财务数据关键指标变化 - 2021年每股资产净值为32.9港元，较2020年上升9.7%[6] - 2021年每股股息为0.55港元，较2020年上升5.8%[6] - 2021年年度溢利为6.85亿港元，较2020年上升20.8%[6] - 2021年收入为73.53亿港元，较2020年上升15.2%[6] - 2021年每股盈利为2.12港元，较2020年上升19.8%[6] - 2021年总权益为105.69亿港元，较2020年上升9.2%[6] - 2021年总资为186.13亿港元，总负债为80.44亿港元[20] - 2021年本公司股东应占溢利为6.41亿港元[20] - 2021年分类收入总额为98.5亿港元，扣除财务费用后分类溢利总额为8.31亿港元[21] - 公司综合收入为73.53亿港元，较上一财年上升15%，总分类收入为98.50亿港元，同比增长11%[33] - 公司2021年3月31日止年度溢利由5.67亿港元上升21%至6.85亿港元[33] - 公司股东应占溢利提升至6.41亿港元，每股盈利提升至2.12港元[33] - 集团收入由2019/20年度的63.81亿港元增加至2020/21年度的73.53亿港元[54] - 毛利由2019/20年度的8.44亿港元增加至2020/21年度的8.84亿港元，毛利率由13.2%略减至12.0%[54] - 2020/21年度其他收入净额为1.95亿港元，较2019/20年度的4600万港元增加[54] - 2020/21年度其他亏损净额为2500万港元，较2019/20年度的4800万港元减少[54] - 销售及经销成本由2019/20年度的1.48亿港元增加至2020/21年度的1.69亿港元[54] - 集团所占联营公司业绩由2019/20年度的1.51亿港元增加至2020/21年度的2.40亿港元[54] - 公司所占合营企业业绩从2019/20年度的100万港元增至2020/21年度的9900万港元[57] - 2020/21年度财务费用净额为5300万港元，与2019/20年度持平；财务费用减少2600万港元至8700万港元，财务收入减少2600万港元至3400万港元[57] - 2020/21年度税项为1.06亿港元，高于2019/20年度的7600万港元[57] - 2020/21年度公司股东应占溢利为6.41亿港元，高于2019/20年度的5.33亿港元；不计政府补助，股东应占溢利略微减少[57] - 截至2021年3月31日，投资物业账面价值增加2.29亿港元至36.61亿港元[57] - 截至2021年3月31日，物业、厂房及设备账面价值增加2.20亿港元至32.54亿港元[57] - 截至2021年3月31日，商誉账面价值减少至6.30亿港元，2020年为6.44亿港元[59] - 联营公司权益由6.43亿港元组成（2020年为4.96亿港元），应收联营公司账款非流动部分为零（2020年为200万港元）[59] - 合营企业权益由8.67亿港元组成（2020年为7.70亿港元），应收合营企业账款非流动部分为2.64亿港元，与2020年持平[59] - 截至2021年3月31日，银行结存及现金减少至27.82亿港元，2020年为28.25亿港元；其中76.4%以港币及美元为单位（2020年：73.9%），17.9%主要以人民币为单位（2020年：18.9%）[59] - 截至2021年3月31日，银行及其他借款增至34.99亿港元（2020年：33.68亿港元），60.1%和34.3%分别以港币及美元计值（2020年：63.2%和33.3%）[62] - 公司一年内到期的银行及其他借款占比从2020年3月31日的26.3%增至2021年3月31日的44.8%，未偿还贷款结余账面价值为6.64亿港元（2020年：0），其中3.49亿港元（2020年：0）从非流动负债重新分类至流动负债[62] - 截至2021年3月31日，公司股东应占集团的资产净值为99.30亿港元，较2020年3月31日增加8.58亿港元[62] - 截至2021年3月31日，集团总债务为34.99亿港元（2020年：33.68亿港元），安老院舍业务有抵押的债务占11.92亿港元（2020年：11.20亿港元），其中11.14亿港元（2020年：10.50亿港元）无向公司追索的权利[62] - 2021年无抵押其他业务债务为19.02093亿港元（2020年：16.7806亿港元），有抵押安老院舍业务债务为11.91703亿港元（2020年：11.20087亿港元），有抵押其他业务债务为4.05028亿港元（2020年：5.6992亿港元）[65] - 截至2021年3月31日，总债务为34.98824亿港元（2020年：33.68067亿港元），银行结存及现金为 - 27.82183亿港元（2020年： - 28.24666亿港元），净债务为7.16641亿港元（2020年：5.43401亿港元）[65] - 截至2021年3月31日，总债务与权益比率降至33.1%（2020年：34.8%），净债务与权益比率升至6.8%（2020年：5.6%），总债务与总资产比率从19.8%降至18.8%[65] - 截至2021年3月31日，公司安排远期外汇合约金额为300万港元，2020年为1900万港元[72] - 截至2021年3月31日，公司未持有未到期利率掉期合约，2020年为0港元[72] - 截至2021年3月31日，银行及其他借款为15.97亿港元，2020年为16.90亿港元[72] - 截至2021年3月31日，投资物业抵押金额为2.75亿港元，2020年为12.94亿港元[72] - 截至2021年3月31日，物业、厂房及设备抵押金额为13.44亿港元，2020年为13.20亿港元[72] - 截至2021年3月31日，按公允值列入损益处理之投资抵押金额为3500万港元，2020年为0港元[72] - 截至2021年3月31日，发展中物业抵押金额为0港元，2020年为12.10亿港元[72] - 截至2021年3月31日，其他非流动资产抵押金额为1700万港元，2020年为2200万港元[72] - 截至2021年3月31日，存货抵押金额为1.45亿港元，2020年为3000万港元[72] - 截至2021年3月31日，应收账款、合约资产、存出按金及预付款项抵押金额为1.03亿港元，2020年为8300万港元[72] 各条业务线数据关键指标变化 - 建筑及机械工程分类收入上升12%至46.16亿港元，扣除财务费用前分类溢利净额由3.18亿港元显著上升47%至4.68亿港元[33] - 机电工程部收入及溢利下滑，受澳门防疫措施对博彩等行业影响[36] - 铝窗及幕墙部因香港和澳洲项目及成本管控取得良好成绩[36] - 建材供应部获安装合约，采取成本管控应对原材料成本上升[36] - 环保工程部因合营项目录得微薄盈利，将积极参与招标[36] - 升降机及电扶梯部表现良好，提供一站式服务且业务覆盖广泛[36] - 物业投资业务收入从1.42亿港元降至1.39亿港元，减少2%，溢利净额从2.20亿港元降至1.11亿港元，减少50%[39][42] - 物业发展及营运业务收入从6.99亿港元减少32%至4.72亿港元，溢利净额从3.15亿港元减少87%至4000万港元[40][43] - 保健护理投资收入由9.64亿港元增长12%至10.82亿港元，扣除财务费用前的分类溢利净额由亏损1.05亿港元转为溢利1.58亿港元[48] - 汽车代理业务收入由23.03亿港元增加15％至26.52亿港元，扣除财务费用前的分类溢利净额由300万港元激增至1300万港元[51] - 其他业务收入由6.93亿港元增长28%至8.88亿港元，扣除财务费用前的分类溢利净额由亏损500万港元转为溢利9900万港元[51] - 保险业务保费总额较去年增长两倍，雇员赔偿保险保费持续贡献收入[51] 公司业务项目进展 - 公司与北京城建集团合作承建香港国际机场三跑道项目，预计2024年第四季度竣工[33] - “津汇”住宅单位超98%已售罄，剩余单位及商场预计来年售出[40][43] - 2020年10月推出“傲寓”，竣工后将提供144个中小型住宅单位，住宅总楼面面积约55,000平方呎及商用面积约8,000平方呎，预计2021年底竣工[46] - 太子道西项目住宅总楼面面积约39,000平方呎，正进行上盖工程[46] - 沙田项目计划重建为豪华低密度住宅，预计2024年推出[46] - 长春“香港城”三期竣工后提供约1,100个单位，总楼面面积约100,000平方米，六幢住宅已预售且超70%已售出，预计2021年第三季度竣工[46] - 年结日后，美国北卡罗来纳州安老院舍物业出售条款修订，作价2250万美元（约1.755亿港元），预计2021/22财年完成交易[48] - 公司参与香港跑马地“曦芸居”安老院舍项目，预计2023年竣工[48] - 集团持有香港九龙湾其士商业中心10楼1011 - 1019室、19 - 23楼及201个停车位三分之一权益，楼面面积约174,600平方呎[93] - 集团持有粉岭其士货仓大厦，楼面面积约118,300平方呎，权益占比100%[95] - 集团持有上海亦园，楼面面积约142,600平方呎，权益占比80%[95] - 集团待售物业中，长春绿园香港城1期有240个公寓单位及100个商铺单位，楼面面积约470,800平方呎，权益占比96%[100] - 九龙大角咀福泽街/利得街市建局项目正在进行，预计2021年完工，地盘面积约8,300平方呎，完成后楼面面积约61,800平方呎，权益占比100%[102] - 九龙何文田太子道西292A - D号项目正在进行，预计2022年完工，地盘面积约7,800平方呎，完成后楼面面积约39,200平方呎，权益占比100%[102] - 沙田恒乐里第五号项目正在进行，预计2024年完工，地盘面积约47,900平方呎，完成后楼面面积约52,700平方呎，权益占比100%[102] - 长春绿园区项目正在进行，预计2021 - 2027年完工，地盘面积约1,921,000平方呎，完成后楼面面积约4,607,000平方呎，权益占比96%[102] 公司人员相关信息 - 何宗樑先生71岁，1985年加入公司，负责集团内部审核事务[79] - 马志荣先生52岁，1993年加入公司，负责集团人力资源、行政及多项业务[79] - 周莉莉小姐58岁，1990年加入公司，负责集团策略性筹划及业务发展[79] - 高赞觉博士75岁，2009年加入公司，曾服务香港特区政府超38年，2001年任水务署署长，2007年1月退休[81][84] - 周维正先生47岁，2000年加入集团，担任多项社会职务[82][84] - 杨传亮先生62岁，2008年加入公司，担任审核、薪酬、提名委员会相关职务，2004年获委任太平绅士，2011年获颁铜紫荆星章[83][85] - 潘宗光教授81岁，2012年加入公司，曾担任香港理工大学校长18年，推动大学教育40年[88] - 施荣怀先生59岁，1985年毕业于美国威斯康辛大学拉克罗斯分校，2016年加入公司，2011年获委任太平绅士，2015年获颁铜紫荆星章[88][90] - 孙立勋先生59岁，1986年获得加州大学洛杉矶分校Anderson商学院工商管理硕士学位，2019年加入公司，2017年获选香港特区行政长官选举委员会委员，1997年获委任香港按揭证券有限公司首位行政总监[90] - 潘宗光教授担任理文造纸、恒基兆业地产、香港中华煤气等上市公司相关职务[88] - 施荣怀先生担任恒和珠宝集团、智纺国际控股、优品360控股、建中建设发展等上市公司相关职务，还担任恒通资源集团有限公司执行董事[88] - 孙立勋先生担任泉州汇鑫小额贷款股份有限公司、瑞穗证券