公司业务分部情况 - 公司业务分为酒店、商用物业及会所与服务三个分部[10] 商用物业具体信息 - 商用物业中，浅水湾影湾园总楼面面积1,058,455平方呎，半岛办公大楼75,082平方呎，山顶凌霄阁116,768平方呎等[11] 会所与服务具体信息 - 会所与服务中，山顶缆车拥有权100%，泰国乡村俱乐部拥有权50%，鹑园高尔夫球会拥有权100%等[14] 山顶缆车相关情况 - 山顶缆车将延续2026年至2035年为期10年的经营权，升级工程耗资6.84亿港元[15] - 山顶缆车升级后全新添置的缆车载客量将从120位提升至210位，有盖排队等候区最多可容纳1,300名乘客[15] - 2018年10月，公司获行政长官会同行政会议同意批出第二个为期10年的山顶缆车经营权，将展开6.84亿港元升级工程[37] - 山顶缆车由公司经营130年，每年吸引超600万名游客，2018年10月经营权获批续期10年至2035年，改善工程涉资6.84亿港元，预计2021年完工[41] - 2018年山顶缆车载客量6050千人，平均车费23港元[31] - 山顶缆车2018年收入1.4亿港元，按当地货币计增长10%[74] - 山顶缆车升级工程预计2021年完成，新缆车载客量将从120名增至130名，1.3亿港元由公司出资[75] 伦敦半岛酒店建设情况 - 伦敦半岛酒店2018年建设工程进展顺利，大楼平顶仪式将于2019年6月举行[16] - 伦敦半岛酒店项目正施工，预期2019年中举行平顶仪式[37] - 公司于2013年以1.325亿英镑收购伦敦项目50%租赁权益，2016年支付1.075亿英镑获100%所有权，项目预算约6.5亿英镑[78] - 2018年新项目及投资中，伦敦半岛酒店9.51亿港元[118] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年公司收入62.14亿港元，较2017年的57.82亿港元增长7%[20] - 2018年股东应占盈利12.43亿港元，较2017年的11.55亿港元增长8%[20] - 2018年每股盈利0.78港元，较2017年的0.73港元增长7%[20] - 2018年股息3.38亿港元，较2017年的3.18亿港元增长6%[20] - 2018年资产总值489.92亿港元，较2017年的485.20亿港元增长1%[20] - 2018年经审核股东应占净资产389.41亿港元，较2017年的381.75亿港元增长2%[20] - 2018年净借贷59.17亿港元，较2017年的55.21亿港元增长7%[20] - 2018年能源密度1325兆焦耳/平方米，较去年同期下降0.1%[22] - 2018年碳排放密度154千克二氧化碳当量/平方米，较去年同期下降1.2%[22] - 2018年用水密度（酒店）1075公升/宾客入住晚数，用水密度（商用物业）1131公升/平方米，较去年同期分别下降7.8%[22] - 2018年集团综合收入和总计收入分别增长7%，达到62.14亿港元和67.53亿港元[26] - 集团利息、税项、折旧及摊销前营业盈利和总计该盈利分别增加9%和6%，至15.5亿港元和16.8亿港元，总计盈利率保持于25%[27] - 2018年净现金流入为 -5.54亿港元，现金及现金等价物为10.98亿港元[27] - 股东应占盈利为12.43亿港元，基本盈利为7.65亿港元[29] - 投资物业重估产生非营业收益5.23亿港元[29] - 2018年初保留盈利为32.902亿港元，年末为33.81亿港元[30] - 2018年公司收入为62.14亿港元，较2017年的57.82亿港元有所增长[33] - 2018年股东应占盈利为12.43亿港元，2017年为11.55亿港元[33] - 2018年每股盈利为0.78港元，2017年为0.73港元[33] - 2018年股息为3.38亿港元，2017年为3.18亿港元[33] - 2018年加权平均总利率为2.3%，2017年为2.2%[33] - 2018年资产总值为489.92亿港元，较2017年的485.20亿港元略有增长[33] - 2018年负债总值为95.15亿港元，2017年为98.18亿港元[33] - 2018年经审核股东应占净资产为389.41亿港元，2017年为381.75亿港元[33] - 2018年营业资金与净负债比率为21%，与2017年持平[33] - 2018年净债务与归属股东应占权益比率为15%，2017年为14%[33] - 公司重估每股净资产值由2002年的每股10.03港元增至2018年的每股26.46港元[42] - 公司净负债与总资产比率为12% [42] - 2018年综合利息、税项、折旧及摊销前营业盈利较去年增加6%至16.8亿港元[42] - 2018年股东应占盈利净额较去年增加8%至12.43亿港元，包括重估投资物业增值5.23亿港元（2017年：6.09亿港元）[42] - 2018年基本盈利为7.65亿港元（2017年：8.01亿港元），包括上海合资公司出售公寓收益2500万港元（2017年：1.5亿港元）[42] - 剔除公寓已变现收益后，2018年基本盈利较去年增加14%至7.4亿港元[42] - 2018年大部分投资新项目现金来自营运资金，金额为13.83亿港元，正常资本开支为4.26亿港元，新项目开支为12.08亿港元[42] - 2018年公司净现金流出为3.93亿港元[42] - 2018年公司综合收入增加7%至6,214百万港元，总收入达6,753百万港元，比2017年增长7%[89] - 2018年经营成本为4,664百万港元，较2017年的4,360百万港元增长7%[88] - 2018年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为1,550百万港元，较2017年的1,422百万港元增长9%[88] - 2018年折旧及摊销为542百万港元，较2017年的503百万港元增长8%[88] - 2018年净融资费用为52百万港元，较2017年的87百万港元下降40%[88] - 2018年投资物业公允价值增值为523百万港元，较2017年的609百万港元下降14%[88] - 集团2018年综合收入62.14亿港元，较2017年增长7%[90] - 集团2018年经营成本46.64亿港元，较2017年增长7%[95][96] - 员工薪酬及相关开支2018年为22.91亿港元，较2017年增长7%，占经营成本49%，占综合收入37%[96] - 集团2018年EBITDA为16.8亿港元，较2017年增长6%[97] - 其他亚洲地区EBITDA较2017年增长31%，美国及欧洲增长5%[99] - 香港地区EBITDA盈利率从2017年的45%降至2018年的43%[100] - 2018年集团投资物业公允价值增值5.23亿港元，2017年为6.09亿港元[104] - 2018年上海外滩半岛酒店有限公司售出1间公寓，总收益1.19亿港元，变现出售收益5000万港元；2017年售出11间，收益7.73亿港元，变现出售收益3亿港元[105] - 2018年上海外滩半岛酒店有限公司产生利息、税项、折旧及摊销前营业盈利1.82亿港元，2017年为2.35亿港元；计入相关项目后录得会计亏损4800万港元，2017年亏损1.95亿港元；集团应占亏损2400万港元，2017年应占亏损9700万港元[105] - 2018年集团应占巴黎半岛酒店及比华利山半岛酒店亏损净额2900万港元，2017年为2400万港元[107] - 2018年12月31日股东应占净资产金额为389.41亿港元，每股价值24.14港元，2017年每股24.02港元[108] - 2018年固定资产415.29亿港元，较2017年的433.55亿港元下降4%[109] - 2018年持作出售发展中物业31.21亿港元，2017年无此项[109] - 2018年银行存款及现金11.78亿港元，较2017年的19.22亿港元下降39%[109] - 2018年带利息贷款70.95亿港元，较2017年的74.43亿港元下降5%[109] - 2018年净资产394.77亿港元，较2017年的387.02亿港元增长2%[109] - 2018年酒店物业估值310.81亿港元，账面价值248.31亿港元；商用物业估值216.03亿港元，账面价值216.03亿港元；其他物业估值13.63亿港元，账面价值11.97亿港元；发展中物业估值54.97亿港元，账面价值54.97亿港元；总市值595.44亿港元，账面价值531.28亿港元[111] - 2013年公司以1.325亿英镑收购伦敦物业50%租赁权益，2016年买断股权支付1.075亿英镑，2018年末供出售的发展中物业结余312.1亿港元[112] - 2018年末其他长期资产为230.6亿港元，2017年为235.6亿港元[113] - 2018年末银行存款及现金为117.8亿港元，2017年为192.2亿港元；带利息贷款为709.5亿港元，2017年为744.3亿港元；净借贷591.7亿港元，2017年为552.1亿港元[114] - 2018年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利15.5亿港元，2017年为14.22亿港元[116] - 2018年营运资金变动净额、税项支付、营业项目的净现金收入、现有资产的资本开支分别为2600万港元、 - 1.93亿港元、13.83亿港元、 - 4.26亿港元；2017年分别为 - 5300万港元、 - 1.53亿港元、12.16亿港元、 - 6.01亿港元[116] - 2018年扣除正常资本开支后净现金流入9.57亿港元，2017年为6.15亿港元[116] - 2018年新项目资本开支 - 12.08亿港元，2017年为 - 10.97亿港元[116] - 2018年借贷总额增至70.95亿港元，2017年为74.43亿港元；综合净借贷由2017年的55.21亿港元增至59.17亿港元；借贷净额与资产总值比率由2017年的11%增至12%[120] - 2018年净利息支付为1.21亿港元，2017年为1.19亿港元；现金利息保障倍数于2018年上升至12.8倍，2017年为11.9倍[120] - 2018年3月，公司获五间金融机构合共6.5亿英镑的五年期贷款融资[120] - 公司将平均债务到期期限由2.3年增加至3.7年[120] - 2018年12月31日，日元及港元借贷分别占集团借贷总额的32%及30%[122] - 2018年12月31日，公司固定利率贷款与浮动利率贷款的比重增加至73%，2017年为65%；本年度加权平均总利率由2.2%略升至2.3%[124] - 2018年12月31日，公司有总值11.64亿港元的银行存款及名义金额总值34.52亿港元的衍生工具与具投资级别信贷评级的金融机构交易，2017年分别为19亿港元和17.19亿港元[125] - 2018财年股息总额为每股21港仙，较2017年增加5%[126] - 2019年3月14日，公司股票收市价为11.34港元，市值为183亿港元，相对股东应占净资产折让53%，较经调整股东应占净资产折让57%[127] - 2018年平均收市价为11.59港元，最高股价13.48港元，最低股价10.00港元[127] 各酒店业务线数据关键指标变化 - 集团持有上海半岛酒店50%权益，2018年该酒店亏损4800万港元，集团亏损份额为2400万港元[30] - 集团在比华利山半岛酒店及巴黎半岛酒店各持20%权益，2018年净亏损份额达2900万港元[30] - 2018年香港半岛酒店出租率70%，平均房租5845港元，平均可出租客房收入4082港元[31] - 2018年其他亚洲地区（香港除外）半岛酒店出租率73%，平均房租2694港元，平均可出租客房收入1966港元[3