集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2018年12月31日止六个月，集团总收入为5328.6万港元，毛利为4150.5万港元，较去年同期均轻微下跌2%[5] - 集团其他收入为620.6万港元（2017年：1458.3万港元），假计及银行利息收入总额为917万港元（2017年：826.3万港元），净兑换亏损为505.8万港元（2017年：净兑换收益502.9万港元）[6] - 集团投资物业公平值升值增加1492.3万港元（2017年：4740.8万港元），公司股东本期应占溢利为4441.8万港元（2017年：7887.6万港元），同比下调44%，每股基本盈利为0.1969港元（2017年：0.3505港元）[6] - 以人民币为功能货币换算至港元为呈列货币的汇兑差额于期内贬值达3.9%（2017年：升值3.7%），其他全面支出为8293.2万港元（2017年：其他全面收入为7887.6万港元），公司股东应占总全面支出为3703.3万港元（2017年：总全面收入为15637.6万港元）[7] - 2018年12月31日，集团银行结余及现金合共为港币270,846,000元（2018年6月30日：港币257,870,000元）[15] - 2018年12月31日，集团维持尚未动用信贷额合共港币16,000,000元（2018年6月30日：港币16,000,000元）[15] - 2018年12月31日，集团的流动资产净额为港币201,040,000元（2018年6月30日：港币193,799,000元），流动比率为2.30（2018年6月30日：2.30）[15] - 2018年12月31日，集团抵押账面价值合共为港币922,164,000元（2018年6月30日：港币950,065,000元）的物业及相关收入和款项[16] - 2018年12月31日，集团将若干银行存款港币30,794,000元（2018年6月30日：港币30,521,000元）向银行抵押[16] - 2018年12月31日，集团为北京住宅项目住房买家提供银行住房贷款担保为港币1,538,000元（2018年6月30日：港币1,859,000元）[16] - 2018年12月31日公司已发行股份总数为228,323,681股[21][25] - 2018年12月31日集团于香港及中国大陆聘用约五十名员工（包括董事）[26] - 2018年12月31日，公司给予深圳圳华港湾企业有限公司垫款236,420，超出资产比率界定的8%，占比49%[28] - 2018年12月31日，圳华非流动资产217,548千港元、流动资产106,599千港元、流动负债33,719千港元、非流动负债16,522千港元，公司应占权益分别为 -11,478千港元、 -5,624千港元、 -236,420千港元、 -115,846千港元，圳华净资产3,369千港元，公司应占权益1,651千港元[29] - 2019年3月12日，董事会决议公司将宣派截至2018年12月31日止六个月中期股息每股港币3仙，2017年为港币2.5仙[32] - 2018年截至12月31日止六个月，公司收入53,286千港元，2017年为54,536千港元[36] - 2018年截至12月31日止六个月，公司直接成本11,781千港元，2017年为12,189千港元[36] - 2018年截至12月31日止六个月，公司毛利41,505千港元，2017年为42,347千港元[36] - 2018年截至12月31日止六个月，公司其他收入、收益及亏损6,206千港元，2017年为14,583千港元[36] - 2018年截至12月31日止六个月，公司投资物业公平值增加14,923千港元，2017年为47,408千港元[36] - 2018年截至12月31日止六个月，公司除税前溢利40,315千港元，2017年为83,114千港元[36] - 2018年截至12月31日止六个月，公司本期溢利45,148千港元，2017年为80,214千港元[36] - 截至2018年12月31日止六个月，公司拥有人本期溢利为44,418千港元，2017年同期为78,876千港元[37] - 截至2018年12月31日止六个月，全面（支出）收入总额公司拥有人应占为 - 37,033千港元，2017年同期为156,376千港元[37] - 2018年基本每股盈利为19.69港仙，2017年为35.05港仙；摊薄每股盈利2018年为18.68港仙，2017年为33.13港仙[37] - 于2018年12月31日，非流动资产为2,382,555千港元，2018年6月30日为2,458,053千港元[38] - 于2018年12月31日，流动资产为355,532千港元，2018年6月30日为343,286千港元[38] - 于2018年12月31日，流动负债为154,492千港元，2018年6月30日为149,487千港元[38] - 于2018年12月31日，流动资产净值为201,040千港元，2018年6月30日为193,799千港元[38] - 于2018年12月31日，公司拥有人应占权益为2,106,393千港元，2018年6月30日为2,148,998千港元[39] - 于2018年12月31日，非流动负债为439,767千港元，2018年6月30日为464,668千港元[39] - 于2018年12月31日，总权益为2,143,828千港元，2018年6月30日为2,187,184千港元[39] - 截至2018年12月31日止六个月，来自经营业务之现金净额为25,769千港元，2017年同期为10,566千港元[45] - 截至2018年12月31日止六个月，来自（用于）投资活动之已收利息现金净额为1,798千港元，2017年同期为1,495千港元[45] - 截至2018年12月31日止六个月，行使认股权之股份发行所得现金为3,561千港元，偿还银行贷款款项为4,000千港元，已付利息为2,176千港元[45] - 截至2018年12月31日止六个月，现金及现金等价物增加净额为29,256千港元，2017年同期减少4,513千港元[45] - 截至2018年12月31日止六个月期初现金及现金等价物为94,071千港元，2017年同期为128,243千港元[45] - 截至2018年12月31日止六个月外汇兑换率变动影响为 - 3,895千港元，2017年同期为4,984千港元[45] - 截至2018年12月31日止六个月期末现金及现金等价物为119,432千港元，2017年同期为128,714千港元[45] - 2018年物业租赁对外销售收入为18,276千港元，2017年为17,941千港元；物业销售对外销售收入2018年为35,010千港元，2017年为36,595千港元[60] - 2018年分类业绩中物业租赁为13,175千港元，2017年为27,119千港元；物业销售2018年为43,815千港元，2017年为62,213千港元[60] - 2018年除税前溢利为40,315千港元，2017年为83,114千港元[60] - 2018年银行利息收入为2,299千港元，2017年为1,552千港元[61] - 2018年银行借贷利息为2,209千港元，2017年为1,562千港元[62] - 2018年物业、机器及设备折旧为173千港元，2017年为172千港元[63] - 2018年税项（回拨）支出为(4,833)千港元，2017年为2,900千港元[64] - 2018年应付末期股息总额为9,133千港元，2017年为6,752千港元[66] - 2018年用作计算每股基本及摊薄盈利的盈利为44,418千港元，2017年为78,876千港元[68] - 2018年12月31日投资物业公平值为2,070,532千港元[69] - 截至2018年12月31日止六个月，投资物业重估带来的收益净额为1492.3万港元，2017年同期为4740.8万港元[70] - 2018年12月31日，投资成本（非上市）及收购后亏损及储备分摊后为7181.6万港元，2017年6月30日为8020.5万港元；合营企业欠款2018年12月31日为23642万港元，2017年6月30日为23828.3万港元[71] - 2018年12月31日，贷款应收账项为152.2万港元，已全部过期；2018年6月30日为158.2万港元[76] - 2018年12月31日，贸易应收账项为830.9万港元，扣减呆账准备358.4万港元；2018年6月30日为861.9万港元，扣减呆账准备329.9万港元[77] - 2018年12月31日，已过期但未减值的贸易应收账项平均过期账龄为105日，2018年6月30日为92日[77] - 2018年12月31日贸易应付账款结余为53万港元，6月30日为76.7万港元；其他应付账款中租金按金为1297.9万港元，6月30日为1517万港元，预收款项为665.9万港元，6月30日为539万港元[79] - 法定普通股股份总数为3亿股，2018年12月31日已发行及缴足股份为2.28323681亿股，截至2018年12月31日止六个月内行使认股权发行315万股[80] - 2018年12月31日，集团为北京房地产项目住房买家提供银行住房贷款偿还担保金额为153.8万港元，6月30日为185.9万港元[87] - 截至2018年12月31日止六个月，已收租金收入55,000港元、已收其他收入225,000港元、已付租金及管理费2,143,000港元、已付顾问服务费1,100,000港元、已付代理费366,000港元；2017年对应数据分别为无、233,000港元、1,932,000港元、500,000港元、389,000港元[88] - 2018年12月31日，纳入其他应收账款之有关联公司按金为515,000港元，与6月30日数据相同[89] - 2018年12月31日，纳入其他应收账款之有关联公司欠款为1,335,000港元，6月30日为1,541,000港元[89] - 2018年12月31日，纳入其他应付账款之欠有关联公司款项为1,688,000港元，6月30日为1,095,000港元[89] - 2018年12月31日，非控股股东欠款为873,000港元，6月30日为907,000港元[89] - 本中期期间，主要管理人员薪酬为1,723,000港元，截至2017年12月31日止六个月为2,069,000港元[90] 集团各业务线数据关键指标变化 - 集团中国内地物业租赁经营带来稳定租金收入，以人民币结算为4677.6万元（2017年：4624.4万元），在财务账项呈列总额为5328.6万港元（2017年：5453.6万港元），占集团期内全部综合收益收入[9] - 集团投资物业公平值于期内升值总额为人民币1310万元（2017年：4020万元），换算为港元1492.3万港元（2017年：4740.8万港元），物业租赁分类业绩共录得溢利为人民币5002.8万元（2017年：7575万元），呈列为5699万港元（2017年：8933.2万港元），同比下调36%[9] - 北京社区购物商场平均占用率约92%（2017年：95%），租金收入合计为人民币1604.3万元（2017年：1521.4万元），同比升5%，换算