公司信息 - 公司为远东控股国际有限公司[1] - 呈交者为执行董事兼公司秘书张诗敏[5] 股份数据 - 已发行普通股等本月底和上月底结存数均为326,735,577[2] - 库存股份本月底和上月底结存数均为0[2] 其他 - 报表截至2025年8月31日，呈交日期为9月1日[1] - 法定/注册股本变动、股份期权、香港预托证券资料不适用[1][3][4]

财务表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月中期收益为551.5万港元，同比减少18.25% [1] - 公司拥有人应占亏损为1530.2万港元，同比大幅减少94.39% [1] - 每股亏损为5.51港仙 [1] - 全面亏损总额约为1790万港元，较2024年同期的5.069亿港元显著收窄 [1] 亏损原因 - 亏损减少主要由于本期间收益减少所致 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止6个月收益551.5万港元 同比减少18.25% [1] - 公司拥有人应占亏损1530.2万港元 同比大幅收窄94.39% [1] - 每股亏损5.51港仙 较上年同期显著改善 [1] 亏损状况 - 期间全面亏损总额1790万港元 较2024年同期的5.069亿港元大幅减少 [1] - 亏损收窄主要归因于收益减少导致的支出结构调整 [1]

收入和利润表现 - 收益为674.6万港元，同比增长22.3%[3] - 租金收入净额为602.7万港元，同比增长33.7%[3] - 除所得税前亏损为5.0691亿港元，同比大幅恶化[3] - 期间亏损及全面亏损总额为5.0691亿港元，同比大幅恶化[3] - 本公司拥有人应占亏损为2.7287亿港元，同比大幅恶化[3] - 非控股权益应占亏损为2.3404亿港元，同比大幅恶化[3] - 每股基本亏损为224.75港仙，同比大幅恶化[3] - 物业投资分部收益为551.5万港元，同比下降18.3%（从674.6万港元）[12] - 除所得税前亏损1787.2万港元，同比大幅收窄96.5%（从5.069亿港元）[12] - 公司拥有人应占期间亏损为港币15,302千元（2025年）和港币272,868千元（2024年）[19] - 每股基本亏损为港币5.51仙（2025年）和港币224.75仙（2024年）[19] - 公司收益为550万港元，较去年同期670万港元减少18%[39] - 公司拥有人应占亏损为1530万港元，去年同期为2.729亿港元[39] - 全面亏损总额为1790万港元，去年同期为5.069亿港元[39] - 每股基本亏损为5.51港仙，去年同期为224.75港仙[39] - 租金收入为550万港元，去年同期为670万港元[42] 成本和费用 - 财务成本为235.11万港元，同比增长14.0%[3] - 未分配开支1306.6万港元，同比微增0.4%（从1301.7万港元）[12] - 财务成本总额为港币20,622千元（2025年）和港币23,511千元（2024年）[14] - 银行借贷利息为港币9,298千元（2025年）和港币12,199千元（2024年）[14] - 来自权益贷款控股公司一间非控股公司之利息为港币10,581千元（2025年）和港币8,721千元（2024年）[14] - 其他贷款利息为港币743千元（2025年）和港币2,591千元（2024年）[14] - 所得税开支总额为港币37千元（2025年）和港币0元（2024年）[15] - 董事及主要管理人员酬金总额为66.5万港元，去年同期为69.6万港元[36] - 短期福利支出为65.4万港元，去年同期为68.4万港元[36] - 退休福利成本为1.1万港元，去年同期为1.2万港元[36] 投资相关损益 - 其他亏损净额为4.8754亿港元，同比大幅恶化[3] - 证券投资分部亏损18万港元，同比亏损收窄92.3%（从234万港元）[12] - 投资物业公平值亏损4.852亿港元[13] - 持作买卖投资未变现公平值亏损234万港元[13] - 其他经营收益18.3万港元，同比增长1120%（从1.5万港元）[12] - 投资物业公允价值变动为零，对比2024年同期亏损4.852亿港元[22] - 持作买卖投资中香港上市股本证券价值从102万港元降至84万港元，降幅17.6%[23] - 证券投资组合录得未变现亏损约200千港元对比2024年同期亏损2,300千港元[48] - 持作买卖投资公平值从2024年12月31日约1,000千港元下降至2025年6月30日约800千港元跌幅20%[48] - 单一持股剑虹集团控股(1557)公平值从1,020千港元降至840千港元跌幅17.6%持股数量保持6,000,000股[48] 资产和负债状况 - 公司于2025年6月30日持有投资物业价值港币7.683亿元[4] - 物业、厂房及设备价值从2024年12月31日的港币9.28亿元增至2025年6月30日的港币9.81亿元[4] - 银行结存及现金从2024年12月31日的港币628,000元大幅增至2025年6月30日的港币828.5万元[4] - 流动负债净额达港币6.32994亿元，较2024年12月31日的港币4.94559亿元有所恶化[4] - 银行借贷为港币3.5176亿元，附带按要求还款条文[4][8] - 非控股权益贷款港币1.527亿元将于2026年4月30日届满[4][8] - 公司拥有人应占权益从2024年12月31日的港币236.6万元大幅增至2025年6月30日的港币5769.2万元[5] - 非控股权益从2024年12月31日的港币6780.4万元减少至2025年6月30日的港币6519.7万元[5] - 权益总额从2024年12月31日的港币7017万元增至2025年6月30日的港币1.22889亿元[5] - 应收租金从22.4万港元降至9.4万港元，降幅58%[25] - 预付款项及其他应收款项从79.2万港元增至200.2万港元，增幅153%[25] - 非控股权益贷款应付利息从3956.6万港元增至4842.7万港元，增幅22.4%[25] - 非控股权益贷款金额保持1.527亿港元，年利率10%[26] - 其他贷款从5138.5万港元降至1310.3万港元，降幅74.5%，年利率15%[27] - 银行借贷总额从3.90024亿港元降至3.5176亿港元，降幅9.8%[28] - 已发行股本从6.3261亿港元增至7.0536亿港元，增幅11.5%[31] - 投资物业账面值为7.683亿港元，与2024年末持平[42] - 持作买卖之香港上市股本证券公平值为84万港元（2025年6月30日）及102万港元（2024年12月31日）[34] - 2025年6月30日现金及存款约港币830万元较2024年底港币60万元增长1283%[55] - 计息银行借贷约港币3.518亿元非控股权益贷款港币1.527亿元年利率10%[55] - 资产负债比率从2024年底25110%降至2025年6月30日的897%[56] - 已发行普通股总数从108,911,859股增至326,735,577股[57] - 投资物业港币6.8亿元已质押作为银行借贷港币3.518亿元的担保[61] 业务线表现 - 公司拥有两个可报告分部：物业投资和证券投资[10] - 物业投资分部收益为551.5万港元，同比下降18.3%（从674.6万港元）[12] - 证券投资分部亏损18万港元，同比亏损收窄92.3%（从234万港元）[12] 物业投资组合详情 - 香港中環皇后大道中永恒商業大廈9樓物業於期間空置但已與潛在租戶簽訂要約租賃協議租約至2028年10月屆滿[44][46] - 香港中環皇后大道中永恒商業大廈10樓物業全層出租予單一租戶租約將於2025年9月屆滿管理層正安排續約租金收入保持743千港元[44][46] - 香港香港仔大道富嘉工業大廈工作室單位租金收入保持126千港元租約將於2025年12月屆滿期間無變化[44][46] - 香港威靈頓街荊威廣場商業平台物業公平值從5,157千港元下降至4,646千港元跌幅10%另部分樓層公平值從6,746千港元降至5,515千港元跌幅18%[44] - 威靈頓街物業地下低層至高層及二至三樓已出租予四名租戶租約分別於2026年1月2027年3月及2028年4月屆滿[45] 管理层讨论和指引 - 公司正协商延长港币1.527亿元贷款的期限[8] - 公司考虑出售部分投资物业以增强流动资金状况[11] - 公司将重新评估市场推广策略以降低投资物业空置率[11] - 公司预期周边经济重开将提升租金收入及投资物业公平值并致力提升出租率寻求收购/出售机会以稳定收入与资本增值[49] - 办公空间需求预计增长来自零售娱乐金融及专业服务公司可能改善未来财务表现[49] 公司资本活动 - 公司完成股份合并每10股现有股份合并为1股合并股份于2024年12月17日生效[50] - 每手买卖单位由3000股现有股份变更为6000股合并股份于2024年12月17日生效[51] - 供股发行最多217,823,718股每股认购价港币0.334元总金额约港币7275万元[52] - 供股认购率为62.26%未获认购股份占37.74%共82,204,791股[53] - 供股所得款项净额约港币6955万元其中63.26%用于偿还贷款36.74%用于营运资金[54] 公司治理和其他 - 本期间未派付股息[66] - 截至2025年6月30日无董事持有公司5%或以上股份权益[67][68] - 本期间未发生公司上市证券的购入、出售或赎回活动[70] - 公司未设立正式行政总裁职位[72] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[75] - 董事会包含2名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[76]

业绩表现 - 公司截至2025年6月30日止六个月预期录得亏损约1790万港元 [1] - 2024年同期录得亏损约5.07亿港元 [1] - 亏损同比大幅减少约4.891亿港元（降幅96.5%） [1] 亏损变动原因 - 亏损减少主要由于期内投资物业公平值亏损减少 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月期间亏损约1790万港元 [1] - 去年同期（截至2024年6月30日止6个月）亏损约5.07亿港元 [1] - 亏损同比大幅减少约4.891亿港元（降幅96.5%） [1] 亏损变动原因 - 亏损减少主要由于投资物业公平值亏损较去年同期减少 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月期间录得亏损约1790万港元 [1] - 去年同期（截至2024年6月30日止6个月）录得亏损约5.07亿港元 [1] - 亏损同比大幅减少约4.891亿港元（降幅96.5%） [1] 亏损减少原因 - 主要由于投资物业公平值亏损减少 [1] - 投资物业公平值变动对当期业绩产生显著正面影响 [1]

业绩总结 - 公司发布盈利警告，预期亏损减少[2] - 2025年上半年预计亏损约1790万港元，2024年同期约5.069亿港元[3] - 亏损减少主因投资物业公平值亏损减少[3] 未来展望 - 综合中期业绩未落实，为初步评估[3] - 业绩公布预计2025年8月28日刊发[3]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月28日召开董事会会议 [1] - 会议将审议通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议（如有） [1]

会议安排 - 董事会2025年8月28日于香港开会[3] - 讨论截至2025年6月30日止6个月未经审核中期业绩及刊发[3] - 考虑派发中期股息（如有）[3] 董事会成员 - 执行董事张诗敏、李嘉丽[4] - 非执行董事朱伟文[4] - 独立非执行董事麦家荣、林伟雄、林长盛[4]