财务数据关键指标变化 - 每股资产净值为29.9港元，较2018年上升3.5%[5] - 总权益为96.42亿港元，较2018年上升3.3%[6] - 收入为68.93亿港元，较2018年下降1.2%[8] - 年度溢利为6.99亿港元，较2018年下降28.0%[9] - 每股盈利为2.17港元，较2018年下降27.9%[10] - 每股股息为0.5港元，较2018年下降71.4%[12] - 2019年总资为170.93亿港元，总负债为74.51亿港元[27] - 公司综合收入为68.93亿港元，较上一财年轻微下降1%；总分类收入为95.63亿港元，增长3%[44] - 除去一次性收益后，2019年3月31日止年度溢利稳健增长67%至6.99亿港元[44] - 2019年3月31日止年度公司股东应占溢利为6.55亿港元，每股盈利为2.17港元[44] - 公司收入从2017/18年度的69.80亿港元略降至2018/19年度的68.93亿港元[55] - 毛利从2017/18年度的8.75亿港元增至2018/19年度的8.87亿港元，毛利率从12.5%略增至12.9%[55] - 2018/19年度其他收入净额为6800万港元，2017/18年度为7400万港元[55] - 2018/19年度其他收益净额为1.82亿港元，2017/18年度为1.54亿港元[55] - 2017/18年度出售附属公司收益合共7.13亿港元[55] - 销售及经销成本从2017/18年度的1.47亿港元增加至2018/19年度的1.57亿港元[55] - 公司所占联营公司业绩从2017/18年度的5800万港元增加至2018/19年度的1.25亿港元[55] - 公司所占合营企业业绩从2017/18年度亏损6000万港元转为2018/19年度收益1.71亿港元[55] - 2018/19年度财务费用净额为8000万港元，2017/18年度为7100万港元[57][60] - 2018/19年度税项为1.40亿港元，2017/18年度为2.96亿港元[58][61] - 合营企业权益中，合营企业权益（含商誉）为8.29亿港元（2018年：6.96亿港元），应收合营企业账款非流动部分为4.29亿港元（2018年：4.16亿港元），增加主要因美国保健护理投资分类贡献1.71亿港元[63] - 发展中物业增加8600万港元至22.14亿港元（2018年：21.28亿港元），新增香港项目及成本4.91亿港元，部分被转拨3.67亿港元抵销[63] - 待售物业减少2.12亿港元至3.67亿港元（2018年：5.79亿港元），因长春项目销售及物业转拨[63] - 2019年3月31日，银行结存及现金增至18.33亿港元（2018年：17.23亿港元），46.2%（2018年：64.6%）为港币及美元，44.2%（2018年：27.6%）为人民币[63] - 2019年3月31日，银行及其他借款增至37.40亿港元（2018年：33.77亿港元），因收购安老院舍物业，57.8%及38.3%（2018年：62.1%及33.8%）分别以港币及美元计值[63] - 集团一年内银行及其他借款部分从2018年3月31日的22.7%增至2019年3月31日的29.7%[63] - 2019年3月31日，公司股东应占集团资产净值为90.21亿港元，较2018年增加2.88亿港元，主要因股东应占溢利6.55亿港元，被外汇兑换差额2.33亿港元及股息1.21亿港元抵销[65][71] - 2019年3月31日，集团总债务为37.40亿港元（2018年：33.77亿港元），安老院舍业务占14.31亿港元（2018年：11.37亿港元），其中13.85亿港元（2018年：11.02亿港元）无追索权[66][72] - 2019年3月31日，总债务与权益比率增至38.8%（2018年：36.2%），净债务与权益比率增至19.8%（2018年：17.7%），总债务与总资产比率从21.0%增至21.9%[67][70] - 2019年3月31日，集团已安排外汇掉期合约900万港元，2018年为5700万港元[80] - 2019年3月31日，集团未持有未到期利率掉期合约，2018年为4.27亿港元[80] - 2019年3月31日，银行及其他借款20.23亿港元，2018年为12.76亿港元[80] - 2019年3月31日，投资物业抵押金额为15.21亿港元，2018年为12.26亿港元[80] - 2019年3月31日，物业、厂房及设备抵押金额为13.37亿港元，2018年为9.22亿港元[80] - 2019年3月31日，发展中物业抵押金额为10.83亿港元，2018年为0港元[80] - 2019年3月31日，其他非流动资产抵押金额为2200万港元，2018年为2200万港元[80] - 2019年3月31日，存货抵押金额为9100万港元，2018年为7800万港元[80] - 2019年3月31日，应收账款、合约资产、存出按金及预付款项抵押金额为5500万港元，2018年为6900万港元[80] - 2019年3月31日，银行存款抵押金额为5500万港元，2018年为5400万港元[80] 各条业务线数据关键指标变化 - 建筑及机械工程分类收入为42.62亿港元，分类溢利为2.94亿港元[28] - 物业投资分类收入为1.4亿港元，分类溢利为2.69亿港元[28] - 建筑及机械工程分类收入轻微增加2%至42.62亿港元，分类溢利上升71%至2.94亿港元[44] - 机电工程部在香港及澳门收入贡献维持稳定增长，继续获得澳门银河渡假城及娱乐场机电及管道工程合约[44] - 铝窗及幕墙部门年内溢利维持稳定增长，来年将在香港及澳洲寻找机会[44] - 建材供应部门因市场竞争激烈，收入及溢利均减少，将继续寻找可靠供应商拓展商机[44] - 环境工程部因劳工成本上涨年内亏损，预计来年表现好转[44] - 截至2019年3月31日，集团附属公司所有未完成建筑及机械工程合约价值总额为58.85亿港元[47] - 物业投资分类收入由1.36亿港元轻微上升3%至1.40亿港元，溢利由2.79亿港元减少4%至2.69亿港元[47] - 上个财政年度集团收购香港爹核士街1B号及1C号物业，总楼面面积约9,100平方呎，本财年后以2.80亿港元出售[47] - 物业发展及营运分类收入由11.05亿港元减少8%至10.21亿港元，溢利由8.59亿港元减少75%至2.18亿港元[49] - “津汇”项目近九成住宅单位自2018年1月发出满意纸后已售出，余下住宅单位及购物中心公开发售[49] - 集团与市建局位于九龙大角咀福泽街8号重建项目的地基工程2019年5月底完工，上盖工程6月展开，预计2020/2021年竣工[49] - 九龙大业街4号重建项目年内完成拆卸工程，2019年4月出售予香港浸信会医院，集团被委任为项目经理[49] - 九龙何文田太子道西292A - D号重建项目年内完成拆卸工程，2019年4月开始地基工程，预计2021/2022年完工[49] - 沙田恒乐里第5号重建项目2019年4月完成拆卸工程，集团计划重建为豪华住宅[49] - 北京“欧郡”和长春“香港城”二期单位年内仍在售，“香港城”三期约10万平方米、1100个住宅单位工程已动工，预计2020/2021年完工[51] - 保健护理投资分类收入从5.98亿港元增长45%至8.66亿港元，溢利从300万港元增至1.44亿港元[51] - 年内公司完成购入10项安老院舍物业，共约1000个单位，截至2019年3月31日，在美国6个州拥有35个安老院舍设施，超3000个单位或床位，另有3栋医疗办公楼，总面积约42.8万平方英尺[51] - 汽车代理分类收入从27.54亿港元下跌6%至25.95亿港元，2018年中国汽车销售增长率倒退2.8%[51] - 成都汽车业务覆盖6个品牌，经营12间4S店，占分类收入超86%，年内售出约14000辆汽车[52] - 其他分类收入从5.33亿港元增至6.79亿港元，溢利从7300万港元降至4700万港元，降幅36%[52] - 保险业务签单保费总额收入贡献因雇员赔偿保险业务扩张保持平稳增长[52] - 公司在加拿大的两间汽车代理受宏观经济增长放缓影响，团队将继续开拓业务机会[52] - 冷藏仓库及物流业务营业额和溢利维持增长，葵涌两个冷藏仓库占用率改善致该部门收入贡献上升[51] 业绩及股息公布时间相关 - 公司2018年中期业绩公布时间为11月29日，2019年末期业绩公布时间为6月26日[33] - 公司2018年中期股息截止过户日期为12月17日，2019年末期股息截止过户日期为9月5 - 11日[33] - 公司2019年股东周年大会时间为8月28日，当日进行股息派发[33] - 公司2018年中期股息为每股港币0.15元，发放时间为12月21日；2019年末期股息为每股港币0.35元，发放时间为9月18日[33] 公司业务发展战略 - 公司投资的医疗保健业务将为公司贡献稳定收入[40] - 公司将继续寻求美国医疗办公楼的投资机会[40] - 公司认为保健护理服务投资将继续提供稳定收入，并会把握资本增值机会[42] - 公司将继续在美国医疗办公室大楼领域寻求投资机会[42] 公司基本信息 - 公司股份在香港联合交易所有限公司上市，股份代号为25[32] - 公司网址为http://www.chevalier.com[32] 政府政策相关 - 香港特区政府推出25亿港元的优化升降机资助计划[36][38] 公司人员信息 - 周莉莉小姐56岁，1990年加入其士集团，负责集团策略性筹划及业务发展[93][96] - 何宗樑先生69岁，1985年加入其士集团，负责集团内部审核事务[95] - 马志荣先生50岁，1993年加入其士集团，负责集团人力资源及行政事务等多项业务[95] - 高赞觉博士73岁，2009年加入公司，曾服务香港特区政府超38年，2007年1月退任公务员[98][101] - 周维正先生45岁，2000年加入其士集团，持有英国牛津大学工程硕士学位[99][101] - 杨传亮先生60岁，2008年加入公司，1983年获伦敦Cass Business School工商管理硕士学位[100][102] - 潘宗光教授79岁，2012年加入公司，曾为香港理工大学服务40年，2009年1月退休[104] - 谭先生为香港保险业联会等多个组织成员，还担任越南Bao Minh Insurance Corporation董事会成员[94] - 谭先生获委任为中东巴林王国驻香港名誉副领事，兼任香港巴林商会总干事[95] - 杨传亮先生2004年获香港特区政府委任为太平绅士，2011年获颁授铜紫荆星章[100][102] - 施榮懷先生57歲，2016年加入公司，1985年畢業於美國威斯康辛大學拉克羅斯分校取得理學士學位[105][107] - 潘宗光教授79歲，2012年加入公司，早年獲香港大學理學學士（榮譽）學位等多個學位，2009年退休前擔任香港理工大學校長達18年[106] - 孫立勳先生57歲，2019年2月加入公司，1986年取得加州大學洛杉磯分校Anderson商學院工商管理碩士學位[109][112] - 施榮懷先生分別於2011年及2015年獲香港特區政府委任為太平紳士及頒授銅紫荊星章[105][107] - 潘教授於1989年獲委任為非官守太平紳士、1991年獲頒英國官佐勳章勳銜、2002年獲香港特區政府頒授金紫荊星章及2008年獲頒「傑出領袖獎（教育）」[106] - 孫先生於2017年獲選為香港特區行政長官選舉委員會委員，1997年獲香港特區政府財政司司長委任為香港按揭證券有限公司首位行政總監[111][112] - 孫先生曾為重慶農村商業銀行股份有限公司之獨立非執行董事，於2019年6月6日起辭任[109][112] - 施先生為恒和珠寶集團有限公司等多家上市公司之獨立非執行董事或非執行董事，亦為恒通資源集團有限公司之執行董事[