财务数据对比 - 2021年上半年集团收入49.49亿港元，2020年同期为81.84亿港元[6] - 2021年上半年集团分占合作/合资及联营企业之收入50.31亿港元，2020年同期为31.09亿港元[6] - 2021年上半年集团收入及集团分占合作/合资及联营企业之收入99.8亿港元，2020年同期为112.93亿港元[6] - 2021年上半年收费公路项目现金分成（包括内地收费公路项目偿还之股东贷款）3.77亿港元，2020年同期为0.19亿港元[6] - 2021年上半年期内溢利6.47亿港元，2020年同期为7.92亿港元[6] - 2021年6月公司拥有人应占权益215.55亿港元，2020年12月为209.28亿港元[6] - 2021年6月资产总额1181.09亿港元，2020年12月为1032.81亿港元[6] - 2021年6月银行结存及现金223.37亿港元，2020年12月为140.56亿港元[6] - 2021年上半年每股基本盈利0.43港元，2020年同期为0.57港元[6] - 2021年上半年每股股息0.15港元，2020年同期为0.20港元[6] - 2021年上半年公司实现物业销售额等值人民币381.02亿元及高速公路项目路费收入等值人民币18.95亿元，合共约人民币400亿元，2020年上半年为人民币213亿元[88] - 2021年上半年公司实现溢利港币6.47亿元，股东应占溢利港币3.25亿元，每股盈利为港币0.43元，每股净资产为港币28.77元[88] - 2021年及2020年上半年房地产分部收入分别为48.68亿港元和80.70亿港元，毛利分别为12.54亿港元和25.61亿港元，期内溢利分别为6.50亿港元和10.60亿港元[92] - 2021年上半年公司收入49.49亿港元，2020年同期为81.84亿港元；毛利12.76亿港元，2020年同期为25.93亿港元；期内溢利6.47亿港元，2020年同期为7.92亿港元[155] - 2021年上半年集团汇兑净收益约为港币3.11亿元，2020年为1100万港元[158] - 2021年上半年分占基建合作/合资项目溢利约3.46亿港元，房地产合资及联营项目溢利约1.96亿港元，较去年同期大幅增加[159] - 截至2021年6月30日，公司在合作/合资及联营企业之投资（包括股东借款）为269.06亿港元，较2020年12月31日的251.46亿港元增加[162] - 2021年6月30日，借贷总额为432.58亿港元，较2020年12月31日的380.56亿港元有所增加[179] - 2021年6月30日，现金及现金等值为199.71亿港元，较2020年同期的139.92亿港元有所增加[186] - 2021年6月30日，集团就房地产项目买家按揭贷款向银行提供港币95.45亿元担保，2020年12月31日为港币88.80亿元[195] - 2021年6月30日，集团就银行授予合作/合资企业的融资提供港币32.89亿元担保，2020年12月31日为港币31.81亿元[195] - 董事会宣布派发截至2021年6月30日止六个月之中期股息每股港币0.15元，2020年为港币0.20元[200] 物业项目分布与面积 - 公司物业发展总面积为724万平方米，其中长三角地区占比51%，渤海湾地区占比26%，粤港澳大湾区占比6%，河南省及其他地区各占比17%[33] - 持作销售用途物业面积为688.2万平方米，占比95%；持作投资用途物业面积为35.8万平方米，占比5%[33] - 截至2021年6月30日，房地产分部土地储备约599万平方米，长三角地区占比59%[94] - 截至2021年6月30日，产业分部土地储备约125万平方米，主要位于河南省，已销售但未交付面积为12万平方米[152] - 2021年6月30日，集团尚未交付的预售物业总面积约为215万平方米[168] - 截至2021年6月30日，公司投资物业楼面积约为35.8万平方米，因位于北京市及宁波市之商业出租面积增加，结余上升[165] 具体物业项目情况 - 路劲佘山院子•东园发展面积10.4万平方米，目标完成日期为2024年，约可分予权益100%[35] - 路劲•海尚湾发展面积6.4万平方米，目标完成日期为2021年，约可分予权益65%[35] - 路劲•悦茂府发展面积13.2万平方米，目标完成日期为2021年，约可分予权益93.75%[35] - 岛上的院子（前称崇明区项目）发展面积7.4万平方米，目标完成日期为2022年，约可分予权益49%[35] - 路劲城（镇江）发展面积22.1万平方米，目标完成日期为2024年，约可分予权益100%[36] - 花语江南发展面积9.5万平方米，目标完成日期为2021年，约可分予权益25%[39] - 山语隽府发展面积6.9万平方米，目标完成日期为2021年，约可分予权益49%[39] - 山语春风发展面积17.7万平方米，目标完成日期为2022年，约可分予权益40%[39] - 路劲·太湖院子发展面积74,000平方米，土地面积208,000平方米，约可分予权益90%，目标完成日期2021年[41] - 棠颂发展面积102,000平方米，土地面积129,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2022年[41] - 春秋金茂府（常州）发展面积未提及，土地面积108,000平方米，约可分予权益未提及，目标完成日期2023年[41] - 路劲·铂樾发展面积62,000平方米，土地面积40,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2021年[41] - 路劲·御湖湾发展面积61,000平方米，土地面积34,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2021年[41] - 竹林壹號发展面积116,000平方米，土地面积52,000平方米，约可分予权益51%，目标完成日期2022年[44] - 时光鸿著发展面积151,000平方米，土地面积77,000平方米，约可分予权益51%，目标完成日期2021年[44] - 溪西云镜（前称惠山项目）发展面积94,000平方米，土地面积53,000平方米，约可分予权益20%，目标完成日期2022年[44] - 璞玥风华发展面积54,000平方米，土地面积95,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期已完成[45] - 大湖世纪发展面积131,000平方米，土地面积173,000平方米，约可分予权益33%，目标完成日期2021年[47] - 长三角兰亭珑悦花园发展面积152,000平方米，土地面积71,000平方米，约可分予权益49%，目标2021年完成[50] - 长三角海逸翠廷发展面积75,000平方米，土地面积36,000平方米，约可分予权益49%，目标2021年完成[50] - 渤海湾路劲·御合院发展面积101,000平方米，土地面积77,000平方米，约可分予权益100%，目标2021年完成[52] - 渤海湾路劲·御和府发展面积154,000平方米，土地面积99,000平方米，约可分予权益51%，目标2022年完成[52] - 渤海湾路劲·太阳城发展面积262,000平方米，土地面积811,000平方米，约可分予权益94.74%，目标2023年完成[52] - 渤海湾隽悦府发展面积101,000平方米，土地面积109,000平方米，约可分予权益50%，目标2022年完成[55] - 渤海湾南戴河项目发展面积271,000平方米，土地面积180,000平方米，约可分予权益27%，目标2025年完成[55] - 渤海湾路劲·国际城发展面积77,000平方米，土地面积495,000平方米，约可分予权益100%，已完成[55] - 渤海湾固安项目发展面积75,000平方米，土地面积200,000平方米，约可分予权益45%，已完成[56] - 长三角澜仕里发展面积100,000平方米，土地面积49,000平方米，约可分予权益60%，目标2021年完成[50] - 渤海湾地区路劲中心发展面积102,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2022年[58] - 粤港澳大湾区桐悦花园发展面积154,000平方米，约可分予权益30%，目标完成日期2022年[61] - 其他地区路劲•国际城（郑州）发展面积208,000平方米，约可分予权益60%，目标完成日期2021年[64] - 璟悦府发展面积132,000平方米，约可分予权益50%，目标完成日期2021年[58] - 江山云著发展面积103,000平方米，约可分予权益49%，目标完成日期2021年[61] - 路劲•天隽汇发展面积51,000平方米，约可分予权益100%，目标完成日期2021年[61] - 山水盈发展面积10,000平方米，约可分予权益100%，目标已完成[62] - 晋环发展面积47,000平方米，约可分予权益50%，目标完成日期2022年[64] - 扫管笏项目发展面积40,000平方米，约可分予权益50%，目标完成日期2023年[64] - 路劲•九郡发展面积631,000平方米，约可分予权益60%，目标完成日期2026年[64] - 持作投资用途物业中，路劲•又一城（常州）发展面积113,000平方米，土地面积67,000平方米，可分予权益100%且已完成[68] - 路劲•又一城（苏州）发展面积37,000平方米，土地面积24,000平方米，可分予权益100%且已完成[69] - 梅里古镇发展面积53,000平方米，土地面积54,000平方米，可分予权益60%且已完成[69] - 路劲•新天地（宁波）发展面积38,000平方米，土地面积7,000平方米，可分予权益100%且已完成[70] - 路劲•世界广场发展面积63,000平方米，土地面积22,000平方米，可分予权益100%且已完成[73] - 路劲•喜悦购物公园发展面积13,000平方米，土地面积9,000平方米，可分予权益94.74%且已完成[73] - 路劲•中央特区发展面积18,000平方米，土地面积9,000平方米，可分予权益94.74%且已完成[73] - 2021年上半年取得的雨花台区G41项目发展面积72,000平方米，土地面积29,000平方米，可分予权益49%，目标2023年完成[77] - 2021年上半年取得的公园上城发展面积225,000平方米，土地面积117,000平方米，可分予权益40%，目标2023年完成[80] - 2021年下半年取得的武进区项目发展面积88,000平方米，土地面积50,000平方米，可分予权益51%，目标2022年完成[80] 物业销售与交付情况 - 2021年上半年房地产分部实现物业销售额合共人民币373.61亿元，较去年同期大涨90%[89] - 2021年上半年地产分部物业销售均价升至每平方米人民币31,900元，香港销售均价为每平方米港币328,000元，内地为每平方米人民币22,400元[91] - 2021年上半年长三角及粤港澳大湾区为主要销售区，分别占总销售额约52%及35%，6月30日已销售但未交付面积为203万平方米[91] - 2021年上半年房地产分部业务收入主要来自长三角地区项目物业交付，占总交付额约59%，交付均价升至每平方米人民币16,900元，交付毛利率接近26%，溢利约为港币6.50亿元[92] - 2021年上半年路劲‧海尚湾签订销售合同金额5.27亿元，预计下半年交付面积约5.5万平方米[98] - 2021年上半年路劲‧悦茂府签订销售合同金额27.65亿元，预计下半年交付面积约6.2万平方米[99] - 2021年上半年路劲‧太湖院子签订销售合同金额6.74亿元，预计下半年交付面积约5.9万平方米[100] - 2021年上半年棠頌签订销售合同金额6.33亿元，预计下半年住宅交付面积约1000平方米[101] - 2021年上半年国仕九礼交付金额21.50亿元，预计下半年交付面积约3000平方米[102] - 2021年上半年春秋金茂府签订销售合同金额15.32亿元，预计下半年交付面积约5.9万平方米[103] - 2021年上半年路劲城签订销售合同金额4.61亿元，交付金额4.89亿元，交付面积69,000平方米，下半年预计交付3,000平方米[114] - 2021年上半年路劲‧御和府签订销售合同金额9.70亿元，住宅均价约40,000元/平方米，预计2022