集团财务整体情况 - 2020年上半年集团收入81.84亿港元，2019年为68.56亿港元，2018年为57.22亿港元[6] - 2020年上半年本公司拥有人应占溢利4.3亿港元，2019年上半年为8.68亿港元[6] - 2020年6月本公司拥有人应占权益183.25亿港元，2019年为176.24亿港元，2018年为157.01亿港元[6] - 2020年6月资产总额948.05亿港元，2019年为840.6亿港元，2018年为771.55亿港元[6] - 2020年6月银行结存及现金149.83亿港元，2019年为139.17亿港元，2018年为99.76亿港元[6] - 2020年上半年每股基本盈利0.57港元，2019年为1.16港元，2018年为1.08港元[6] - 2020年上半年每股股息0.20港元，2019年和2018年均为0.30港元[6] - 2020年6月本公司拥有人应占每股资产净值24.45港元，2019年为23.52港元，2018年为20.95港元[6] - 2020年上半年净权益负债比率67%，2019年为52%，2018年为49%[6] - 2020年上半年集团收入81.84亿港元，2019年为68.56亿港元；毛利25.93亿港元，2019年为27.27亿港元[151] - 2020年6月30日非流动资产26329百万港元，较2019年12月31日的25759百万港元有所增加[161] - 2020年6月30日物业存货45098百万港元，较2019年12月31日的41464百万港元增加，因支付新购项目土地款等[161][165] - 2020年6月30日来自预售物业的按金为10474百万港元，较2019年12月31日的8482百万港元上升，未交付预售物业总面积约193万平方米[161][166] - 2020年6月30日借贷总额34607百万港元，较2019年12月31日的30141百万港元增加[178] - 2020年6月30日短期借贷占比37%，较2019年12月31日的28%上升；长期借贷占比63%，较2019年12月31日的72%下降[172] - 2020年6月30日无抵押贷款占比69%，较2019年12月31日的67%上升；有抵押贷款占比31%，较2019年12月31日的33%下降[172] - 2020年6月30日港元借贷占比14%，人民币占比34%，美元占比52% [179] - 2020年6月30日浮动年利率借贷占比43%，较2019年12月31日的33%上升；固定年利率借贷占比57%，较2019年12月31日的67%下降[179] - 2020年6月30日集团净权益负债比率及净负债与资本总额比率分别为67%及40% [182] - 截至2020年6月30日止六个月，支付租赁土地款4034百万港元，经营业务现金流净额1815百万港元，投资活动现金流净额261百万港元，融资活动现金流净额2828百万港元[186] - 2020年6月30日公司拥有人应占权益为183.25亿港元，每股资产净值为24.45港元，2019年12月31日分别为188.66亿港元和25.18港元[192] - 2020年6月30日集团资产总额为948.05亿港元，银行结存及现金为149.83亿港元，其中71%为人民币，29%主要为美元或港元，2019年12月31日分别为906.83亿港元和144.51亿港元[192] - 回顾期内集团提取92.18亿港元等值的境外债券、离岸银行贷款及项目发展贷款，用于偿还若干银行贷款[192] - 2020年6月30日银行结存0.87亿港元已抵押，2019年12月31日为7.22亿港元；账面价值102.23亿港元物业已抵押，2019年12月31日为85.48亿港元[193] - 2020年6月30日集团就业主按揭贷款向银行提供87.21亿港元担保，2019年12月31日为79.77亿港元；就银行授予合作/合资企业融资提供26.51亿港元担保，2019年12月31日为30.02亿港元[197] - 2020年6月30日集团雇员总数为5007名，回顾期内员工开支（不含董事酬金及以股份为基准付款）为5.52亿港元[199] - 经营业务现金流净额较去年同期增加，因税款支付延后及收购土地/物业项目按金减少[188] - 投资活动现金流净额下跌，因给予附属公司非控股权益借款增加及收取合作企业基建项目现金或股息减少[189] - 融资活动现金流净额下跌，因年初疫情爆发，新增贷款较去年同期延后及减少[191] - 集团将坚持稳健理财策略，继续探讨和拓宽融资管道以平衡融资成本及增强现金流[192] 土地储备情况 - 截至2020年6月30日，土地储备共701万平方米，长三角地区占比50%，渤海湾地区占比23%，粤港澳大湾区占比7%，其他地区占比20%[21] - 截至2020年6月30日，集团土地储备合共约701万平方米，已销售但未交付面积为193万平方米[77] - 2020年上半年集团房地产分部通过土地摘牌及合作开发获取四幅住宅用地，楼面面积共31.3万平方米；6月30日，土地储备约562万平方米，长三角地区占比约60%[85] - 2020年7月，集团通过土地摘牌获取四幅住宅用地，楼面面积共43.8万平方米[86] - 2020年上半年产业房地产开发项目物业销售约7.74亿元，6月30日土地储备约139万平方米，已售未交付面积为17万平方米[147] 项目开发情况 - 路劲佘山院子•东园发展面积124,000平方米，土地面积122,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2024年[23] - 路劲•上海派＋发展面积61,000平方米，土地面积36,000平方米，约可分予权益52.5%，目标完成日期2020年[23] - 路劲城（镇江）发展面积290,000平方米，土地面积257,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2023年[24] - 花语江南发展面积95,000平方米，土地面积34,000平方米，约可分予权益25%，目标完成日期2021年[25] - 路劲•海尚湾发展面积64,000平方米，土地面积46,000平方米，约可分予权益65%，目标完成日期2021年[26] - 山语隽府发展面积69,000平方米，土地面积39,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2021年[29] - 路劲•太湖院子发展面积137,000平方米，土地面积208,000平方米，约可分予权益90%，目标完成日期2021年[29] - 棠颂发展面积233,000平方米，土地面积129,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2021年[29] - 城市万象发展面积170,000平方米，土地面积109,000平方米，约可分予权益51%，目标完成日期2020年[29] - 国仕九礼发展面积113,000平方米，土地面积61,000平方米，约可分予权益50%，目标完成日期2020年[29] - 大湖世纪发展面积237,000平方米，土地面积173,000平方米，约可分予权益33%，目标完成日期2021年[34] - 路劲•甪澄时光花园发展面积97,000平方米，土地面积45,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2020年[34] - 江月时光发展面积75,000平方米，土地面积36,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2021年[34] - 路劲•璞玉澜岸发展面积155,000平方米，土地面积79,000平方米，约可分予权益51%，目标完成日期2022年[34] - 兰亭珑悦花园发展面积152,000平方米，土地面积71,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2022年[35] - 嘉禾金茂府（嘉兴）发展面积116,000平方米，土地面积116,000平方米，约可分予权益45%，目标完成日期2020年[38] - 海逸翠廷发展面积75,000平方米，土地面积36,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2022年[38] - 澜仕里发展面积100,000平方米，土地面积49,000平方米，约可分予权益60%，目标完成日期2021年[38] - 路劲•新天地（宁波）发展面积47,000平方米，土地面积20,000平方米，约可分予权益100%，已完成[38] - 路劲•太阳城发展面积270,000平方米，土地面积811,000平方米，约可分予权益94.74%，目标完成日期2022年[41] - 固安项目发展面积75,000平方米，土地面积200,000平方米，约可分予权益45%，已完成[44] - 路劲•东城（济南）三期发展面积102,000平方米，土地面积17,000平方米，约可分予权益100%，目标2021年完成[44] - 璟悦府发展面积132,000平方米，土地面积50,000平方米，约可分予权益50%，目标2021年完成[44] - 金茂逸墅发展面积163,000平方米，土地面积81,000平方米，约可分予权益50%，目标2021年完成[46] - 路劲•天雋峰（广州）发展面积36,000平方米，土地面积90,000平方米，约可分予权益51%，已完成[49] - 桐悦花园发展面积154,000平方米，土地面积58,000平方米，约可分予权益30%，目标2023年完成[49] - 江山雲著发展面积112,000平方米，土地面积40,000平方米，约可分予权益49%，目标2021年完成[49] - 路劲•国际城（郑州）发展面积209,000平方米，土地面积162,000平方米，约可分予权益60%，目标2021年完成[51] - 路劲•九郡发展面积761,000平方米，土地面积314,000平方米，约可分予权益60%，目标2026年完成[51] - 路劲•中原国际慢城发展面积246,000平方米，土地面积249,000平方米，约可分予权益51%，目标2023年完成[54] - 领山（洛阳）发展面积54,000平方米，性质为住宅，目标完成日期2022年，约可分予权益100%[55] - 路劲•又一城（常州）发展面积113,000平方米，性质为商业，已完成，约可分予权益100%[57] - 路劲•凤凰城发展面积23,000平方米，性质为商业，已完成，约可分予权益100%[57] - 路劲•又一城（苏州）发展面积37,000平方米，性质为商业，已完成，约可分予权益100%[57] - 梅里古镇发展面积53,000平方米，性质为商业，已完成，约可分予权益60%[57] - 路劲•新天地（宁波）发展面积32,000平方米，性质为商业，已完成，约可分予权益100%[58] - 路劲•世界广场发展面积63,000平方米，性质为商业，已完成，约可分予权益100%[61] - 路劲•喜悦购物公园发展面积13,000平方米，性质为商业，已完成，约可分予权益94.74%[61] - 路劲•中央特区发展面积18,000平方米，性质为商业，已完成，约可分予权益94.74%[61] - 2020年上半年取得新项目如路劲•铂樾发展面积59,000平方米，性质为住宅，目标完成日期2021年，约可分予权益100%[63] - 2020年下半年至报告日在长三角地区取得4个新项目，发展面积分别为130,000平方米、169,000平方米、116,000平方米、23,000平方米[66] - 2020年上半年集团新开工面积155万平方米，竣工面积89万平方米；预计下半年新开工面积133万平方米，竣工面积204万平方米[86] - 无锡梅里古镇项目开园时间推迟至2020年第四季度，郑州新密市项目第一期预计年底前达销售许可进度[145] 项目销售情况 - 2020年上半年集团实现物业销售额等值人民币204.48亿元及高速公路项目路费收入等值人民币8.37亿元，合共人民币212.85亿元[77] - 2020年上半年房地产分部实现物业销售额人民币196.74亿元，较去年同期微跌3%[78] - 2020年上半年签订销售合同额为人民币177.74亿元，销售协议待转合同为人民币19.00亿元[78] - 2020年上半年房地产分部物业销售总额9.10亿，销售面积19674平方米；交付总额7.09亿，交付面积11508平方米；2019年上半年销售总额