财务表现 - 公司2019年持续经营业务收益约为3970万港元，较2018年增长约1141%[10] - 公司2019年拥有人应占亏损约为1.323亿港元，较2018年亏损1.06亿港元有所增加[10] - 公司2019年持作买卖投资公平值亏损约为1.068亿港元，较2018年亏损1.274亿港元有所减少[20] - 公司2019年资本负债比率为109.6%，主要由于收购Joy Ease Limited导致[12] - 公司2019年现金及银行存款约为3730万港元，较2018年4040万港元有所减少[11] - 公司2019年证券投资未变现亏损为9560万港元，已变现亏损为1120万港元，总计亏损1.068亿港元[38] - 公司2019年持作买卖投资组合总值为1.494亿港元，较2018年的5.672亿港元大幅减少[38] - 公司2019年12月31日的可供分派股东储备为约123,102,000港元，较2018年的119,402,000港元有所增加[102] - 公司2019年度未派发股息[99] - 公司2019年度未进行慈善捐款[103] - 公司2019年度未购入、出售或赎回任何上市证券[104] - 公司2019年度主要业务无重大变动，详情见综合财务报表附注40[97] - 公司2019年12月31日的投资物业及物业、厂房和设备详情见综合财务报表附注19及20[101] - 公司过去五个财政年度的业绩、资产及负债概要见年报第119页[100] 业务运营 - 公司2019年收购Joy Ease Limited 51%股权，代价约为5.52亿港元[22] - 公司2019年终止江苏缤绳西尔克制衣有限公司业务，涉及土地使用权收回[23] - 公司成衣业务在2019年收益为360万港元，较2018年的530万港元减少32.1%，主要由于销售订单减少及业务终止[32] - 公司物业投资组合在2019年12月31日的账面值为16.726亿港元，较2018年的1.645亿港元大幅增加[33] - 公司2019年租金收入为3970万港元，较2018年的320万港元大幅增加[33] - 公司2019年因收购Joy Ease 51%股权产生银行借贷4.927亿港元及承兑票据2.132亿港元[33] - 公司五大客户占总营业额的95%，其中最大客户占比73%[126] - 公司五大供应商占总采购额的64%，其中最大供应商占比30%[127] - 公司最大客户占总营业额的73%，显示出高度依赖单一客户[126] - 公司最大供应商占总采购额的30%，显示出供应链集中度较高[127] - 公司主要向26名香港供应商采购办公用品及专业服务[190] 投资与证券 - 公司持有12项上市证券，占总资产不超过0.1%，其中4项已暂停买卖[72] - 公司持有的12项上市证券中，香港建屋贷款有限公司占总资产0.54%，公平值为港币1,680千元[73] - 公司持有的中国城市基础设施集团有限公司占总资产0.32%，公平值为港币1,600千元[73] - 公司持有的环球大通投资有限公司占总资产2.37%，公平值为港币1,491千元[73] - 公司持有的星凯控股有限公司占总资产1.05%，公平值为港币1,350千元[73] - 公司预计2020年初爆发的COVID-19疫情将对物业投资及证券投资产生不利影响[74] - 公司租户可能要求减免部分租金，导致2020年上半年租金收入减少[74] - 公司将密切监察投资组合，审慎把握机遇及平衡投资风险[74] 公司治理 - 公司董事在竞争业务中无任何权益[109] - 公司董事的简历详情见年报第11至13页[108] - 公司确认有足够的公众持股量，最少占已发行股份的25%[133] - 公司核数师为香港立信德豪会计师事务所有限公司，自2017年11月30日起任职[136] - 公司董事酬金根据营运业绩、个人表现及市场数据厘定[135] - 公司已安排董事及高级职员责任保险，涵盖所有董事及高级职员[117] - 公司审核委员会已审阅2019年度末期业绩，认为其符合相关会计准则[129] - 公司确认无董事或主要行政人员拥有公司或其相联法团的股份、相关股份或债券的权益[116] 环境、社会及管治 - 公司发布了第四份环境、社会及管治报告书，涵盖2019年1月1日至2019年12月31日的财政年度[141][142] - 报告范围包括公司旗下香港注册办事处的业务，占公司持续经营业务收益的100%[142] - 公司已建立内部监控及正式审阅程序，确保环境、社会及管治报告书的准确性[144] - 公司董事会全面负责监督环境、社会及管治事宜，每年至少安排一次会议讨论相关议题[156] - 公司进行年度风险评估，识别可能影响公司的潜在风险，并考虑将环境、社会及管治因素纳入风险管理[157] - 公司在报告年度内未发生违反相关法律及法规的情况[159] - 公司通过持份者反馈意见深入了解其对公司业务常规及潜在风险管理的需求及期望[164] - 公司致力于提供安全健康的工作环境，确保员工身心健康及工作与生活的平衡[167] - 公司已制定一系列措施及指引，确保员工健康及安全得到良好保障[167] - 公司计划提供全面的健康及安全培训，增强员工的健康、安全及福祉[168] - 公司已制定薪酬及解雇政策，确保员工获得具竞争力的报酬[173] - 公司鼓励员工在工作与生活之间取得平衡，并保障员工的工作时数及假期[173] - 公司提供一系列福利，包括团体保险计划、雇员补偿、强制性公积金计划等[173] - 公司坚持发展多元化的工作环境，鼓励员工互相尊重[173] - 公司对童工采取零容忍态度，一旦发现童工情况将立即终止合约[178] - 公司已制定反贪污政策及指引，防止贿赂、勒索、欺诈及洗黑钱等不当行为[185] - 公司已建立程序及渠道，以便举报不法及贪污行为[186] - 公司主要向26名香港供应商采购办公用品及专业服务[190] - 2019年公司能源消耗总量为89.7兆瓦时，较去年微跌0.1%[198] - 2019年公司用电量成功减少11%[198] - 车用汽油占能源消耗总量的89.6%，电力占10.3%[198] - 公司致力于优化用水，避免在办公室及会议期间使用瓶装水[199] - 公司已制定《绿色办公室政策》以响应环保承诺及倡议[196] - 公司提醒员工在非使用区域及离开办公室前关闭电灯及空调[197] - 公司影印机及打印机在长时间不活动后转为节能模式[197] - 公司财务总监担任隐私及保密负责人，负责监督合规事宜[191] - 公司未来将考虑检讨与业务运营有关的数据保障政策[192]