财务数据关键指标变化 - 2019年上半年收入为30,752千港元，2018年同期为30,791千港元[9] - 2019年上半年其他收入为10,975千港元，2018年同期为3,132千港元[9] - 2019年上半年其他收益及亏损为 - 342千港元，2018年同期为830千港元[9] - 2019年上半年拨回预期信贷亏损模型之减值为98千港元，2018年同期无此项[9] - 2019年上半年未计入投资物业之公允价值变动的经营溢利为27,483千港元，2018年同期为19,701千港元[9] - 2019年上半年投资物业之公允价值变动为34,948千港元，2018年同期为14,028千港元[9] - 2019年上半年经营溢利为62,431千港元，2018年同期为33,729千港元[9] - 2019年上半年应占联营公司溢利为6,947千港元，2018年同期为46,667千港元[9] - 2019年上半年除税前溢利为69,378千港元，2018年同期为80,396千港元[9] - 2019年上半年本期溢利为64,085千港元，2018年同期为78,157千港元[9] - 2019年上半年期内溢利为64,085千港元，2018年为78,157千港元[12] - 2019年上半年透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具的公允价值变动为440千港元，2018年为 - 193千港元[12] - 2019年上半年币值换算调整为 - 511千港元，2018年为96千港元[12] - 2019年上半年期内全面收益总额为64,014千港元，2018年为78,060千港元[12] - 截至2019年6月30日，投资物业为1,410,696千港元，2018年12月31日为1,376,380千港元[15] - 截至2019年6月30日，于联营公司之权益为2,688,660千港元，2018年12月31日为2,681,713千港元[15] - 截至2019年6月30日，总权益为4,449,058千港元，2018年12月31日为4,509,150千港元[18] - 截至2019年6月30日，递延税项负债为174,234千港元，2018年12月31日为170,881千港元[18] - 截至2019年6月30日，总负债为218,138千港元，2018年12月31日为205,730千港元[18] - 截至2019年6月30日，总权益及负债为4,667,196千港元，2018年12月31日为4,714,880千港元[18] - 2018年12月31日，公司期内溢利为64,085[25] - 2018年12月31日，透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具的公允价值变动为 - 440，币值换算调整为 - 511，期内其他全面费用为 - 71，期内全面（费用）收益总额为64,014[25] - 2018年12月31日，股息分配为 - 124,106[25] - 2019年6月30日，其他储备包括投资重估储备34,289,000港元（2018年6月30日为34,794,000港元）、物业重估储备78,922,000港元（2018年6月30日为73,270,000港元）及汇兑浮动储备 - 8,074,000港元（2018年6月30日为 - 6,222,000港元）[25][26] - 截至2019年6月30日止六个月，来自营运业务的现金净值为20,388千港元，2018年同期为16,091千港元[29] - 截至2019年6月30日止六个月，来自投资业务的现金净值为124,026千港元，2018年同期为181,288千港元[29] - 截至2019年6月30日止六个月，用于融资业务的现金净值为 - 121,286千港元，2018年同期为 - 310,264千港元[32] - 截至2019年6月30日止六个月，现金及现金等值增加净值为23,128千港元，2018年同期减少净值为112,885千港元[32] - 2019年6月30日期初现金及现金等值为198,001千港元，2018年同期为447,088千港元[32] - 2019年6月30日期末现金及现金等值为220,763千港元，2018年同期为334,774千港元[32] - 截至2019年6月30日止六个月，投资物业租金收入26,801千港元，2018年为24,647千港元；物业管理费及股息收入等总计30,752千港元，2018年为30,791千港元[72] - 2019年6月30日，香港非流动资产总值1,356,398,000港元，2018年12月31日为1,321,678,000港元；中国非流动资产总值55,230,000港元，2018年12月31日为55,635,000港元[74,76] - 截至2019年6月30日止六个月，净汇兑亏损342千港元，2018年为收益854千港元；处置物业、厂房及设备收益2019年为0，2018年为1千港元；应收联营公司款项拨备2019年为0，2018年为25千港元[79] - 截至2019年6月30日止六个月，香港所得税本期1,796千港元，2018年为1,600千港元；递延税项3,497千港元，2018年为639千港元；期内税项支出5,293千港元，2018年为2,239千港元[85] - 2019年产生租金收入的投资物业直接营运费用4,059千港元，2018年为4,190千港元；未产生租金收入的投资物业直接营运费用124千港元，2018年为74千港元[86] - 2019年银行存款利息收入1,263千港元，2018年为2,132千港元；透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具利息收入116千港元，2018年为0；应收贷款利息收入9,596千港元，2018年为1,000千港元[86] - 2018年已付中期股息每股普通股10港仙，2018年同期已付2017年第二次中期股息每股25港仙[88,90,92] - 董事会决定不建议派发截至2019年6月30日止六个月的股息[93] - 公司董事会决定不宣派截至2019年6月30日止六个月的中期股息（2018年同期亦无）[94][95] - 2019年上半年公司股东应占溢利为78,157千港元，2018年同期为64,085千港元[98] - 用以计算每股基本盈利的普通股数目为1,241,055千股，2019年和2018年均无摊薄每股盈利[101] - 截至2019年6月30日止六个月，公司以36,000港元现金购入物业、厂房及设备，2018年同期为98,000港元[100][102] - 2019年6月30日投资物业期初值为1,376,380千港元，期末值为1,410,696千港元；2018年12月31日期初值为1,326,939千港元，期末值为1,376,380千港元[105] - 2019年6月30日公司于联营公司权益总值为2,688,660千港元，2018年12月31日为2,681,713千港元[110] - 2019年6月30日业务应收款项为2,122千港元，2018年12月31日为1,439千港元[110] - 2019年6月30日其他应收款项为8,702千港元，2018年12月31日为8,363千港元[110] - 2019年6月30日预付账款及按金为1,785千港元，2018年12月31日为2,037千港元[110] - 2019年6月30日应收款项、预付款项、按金及其他应收款项总计12,609千港元，2018年12月31日为11,839千港元[110] - 2019年6月30日应收贷款30日内为1827千港元，31 - 60日为149千港元，61 - 90日为101千港元，90日以上为45千港元；2018年12月31日对应分别为1332千港元、101千港元、0千港元、6千港元[114] - 报告期末公司持有独立第三方应收贷款从2018年的3个减至2019年的1个，年利率从2018年的7% - 15%变为2019年的15%，2019年6月30日有抵押及担保的应收贷款到期日为2021年10月[116] - 2019年6月30日无股份面值之普通股为1241054945千港元，2018年12月31日为681899千港元[120] - 2019年6月30日银行存款及现金为57206千港元，短期银行存款为163557千港元，现金及现金等值分析为220763千港元；2018年12月31日对应分别为98001千港元、100000千港元、198001千港元[121] - 2019年6月30日业务应付款项为333千港元，其他应付款项为14935千港元，租户按金为14660千港元，应计营运费用为3275千港元；2018年12月31日对应分别为283千港元、10255千港元、13492千港元、3304千港元[123] - 截至2019年6月30日止六个月除税前溢利为69378千港元，2018年同期为80396千港元[126] - 截至2019年6月30日止六个月折旧及摊销为37千港元，2018年同期为492千港元[126] - 截至2019年6月30日止六个月净汇兑亏损为342千港元，2018年同期收益为854千港元[126] - 截至2019年6月30日止六个月投资物业之公允价值变动为 - 34948千港元，2018年同期为 - 14028千港元[126] - 截至2019年6月30日止六个月经营业务产生之现金净值为20388千港元，2018年同期为16091千港元[126] - 分类为透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具的非上市股本证券，2019年6月30日公允价值为38,104千港元，2018年12月31日为37,664千港元[140] - 集团作为出租人，2019年6月30日未来最低租赁款项一年内为38,771千港元（2018年12月31日为31,191千港元），第二年至第五年为82,257千港元（2018年12月31日为59,889千港元），第五年后为1,929千港元（2018年12月31日为6,666千港元）[147] - 主要股东天安中国投资有限公司2019年向集团收取管理费950千港元、服务费50千港元、其他费用1千港元，2018年分别为850千港元、50千港元、16千港元[150] - 截至2019年6月30日止六个月，集团从联营公司赚取物业管理费收入为0千港元（2018年同期为1,790千港元）[151][154] - 主要股东联合地产（香港）有限公司及其最终控股公司2019年向集团收取租金、物业管理及空调费667千港元、服务费180千港元、其他费用91千港元，2018年分别为733千港元、168千港元、114千港元[151] - 2019年6月30日，集团应收联营公司其他应收账款为187,229千港元（2018年12月31日为200,229千港元），应付联营公司其他应付账款为10,236千港元（2018年12月31日为7,416千港元）[155] - 2019年6月30日，集团应付联合地产及其最终控股公司其他应付账款为106千港元（2018年12月31日为130千港元）[155] - 公司截至2019年6月30日止六个月收入为3075.2万港元，较2018年同期减少约3.9万港元或0.13%[166] - 公司截至2019年6月30日止六个月股东应占溢利为6408.5万港元，2018年同期为7815.7万港元[166] - 公司总资产由2018年12月31日止的47.1488亿港元下跌至2019年6月30日止的46.67196亿港元[169] - 公司资产净值由2018年12月31日止的45.0915亿港元下跌至2019年6