（於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：36） 聯交所對上市規則第13.24條之決定 本公佈由遠東控股國際有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司（「聯交 所」）證券上市規則（「上市規則」）第13.09條以及香港法例第571章證券及期貨條例 第XIVA部內幕消息條文（ 定義見上市規則 ）而作出。 於二零二五年七月三十一日，本公司接獲聯交所發出的函件（「該函件」），通知本 公司聯交所決定本公司未能維持上市規則第13.24條所規定的足夠營運水平，以確 保其股份能夠繼續上市，故本公司的股份將根據上市規則第6.01 (3)條的規定暫停 買賣（「該決定」）。於達致有關決定時，聯交所已考慮以下各項： 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不會就本公佈全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 謹此提醒本公司股東及潛在投資者，上市委員會對該決定的覆核結果並無定數。 1. 物業投資業務以小規模經營，物業單位分散於三幢大樓，以賺取租金收入 ...

远东控股国际(00036)发布公告，于2025年7月31日，公司全资附属公司Gold Sky Finance Limited(买方)与 卖方订立谅解备忘录，据此，卖方拟出售及促使出售，而买方拟购买目标集团全部已发行股本(潜在收 购事项)。 目标集团主要从事提供物业相关服务，包括房地产证券服务、设施管理服务及保险箱服务。其主要为中 国香港政府部门(如中国香港房屋委员会)、中国香港房屋协会、学校、酒店、商业大厦、工业大厦及私 人住宅提供服务。于本公布日期，约有200个进行中项目。 多年来，由于外围经济前景不明朗、地缘政治局势紧张及金融流动资金紧绌，中国香港物业市场一直面 临挑战，资产价格受制于审慎情绪。董事会不时检讨其投资物业及租户组合，旨在为集团带来稳定收入 及达至资本增值。董事会认为，目标集团的主要业务可为物业投资业务提供辅助及配套服务。潜在收购 事项为集团带来良机，将业务垂直展至物业相关服务。董事会相信，潜在收购事项倘若实现，可使收入 来源更多元化，从而提升财务稳定性及减低所承受风险，符合公司及其股东的整体利益。 ...

市场扩张和并购 - 2025年7月31日拟收购目标集团全部已发行股本[4] - 排他期2个月，预计2个月内完成尽职审查[5][6] - 买卖协议预计尽职审查完成后1个月内订立[7] - 代价待磋商，收购须满足先决条件[8][11] - 目标集团约有200个进行中项目[12]

南山铝业国际(02610.HK)盈喜 - 公司预期2025年上半年净利润为2.25亿美元至2.65亿美元，较2024年同期的1.59亿美元增长41.5%至66.7% [1] - 净利润增长主要归因于毛利率提升，得益于氧化铝售价提高及单位生产成本相对稳定 [1] - 2025年上半年公司产品平均售价约为每吨530美元，高于2024年上半年的约每吨387美元，但低于2024年下半年的约每吨561美元 [1] 财报业绩 - TCL电子(01070.HK)预期2025年上半年经调整归母净利润同比增幅约为45%至65% [2] - 人瑞人才(06919.HK)预期中期权益持有人应占溢利同比增长66.7%至94.1% [2] - 海港企业(00051.HK)预计中期股东应占亏损2.3亿至2.9亿港元 [2] - 北京首都机场股份(00694.HK)预期中期净亏损约1.2亿元至2.0亿元 [2] 运营数据 - 中国罕王(03788.HK)黄金资源总量增加至507万盎司 [2] - 安东油田服务(03337.HK)第二季度新增订单30.1亿元，同比增长14.2% [2] - 京投交通科技(01522.HK)中期累计新签及中标项目金额约11.44亿元 [2] - 五矿资源(01208.HK)第二季度锌总产量5.62万吨，同比增长12% [2] 医药创新 - 中国生物制药(01177.HK)1类创新药注射用TQB6411 (EGFR/c-MET双抗ADC)完成首例受试者给药 [3] - 白云山(00874.HK)千金保孕丸新增小蜜丸规格获国家药监局批准 [3] - 远大医药(00512.HK)全球创新放射性核素偶联药物TLX591加入国际多中心III期临床试验的申请已获中国药监局默示许可 [3] 收购出售 - 远东控股国际(00036.HK)可能收购一间拥有从事酒店业务的澳门物业的公司股权 [3] 增发供股 - 中国抗体-B(03681.HK)拟折让约16.12%发行1.82亿股，净筹3.69亿港元 [3] - 中国健康科技集团(01069.HK)拟折让约17.65%配售最多1700万股，净筹463万港元 [4] - 中国天弓控股(00428.HK)拟折让约19.46%配售最多2142万股，筹资约370万港元 [4] 回购注销 - 汇丰控股(00005.HK)7月21日耗资1.9亿港元回购192.4万股 [4] - 渣打集团(02888.HK)7月21日耗资954.19万英镑回购71.6万股 [4] - 阿里巴巴-W(09988.HK)7月21日耗资85.5万美元回购5.7万股 [4] - 贝壳-W(02423.HK)7月21日耗资300万美元回购47万股 [4] - 保诚(02378.HK)7月21日耗资290万英镑回购31.5万股 [4] - 药明康德(02359.HK)7月22日耗资2699.4万元回购32.32万股A股 [4]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司及附属公司收益约1420万港元，较2023年的930万港元增加约52.7%[10][14] - 2024年公司拥有人应占集团亏损约3.435亿港元，2023年为7290万港元[10][14] - 2024年集团全面亏损总额约6.241亿港元，2023年为1.226亿港元[10][14] - 2024年每股基本亏损为2.83港元，2023年重列为0.60港元[10][14] - 2024年12月31日集团银行结存及现金等约60万港元，2023年约170万港元[11][15] - 2024年12月31日资本负债比率为25110.3%，2023年为169.1%[12][16] - 2024年每10股现有已发行股份合并为1股，年末已发行普通股总数为1.08911859亿股，2023年为10.89118593亿股[13][17] - 截至2024年12月31日，公司亏损约6.96亿港元，2023年为保留溢利8792.5万港元[85] 持作买卖投资数据关键指标变化 - 2024年12月31日集团持作买卖投资约100万港元，占总资产0.1%，2023年约470万港元，占0.3%[21][27] - 2024年集团持作买卖投资公平值亏损约370万港元，2023年公平值收益约320万港元[21][27] - 2024年集团持作买卖投资公平值亏损约370万港元，2023年为公平值收益约320万港元[43][44] - 截至2024年12月31日，持作买卖投资约为100万港元，2023年约为470万港元[46] - 2024年12月31日持作买卖投资约为港币100万元，2023年约为港币470万元[49] 投资物业及租金收入数据关键指标变化 - 2024年投资物业组合账面价值约为7.683亿港元，2023年约为13.318亿港元[34][39] - 2024年集团租金收入约为1420万港元，2023年约为930万港元[34][39] - 香港中环皇后大道中110 - 116号永恒商业大厦9楼2024年租金收入118.2万港元，较2023年的144万港元减少18%[41] - 香港中环皇后大道中110 - 116号永恒商业大厦10楼2024年租金收入148.6万港元，与2023年持平[41] - 香港香港仔大道234号富嘉工业大厦4楼5号工作室2024年租金收入25.2万港元，与2023年持平[41] - 香港威灵顿街1号荆威广场商业平台2024年租金收入1125.3万港元，较2023年的607.8万港元增加85%[41] 供股相关情况 - 2024年11月11日，公司宣布以每股0.334港元的认购价发行最多2.17823718亿股供股股份，最多筹集约7275万港元[48] - 2024年11月11日公司宣布供股，按每股0.334元发行最多217,823,718股，最多筹集约港币7275万元[50] - 2025年2月5日供股完成，发行217,823,718股，所得款项总额及净额分别约为港币7275万元及港币6955万元，净价约为每股0.3193元[51][55] - 供股所得款项净额约63.26%用于偿还应付附属公司主要股东李女士之贷款，约36.74%用作集团一般营运资金[51][55] 人员变动情况 - 张诗敏55岁，2023年2月加入集团，有超30年工作经验，在多家上市公司任职[58][60] - 李凯丽50岁，2024年12月加入集团，有超15年企业管理经验，在多家公司任职[62] - 朱伟文46岁，2023年3月加入集团，2024年2月重新指定为非执行董事，有超10年管理工作经验，在多家公司任职[64] - 李嘉麗女士50岁，2024年12月加入集团，有逾15年企业管理经验[65] - 朱偉文先生46岁，2023年3月加入集团任执行董事，2024年2月调任非执行董事，有逾10年相关领域管理经验[66] - 麥家榮先生60岁，2017年7月加入集团，有逾25年法律经验，现为澳門勵駿創建（1680）及中國水業集團（1129）独立非执行董事[67][68][72] - 林偉雄先生45岁，2022年9月加入集团，持有会计及财务学士学位，现为建成控股（1630）及智城发展控股（8268）独立非执行董事[70][71][73] - 林長盛先生66岁，2023年11月加入集团，为香港会计师公会资深会员，有超10年罗兵咸永道工作经验[74][77] - 林長盛先生2009年6月 - 2023年10月任潤中國際控股（202）副主席兼行政总裁，现为高级顾问[75][77] - 林長盛先生现为拉近網娛集團（8172）、中國水業集團（1129）及朸濬國際集團控股（1355）独立非执行董事[75][77] - 麥家榮先生2013年7月 - 2021年12月为鮮馳達控股集團（1175）独立非执行董事，该公司证券2023年2月9日除牌[69][72] - 林偉雄先生2021年5月25日 - 2022年1月14日任積木集團（8187）独立非执行董事[71][73] - 林偉雄先生2023年4月6日 - 2025年1月9日任諾發集團控股（1360）执行董事[71][73] 公司其他财务相关情况 - 2024年公司无或然负债和资本承担，2023年亦无[19][20][25][26] - 截至2024年12月31日，集团在香港有8名雇员，与2023年持平[31][36] - 公司2024年无慈善捐款，2023年也无[93] - 董事不建议支付2024年股息[82] - 2024年公司及附属公司未购入、出售或赎回公司上市证券[94] 公司治理相关情况 - 张诗敏先生及林伟雄先生须于即将举行的股东周年大会轮值退任，符合资格并愿重选连任[102] - 李嘉丽女士自2024年12月16日起任执行董事，任期至股东周年大会，符合资格并愿重选连任[103] - 张诗敏先生为公司若干附属公司董事，Class Success Limited也是附属公司董事[104] - 张诗敏先生就担任财务总监等与公司订立服务协议，无固定服务年期[104] - 麦家荣等5人按委任函加入董事会，为期一年[105] - 截至2024年12月31日，董事等在公司或关联公司股份等无需记录的权益或淡仓[109] - 于2024年12月31日，无董事或主要行政人员及其联系人在公司或相联法团股份、相关股份或债券中拥有须记入登记册或另行通知的权益或淡仓[112] - 公司接获独立非执行董事根据上市规则第3.13条发出的年度独立身份确认书，认为全体独立非执行董事均为独立人士[118][123] - 公司根据证券及期货条例第XV部第336条存置的主要股东名册显示，于2024年12月31日，无人士在公司股本中拥有须披露权益或淡仓[117][122] 客户与供应商情况 - 本集团五大客户及最大客户分别占回顾年度总收益约90%及33%[119][124] - 本集团五大供应商及最大供应商分别占回顾年度租赁经营成本总额约83%及29%[119][125] 审核委员会相关情况 - 截至2024年12月31日止年度，审核委员会举行两次会议考虑财务报告事宜[128][132] - 审核委员会认为集团2024年度末期业绩乃遵照相会计准则、规则及规例编制，且已作出充足披露[129][132] 公众持股量情况 - 本年度及截至年报最后实际可行日期，公司确认有足够公众持股量，最少占已发行股份25%[130][133] 董事酬金及雇员薪酬情况 - 集团董事酬金及五位最高薪酬雇员详情分别载于综合财务报表附注13及15[134][138] 审计机构相关情况 - 2024年度综合财务报表由香港立信德豪会计师事务所有限公司审核，其将在即将举行的股东周年大会上退任并愿获续聘[136][141] 报告相关情况 - 报告遵循重要性、量化、平衡、一致性四项原则[148][149][150] - 报告期为2024年1月1日至12月31日[151][152] - 报告范围包括香港注册办事处及物业和证券投资核心业务，贡献100%收益[151][152] - 报告根据集团政策、文件和核证数据编制，经董事会审核批准[153][155] - 报告提供中英文版本，可在公司和港交所网站查阅，英文版本为准[153][155] - 公司认为持份者意见重要，公布沟通地址、邮箱和传真[154][156] 可持续发展战略相关情况 - 全球格局变革，公司认识到可持续发展是战略必需[157][158][162] - 董事会监督ESG融入核心业务策略，培养责任、创新和透明文化[159][162] - 公司将进行全面气候风险评估并制定缓解策略[160][162] - 公司承诺持续创新，为社会和环境创造价值[161] ESG管理相关情况 - 董事会与两名全职员工负责ESG政策制定、实施及监督，董事会至少每年开会评估绩效[165][166] - 审核委员会协助董事会监察风险管理及内控系统，评估ESG等重大风险[167][171][175] - 公司制定内部监控手册，为风险管理提供指引[172][175] - 公司建立强制合规计划及监控系统，含培训、监测及报告机制[174][176] 合规情况 - 报告期内公司无违反相关法律法规事件[177] - 排放物方面，空气污染管制条例和废弃物处置条例无不合规情况[178] - 雇佣及劳工准则方面，雇佣条例、最低工资条例和雇员补偿条例无不合规情况[178] - 健康与安全方面，职业安全及健康条例和雇员补偿条例无不合规情况[178] - 产品责任方面，版权条例和个人资料（私隐）条例无不合规情况[178] - 反贪污方面，防止贿赂条例和打击洗钱及恐怖分子资金筹集条例无不合规及已审结法律案件[178] ESG议题相关情况 - 公司识别出20项相关ESG议题，涵盖环境、社会及管治范畴[182] - 私隐及数据安全、多元化及平等机会为重要议题，等级分别为1级和2级[183] - 废气排放为受监控议题，等级为3级[183] ESG章节对应情况 - 风险管理对应章节为“我们的环境、社会及管治方针 — 管治及风险管理”[185] - 培训与发展对应章节为“关爱雇员 — 培训与发展”[185] 环境目标及举措相关情况 - 公司致力于通过积极措施应对全球环境挑战，订立环境目标及举措[186][187] - 排放物目标是通过适当措施减少温室气体及废气排放[188] - 减废目标是持续减少废弃物产生，确保妥善管理废弃物[188] - 能源效益目标是通过有效措施减少能源消耗[189] - 用水效益目标是减少用水及推广以可持续方式使用淡水[189] 环境绩效相关情况 - 2024年公司完善气候变化政策并将气候因素纳入战略决策[190][194] - 报告期内公司温室气体排放总量降至5.7吨二氧化碳当量，较去年减少17.39%[193][195] - 公司实现空气污染物零直接排放，维持全电动车队承诺[193][195] - 2024年公司持续实施减少危险和非危险废物措施，报告期产生0.003吨非危险废物，无危险废物[196] - 2024年公司实施优化能源使用举措，报告期能源消耗总量为8.5兆瓦时，较去年减少13.27%[197] - 报告期公司消耗19立方米水[198] - 报告期公司办公用纸消耗0.02吨[199] - 公司加速数字化转型，减少印刷材料需求，推广无纸化办公流程[200]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日年度，公司收益为14,173千港元，2023年同期为9,256千港元[4] - 2024年年度亏损为620,831千港元，2023年为122,582千港元[4] - 2024年每股基本亏损为2.83港元，2023年为0.60港元[4] - 截至2024年12月31日年度，公司外部收益为1.4173亿港元，较2023年的9256万港元增长53.12%[27] - 截至2024年12月31日年度，公司分部业绩亏损5.96153亿港元，较2023年的1.0068亿港元亏损扩大492.13%[27] - 截至2024年12月31日年度，公司除所得税前亏损6.20784亿港元，较2023年的1.22137亿港元亏损扩大408.26%[27] - 公司本年度亏损2024年为343,492，2023年为72,851[45] - 每股基本亏损2024年为2.83，2023年为0.60[47] - 截至2024年12月31日止年度，集团收益约1420万港元，较去年增加约52.7%，公司拥有人应占亏损约3.435亿港元，全面亏损总额约6.241亿港元，每股基本亏损为2.83港元[78] 各项成本及费用关键指标变化 - 2024年租赁经营成本为2,443千港元，2023年为2,957千港元[4] - 2024年其他收益为25千港元，2023年为89千港元[4] - 2024年其他盈利及亏损净额为 - 579,867千港元，2023年为 - 83,120千港元[4] - 2024年企业债券预期信贷亏损为600千港元，2023年为0[4] - 2024年行政开支为4,464千港元，2023年为4,606千港元[4] - 2024年财务成本为47,608千港元，2023年为40,799千港元[4] - 截至2024年12月31日年度，物业、厂房及设备折旧为37.3万港元，使用权资产折旧为7万港元[30] - 截至2023年12月31日年度，物业、厂房及设备折旧为39.4万港元[31] - 2024年投资物业公平值亏损575600千港元，2023年为86300千港元[37] - 2024年其他盈利及亏损净额为亏损579867千港元，2023年为亏损83120千港元[37] - 2024年财务成本为47608千港元，2023年为40799千港元[37] - 2024年除所得税前亏损已扣除核数师薪酬608千港元，2023年为600千港元[38] - 2023年因租户长期拖欠租金产生坏账169千港元[38] - 2024年折旧支出中物业、厂房及设备为373千港元，使用权资产为70千港元[38] - 2024年所得税开支为47千港元，2023年为445千港元[41] - 2024年按本地所得税率16.5%计算的税项为102429千港元，2023年为20153千港元[43] - 2024年除所得税前亏损为620784千港元，2023年为122137千港元[43] - 2024年低价租赁开支为17,000港元，2023年为21,000港元；2024年租赁付款为44,000港元，2023年无；2024年租赁现金流出为61,000港元，2023年总额为21,000港元[68] - 2024年与具有共同执行董事之公司的租金收入为300,000港元，2023年为360,000港元[73] - 2024年集团董事及主要管理人员短期福利为1,251,000港元，离职后福利为21,000港元，总计1,272,000港元；2023年短期福利为1,810,000港元，离职后福利为37,000港元，总计1,847,000港元[75] 资产及负债关键指标变化 - 2024年投资物业为768300千港元，2023年为1331800千港元[5] - 2024年物业、厂房及设备为928千港元，2023年为16270千港元[5] - 2024年企业债券为0千港元，2023年为600千港元[5] - 2024年持作买卖投资为1020千港元，2023年为4740千港元[5] - 2024年其他应付账款及应计费用为46107千港元，2023年为26666千港元[5] - 2024年应付非控股股东权益款项为60933千港元，2023年为44420千港元[5] - 2024年银行借贷为390024千港元，2023年为410551千港元[5] - 2024年股本为632610千港元，2023年为632610千港元[5] - 2024年公司拥有人应占权益为2366千港元，2023年为349141千港元[5] - 2024年储备为 - 630244千港元，2023年为 - 283469千港元[5] - 截至2024年12月31日，集团有流动负债净额4.94559亿港元，其中附带按要求还款条文的银行借贷为3.90024亿港元[9] - 投资物业公平值2024年12月31日为768,300千港元，2023年为1,331,800千港元[50] - 2024年12月31日账面价值为6.8亿港元的投资物业已质押，2023年为12.3亿港元[51] - 持作买卖投资中香港上市股份证券2024年为1,020千港元，2023年为4,740千港元[54] - 应收租金及其他应收款项2024年为1,016千港元，2023年为801千港元[57] - 其他应付款项及应计费用2024年为46,107千港元，2023年为26,666千港元[58] - 已收租金2024年为4,070千港元，2023年为3,445千港元[58] - 2024年银行借贷一年内到期偿还金额为20,528,000港元，2023年相同[60][62] - 2024年无计划一年内偿还的银行借贷为369,496,000港元，2023年为390,023,000港元[61] - 2024年银行借贷一年以上但不超过两年到期偿还金额为20,528,000港元，2023年相同[62] - 2024年银行借贷两年以上但不超过五年到期偿还金额为61,583,000港元，2023年相同[62] - 2024年银行借贷五年后到期偿还金额为287,385,000港元，2023年为307,912,000港元[62] - 2024年非控股权益贷款为152,700,000港元，年利率10%，2026年4月30日到期，2023年金额相同，年利率10%，2024年4月30日到期[63] - 2024年其他无抵押贷款总额为51,385,000港元，年利率15%，2026年1月9日到期，2023年为27,200,000港元，年利率15%，2024年10月7日、11月11日到期[64] - 2024年12月31日，集团银行结存及现金等约为60万港元[79] - 2024年12月31日，资本负债比率为25110.3%[80] - 2024年12月31日，持作买卖投资约为100万港元，占集团资产总值之0.1%，年度录得公平值亏损约370万港元[86] - 2024年12月31日，投资物业组合账面价值约7.683亿港元，年度录得租金收入约1420万港元[94] - 2024年12月31日持作买卖投资约为1000000港元，2023年约为4700000港元[101] 业务线相关数据关键指标变化 - 2024年租金收入净额为11,730千港元，2023年为6,299千港元[4] - 2024年投资物业租金收入总额为14,173千港元，2023年为9,256千港元[24][25] - 2024年有四名客户个别占集团总收益超10%，2023年为三名[35] - 2024年客户A、B、C、D收益分别为148.6万港元、252万港元、461.7万港元、315万港元；2023年客户A、B、C、D收益分别为148.6万港元、210万港元、297.5万港元、283.1万港元[35] - 2024年投资物业租金收入为14,173,000港元，2023年为9,256,000港元[65] - 2024年不可撤销经营租赁一年内最低应收租金为13,183,000港元，2023年为12,136,000港元[66] - 2024年永恒商业大厦9楼租金收入1182千港元，较2023年的1440千港元减少18%[96] - 2024年永恒商业大厦10楼租金收入1486千港元，与2023年持平，增幅为0%[96] - 2024年富嘉工业大厦4楼5号工作室租金收入252千港元，与2023年持平，增幅为0%[96] - 2024年荆威广场商业平台租金收入11253千港元，较2023年的6078千港元增加85%[96] 贷款及供股相关情况 - 截至2024年12月31日止年度，集团约5018.5万港元的其他贷款获延期至2026年1月9日，报告期后进一步延长6个月至2026年7月9日[13] - 报告期后，集团获得约6955万港元的供股所得款项净额，用于偿还其他贷款及集团一般营运资金用途[13] - 2024年11月11日公司宣布发行最多217,823,718股供股股份，2025年2月5日完成发行[72] - 2024年11月11日公司宣布供股，发行最多2.17823718亿股，每股0.334港元，筹集最多约7275万港元，2025年2月5日完成，所得款项总额及净额分别约为7275万港元及6955万港元，净额约63.26%偿还贷款，36.74%用作营运资金[76] - 供股于2025年2月5日完成，共发行217823718股供股股份，所得款项总额及净额分别约为72750000港元及69550000港元[105] - 供股所得款项净额约63.26%用于偿还应付附属公司主要股东李女士之贷款，约36.74%用作集团一般营运资金[105] 财务报表编制及准则相关 - 公司董事已编制涵盖自综合财务报表获批日期起计12个月期间的现金流量预测[11] - 综合财务报表按持续经营基准编制[11] - 综合财务报表以港币呈列，港币亦为公司之功能货币[12] - 2024年1月1日起生效多项经修订香港财务报告准则，除香港会计准则第1号修订本外，其他对集团业绩、财务状况及会计政策无重大影响[14][15] - 香港会计师公会于2020年8月颁布香港会计准则第1号修订本，2022年12月颁布附带契约之非流动负债[15] - 修订本澄清实体递延结算负债权利须具实质内容且在报告期结束时存续等内容[16] - 修订本对集团综合财务报表项目计量或呈列无影响，但影响会计政策披露[17] - 公司有意在新订/经修订香港财务报告准则生效当日应用相关变动[18] - 香港会计师公会于2024年7月颁布香港财务报告准则第18号，预计对若干项目的呈列及披露有重大影响[22] - 公司不符合应用香港财务报告准则第19号编制财务报表的资格[23] - 香港会计准则第21号等准则于2025年1月1日或之后开始的年度期间生效[21] - 首次采纳香港财务报告准则之修订本等准则于2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[21] - 香港财务报告准则第18号等准则于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[21] - 香港会计准则第28号之修订本等准则生效日期待定[21] 公司运营及管理相关 - 公司拥有物业投资和证券投资两个可报告分部[26] - 未分配其他经营收益主要指利息收入，未分配开支主要指总办事处开支[26] - 公司收益仅来自香港，非流动资产也位于香港[34] - 2024年公司在香港租赁办公室物业，租金固定，租期三年，2023年无[67] - 未来租赁付款1年内为220,000港元，利息36,000港元，现值184,000港元；超过一年但不超过三年为440,000港元，利息26,000港元，现值414,000港元；总计未来租赁付款660,000港元，利息62,000港元，现值598,000港元[68] - 2024年租赁现值中，流动

财务表现 - 公司2024年上半年收入约为670万港元，较2023年同期的400万港元增长约68%[8] - 公司2024年上半年归属于公司所有者的亏损约为2.729亿港元，较2023年同期的1280万港元大幅增加[8] - 公司2024年上半年全面亏损总额约为5.069亿港元，主要由于投资物业的公平值亏损及财务成本增加[8] - 公司2024年上半年每股基本亏损为25.05港仙，较2023年同期的1.18港仙大幅增加[8] - 公司2024年上半年租金收入约为670万港元，较2023年同期的400万港元增长[8] - 公司租金收入在2024年上半年达到6,746,000港元，同比增长68%[10] - 香港威灵顿街1号荊威广场的租金收入从2,435,000港元增长至5,157,000港元，增幅达112%[10] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为6,746,000港元，较2023年同期的4,024,000港元增长67.6%[51] - 公司净租金收入为6,027,000港元，较2023年同期的1,901,000港元增长217.1%[51] - 公司税前亏损为506,910,000港元，较2023年同期的17,208,000港元大幅增加[51] - 公司每股基本亏损为25.05港仙，较2023年同期的1.18港仙显著增加[51] - 公司财务成本为23,511,000港元，较2023年同期的17,781,000港元增加32.2%[51] - 公司行政开支为1,901,000港元，较2023年同期的2,071,000港元减少8.2%[51] - 公司其他亏损净额为487,540,000港元，较2023年同期的690,000港元盈利大幅恶化[51] - 2024年上半年公司亏损总额为506,910千港元，其中本公司拥有人应占亏损为272,868千港元[55] - 公司2024年上半年亏损为272,868,000港元，较2023年同期的12,841,000港元大幅增加[108] - 公司2024年上半年每股基本亏损为25.05港仙，较2023年同期的1.18港仙显著增加[108] 投资物业 - 截至2024年6月30日，公司投资物业组合账面值约为8.466亿港元，较2023年底的13.318亿港元减少[8] - 公司投资物业组合包括位于香港的商业单位，管理层将持续检讨投资物业组合并寻求潜在收购及/或出售机会[8] - 公司预计随着周边经济全面复苏，租金收入和投资物业的公允价值将增加[23] - 公司计划通过增加物业出租率和潜在收购/处置物业来稳定收入和资本增值[23] - 公司预计周边地区经济全面重新开放将对物业投资产生正面影响，租金收入将增加，投资物业及持作买卖投资的公平值亦会上升[26] - 公司于2024年6月30日持有约港币760,000,000元的投资物业作为银行借贷的担保[32] - 截至2024年6月30日止六个月，公司投资物业的公平值亏损为485,200,000港元[89][112] - 公司投资物业的公平值损失为485,200,000港元，该损失已计入当期损益[112] - 投资物业公平值亏损为港币485,200,000元[113] - 投资物业公平值从1,331,800,000元下降至846,600,000元[116] 证券投资 - 公司持有的证券投资在2024年上半年录得未变现亏损约2,300,000港元，去年同期为收益700,000港元[19] - 截至2024年6月30日，公司持有的证券投资总额为2,400,000港元，较2023年底的4,700,000港元减少[19] - 公司持作买卖投资的未变现公平值亏损为2,340,000港元，而2023年同期为690,000港元收益[89] - 持作买卖的上市股本证券公平值从4,740,000元下降至2,400,000元[116] - 公司持有的上市股本证券公平值为港币2,400,000元，分类为第一级公平值[137] 现金流与负债 - 截至2024年6月30日，公司银行余额及金融机构存款为1,000,000港元，较2023年底的1,700,000港元减少[24] - 公司2024年6月30日的负债权益比率为776%，较2023年底的169.1%大幅上升，主要由于股东权益减少[25] - 公司持有银行结存及现金以及于财务机构存款约为港币1,000,000元，较2023年12月31日的港币1,700,000元有所下降[27] - 公司有计息银行借贷约港币400,300,000元，非控股权益贷款约港币152,700,000元，其他贷款港币38,900,000元[27] - 公司资产负债比率于2024年6月30日为776%，较2023年12月31日的169.1%大幅上升[28] - 公司于2024年6月30日持有约港币760,000,000元的投资物业作为银行借贷的担保[32] - 2024年上半年经营业务所得现金净额为13,177千港元，较2023年同期的1,870千港元增长604.7%[56] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为13,833千港元，较2023年同期的3,120千港元增长343.4%[56] - 截至2024年6月30日，公司现金及现金等价物为1,014千港元，较2023年同期的5,797千港元下降82.5%[56] - 公司已偿还银行借贷10,264千港元，与2023年同期持平[56] - 公司已付利息为23,512千港元，较2023年同期的11,044千港元增长112.8%[56] - 公司非控股权益垫款为8,232千港元，较2023年同期的8,428千港元下降2.3%[56] - 公司截至2024年6月30日的流动负债净额为港币675,300,000元，主要包括银行借贷港币400,288,000元和非控股权益贷款港币152,700,000元[64] - 公司正在与非控股权益协商延长港币152,700,000元贷款的期限，该贷款将于2025年4月30日到期[64] - 公司计划出售部分持作买卖投资以改善现金流[64] - 公司将重新评估市场推广策略，以降低投资物业的空置率[64] - 公司考虑在必要时出售部分投资物业以加强流动性[64] - 非控股权益贷款为港币152,700,000元，年利率10%，到期日为2025年4月30日[126] - 其他无抵押贷款总额为港币24,600,000元和14,311,000元，年利率15%，到期日分别为2024年10月7日和11月11日[127] - 银行借贷为港币400,288,000元[132] - 公司银行借款总额为港币760,000,000元，按香港银行同业拆息加1.4%年息计息，分类为流动负债[133] - 公司计划在2024年6月30日偿还港币20,528,000元，2024年12月31日偿还港币61,583,000元[133] 公司结构与治理 - 公司核心业务继续在香港，主要活动包括物业投资及证券投资[8] - 公司未正式设立行政总裁职位，执行董事集体处理日常运营[44] - 公司审计委员会负责审查截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期财务报表[48] - 公司已发行普通股总数为1,089,118,593股，与2023年12月31日相同[30] - 公司于2024年6月30日在香港聘用7名雇员，较2023年12月31日的8名有所减少[32] - 公司于本期间并无派付、宣派或拟派股息[32] - 公司于本期间并无进行重大收购或出售事项[32] - 公司于本期间并无购入、出售或赎回任何上市证券[41] - 公司已发行及缴足的股份数目为1,089,118,593股，股本为港币632,610,000元[134] - 公司主要管理人员的短期福利为港币684,000元，退休福利成本为港币12,000元[146] - 公司与具有共同执行董事的公司之间的租金收入为港币180,000元[149] 资产与负债 - 截至2024年6月30日，公司非流动资产为846,600千港元，较2023年12月31日的1,331,800千港元下降36.4%[53] - 公司流动负债净额为675,300千港元，较2023年12月31日的653,786千港元增加3.3%[53] - 公司资产净值为187,374千港元，较2023年12月31日的694,284千港元下降73.0%[53] - 应收租金为64,000元，预付款项、按金及其他应收款项为756,000元[121] - 应收租金账龄分析显示1至30天和31至60天的应收款项均为32,000元[122] 税务与费用 - 公司2024年上半年未计提香港利得税，因集团在该期间未产生应课税溢利[94][95] - 公司2024年上半年财务成本为23,511,000港元，较2023年同期的17,781,000港元有所增加[91]

财务表现 - 公司2024年上半年租金收入净额为6,027千港元，同比增长217%[2] - 公司2024年上半年亏损总额为506,910千港元，较2023年同期的17,564千港元大幅增加[2] - 公司2024年上半年每股基本亏损为25.05港仙，较2023年同期的1.18港仙大幅增加[2] - 公司截至2024年6月30日止六个月的收益为670万港元，较2023年同期增加约68%[38] - 公司截至2024年6月30日止六个月的全面亏损总额为5.069亿港元，主要由于投资物业的公平值亏损及财务成本增加[38] - 公司截至2024年6月30日止六个月的每股基本亏损为25.05港仙[38] - 公司在此期间录得租金收入约670万港元，较2023年同期的400万港元有所增加[41] - 公司租金收入总计为6,746千港元，同比增长68%[42] - 香港威靈頓街1號荊威廣場的租金收入为5,157千港元，同比增长112%[42] - 物业投资分部业绩亏损491,568千港元，证券投资分部业绩亏损2,340千港元，总计亏损493,908千港元[11] - 截至2024年6月30日止六个月，分部及外部收益为4,024千港元，分部业绩亏损8,674千港元[12] - 投资物业公平值亏损485,200千港元，持作买卖投资未变现公平值亏损2,340千港元，总计亏损487,540千港元[13] - 投资物业公平值变动导致亏损485,200千港元，截至2024年6月30日的公平值为846,600千港元[20] - 投资物业公允价值亏损为港币485,200,000元[21] - 公司证券投资因未变现亏损录得净亏损2,300,000港元[45] - 公司持有作买卖投资的价值从4,700,000港元下降至2,400,000港元[45] 资产负债状况 - 公司2024年6月30日的投资物业价值为846,600千港元，较2023年12月31日的1,331,800千港元下降36.4%[3] - 公司2024年6月30日的流动负债净额为675,300千港元，较2023年12月31日的653,786千港元增加3.3%[3] - 公司2024年6月30日的资产净值为187,374千港元，较2023年12月31日的694,284千港元下降73%[3] - 公司2024年6月30日的银行结存及现金为1,014千港元，较2023年12月31日的1,670千港元下降39.3%[3] - 公司2024年6月30日的非流动资产总额为862,674千港元，较2023年12月31日的1,348,070千港元下降36%[3] - 公司截至2024年6月30日的流动负债净额为675,300千港元，主要包括400,288千港元的银行借贷和152,700千港元的非控股权益贷款[7] - 公司投资物业组合的账面值在2024年6月30日为8.466亿港元，较2023年12月31日的13.318亿港元有所下降[41] - 资产负债比率从2023年12月31日的169.1%上升至2024年6月30日的776%，主要由于公司拥有人应占权益下跌所致[48] - 投资物业抵押金额从2023年12月31日的约港币1,230,000,000元减少至2024年6月30日的约港币760,000,000元[51] - 公司银行借贷担保金额从2023年12月31日的约港币410,600,000元减少至2024年6月30日的约港币400,300,000元[51] 现金流 - 公司截至2024年6月30日的经营业务所得现金净额为13,177千港元，较2023年同期的1,870千港元大幅增长[5] - 公司截至2024年6月30日的融资活动所用现金净额为13,833千港元，较2023年同期的3,120千港元有所增加[5] - 公司截至2024年6月30日的现金及现金等价物净减少656千港元，而2023年同期为净增加5,035千港元[5] - 公司持有银行结存及现金以及财务机构存款约为1,000,000港元[47] 贷款与利息 - 银行借贷利息为12,199千港元，来自非控股权益贷款利息为8,721千港元，其他贷款利息为2,591千港元，总计23,511千港元[14] - 非控股权益贷款为港币152,700,000元，年利率10%，2025年4月30日到期[26] - 无抵押贷款总额为港币24,600,000元和港币14,311,000元，年利率15%，2024年10月7日和11月11日到期[27] - 银行借贷总额为港币400,288,000元，以港币760,000,000元的投资物业作担保[28] - 银行借贷按计划偿还，五年以后需偿还港币297,649,000元[29] - 公司有计息银行借贷约400,300,000港元[47] - 公司非控股权益贷款约152,700,000港元，按年利率10%计息[47] - 公司其他贷款为38,900,000港元，按年利率15%计息[47] 公司策略与计划 - 公司正在与非控股权益协商延长152,700千港元贷款的期限，该贷款将于2025年4月30日到期[7] - 公司计划出售若干持作买卖投资以改善现金流[7] - 公司将重新评估市场推广策略，以降低投资物业的空置率[7] - 公司考虑在必要时出售若干投资物业以加强流动资金状况[8] - 公司预计随着周边地区经济重新开放，租金收入和投资物业的公平值将上升[46] - 公司计划提升物业出租率并寻找潜在的物业收购/出售机会[46] 公司结构与治理 - 公司拥有两个可报告分部：物业投资和短期证券投资[10] - 公司未分配其他经营收益主要包括利息收入及政府补贴，未分配开支主要包括总办事处开支[10] - 公司在此期间一直遵守企业管治守则，但偏离了主席与行政总裁职能分离的守则条文[62] - 公司在此期间并无董事资料变动[63] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，包括林伟雄先生（主席）、麦家荣先生及林长盛先生[64] - 审核委员会负责审阅公司截至2024年6月30日止六个月未经审核的中期财务报表[64] - 董事会成员包括执行董事张诗敏先生、非执行董事朱伟文先生及独立非执行董事麦家荣先生、林伟雄先生和林长盛先生[64] 其他财务信息 - 截至2024年6月30日止六个月，公司未产生应课税溢利，因此未作出香港利得税拨备[15] - 截至2024年6月30日止六个月，公司每股基本亏损为25.05港仙，归属于公司拥有人的期间亏损为272,868千港元[19] - 应收租金总额为港币64,000元[22] - 预付款项、按金及其他应收款项为港币756,000元[24] - 已收租金按金为港币4,130,000元[25] - 已发行及缴足股本为1,089,118,593股，股本总额为港币632,610,000元[30] - 公司持有的香港上市股本证券的公平值在2024年6月30日为2400千港元，较2023年12月31日的4740千港元有所下降[32] - 公司董事及主要管理人员的酬金在2024年上半年为696千港元，较2023年同期的967千港元有所下降[34] - 公司与具有共同执行董事的公司之间的租金收入在2024年和2023年均为180千港元[36] - 公司在此期间并无重大外汇波动风险[50] - 公司在此期间并无重大收购或出售事项[54] - 公司在此期间并无派付、宣派或拟派股息[56] - 公司在此期间并无购入、出售或赎回任何上市证券[60]

财务表现 - 公司在2023年度录得约9.3百万港元的收入，较去年增长约97.9%[4] - 公司在2023年度的净损失约为72.9百万港元，较去年略有增加[4] - 公司在2023年度的基本每股亏损为6.69港仙，略高于去年[4] - 公司截至2023年12月31日的现金及银行存款约为1.7百万港元，较去年有所增加[5] - 公司截至2023年12月31日的资本负债比率为169.1%，较去年有所增加[6] - 公司在2023年度没有进行股本结构上的变动[7] - 公司在2023年度没有重大外汇波动风险[9] - 公司截至2023年12月31日没有或然负债[10] - 公司截至2023年12月31日没有资本承担[11] - 公司在2023年12月31日持有的持作买卖投资约为4.7百万港元，占总资产的0.3%[12] - 本集团持作买卖投资的公允价值波动导致股本价格风险，管理层密切监控市场情况[14] - 在回顾年度内，本集团未进行任何重大收购或出售[15] - 董事会不建议派发任何末期股息[16] - 本集团在香港拥有8名员工，提供具竞争力的薪酬待遇[17] - 本集团致力于环保，推广绿色实践[18] - 在回顾年度，本公司未发生任何涉及法律法规的重大违规行为[19] - 投资物业组合包括香港商业单位，截至2023年12月31日，投资物业的账面价值约为13.31亿港元，租金收入约为9.3百万港元[20] - 管理层定期审视投资物业和寻求潜在收购或出售机会[22] - 本集团在回顾年度内持有作买卖投资的公允价值收益约为320万港元[29] - 2023年底持有的交易投资约为4,700万港元，较2022年的约1,600万港元增加[31] - 集团在报告期末不持有任何占集团总资产五个百分点以上的投资[32] - 展望未来，随着与中国大陆及周边地区边境全面重新开放，对集团的物业投资将产生积极影响，预计2024年租金收入将增加，投资物业和持作买卖投资的公允价值也将增加[33] - 管理层将密切监控投资组合，审慎把握机遇，平衡投资风险[34] 公司治理 - 公司已为董事和高级职员安排适当的董事和高级职员责任保险，以覆盖他们在公司任职期间可能遭受或承担的所有损失和责任[73] - 公司及其附属公司在年内没有与任何安排相关，以使董事通过收购公司股份或任何其他法人团体的股份或债券获得利益[74] 可持续发展 - 公司已制定環境目标和措施，致力于提升业务的可持续性和对抗气候变化[132] - 公司承诺通过采取适当措施来减少温室气体和空气排放[134] - 公司致力于持续减少在运营过程中产生的废物，并通过采取适当措施确保废物得到妥善处理[135] - 公司致力于减少能源消耗，通过实施措施如设置环保选项、自动关闭设备等方式来提高能源效率[138] - 公司在报告期间消耗了9.8兆瓦时的能源，较去年减少了3%[150] - 公司致力于减少用水量，采取措施如避免使用瓶装水、安装水龙头流量控制器等来确保用水效率[141] 员工关怀 - 公司严禁任何形式的童工和强迫劳动[162] - 公司采取开放门户政策鼓励员工之间的沟通[164] - 公司提倡员工的专业发展，提供各种培训计划和活动[170] - 公司高度重视保护利益相关方的机密信息，实施数据保护措施监控合规情况[182] - 员工需尊重知识产权，所有在职期间创作的作品归公司所有，禁止使用未经授权的软件副本[184] - 公司将继续审查运营需求和利益相关方期望，更新相关政策以适应其提供的服务[186] - 公司致力于管理供应链中的环境和社会风险，优先选择提供耐用和可持续产品的供应商[187] - 公司计划加强管理供应链相关风险的能力，减轻采购可能对环境和社会造成的负面影响[189] - 2023年员工总数为8人，较2022年和2021年分别增加了1人和2人[199] - 2023年员工流失率为25%，较2022年和2021年分别下降了18%和保持不变[199] - 2023年员工培训覆盖率为100%，较2022年和2021年保持稳定[200]

财务表现 - 本公司截至二零二三年十二月三十一日止年度的收入为9,256千元，较二零二二年同期增长了97.6%[2] - 本公司截至二零二三年十二月三十一日止年度的净虧損为122,582千元，较二零二二年同期增长了13.5%[2] - 二零二三年财务成本为40,799千元，较二零二二年的20,498千元增长[28] - 二零二三年所得税开支为445千元，较二零二二年的233千元增长[29] - 二零二三年每股基本亏损为6.69港仙，较二零二二年的6.32港仙增加[32] - 二零二三年度，公司录得收益约港幣9,300,000元，较去年增加约97.9%[47] - 二零二三年度，公司的每股基本虧損为6.69港仙，较去年略有增加[47] 资产状况 - 本公司截至二零二三年十二月三十一日的非流动资产中，投资物业为1,331,800千元，较二零二二年同期下降了6.0%[3] - 本公司截至二零二三年十二月三十一日的流动资产中，企业债券为600千元，较二零二二年同期持平[3] - 二零二三年持作买卖投资上市股本证券为4,740千元，较二零二二年的1,560千元增长[33] - 二零二三年非控股权益贷款为152,700千元，较二零二二年的152,700千元持平[39] - 二零二三年其他贷款为24,600千元、2,000,000千元、600,000千元，较二零二二年的4,000,000千元增长[40] 负债情况 - 本公司截至二零二三年十二月三十一日的流动负债中，银行借贷为410,551千元，较二零二二年同期下降了4.8%[3] - 二零二三年其他应付款项及应计费用为26,666千元，较二零二二年的10,478千元增长[35] - 二零二三年银行借贷中，流动负债为410,551千元，较二零二二年的431,079千元减少[36] 其他信息 - 公司计划在新订或修订的香港财务报告准则生效后应用这些变动[15] - 未来展望：随着中国大陆及周边地区经济全面重新开放，对本集团旗下物业投资将产生正面影响，预计租金收入将在2024年增加，投资物业及持作买卖投资公平值也会上升[70]