财务表现 - 公司持续经营业务收益为1840万港元，较2020年同期减少22%[11] - 公司拥有人应占溢利为1470万港元，较2020年同期增加129.7%[11] - 公司2021年上半年持续经营业务收益为18,409千港元，同比下降21.6%[52] - 公司2021年上半年持续经营业务税前溢利为21,266千港元，同比增长100.2%[52] - 公司2021年上半年全面收益总额为21,266千港元，同比增长119.8%[52] - 公司2021年上半年每股基本盈利为1.35港仙，同比增长350%[55] - 公司2021年上半年非控股权益应占溢利为6,530千港元，同比下降34.0%[53] - 公司2021年上半年行政开支为8,261千港元，同比下降35.8%[52] - 公司2021年上半年财务成本为1,998千港元，同比下降84.5%[52] - 公司2021年上半年其他收益为194千港元，同比下降66.4%[52] - 公司2021年上半年租赁经营成本为314千港元，同比增长64.4%[52] - 公司2021年上半年毛利率为98.3%，较2020年同期的99.2%略有下降[52] - 公司2021年上半年归属于公司拥有人的持续经营业务溢利为14,736,000港元，同比增长357%[88] - 公司2021年上半年每股基本盈利为1.35港仙，较2020年同期的0.30港仙增长350%[88] 物业投资 - 物业投资租金收入为1840万港元，较2020年同期减少21.6%[18] - 公司投资物业组合账面值为15.528亿港元，与2020年底持平[18] - 香港中环皇后大道中110-116号永恒商业大厦9楼租金收入减少28.7%[19] - 香港威灵顿街1号荊威广场租金收入减少22.1%[19] - 公司向医疗复康及餐饮酒吧业务租户提供租金优惠[23] - 公司持续检视投资物业组合，寻求潜在收购及出售机会[18] - 公司2021年上半年应收租金为20,850,000港元，较2020年底的6,701,000港元增长211%[97] - 公司2021年上半年投资物业公平值变动未确认损益[90] 证券投资 - 证券投资公平值收益为1320万港元，2020年同期为公平值亏损290万港元[24] - 公司持有作买卖投资为约港币286,500,000元，较2020年12月31日的港币278,600,000元有所增加[25] - 中国恒大新能源汽车集团有限公司占公司持作买卖投资总额的81.0%，占公司资产总值的12.3%[25] - 公司出售36,000股恒大健康集团股份，录得已变现亏损约港币100,000元[30] - 公司2021年上半年五大持作买卖投资占持作买卖投资总额的94%，贡献公平值收益15,347,000港元[94] - 公司持有的香港上市股本证券公平值为286,537千港元，较2020年12月31日的278,583千港元有所增加[108][110] - 公司确认未变现公平值亏损，主要由于香港股市股价减值[111] 现金流与资产负债 - 公司持有银行结存及现金以及于财务机构存款约港币3,600,000元，较2020年12月31日的港币14,700,000元大幅减少[32] - 公司资产负债比率为86.7%，较2020年12月31日的90.14%有所下降[33] - 公司已发行普通股总数为1,089,118,593股，与2020年12月31日持平[34] - 公司约港币1,430,000,000元的投资物业已质押作为银行借贷约港币462,000,000元的担保[36] - 公司截至2021年6月30日的非流动资产为1,570,326千港元，与2020年12月31日的1,570,250千港元基本持平[57] - 公司截至2021年6月30日的流动资产为314,124千港元，较2020年12月31日的303,826千港元有所增加[57] - 公司截至2021年6月30日的流动负债净值为-356,713千港元，较2020年12月31日的-190,703千港元有所恶化[57] - 公司截至2021年6月30日的资产净值为1,213,613千港元，较2020年12月31日的1,192,347千港元有所增加[57] - 公司截至2021年6月30日的本公司拥有人应占权益为746,189千港元，较2020年12月31日的731,453千港元有所增加[57] - 公司截至2021年6月30日的非控股权益为467,424千港元，较2020年12月31日的460,894千港元有所增加[57] - 公司截至2021年6月30日的权益总额为1,213,613千港元，较2020年12月31日的1,192,347千港元有所增加[57] - 公司截至2021年6月30日的保留溢利为110,296千港元，较2020年12月31日的95,560千港元有所增加[60] - 公司截至2021年6月30日的经营业务所得现金净额为2,449千港元，较2020年同期的34,449千港元大幅减少[64] - 公司截至2021年6月30日的现金及现金等价物减少净额为14,174千港元，较2020年同期的27,563千港元有所改善[64] - 公司2021年上半年银行借贷余额为461,871,000港元，较2020年底的472,135,000港元减少2.17%[100] - 公司2021年上半年承兑票据余额为185,200,000港元，较2020年底的187,200,000港元减少1.07%[99] 业务调整与终止 - 公司已终止中国服装制造业务，专注于物业及证券投资[12] - 已终止业务的收益和销售成本均为零，表明该业务已完全终止[85] - 公司注销附属公司江苏缤绩西尔克制衣有限公司，确认注销盈利5,717,000港元[112] 股息与税务 - 公司无派付、宣派或拟派股息[41] - 公司决定不派付本期间的股息，与去年相同[87] - 公司在本期间未产生应课税溢利，因此未作出香港利得税拨备[81] 其他 - 公司预期COVID-19将继续对物业投资及证券投资造成不利影响，并预期投资物业及持作买卖投资的公平值可能波动[31] - 公司无重大外汇波动风险、或然负债及资本承担[35][36][37] - 公司2021年上半年购置物业、厂房及设备支出为330,000港元[90] - 公司主要管理人员酬金为1,078千港元，较2020年同期的1,272千港元有所减少[114] - 公司向附属公司董事出售物业、厂房及设备，交易金额为200千港元[115]