196] 公司董事会组成及合规情况 - 报告年度及直至年报日期，董事会由执行董事朱俊浩先生（主席）、许淑敏女士（副主席兼物业及设施管理业务董事总经理）和独立非执行董事刘文德先生、李翰文先生、杜振伟先生（自2021年3月1日起获委任）、黄润权博士（自2020年12月23日起辞任）组成[198] - 黄润权博士于2020年12月23日辞任独立非执行董事、薪酬委员会主席以及审核委员会及提名委员会成员后，公司未能遵守上市规则第3.10(1)、3.21及3.25条[198] - 公司应于未能符合上市规则第3.10(1)、3.21及3.25条规定后三个月