公司资产储备情况 - 公司土地储备约735万平方米，收费公路总里程约546公里[6] - 郑州路劲•中原国际慢城项目2019年12月取得第一期土地，新增土地储备25万平方米[37] - 2019年集团取得十五幅土地，楼面积149万平方米，截至年底土地储备约735万平方米[46] - 截至2019年底，产业投资及资产管理分部管理基金资产规模约80亿元[36] - 公司物业发展总面积为734.5万平方米，其中持作销售用途物业704万平方米，占比96%；持作投资用途物业30.5万平方米，占比4%[65] - 截至2019年12月31日，集团土地储备约为735万平方米，已销售但未交付的面积约为179万平方米[125] - 截至2019年12月31日，房地产分部土地储备约594万平方米，主要分布于长三角地区，占总土地储备逾50%[133] 集团财务关键指标变化 - 2019年集团收入214.95亿港元，2018年为223.65亿港元[9] - 2019年集团分占合作/合资及联营企业之收入96.73亿港元，2018年为46.24亿港元[9] - 2019年年度溢利36.77亿港元，2018年为36.99亿港元[9] - 2019年本公司拥有人应占溢利30.28亿港元，2018年为29.88亿港元[9] - 2019年资产总额906.83亿港元，2018年为789.52亿港元[9] - 2019年净权益负债比率为52%，2018年为35%[9] - 2019年全年销售额为427.65亿元，全年结转收入为214.95亿港元，全年股东应占溢利为30.28亿港元[25] - 2019年集团物业销售额427.65亿元，高速公路项目路费收入31.62亿元，合计459.27亿元，较2018年上升22%[45] - 2019年年度税后溢利为36.77亿港元，每股盈利4.04港元，每股净资产为25.18港元[45] - 2019年物业销售额较2018年上升24%，全年结转收入为214.95亿港元，毛利率约35%[46] - 今年公司ROE是17%，低于去年，长远目标是维持在15%左右[42] - 集团2019年度实现物业销售额427.65亿元及高速公路项目路费收入31.62亿元，合共459.27亿元，较2018年上升22%[125] - 集团2019年年度溢利达36.77亿港元，每股盈利4.04港元，每股净资产为25.18港元[125] 房地产市场情况 - 中国房地产市场规模约16万亿，最大30家占36%，前100家占53%[30] - 2019年有400多家房地产公司承受不了压力，或清盘或被收购[30] - 预计房地产市场规模每年增长不超过5%，大开发商销售增长率多为个位数或低两位数[31] - 2019年香港楼价轻微上升约5%，预计2020年上半年下降，下半年复苏[34] 房地产收入地区贡献 - 2019年房地产收入贡献中长三角地区占65%，渤海湾地区占20%，粤港澳大湾区占9%，其他地区占6%[11] 高速公路收入地区贡献 - 2019年高速公路收入贡献中河北省占16%，湖南省占8%，山西省占53%，安徽省占23%[13] 公司高速公路业务情况 - 2019年公司国内5条高速公路总路费收入31.62亿元，分占项目利润6.85亿港元，同比上升8%[35] - 2019年公司收购印尼两条高速公路40%股权，交易总价约12亿港元[35] - 2019年集团内地高速公路总车流量9500万架次，路费收入31.62亿元，较2018年微增3%[49] - 2019年底集团完成收购印尼爪哇岛两条高速公路40%股权[49] - 2019年12月31日，公司收费公路项目包括保津高速全长105公里，所占权益40%；唐津高速全长58公里，所占权益45%等[119] - 2019年下半年公司取得SN高速公路和NKK高速公路项目，全长分别为91公里和115公里，所占权益均为40%[121] - 截至2019年12月31日，收费公路项目由集团持股75%的路劲高速公路国际控股有限公司间接持有[121] - 2019年12月，公司约12亿港元收购印尼SN及NKK两条高速公路各40%股权[195] - 2019年公司收到高速公路合作企业现金分成（含偿还股东贷款）为6.89亿港元[196] - 公司收费公路项目分占合作企业经营溢利（扣除所得税及预扣税后）从2018年的6.32亿港元升至2019年的6.85亿港元，同比增加8%[196] - 2019年公司分占内地高速公路项目路费收入（扣除增值税及相关税项后）为13.75亿元，同比增长3%；分占支出（不包括摊销及税项）为3.27亿元，同比减少7%[197] - 2019年公司内地高速公路项目日均混合车流量总数为259,956架次，路费收入总数为31.62亿元，分别较2018年增长3%和3%[200] - 印尼SN及NKK两条高速公路2019年日均混合车流量分别约为15,600架次及14,583架次，路费收入分别为2.73亿元及2.47亿元[200] 娱乐业务情况 - 2019年娱乐内容开发及供应业务累计合同金额超1亿元，8月引入新投资者集资5000万美元[38] 公司销售目标情况 - 公司调低年度销售增长目标至18% - 20%，预计2024年左右达千亿销售目标[41] 公司项目发展面积及目标情况 - 长三角地区发展面积365.4万平方米，占比50%；渤海湾地区168.6万平方米，占比23%；粤港澳大湾区51.4万平方米，占比7%；河南省及其他地区均为149.1万平方米，各占比20%[65] - 上海市发展面积26.1万平方米，占比4%；江苏省292.2万平方米，占比40%；浙江省47.1万平方米，占比6%；天津市79.5万平方米，占比11%；河北省32.7万平方米，占比4%；山东省44.4万平方米，占比6%；广东省39.6万平方米，占比5%；香港特别行政区11.8万平方米，占比2%[65] - 路劲佘山院子发展面积13.6万平方米，土地面积12.2万平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2024年[67] - 路劲城（镇江）发展面积32.2万平方米，土地面积25.7万平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2023年[67] - 花语江南发展面积9.5万平方米，土地面积3.4万平方米，约可分予权益25%，目标完成日期2021年[67] - 路劲•城市中央发展面积9.1万平方米，土地面积8.9万平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2020年[67] - 路劲•太湖院子发展面积14.4万平方米，土地面积20.8万平方米，约可分予权益90%，目标完成日期2021年[68] - 棠颂发展面积23.2万平方米，土地面积12.9万平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2021年[71] - 城市万象发展面积21.4万平方米，土地面积10.9万平方米，约可分予权益51%，目标完成日期2020年[71] - 梅都府发展面积71,000平方米，约可分予权益60%，目标2020年完成[73] - 路劲•凤凰城发展面积80,000平方米，约可分予权益100%，目标2021年完成[73] - 璞玥风华发展面积132,000平方米，约可分予权益51%，目标2020年完成[73] - 大湖世纪发展面积245,000平方米，约可分予权益33%，目标2021年完成[75] - 路劲•甪澄时光花园发展面积97,000平方米，约可分予权益100%，目标2020年完成[78] - 兰亭珑悦花园发展面积152,000平方米，约可分予权益49%，目标2022年完成[78] - 金茂府发展面积200,000平方米，约可分予权益45%，目标2020年完成[78] - 路劲•世界城发展面积7,000平方米，约可分予权益100%，已完成[81] - 路劲•云河上苑发展面积57,000平方米，约可分予权益100%，目标2021年完成[81] - 路劲•太阳城发展面积340,000平方米，约可分予权益94.74%，目标2022年完成[82] - 路劲•国际城发展面积234,000平方米，土地面积495,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2020年[88] - 固安项目发展面积75,000平方米，土地面积200,000平方米，约可分予权益45%，目标完成已完成[88] - 路劲•东城（济南）III期发展面积104,000平方米，土地面积17,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2021年[89] - 璟悦府发展面积129,000平方米，土地面积50,000平方米，约可分予权益50%，目标完成日期2020年[89] - 璟仕府发展面积60,000平方米，土地面积21,000平方米，约可分予权益50%，目标完成日期2021年[91] - 金茂逸墅发展面积151,000平方米，土地面积81,000平方米，约可分予权益50%，目标完成日期2021年[92] - 路劲•天隽峰（广州）发展面积53,000平方米，土地面积90,000平方米，约可分予权益51%，目标完成已完成[92] - 桐悦花园发展面积154,000平方米，土地面积58,000平方米，约可分予权益30%，目标完成日期2023年[92] - 江山云著发展面积138,000平方米，土地面积40,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2021年[93] - 天隽汇发展面积51,000平方米，土地面积22,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2021年[96] - 路劲•国际城（郑州）发展面积22万平方米，约可分予权益60%，目标完成日期2021年[98] - 路劲•九郡发展面积76.3万平方米，约可分予权益60%，目标完成日期2026年[98] - 路劲•御城（洛阳）发展面积10.6万平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2020年[98] - 路劲•又一城（常州）发展面积9.2万平方米，约可分予权益100%，目标完成日期已完成[101] - 路劲•又一城（苏州）发展面积3.7万平方米，约可分予权益100%，目标完成日期已完成[102] - 路劲•新天地（宁波）发展面积2.4万平方米，约可分予权益100%，目标完成日期已完成[104] - 路劲•世界广场发展面积5.6万平方米，约可分予权益100%，目标完成日期已完成[104] - 路劲•喜悦购物公园发展面积1.3万平方米，约可分予权益94.74%，目标完成日期已完成[104] - 路劲•上海派＋发展面积6.1万平方米，约可分予权益52.5%，目标完成日期2021年[106] - 外冈项目发展面积6.4万平方米，约可分予权益65%，目标完成日期2021年[106] - 2019年下半年公司在多地取得新项目，如杭州派发展面积12,000平方米，可分予权益100%；崇贤C4项目发展面积75,000平方米，可分予权益49%等[110] - 2020年至报告日，公司在长三角取得武进区项目，发展面积59,000平方米，可分予权益100%，目标2021年完成[115] - 2019年集团在内地取得十五幅住宅及商业发展用地，发展面积合共约149万平方米[125] - 2019年集团房地产分部分别通过土地摘牌及合作开发形式取得十四幅住宅用地，发展面积合共约124万平方米[131] - 2019年集团房地产分部新开工面积为274万平方米，竣工面积为270万平方米，预计2020年新开工面积为238万平方米，竣工面积为293万平方米[136] - 2020年3月，集团通过土地挂牌形式取得位于常州市武进区一幅住宅用地，项目占地面积为40,000平方米，发展面积为59,000平方米[136] - 无锡市十里明珠项目占地面积320,000平方米，总发展面积72,000平方米[157] - 2019年7月公司取得苏州相城项目，占地面积7.9万平方米，发展面积15.5万平方米，预计2020年下半年开售[182] - 2019年7月公司取得上海派＋项目，占地面积3.6万平方米，发展面积6.1万平方米，预计2020年上半年开售[182] - 2019年7月公司取得路劲•杭州派项目，占地面积0.9万平方米，发展面积1.2万平方米，预计2020年上半年开售[184] - 2019年9月公司取得无锡时光鸿著项目，占地面积7.7万平方米，发展面积15.1万平方米，预计2020年上半年开售[186] - 2019年10月公司取得南京山语隽府项目，占地面积3.9万平方米，发展面积6.9万平方米，预计2020年下半年开售[186] - 2019年12月公司取得上海外冈项目，占地面积4.6万平方米，发展面积6.4万平方米，预计2020年下半年开售[189] - 2019年8月，公司联合伙伴以土地挂牌形式取得廊坊市固安县一幅住宅用地，占地面积13,000平方米，发展面积18,000平方米，预计2020年下半年