公司基本信息 - 公司股份在香港联合交易所有限公司上市，股份代号为25[15][16] 综合财务数据对比（2020年与2019年同期六个月） - 截至2020年9月30日止六个月，公司收入为32.27537亿港元，2019年同期为31.18787亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司销售成本为27.90012亿港元，2019年同期为26.76358亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司毛利为4.37525亿港元，2019年同期为4.42429亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司经营溢利为2.69706亿港元，2019年同期为4.567亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司除税前溢利为3.74735亿港元，2019年同期为4.96589亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内溢利为3.14134亿港元，2019年同期为4.296亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司应占本公司股东溢利为2.93519亿港元，2019年同期为4.14897亿港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司非控股权益为2061.5万港元，2019年同期为1470.3万港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司基本及摊薄每股盈利为0.97港元，2019年同期为1.37港元[17] - 截至2020年9月30日止六个月，公司期内溢利为314,134千港元，2019年同期为429,600千港元[22] - 截至2020年9月30日止六个月，公司来自经营业务的现金净额为54,916千港元，2019年为 - 853千港元[39] - 2020年上半年公司已收利息23,049千港元，2019年为28,969千港元[39] - 2020年上半年公司已收一间联营公司之股息43,972千港元，2019年为33,936千港元[39] - 2020年上半年公司已收合营企业之股息18,317千港元，2019年为6,709千港元[39] - 2020年上半年公司用于投资业务的现金净额为 - 128,820千港元，2019年为825,219千港元[39] - 2020年上半年公司已付股息及已付予非控股权益之股息分别为96,617千港元和15,000千港元，2019年为105,675千港元和9,915千港元[41] - 2020年上半年公司用于融资业务的现金净额为 - 198,832千港元，2019年为 - 370,871千港元[41] - 2020年上半年公司现金及现金等价物减少272,736千港元，2019年增加453,495千港元[41] - 2020年上半年期末公司现金及现金等价物为2,541,377千港元，2019年为2,179,369千港元[41] - 截至2020年9月30日止六个月，公司总营收为3286411千港元，集团收入为3227537千港元，分类收入为4469746千港元[54] - 截至2019年9月30日止六个月，公司总收入为3170639千港元，集团收入为3118787千港元[58] - 2019年分类溢利为554923千港元，2020年为413715千港元[58][62] - 2019年除税前溢利为496589千港元，2020年为374735千港元[62] - 2019年未分配企业支出为23260千港元，2020年为19449千港元[62] - 2019年财务收入为28969千港元，2020年为23049千港元[62] - 2019年财务费用为64043千港元，2020年为42580千港元[62] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，按公允值列入损益处理之投资收益分别为1,870千港元和 - 3,944千港元[102] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，衍生财务工具之（亏损）/收益分别为 - 242千港元和32千港元[102] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，来自一间联营公司之销售及市场推广服务收入分别为17,280千港元和16,529千港元[102] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，出售物业、厂房及设备之收益分别为1,474千港元和913千港元[104] - 2020年和2019年截至9月30日止六个月，已确认贸易及其他应收账款之拨备，净额分别为 - 1,263千港元和 - 2,607千港元[104] - 截至2020年9月30日止六个月，银行透支及银行及其他借款利息支出为52,130千港元，2019年为79,437千港元；租赁负债利息支出为1,283千港元，2019年为1,473千港元；银行存款及合营企业利息收入为23,049千港元，2019年为28,969千港元[110] - 2020年除税前溢利相关：确认存货成本969,340千港元，建筑成本1,019,263千港元，员工开支632,114千港元，短期租赁费用535,793千港元，物业等折旧87,173千港元，无形资产摊销10,624千港元，政府补助61,427千港元；2019年对应数据分别为928,130千港元、992,989千港元、598,916千港元、503,834千港元、92,595千港元、13,534千港元、无[112] - 2020年本期税项：香港33,317千港元，中国内地7,560千港元，海外17,031千港元，过往年度超额拨备5,430千港元；2019年对应数据分别为30,688千港元、11,622千港元、16,159千港元、573千港元；递延税项2020年为8,123千港元，2019年为9,093千港元[115] - 2020年公司股东应占溢利293,519,000港元，2019年为414,897,000港元；期内已发行普通股加权平均数均为301,928,440股[116][117] - 2020年中期股息每股0.16港元，金额48,309千港元；2019年为每股0.20港元，金额60,386千港元[119] - 2019/20年度末期股息每股0.32港元，共96,617,000港元，已在2020年9月18日派付[121][123] - 截至2020年9月30日止六个月，投资物业公允价值无变动（2019年同）[122][123] - 2020年6个月内，公司购入物业、厂房及设备成本为2.21029亿港元，2019年为4815.1万港元；出售账面价值为741.3万港元，2019年为1015.1万港元[134][137] - 2020年截至9月30日止六个月除税前溢利为374,735千港元，2019年同期为496,589千港元[150] - 2020年截至9月30日止六个月来自营运之现金为132,129千港元，2019年同期为99,773千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月存货减少54,545千港元，2019年同期减少71,676千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月待售物业减少72,275千港元，2019年同期减少22,191千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月发展中物业增加163,687千港元，2019年增加13,090千港元[153] - 2020年截至9月30日止六个月来自一间合营企业之合约收入为2269.5万港元，2019年为1.17289亿港元[181] - 2020年截至9月30日止六个月给予一间联营公司之合约费用为366.8万港元，2019年为498.6万港元[181] - 2020年截至9月30日止六个月来自一间联营公司之管理费用收入为990万港元，2019年为990万港元[181] - 2020年截至9月30日止六个月来自一间合营企业之利息收入为68.1万港元，2019年为517.9万港元[181] - 截至2020年及2019年9月30日止六个月，各级别公允值架构之间无财务工具转移[190] - 截至2020年9月30日止六个月，公司综合收入从31.19亿港元微升至32.28亿港元，增幅3%，综合溢利从4.30亿港元降至3.14亿港元，降幅27%[196] - 计入联营公司及合营企业收入后，公司2020年总收入为44.70亿港元，2019年为45.34亿港元，降幅1%[196] - 公司股东应占溢利降至2.94亿港元（2019年：4.15亿港元），每股盈利为0.97港元（2019年：1.37港元）[196] 财务数据对比（2020年9月30日与2020年3月31日） - 截至2020年9月30日，公司投资物业为3,513,233千港元，2020年3月31日为3,431,894千港元[24] - 截至2020年9月30日，公司物业、厂房及设备为3,172,775千港元，2020年3月31日为3,034,454千港元[24] - 截至2020年9月30日，公司流动负债为4,593,076千港元，2020年3月31日为4,188,292千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司流動資產淨值为2,862,664千港元，2020年3月31日为3,061,552千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司总資產減流動負債为13,030,531千港元，2020年3月31日为12,850,926千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司股東資金为9,457,470千港元，2020年3月31日为9,072,059千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司總權益为10,084,783千港元，2020年3月31日为9,683,071千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司非流動負債为2,945,748千港元，2020年3月31日为3,167,855千港元[26] - 截至2020年9月30日，公司總權益及非流動負債为13,030,531千港元，2020年3月31日为12,850,926千港元[26] - 于2020年9月30日，公司分类资产总额为16332881千港元，分类负债总额为3715749千港元[64] - 于2020年3月31日，公司分类资产总额为15511164千港元，分类负债总额为3542211千港元[75][83] - 截至2020年9月30日和2020年3月31日，公司总资产分别为17,623,607千港元和17,039,218千港元[91] - 截至2020年9月30日和2020年3月31日，公司总负债分别为7,538,824千港元和7,356,147千港元[93] - 截至2020年9月30日，贸易应收账净额为5.78358亿港元，较2020年3月31日的5.82341亿港元下降0.68%[133] - 截至2020年9月30日，应收保留款净额为2.17344亿港元，较2020年3月31日的2.11956亿港元增长2.54%[133] - 截至2020年9月30日，合约资产为1.37899亿港元，较2020年3月31日的7963.5万港元增长73.17%[133] - 截至2020年9月30日，其他应收账款、存出按金及预付款项为5.63712亿港元，较2020年3月31日的4.78416亿港元增长17.83%[133] - 截至2020年9月30日，贸易应付账款及应付票据为3.57035亿港元，较2020年3月31日的2.92561亿港元增长22.04%[143] - 截至2020年9月30日，应付保留款为