财务业绩：收入与利润 - 公司拥有人应占未经审核综合溢利为人民币20.348亿元，较去年同期上升28.5%[10] - 每股基本盈利为人民币59.4仙[10] - 营业额人民币161.093亿元，同比上升45.7%[12] - 公司拥有人应占溢利人民币20.348亿元，同比上升28.5%[12] - 每股基本盈利人民币59.4仙，同比上升28.5%[12] - 公司营业额为人民币161.093亿元，较去年同期上升45.7%[21] - 公司整体毛利为人民币52.648亿元，同比大幅上升35.8%，毛利率为32.7%[21] - 经营溢利为人民币44.013亿元，较去年同期上升32.8%[22] - 公司拥有人应占溢利为人民币20.348亿元，较去年同期上升28.5%[22] - 2020年上半年收益人民币161.09亿元，同比增长45.7%（2019年同期：110.57亿元）[40] - 公司拥有人应占期间溢利从2019年上半年的15.83亿元人民币增加到2020年上半年的20.35亿元人民币，增长28.5%[46] - 公司总收益为人民币161.09亿元，同比增长45.7%[59] - 公司拥有人应占溢利为人民币20.348亿元，同比增长28.5%[76] 财务业绩：成本与费用 - 分銷及銷售費用增加至人民币5.53亿元，对应合约销售额比率维持2.1%[21] - 行政費用增加至人民币4.755亿元，对应营业额比率降至3.0%[21] - 员工成本为人民币4.744亿元，同比增长40.3%[71] - 摊销及折旧总额为人民币5814万元，同比增长98.6%，其中物业折旧为人民币4762.9万元[71] - 财务费用中利息总开支为人民币7.259亿元，同比增长22.8%，借款利息支出为人民币7.242亿元[69] - 所得税开支总额为人民币22.914亿元，同比增长18.3%，其中企业所得税为人民币10.828亿元，土地增值税为人民币11.356亿元[72] - 员工总数3092人（2019年末：2516人），员工成本人民币474.4百万元（2019同期：338.2百万元）[38] 业务表现：合约销售 - 合约销售额达人民币278.675亿元，同比增长14.5%[12] - 合约销售面积2,420,700平方米，同比增长2.0%[12] - 联营公司及合营公司合约销售额人民币10.712亿元，去年同期人民币3.343亿元[12] - 累计认购待签约总额人民币11.25亿元，去年同期人民币10.897亿元[12] - 联营公司及合营公司合约面积88,000平方米，去年同期32,300平方米[12] - 待签约总面积83,700平方米，去年同期82,200平方米[12] - 公司及联营合营公司实现销售合约额人民币278.675亿元，较去年同期上升14.5%[21] - 合约销售面积合计242.07万平方米，同比上升2.0%[24] 业务表现：物业销售 - 公司物业销售营业额为人民币15,980.9百万元，较去年同期10,908.7百万元上升46.5%[27] - 物业销售毛利率由去年同期34.6%下跌至32.4%[27] - 公司及合营公司竣工楼面面积1,962,300平方米，其中约90%在期末前已售出[27] - 销售物业收入为人民币159.81亿元，同比增长46.5%[59] - 物业投资及发展分部收益为人民币159.81亿元[65] - 物业投资及发展分部利润为人民币44.04亿元[65] 业务表现：其他业务 - 租金收入人民币116.4百万元，较去年同期115.1百万元上升1.1%[32] - 酒店及其他服务收入为人民币0.12亿元，同比下降64.3%[59] - 物业租赁分部收益为人民币1.16亿元[65] - 其他分部收益为人民币0.12亿元[65] - 物业租赁分部利润为人民币0.85亿元[65] - 其他分部亏损为人民币0.45亿元[65] - 源自联营公司物业销售业务净亏损人民币16.5百万元，去年同期为净溢利1.8百万元[29] - 源自合营公司物业销售业务净溢利人民币4.9百万元，去年同期为266.9百万元[29] 土地储备与投资 - 公司于2020年上半年在六个新城市吸纳18幅土地，总楼面面积约413.24万平方米[11] - 公司应占新吸纳土地楼面面积为347.53万平方米[11] - 截至2020年6月30日，公司及联营公司土地储备总楼面面积为2633.54万平方米[11] - 公司应占土地储备总楼面面积为2365.96万平方米[11] - 联营公司持有土地储备楼面面积为12.54万平方米[11] - 公司土地储备分布于三十三个城市[11] - 公司上半年吸纳18幅土地，总楼面面积约413.24万平方米，总代价约人民币185.948亿元[23] - 截至2020年6月30日，公司及联营公司土地储备总面积达2633.54万平方米[23] - 公司及联营公司和合营公司在建物业及已完工存货楼面面积共18,040,300平方米[31] - 购买土地使用权支出为人民币18,594,824千元，同比增长18.9%（去年同期为人民币15,641,671千元）[109] 财务状况：资产与负债 - 银行及其他贷款总额增加至人民币32,814.4百万元，其中64.2%于一年后到期[33] - 现金及银行结余与受限制现金合计人民币26,336.5百万元，较上年度末减少1,090.2百万元[33] - 速动比率保持0.5，与去年末持平[33] - 净负债比率从2019年12月31日的17.2%上升至2020年6月30日的48.7%[34] - 可动用未提取银行信贷额度为人民币8225.1百万元[34] - 可获用资金总额达人民币34561.6百万元（含受限制现金及存款9246.5百万元）[34] - 贷款总额中人民币占比56%（2019年：52%），港币/美元占比44%（2019：48%）[36] - 公司总资产从2019年12月31日的1283.55亿元人民币增加到2020年6月30日的1437.72亿元人民币，增长12.0%[43] - 物业存货从2019年12月31日的863.97亿元人民币增加到2020年6月30日的953.42亿元人民币，增长10.3%[43] - 现金及银行结余从2019年12月31日的167.55亿元人民币增加到2020年6月30日的170.90亿元人民币，增长2.0%[43] - 借款总额（流动+非流动）从2019年12月31日的272.68亿元人民币增加到2020年6月30日的328.15亿元人民币，增长20.3%[43][44] - 非控股权益从2019年12月31日的19.68亿元人民币增加到2020年6月30日的23.39亿元人民币，增长18.9%[44] - 合同负债（预收房款）从2019年12月31日的546.19亿元人民币增加到2020年6月30日的636.10亿元人民币，增长16.5%[43] - 投资物业从2019年12月31日的274.48亿元人民币增加到2020年6月30日的334.82亿元人民币，增长22.0%[43] - 递延税项资产从2019年12月31日的60.95亿元人民币减少到2020年6月30日的5.76亿元人民币，下降90.5%[43] - 总权益从2019年12月31日的215.13亿元人民币增加到2020年6月30日的230.39亿元人民币，增长7.1%[44] - 银行借款总额从人民币27.268 billion增至人民币32.814 billion，增长20.3%[85] - 流动银行借款从人民币11.496 billion略降至人民币10.712 billion，减少6.8%[85] - 非流动银行借款从人民币14.472 billion大幅增至人民币20.603 billion，增长42.4%[85] - 有抵押银行借款从人民币129 million大幅增至人民币5.005 billion，增长超过3,780%[86] - 人民币计值借款从人民币16.027 billion增至人民币20.561 billion，增长28.3%[91] - 应付担保票据从人民币3.521 billion增至人民币3.593 billion，增长2%[94] 现金流量 - 经营业务耗用现金净额为276.66百万元，相比去年同期528.5百万元减少47.6%[49] - 投资业务利息收入为140.59百万元，相比去年同期211.69百万元下降33.6%[49] - 新增借款达12,109.67百万元，相比去年同期5,770.31百万元增长110%[49] - 偿还借款金额为6,791.18百万元，相比去年同期2,460.06百万元增加176%[49] - 现金及现金等价物净增加294.93百万元，去年同期为净减少2,314.99百万元[49] - 期末现金及现金等价物为17,090.02百万元，较期初16,755.44百万元增长2%[49] - 投资物业增加207.36百万元[49] - 融资业务所得现金净额为3,319.44百万元[49] 股息与股东回报 - 中期股息每股港币7仙，去年同期为港币6仙[13] - 除息日期为2020年8月17日[9] - 中期股息单寄发日期为2020年10月15日[9] - 中期股息每股港币0.07元，总额港币2.396亿元（约人民币2.145亿元），同比增长16.3%[74] 承诺与或有事项 - 集团承担总额为人民币23292.2百万元（主要涉及土地价款及建筑工程）[37] - 物业抵押贷款人民币5005.0百万元，对应抵押物业账面价值9154.9百万元[37] - 公司为借款及银行信贷抵押的物业存货账面值达9,154,938千元人民币，较2019年末的1,416,589千元人民币大幅增加[98] - 公司已签约但未拨备的土地收购承付款项为6,088,062千元人民币，较2019年末的1,296,490千元人民币增长约369%[99] - 公司物业发展承付款项达16,349,221千元人民币，较2019年末的14,803,485千元人民币增长约10%[99] - 公司为物业买方按揭贷款提供的担保金额为31,468,149千元人民币，较2019年末的30,453,627千元人民币略有增加[100] - 公司九江地块可能面临的最高罚款及违约金不超过468百万元人民币，较2019年末的423百万元人民币增加约11%[101] 关联方交易 - 公司与华艺设计的设计服务合约总额上限为2020年30百万元、2021年40百万元、2022年50百万元人民币[103] - 公司物业租赁协议2020年可收取金额上限为131,063,300元人民币，2021年为214,490,000元人民币[105] - 来自四份物业租赁协议的租金收入为人民币40,741,300元，相关增值税为人民币2,037,000元，合计人民币42,778,300元[106] - 向中国建筑国际集团提供的最高合约总额分别不超过港币1,000百万元（2020年7月1日至12月31日）及港币500百万元（2021年1月1日至6月30日）[106] - 专营权费用为人民币160,570千元，同比增长45.7%（去年同期为人民币110,238千元）[109] - 物业管理费费用为人民币48,795千元，同比增长57.4%（去年同期为人民币30,992千元）[109] - 监理服务费用为人民币16,774千元，同比增长87.0%（去年同期为人民币8,968千元）[109] - 合资公司承擔總額不超過港幣二百億元，約人民幣一百八十二億元[112] 其他重要事项 - 公司列账货币由港币更改为人民币[52] - 业务主要覆盖合肥、惠州、吉林、泉州等中国地区[50] - 其他收入总额为人民币1.661亿元，同比下降8.3%，其中银行存款利息收入为人民币1.406亿元，韩项收入为人民币2550.9万元[68] - 资本性支出人民币6.2百万元（新增汽车及办公设备）[37] - 应收贸易款项净额为人民币6392万元，同比增长280%[78] - 应收账款总额从2019年底的人民币16.826百万增至2020年6月的人民币63.92百万，增幅达280%[80] - 61-90天账龄的应收账款从人民币166千大幅增至人民币40.69百万，增长超过24,400%[80] - 应付贸易及其他应付款项总额从人民币11.99 billion增至人民币12.925 billion，增长7.8%[82] - 借款浮动利率区间从3.45%-5.23%调整为2.10%-5.28%[90] - 公司普通股股本为3,423,360千股，账面值为5,579,100千元人民币[97] - 公司来自合营公司的股息204,000,000元人民币计入应付合营公司款项[102] - 公司可分配予非控股权益的股息为184,000,000元人民币[102] - 物业存货、使用权资产及物业、厂房及设备重新分类至投资物业，账面净值分别为人民币40,615,000元、人民币124,651,000元及人民币222,688,000元[106] - 物业存货重分类至投资物业的公平价值溢利为人民币8,123,000元，已确认于收益表[106] - 来自二零一七年租赁协议的租金收入为人民币3,668,000元，同比下降50%（去年同期为人民币7,336,000元）[106] - 加权平均普通股数目为34.234亿股[76] - 物业、厂房及设备资本支出约人民币616.2万元，其中傢俬设备支出人民币535.5万元[77] - 公司已发行普通股总数为3,423,359,841股[115] - 公司存在未符合企业管治守则第A.4.1条情况，两位非执行董事未设定指定任期[122] - 公司于2017年3月10日订立的融资协议截至2020年6月30日仍然有效[123] - 公司获得一笔最高金额达港币6亿元的信贷，并可增至港币10亿元，期限为60个月[124] - 公司于2017年12月14日获得一笔最高金额达港币10亿元信贷，期限为60个月[124] - 公司于2018年12月31日获得一笔最高金额达港币10亿元信贷，期限为60个月[124] - 公司于2019年12月30日获得一笔最高金额达港币10亿元信贷，期限为60个月[124] - 公司于2020年3月11日获得最高金额达(a)港币9.35亿元及(b)人民币5亿元信贷，期限分别为(a)60个月及(b)36个月[124] - 公司控股股东中国海外发展持有公司全部已发行股份总数约38.32%[125] - 公司或其附属公司在截至2020年6月30日期间未购买、出售或赎回任何上市证券[127] 股东结构 - 董事榻林先生持有2,550,000股个人权益及346,125股家族权益，合计2,896,125股占总股本0.08%[117] - 董事翁園基先生通过个人、信托及受控公司方式合计持有463,045,980股，占总股本13.53%[117] - 董事鍾瑞明博士持有544,875股个人权益，占总股本0.02%[117] - 中国建筑集团有限公司通过受控公司持有1,311,965,566股，占总股本38.32%[120] - Diamond Key Enterprises Inc. 作为实益拥有人持有200,910,903股，占总股本5.87%[120] - On Fat Profits Corporation 作为实益拥有人持有181,706,786股，占总股本5.31%[120] - UBS TC (Jersey) Ltd. 作为信托受托人持有382,617,689股，占总股本11.18%[120]