财务数据关键指标变化 - 2021年公司权益持有人应占亏损2820万港元，2020年溢利为1.247亿港元[1] - 2021年总权益为68.229亿港元，较2020年的69.963亿港元下降2%[1] - 2021年每股亏损0.05港元，2020年每股盈利0.20港元[1] - 2021年（未经审核）非流动资产（包括联营公司权益）为2.827亿港元，2020年为2.699亿港元；应占酒店物业重估盈余2021年为32.113亿港元，2020年为30.975亿港元[31] - 2021年（未经审核）流动资产为68.857亿港元，2020年为71.988亿港元；流动负债2021年为2930万港元，2020年为1915万港元[31] - 2021年（未经审核）总资产减流动负债为100.867亿港元，2020年为103.747亿港元；非流动负债2021年为5250万港元，2020年为2.809亿港元[31] - 若酒店物业按公开市场估值列值，2021年资产净值为100.342亿港元，2020年为100.938亿港元；2021年每股普通股资产净值为16.25港元，2020年为16.35港元[31] - 2021年3月31日，集团扣除贷款后现金净额为19.057亿港元，去年为33.925亿港元[35] - 2021年3月31日，集团资产负债比率为2.1%，去年为3.1%[35] - 2021年3月31日，集团已获批核但未动用的信贷额为3610万港元[35] - 截至2021年3月31日止年度，集团收入增加72%至港币7380万元（2020年：港币4300万元）[93] - 2021年已审核公司权益持有人应占集团亏损为港币2820万元，2020年溢利为港币1.247亿元[93] - 集团本年度营业亏损港币2860万元，主要因银行存款结余及香港息率下降令利息收入减少[93] - 集团本年度摊占重大联营公司Consolidated Hotels Limited之业绩大幅减少92%，因新冠疫情对酒店业产生不利影响[93] - 2021年公司收入为7380万港元，2020年为4300万港元；2021年出售成本为7050万港元，2020年为4360万港元[101] - 2021年毛利为330万港元，2020年亏损60万港元；2021年其他收入和收益净额为3060万港元，2020年为8500万港元[101] - 2021年营业亏损2860万港元，2020年溢利2110万港元；2021年财务费用为990万港元，2020年为1560万港元[101] - 2021年应占除税后联营公司业绩为950万港元，2020年为1.197亿港元；2021年除所得税前亏损2900万港元，2020年溢利1.252亿港元[101] - 2021年所得税项收益为80万港元，2020年支出50万港元；2021年本公司权益持有人应占亏损2820万港元，2020年溢利1.247亿港元[101] - 2021年每股亏损0.05港元，2020年每股盈利0.20港元；2021年和2020年股息均为1.482亿港元[101] - 2021年公司其他全面收益为300万港元，2020年为110万港元；2021年本公司权益持有人应占本年度全面亏损2520万港元，2020年收益总额为1.258亿港元[102] - 2021年非流动资产为2.827亿港元，2020年为2.699亿港元，同比增长4.74%[103] - 2021年流动资产为6.8857亿港元，2020年为7.1988亿港元，同比下降4.35%[103] - 2021年流动负债为2930万港元，2020年为1915万港元，同比增长53.00%[103] - 2021年流动资产净值为6.5927亿港元，2020年为7.0073亿港元，同比下降5.92%[103] - 2021年总权益为6.8229亿港元，2020年为6.9963亿港元，同比下降2.48%[104] - 2021年经营活动净现金流出为1.3762亿港元，2020年为1298万港元，同比增长960.25%[107] - 2021年投资活动净现金流入为5120万港元，2020年为2.096亿港元，同比下降75.67%[107] - 2021年融资活动净现金流出为2372万港元，2020年为2.897亿港元，同比下降18.12%[107] - 2021年现金及现金等价物减少净额为1.5622亿港元，2020年为2099万港元，同比增长644.36%[107] - 2021年公司亏损2820万港元，2020年溢利1.247亿港元[106] - 2021年3月31日，应付账款及其他应付款为13550万港元，贷款为14400万港元，租赁负债为6770万港元，总计34720万港元[153] - 2020年3月31日，应付账款及其他应付款为17750万港元，贷款为23430万港元，租赁负债为7780万港元，总计48960万港元[154] - 若利率增加/减少1%，2021年除所得税前亏损会增加/减少约190万港元，2020年除所得税前溢利会减少/增加约310万港元[155] - 若按公允价值透过损益记账之金融投资之公允值增加/减少10%，2021年除所得税前亏损会减少/增加约240万港元，2020年除所得税前溢利会增加/减少约270万港元[156] - 2021年3月31日总贷款为14190万港元，总权益为68.229亿港元，资产负债比率为2.1%[157] - 2020年3月31日总贷款为21890万港元，总权益为69.963亿港元，资产负债比率为3.1%[157] - 2021年3月31日非上市基金投资第3层公允价值为2420万港元，2020年为2740万港元[159] - 2021年出售楼宇毛收入5900万港元，2020年为3060万港元；物业租金毛收入2021年为360万港元，2020年为130万港元；物业管理收入2021年为1120万港元，2020年为1110万港元[164] - 2021年公司权益持有人应占亏损2820万港元，2020年应占溢利1.247亿港元[165][166] - 2021年香港地区收入1100万港元，美国地区收入6280万港元；2020年香港地区收入1090万港元，美国地区收入3210万港元[167] - 2021年来自四个主要客户收入约3800万港元，2020年约3060万港元[167] - 2021年3月31日总资74.687亿港元，2020年为71.684亿港元[168][169] - 2021年3月31日总负债4.724亿港元，2020年为3.455亿港元[168][169] - 2021年3月31日净资产69.963亿港元，2020年为68.229亿港元[168][169] - 2021年地产发展及出租分部业绩及营业亏损4890万港元，2020年为亏损5620万港元[165][166] - 2021年财务费用990万港元，2020年为1560万港元[165][166] - 2021年利息收入2710万港元，2020年为8410万港元；按公允值透过损益记账之金融投资之收入，2021年为180万港元，2020年为30万港元[170] - 2021年营业亏损已扣除的出售物业成本为4820万港元，2020年为2920万港元；折旧—使用权资产2021年为1300万港元，2020年为740万港元[171] - 2021年雇员开支（不包括董事的利益和权益）为2060万港元，2020年为2010万港元；转收物业管理基金之雇员开支2021年为2910万港元，2020年为3170万港元[172] - 2021年董事酬金总数为1.013亿港元，2020年同样为1.013亿港元[175][176] - 2021年五位薪酬最高非董事雇员薪金及其他酬金为310万港元，2020年为300万港元；酌情花红2021年和2020年均为10万港元[182] - 2021年银行贷款利息为720万港元，2020年为1400万港元；租赁负债利息2021年为270万港元，2020年为160万港元[185] - 2021年本期香港利得税本年度为40万港元，往年超额拨备回拨为 - 120万港元，总计 - 80万港元；2020年为50万港元[187] - 2021年高层管理人员酬金在100万港元或以下的有1人，2020年无；100.001 - 150万港元的2021年有4人，2020年有5人[184] - 2021年和2020年薪酬在150.001 - 200万港元的五位薪酬最高人士及高层管理人员均为2人[183][184] - 2021年除所得税前亏损3850万港元，2020年溢利550万港元，理论税率均为16.5%[188] - 2021年公司权益持有人应占亏损2820万港元，2020年应占溢利1.247亿港元，已发行普通股均为6.17531425亿股[189] - 2021年和2020年均拟派末期股息7410万港元，合计均为1.482亿港元[190] - 2021年3月31日物业、机器及设备成本值3940万港元，累积折旧3740万港元，账面净值200万港元[191] - 2021年使用权资产6760万港元，租赁负债6120万港元；2020年使用权资产7700万港元，租赁负债6900万港元[193] - 2021年使用权资产折旧费1300万港元，财务费用270万港元，短期租赁相关费用30万港元；2020年分别为740万、160万、560万港元[194] - 2021年因租赁产生的现金流出1430万港元，2020年为1340万港元[194] - 2021年应占联营公司净资产1.474亿港元，2020年为1.495亿港元[196] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2021年收入2.594亿港元，溢利2710万港元；2020年收入8.974亿港元，溢利3.42亿港元[199] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2021年净资产4.211亿港元，2020年为4.271亿港元，集团权益均为35%[200] 股息相关情况 - 2021年和2020年股息均为1.482亿港元[1] - 2021年和2020年每股股息均为0.24港元[1] - 公司于2021年1月5日派发中期股息，每普通股0.12港元，共计7410万港元；建议派发末期股息，每普通股0.12港元，共计7410万港元[15] - 2021年1月5日已派发中期股息每股港币0.12元[93] - 董事局建议派发末期股息每股港币0.12元予2021年9月7日已登记公司股东名册上之股东[93] - 本年度派息总额为每股港币二角四仙，与去年相同，末期股息将于2021年9月16日派发[94] 公司业务线情况 - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务包括地产投资及发展、投资控股及物业管理[14] - 集团鸭脷洲地盘地基工程于2021年6月展开，浅水湾项目“浅水湾108”新盘销售预备工作稳步进展，美国项目French Valley Airport Center第一及二期已推售，计划2021年第三季继续下一阶段发展[95] - 公司拥有35%权益的喜来登酒店，本年度入住率暴跌至纪录新低，后因推出优惠和参与计划有所改善[96] 公司人员相关情况 - 陈斌为公司主席及董事总经理，1973年加入集团，1975年任董事，1981年晋升为主席[4] - 陈秀清1981年起出任集团董事，为胡关李罗律师行合伙人[5] - 张永兆2004年获委任为集团董事，为嘉顿集团董事[6] - 郭志樑1983年起出任集团董事，在银行及金融业务有超30年管理经验[7] - 截至2021年3月31日，董事陈斌在公司股份权益总数为276,635,425股，占比44.80%；陈秀清权益总数为20,132,706股，占比3.26%；郭志樑权益总数为282,462股，占比0.05%；李永修权益总数为7