公司整体财务亏损情况 - 2020年上半年公司拥有人应占亏损约为1963.7万港元，2019年同期为1747.8万港元[12][15] - 2020年上半年公司拥有人应占亏损约港幣19,637,000元，虧損較去年同期增加約港幣2,159,000元[69] - 截至2020年6月30日止六个月，每股基本亏损根据公司拥有人应占期内亏损约1963.7万港元及普通股加权平均数24.49554132亿股计算，2019年同期亏损为1747.8万港元[48] 公司整体收益、毛利情况 - 2020年上半年收益为118.7万港元，2019年同期为173.9万港元[15] - 2020年上半年毛利为84.3万港元，2019年同期为173.9万港元[15] - 2020年上半年公司收入約港幣1,187,000元，較去年同期減少32%[69] 公司经营亏损情况 - 2020年上半年经营亏损为1980.1万港元，2019年同期为2141.8万港元[15] - 截至2020年6月30日止六个月，公司经营亏损为19,801千港幣，2019年同期为21,418千港幣[40] 公司融资成本情况 - 2020年上半年融资成本为818万港元，2019年同期为137万港元[15] 公司除税前亏损情况 - 2020年上半年除税前亏损为2941.2万港元，2019年同期为2491.4万港元[15] - 截至2020年6月30日止六个月，公司除税前虧損为29,412千港幣，2019年同期为24,914千港幣[40] 公司期间亏损情况 - 2020年上半年期间亏损为2836.4万港元，2019年同期为2162.2万港元[15] - 截至2020年6月30日止六个月，公司期内虧損为28,364千港幣，2019年同期为21,622千港幣[40] 公司基本每股亏损情况 - 2020年上半年基本每股亏损为0.80港仙，2019年同期为0.71港仙[15] 公司全面亏损总额情况 - 2020年上半年期间全面亏损总额为7764万港元，2019年同期为2019.1万港元[16] - 2020年上半年公司拥有人应占全面亏损总额为51109000港元，非控股权益亏损为26531000港元，权益总额亏损为77640000港元[21] 公司资产情况 - 2020年6月30日非流动资产为3495251000港元，较2019年12月31日的3491520000港元增长0.11%[18] - 2020年6月30日流动资产为1067295000港元，较2019年12月31日的1090696000港元下降2.14%[18] - 2020年6月30日公司流動資產總額約港幣1,067,295,000元，流動負債總額約港幣2,002,786,000元[70] - 2020年6月30日公司資產總額約港幣4,562,546,000元，計息借貸總額約港幣591,327,000元[70] 公司负债情况 - 2020年6月30日集团净流动负债约为93549.1万港元[12] - 2020年6月30日流动负债为2002786000港元，较2019年12月31日的1821535000港元增长9.95%[18] - 2020年6月30日流动负债净值为-935491000港元，较2019年12月31日的-730839000港元亏损扩大28.00%[19] - 2020年6月30日非流动负债为547800000港元，较2019年12月31日的671081000港元下降18.37%[19] 公司资产净值情况 - 2020年6月30日资产净值为2011960000港元，较2019年12月31日的2089600000港元下降3.71%[19] 公司经营业务现金流量情况 - 2020年上半年经营业务所得现金流量净额为89404000港元，较2019年同期的233209000港元下降61.66%[24] 公司现金及现金等值项目情况 - 2020年6月30日现金及现金等值项目为83755000港元，较2019年同期的39066000港元增长114.40%[24] - 2020年6月30日公司現金及現金等價項目約為港幣83,755,000元，較2019年12月31日的約港幣164,134,000元減少[70] 公司可换股债券公平值情况 - 2020年6月30日，按公平值計入損益的可換股債券第二層公平值為110,976千港幣，2019年12月31日為108,046千港幣[33] - 可换股债券于2019年12月31日的公平值为1.08046亿港元，2020年6月30日为1.10976亿港元[58] 物业投资业务情况 - 截至2020年6月30日止六个月，物业投资外界销售收益为1,187千港幣，2019年同期为1,739千港幣[40] - 截至2020年6月30日止六个月，物业投资分部业绩为843千港幣，2019年同期为1,739千港幣[40] 物业发展分部资产情况 - 2020年6月30日，物业发展分部资产为870,601千港幣，2019年12月31日为834,360千港幣[42] 物业投资分部资产情况 - 2020年6月30日，物业投资分部资产为3,367,652千港幣，2019年12月31日为3,361,304千港幣[42] 公司税率情况 - 中国附属公司企业所得税率两个期间为25%，深圳注册物业发展附属公司土地增值税按销售收益5% - 10%计算[44] 公司递延税项情况 - 截至2020年6月30日止六个月，递延税项为1,048千港幣，2019年同期为3,292千港幣[45] 公司资产摊销及折旧情况 - 2020年无形资产摊销38.1万港元，2019年为39.7万港元；物业、厂房及设备折旧65.1万港元，2019年为33.1万港元；使用权资产折旧37.5万港元，2019年为43.5万港元[47] 公司员工成本情况 - 2020年员工成本（包括董事薪酬）412.2万港元，2019年为406.5万港元[47] - 2020年6月30日集团共聘有73名雇员（2019年12月31日为86名），报告期员工成本约412.2万港元，较去年同期增加1%[84] 公司股息情况 - 截至2020年6月30日止六个月，公司无派付、宣派或建议宣派股息，2019年同期亦无[50] - 公司不建议就报告期（截至2019年6月30日止6个月）派发中期股息[94] 公司购置物业、厂房及设备情况 - 截至2020年6月30日止六个月，集团购置物业、厂房及设备约5万港元，2019年同期为55.1万港元[51] 公司贸易应收款项情况 - 2020年6月30日贸易应收款项为198.5万港元，其中超过365天的为198.5万港元；2019年12月31日为194.5万港元，其中365天内的为194.5万港元[52] 公司贸易应付账款及其他应付款情况 - 2020年6月30日贸易应付账款及其他应付款为13449.26万港元，2019年12月31日为12156.07万港元[53] 公司可换股债券发行情况 - 2019年2月22日，公司发行本金额1.1232亿港元的可换股债券，年利率3%，将于2021年2月21日到期，兑换价为每股0.123港元[56] - 2018年11月16日公司与认购人订立认购协议，发行本金为1.1232亿港元的新可换股债券，假设换股权利悉数行使，曾芷诺女士股权将从28.92%变为48.22%[75] 公司股本情况 - 公司法定股本为5亿股每股面值0.1港元的普通股，即5亿港元；已发行及缴足股本为2.449554132亿股每股面值0.1港元的普通股，即2449.55万港元，2020年和2019年无变化[59] - 報告期末公司法定股份5,000,000,000股，金額港幣500,000千元；已發行及繳足股份2,449,554,132股，金額港幣244,955千元[73] 公司法律纠纷情况 - 深圳棕科上訴得直，優富被判需向其支付人民幣17,920,993.86元[63] - 陳煥池就建設工程施工合同糾紛申索人民幣2,119,822元，案件未有裁判結果[63] - 陳煥池就建築施工合約糾紛追索人民幣5,189,100元，案件將於2020年9月10日聆訊[63] 公司资产抵押情况 - 2020年6月30日，徐州完成投资物业公平值约2.37764亿港元（2019年12月31日约2.31443亿港元），抵押作5400万元人民币（约5919.2万港元）计息银行贷款担保[79] - 2020年6月30日，深圳棕科置业有限公司土地为4.3亿元人民币（约4.71345亿港元）银行贷款作抵押（2019年12月31日为4.5亿元人民币，约5.02875亿港元）[79] 公司合营项目情况 - 2019年9月12日，项目公司由合营伙伴拥有，公司间接全资附属公司深圳钧濠拥有34%[86] - 2019年3月7日，合营伙伴北影电影中标杭州土地使用权，代价为5687万元人民币[87] - 公司与合营伙伴就深圳钧濠于项目公司投资的34%股权可能退出计划展开磋商，目前未物色到潜在买方[89] 公司业务发展计划情况 - 2020年公司将继续扩展现有业务、探索商机、寻求并购交易以促进多元化业务发展[91] 公司或然负债情况 - 2020年6月30日集团并无任何重大或然负债（2019年12月31日：无）[92] 公司营运货币及政策情况 - 集团主要营运业务位于中国，主要营运货币为港币及人民币，目前无外币对冲政策[77] 公司股权持有情况 - 2020年6月30日，郭小彬持有普通股150万股，占已发行股份总数0.06%；周桂华持有195万股，占0.08%；郭小华持有300万股，占0.12%[95] - 2020年6月30日，Rhenfield Development Corp.持有普通股703,668,236股，占已发行股份总数28.73%；曾义通过所控制法团权益对应股份数相同，占比28.73%；曾芷诺权益总额占比37.47%；吕健忠权益总额占比66.20%；周伟康持有148,695,140股，占6.07%[98] 公司购股计划情况 - 2020年6月30日，根据购股计划可供发行股份总数为244,955,413股，相当于已发行股份总数约10%，公司无授出购股[102] 公司证券交易情况 - 报告期内，公司及其附属公司无购回、出售、赎回或注销上市证券[104] 公司企业管治情况 - 报告期内，公司遵守上市规则附录14企业管治守则及报告所有守则条文，但主席与行政总裁角色未区分，行政总裁职位空缺[106] - 公司采纳标准守则，报告期内未发现证券交易不符合规定准则情况[107] 公司审核委员会情况 - 公司于1999年8月4日成立审核委员会，2019年1月1日采纳最新职权范围[109] - 2020年6月30日，审核委员会成员包括三名独立非执行董事[109] 公司薪酬委员会情况 - 公司于2005年9月26日成立薪酬委员会，2012年3月28日采纳最新职权范围[111] - 2020年6月30日，薪酬委员会成员包括一名执行董事和三名独立非执行董事[111] 公司提名委员会情况 - 公司于2012年3月28日成立提名委员会，2013年9月1日修订职权范围[113] - 2020年6月30日，提名委员会成员包括一名执行董事和两名独立非执行董事[113] 公司企业管治委员会情况 - 公司于2012年3月28日成立企业管治委员会并采纳最新职权范围[114] - 2020年6月30日，企业管治委员会由一名执行董事和两名独立非执行董事组成[114] 公司期后事项情况 - 集团在报告期后至报告日期无重大期后事项[117] 报告日期情况 - 报告日期为2020年8月28日[117]