财务数据关键指标变化（收入和利润） - 合同销售额达到人民币165亿元[8] - 已确认物业销售额达到人民币76亿元，较去年增加16.5%[8] - 经营溢利为人民币17亿元[8] - 除税后溢利达到人民币10亿元，增长20.6%[8] - 2020年合同销售总额人民币1,650亿元（2019年：1,210亿元），总建筑面积170万平方米（2019年：120万平方米），平均售价每平方米人民币9,500元（2019年：10,000元）[24] - 2020年交付物业总建筑面积659,000平方米（2019年：897,000平方米），除直接税前物业销售收益人民币821.8亿元（2019年：693.7亿元），同比增长18%[24] - 2020年物业销售额为人民币7,572,600,000元，较去年上升16.5%[62] - 物业销售整体平均售价为每平方米人民币12,500元[62] - 本年度溢利增加20.6%至人民币1,003,000,000元，其中公司拥有人应占溢利为人民币950,900,000元[68] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 销售及市场推广开支增加14.3%至人民币285,400,000元，其中广告、宣传及佣金增加11.9%至人民币256,700,000元[65] - 行政及其他经营开支增加20.4%至人民币443,100,000元，员工成本总额增加至人民币310,900,000元[65] - 财务费用上升至人民币868,600,000元，年度化借贷成本为11.8%[66] - 所得税开支包括土地增值税人民币481,000,000元和企业所得税拨备人民币685,700,000元[67] 业务线表现（城市更新项目） - 城市更新项目预估总建筑面积约为1,922,000平方米，公司应占约1,118,000平方米[9] - 公司间接全资附属公司成为广州市黄埔区九佛街凤尾村项目的竞得合作企业[9] - 项目临近地铁站，将成为粤港澳大湾区最大的青创小区之一[9] - 公司采取“双轮驱动”发展策略，即城市更新及区域深耕[8] - 公司住宅青创产品主打为年轻人提供可负担的居所[8] - 广州市黄埔区九佛街凤尾村旧改项目预估商品房计容建筑面积约76.3万平方米[16] - 广州凤尾村项目预计总建筑面积192.2万平方米，预计竣工年份2023-27年，公司持有100%权益[28] 业务线表现（土地储备） - 公司土地储备总建筑面积达到13,295,000平方米[10] - 公司项目组合总建筑面积约为3,100万平方米，包括已完成、发展中或可即时发展的现有项目面积为1,330万平方米[13] - 公司潜在土地储备面积为1,770万平方米，包括大湾区、南宁、桂林、徐州及昆明的土地[13] - 公司计划通过公开拍卖取得总建筑面积13,000,000平方米的土地[56] - 公司通过旧区重建项目持有潜在土地储备，预计增加建筑面积4,700,000平方米[56] 各地区表现 - 公司业务覆盖中国12个城市，包括粤港澳大湾区、淮海经济区、华南地区及西南部地区[10] - 公司持有的发展项目及土地储备遍及大湾区内的广州、中山、珠海、深圳及惠州等城市[13] - 广州天誉半岛项目2020年已确认销售金额人民币3.09亿元，交付建筑面积4,900平方米[25] - 重庆天誉·智慧城项目2020年已确认销售金额人民币31.31亿元，交付建筑面积223,000平方米[25] - 截至2020年底，公司项目组合与潜在土地储备总建筑面积为3,100万平方米，主要位于粤港澳大湾区及华西等地区[26] - 公司持有27个项目的权益，总建筑面积约1,330万平方米，其中已竣工、在建或待开发项目18个[26][28] 管理层讨论和指引 - 公司执行董事余斌先生拥有31年中国房地产开发经验，为广州市天誉控股集团创始人[77] - 公司执行董事文小兵先生负责广州总部及中国房地产开发业务的日常运作，拥有30年企业管理经验[78] - 公司执行董事王成华先生负责收购合并、企业融资及海外投资，拥有13年相关工作经验[79] - 公司执行董事金志峰先生持有工商管理博士学位，在投资银行及资产管理方面拥有丰富经验[80] - 公司独立非执行董事蔡澍钧先生在银行及投资管理方面拥有27年经验，曾任中信资本市场董事总经理[82] 环境、社会及管治（ESG） - 公司设立环境、社会及管治工作小组负责搜集相关数据并向董事会汇报[98] - 公司董事会设定环境、社会及管治战略大方向并确保风险控制机制有效性[98] - 公司承诺将环境、社会及管治事务作为商业战略的一部分以实现可持续发展[97] - 公司建立了ISO 14001环境管理体系[113] - 2020年氮氧化物排放总量为202.05公斤，较2019年172.76公斤增长16.9%[118] - 2020年硫氧化物排放总量为3.14公斤，较2019年3.03公斤增长3.6%[118] - 2020年颗粒物排放总量为18.93公斤，较2019年16.11公斤增长17.5%[118] - 2020年直接温室气体排放（范围一）为510.63吨二氧化碳当量，密度0.07吨/百万元收益[120] - 2020年间接温室气体排放（范围二）为9,589.98吨二氧化碳当量，密度1.25吨/百万元收益[120] - 2020年温室气体排放总量（范围一及二）为10,100.61吨二氧化碳当量，较2019年下降1.6%[120] 员工和人力资源 - 公司共聘有1,489名全职员工，其中261名于地盘办事处工作、256名于广州及香港总办事处工作、972名于物业管理办事处工作[76] - 公司40岁以下雇员占比超过75%[152] - 公司2020年整体雇员人数较2019年上升约34%，从1,115人增至1,489人[152] - 公司劳动合同签约率为100%[153] - 公司为员工缴纳"五险一金"，包括养老保险、医疗保险等[153] - 公司设立《购股权计划》及《股份奖励计划》以激励员工[154] - 公司每年开展两次员工晋升评估及审批工作[155] - 员工身体检查支出约人民币405,986元，比2019年增加约23%[160] 公司治理 - 公司2020年董事会举行会议4次，审核委员会2次，提名委员会1次，薪酬委员会2次，股东大会1次[200] - 公司主席与行政总裁职务由余斌先生同时担任，未按上市规则划分[197] - 公司董事会由8名董事组成，包括4名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[198] - 公司独立非执行董事服务年期为一年并自动续期[198] 其他重要内容（融资和债务） - 公司债券包括多笔中期债券，如2024年到期债券（股份代号：05821）[7] - 公司全资子公司天誉国际控股有限公司发行8,750万美元于2021年到期的13.0%计息优先票据[15] - 公司全资子公司天誉国际控股有限公司发行8,000万美元于2023年到期的13.0%计息优先票据[16] - 债务总额增加38.8%至人民币8,691,400,000元，净债务增至人民币6,530,600,000元[70] - 净债务比率上升至57.7%，现金水平稳定为人民币2,303,200,000元[71] - 公司以港元或美元计值的借贷相当于人民币51.774亿元，占债务总额60%[74]