财务数据关键指标变化 - 上半年公司总收入343.5百万港元，较上年同期增加23.8%[9] - 截至2021年6月止6个月，公司除税后盈利230.6百万港元，2020年同期亏损1.9百万港元[9] - 股东应占盈利为230.6百万港元，2020年同期亏损1.9百万港元，期内每股基本盈利为5.94港仙，2020年同期每股亏损0.05港仙[9] - 2021年6月30日公司合资企业物业项目投资总额由2020年12月31日的52.18亿港元增至71.55亿港元，两间英国合资企业占投资总额86%[15] - 财务投资分部收益2.189亿港元，较2020年同期的9990万港元增长[22] - 2021年6月30日投资组合账面总值50.247亿港元，较2020年12月31日的60.23亿港元下降[25] - 期内投资组合未变现公平值收益1.296亿港元，较2020年同期的8400万港元增长；未变现公平值亏损1.55亿港元，2020年同期为收益2.056亿港元[26] - 期内投资组合已变现收益3150万港元，2020年同期无；股息及利息收入6460万港元，较2020年同期的1960万港元增长[26] - 期末净借贷为82亿港元，2020年12月31日为67亿港元；净负债水平为39.8%，2020年12月31日为32.6%[29] - 现金及银行结余以及定期存款为57亿港元，与2020年12月31日持平；56%以港元计值、34%以美元计值、9%以英镑计值及1%以其他货币计值[29] - 平均债务成本为3.1%，截至2020年6月30日止6个月为3.3%；总资产为357亿港元，约22%为流动性性质；流动负债净额为39亿港元[29] - 股东权益为206亿港元，2020年12月31日为204亿港元；每股净资产值为5.32港元，2020年12月31日为5.26港元[29] - 或然负债/财务担保方面，为合资企业购入永久业权地块担保2.15亿港元，2020年12月31日为2.11亿港元；为合资企业贷款向银行担保最高8.26亿港元，2020年12月31日为10.42亿港元等[30] - 2021年上半年公司收入总额343,484千港元，2020年同期为277,440千港元[48] - 2021年上半年公司毛利333,066千港元，2020年同期为276,109千港元[48] - 2021年上半年公司除税前盈利240,827千港元，2020年同期为9,125千港元[48] - 2021年上半年母公司普通权益拥有人应占本期盈利230,576千港元，2020年同期亏损1,867千港元[48] - 2021年上半年按公平值计入其他全面收益之债务投资公平值变动为 - 46,313千港元，2020年同期为 - 12,678千港元[50] - 2021年上半年汇兑差额（换算境外业务）为241,257千港元，2020年同期为 - 697,334千港元[51] - 2021年上半年母公司普通权益拥有人应占本期全面收益总额304,665千港元，2020年同期亏损493,474千港元[52] - 2021年6月30日非流动资产总值为27,733,557千港元，较2020年12月31日的25,504,864千港元增长8.74%[53] - 2021年6月30日流动资产总值为7,980,093千港元，较2020年12月31日的8,635,663千港元下降7.59%[53] - 2021年6月30日流动负债总额为11,897,030千港元，较2020年12月31日的1,771,932千港元增长571.41%[53] - 2021年6月30日流动资产/（负债）净值为 - 3,916,937千港元，较2020年12月31日的6,863,731千港元下降157.07%[53] - 2021年6月30日总资产减流动负债为23,816,620千港元，较2020年12月31日的32,368,595千港元下降26.42%[53] - 2021年6月30日非流动负债总额为3,175,329千港元，较2020年12月31日的11,954,322千港元下降73.44%[53] - 2021年6月30日资产净值为20,641,291千港元，较2020年12月31日的20,414,273千港元增长1.11%[53] - 截至2021年6月30日止6个月公司盈利230,576千港元[56] - 截至2021年6月30日止6个月公司全面收益/（亏损）总额为304,665千港元[56] - 2021年6月30日综合储备为20,253,058,000港元，2020年12月31日为20,026,040,000港元[55] - 截至2021年6月30日止6个月，经营业务所得现金流量净额为102,376千港元，2020年同期为859,155千港元[59] - 截至2021年6月30日止6个月，投资活动所用现金流量净额为 -2,081,190千港元，2020年同期为 -888,425千港元[59] - 截至2021年6月30日止6个月，融资活动所得现金流量净额为1,300,785千港元，2020年同期为1,180,329千港元[59] - 截至2021年6月30日，现金及等同现金增加（减少）净额为 -678,029千港元，2020年同期为1,151,059千港元[59] - 2021年6月30日，期初现金及等同现金为5,528,650千港元，2020年同期为6,039,851千港元[59] - 2021年6月30日，期终现金及等同现金为4,856,972千港元，2020年同期为7,167,054千港元[59] - 2021年6月30日，集团流动负债超出流动资产3,916,937,000港元，资本承担为1,338,157,000港元[61] - 2021年上半年物业开发及投资分类收入266,899千港元，2020年为236,141千港元；财务投资分类收入76,585千港元，2020年为41,299千港元；合计收入343,484千港元，2020年为277,440千港元[66] - 2021年上半年物业开发及投资分类业绩246,163千港元，2020年为113,365千港元；财务投资分类业绩225,227千港元，2020年为104,472千港元；合计业绩471,390千港元，2020年为217,837千港元[66] - 2021年上半年除税前盈利240,827千港元，2020年为9,125千港元[66] - 2021年上半年收入343,484千港元，2020年为277,440千港元；其他收入及收益净额275,943千港元，2020年为132,028千港元[67] - 2021年上半年自有资产折旧19,872千港元，使用权资产折旧10,796千港元；2020年自有资产折旧18,294千港元，使用权资产折旧10,531千港元[68] - 2021年上半年雇员福利开支75,143千港元，2020年为68,683千港元[68] - 2021年上半年本期总税项支出10,251千港元，2020年为10,992千港元[70] - 截至2021年6月30日止6个月，母公司普通股权益持有人应占盈利为230,576千港元，2020年同期亏损为1,867千港元[73] - 截至2021年6月30日止6个月，用于计算每股基本及摊薄盈利/（亏损）的已发行普通股加权平均数为3,882,334,668股，与2020年同期相同[73] - 截至2021年6月30日止6个月，公司耗资185,000港元添置物业及设备项目，2020年同期为9,002,000港元[74] - 2021年6月30日应收账款为9,121千港元，2020年12月31日为13,557千港元[75] - 2021年6月30日应收贷款（未计减值拨备）为169,368千港元，2020年12月31日为317,270千港元[77] - 2021年6月30日应收贷款及利息减值拨备为1,196千港元，2020年12月31日为8,101千港元[77] - 2021年6月30日计息银行及其他借贷总额为12,025,237千港元，2020年12月31日为10,472,568千港元[81] - 2021年6月30日须按要求偿还的银行借贷为963,040千港元，2020年12月31日为22,750千港元[81] - 2021年须偿还的其他借贷1年内为708,803千港元，2020年无此项[81] - 2021年6月30日应偿还银行借贷1年内为8158735千港元，第2年为3157699千港元；2020年12月31日对应分别为525168千港元和9947400千港元[83] - 2021年6月30日应偿还其他借贷1年内为708803千港元，2020年12月31日为0[83] - 2021年6月30日抵押资产中物业及设备为74131千港元、投资物业为15541376千港元、已抵押存款为653940千港元；2020年12月31日对应分别为75175千港元、15327772千港元、0[83] - 2021年6月30日银行及其他借贷按货币列值，港元为2368414千港元、英镑为8948020千港元、人民币为708803千港元；2020年12月31日港元为2294669千港元、英镑为8177899千港元、人民币为0[84] - 2021年6月30日集团若干附属公司股权作为银行借贷抵押金额为8602481000港元，2020年12月31日为8177899000港元[84] - 2019年票据本金250000000美元，合约年利率6.35%，2021年6月30日账面价值为1931882千港元，2020年12月31日为1928892千港元[85] - 2021年6月30日2019年票据公平值为1959529000港元，2020年12月31日为1944281000港元[85] - 2021年6月30日已发行及缴足普通股3882334668股，金额为388233千港元，与2020年12月31日相同[86] - 2021年6月30日集团已订约但未拨备承担为823598千港元，2020年12月31日为2043291千港元[86] - 2021年上半年主要管理人员酬金总额为19468千港元，2020年同期为19320千港元[91] - 2021年6月30日，按公平值計入其他全面收益之上市股本投資為24.16474億港元，債務投資為2.87701億港元；按公平值計入損益之上市股本投資為17.98689億港元，非上市基金投資為5.21837億港元，衍生金融工具為52.2萬港元，合計50.25223億港元[94] - 2020年12月31日，按公平值計入其他全面收益之上市股本投資為25.25173億港元，債務投資為12.72347億港元；按公平值計入損益之上市股本投資為2.84382億港元，非上市基金投資為18.50497億港元，可轉換貸款為9064.1萬港元，合計60.2304億港元[94] - 2021年6月30日，按公平值計量的衍生金融工具負債為4832.4萬港元；2020年12月31日為7763.2萬港元[96] - 2021年，按公平值計入損益之金融資產1月1日為9064.1萬港元，出售6469萬港元，於損益表確認的虧損總額計入其他收入及收益淨額為2595.1萬港元，6月30日為0[97] - 2020年，按公平值計入損益之金融資產1月1日為7741.9萬港元，於損益表確認的虧