公司基本信息 - 公司董事包括执行、非执行和独立非执行董事，核数师为安永会计师事务所[3] - 公司主要往来银行有香港上海汇丰银行等多家银行[3] - 公司开曼群岛股份登记处为Maples Fund Services (Cayman) Limited [3] - 公司香港股份登记处为香港中央证券登记有限公司[3] - 公司注册办事处位于开曼群岛，总办事处及主要营业地点在香港[3] - 公司网址为www.cosmoholdings.com [3] - 公司主要业务为控股，附属公司从事物业发展投资、其他投资及金融资产投资[33] - 公司主要附属公司包括添濠有限公司、新疆丽宝生态开发有限公司等，公司对各附属公司股本权益百分率均为100%[91][92] - 新疆丽宝生态开发有限公司注册缴足资本为1680万美元，从事物业发展[91] - 成都富博房地产开发有限公司注册缴足资本为1亿港元，从事物业发展[91] - 天津市富都房地产开发有限公司注册缴足资本为3.5亿人民币，从事物业发展[91] 公司管理层信息 - 罗旭瑞为公司主席兼行政总裁，自2013年起任职，具专业建筑师资格[4] - 罗俊图为副主席兼董事总经理，参与监督公司中国物业项目及业务发展[4] - 罗宝文为副主席兼执行董事，统筹富豪集团销售与业务推广及业务发展[4] - 黄宝文为首席营运官，具专业建筑师资格，有近三十年物业项目经验[5] - 罗俊图、庞述英、李才生、李家晖将在2021年股东周年大会轮值告退，李才生不寻求重选[37] - 公司已获四名现任独立非执行董事独立性年度确认书[38] - 报告期末或年度内董事无重要交易利益，无特殊服务合约及股份收购安排[39] - 公司有准许的弥偿条文，已投购董事责任保险[40] - 需记录董事及最高行政人员于2020年12月31日的权益及淡仓[41] - 罗旭瑞先生持有本公司普通股已发行4194426144股、未发行3545487356股，优先股已发行2295487356股，总计7739913500股，占已发行股份约131.35%[42] - 罗旭瑞先生持有世纪城市国际控股有限公司普通股已发行1880432770股，占已发行股份约58.69%[42] - 罗旭瑞先生持有百利保控股有限公司普通股已发行830953817股[43] - 罗旭瑞先生持有富豪酒店国际控股有限公司普通股已发行623140161股，占已发行股份约69.33%[43] - 罗旭瑞先生持有富豪产业信托基金单位已发行2443033102股，占已发行股份约74.99%[43] - 罗俊图先生持有本公司普通股已发行2269101股，占已发行股份约0.05%[42] - 罗俊图先生持有世纪城市国际控股有限公司普通股已发行251735股，占已发行股份约0.008%[42] - 罗俊图先生持有百利保控股有限公司普通股已发行2274600股，占已发行股份约74.55%[43] - 罗宝文小姐持有本公司普通股已发行1380000股，占已发行股份约0.03%[42] - 罗宝文小姐持有世纪城市国际控股有限公司普通股已发行112298股，占已发行股份约0.004%[42] - 董事会由罗旭瑞等多名执行董事、庞述英等非执行董事及简丽娟等独立非执行董事组成[62] - 2020年公司全体董事会成员董事会会议和股东大会出席率均为100%[64] - 2020年公司为董事安排阅读有关有效遵守竞争法及危机管理的材料[65] - 董事会设立审计、薪酬和提名三个委员会[66] - 2020年审计委员会举行两次会议，成员出席率均为100%[66][67] - 2020年薪酬委员会举行一次会议，成员出席率均为100%[69][70] - 截至2020年12月31日，50 - 100万港元薪酬组有4人，100 - 150万港元和150 - 200万港元薪酬组各有1人[71] - 提名委员会由罗旭瑞等5人组成，负责就提名及委任董事事宜向董事会提供推荐建议[72] - 公司采纳董事会多元化政策，提名委员会每年讨论及审阅董事会架构、规模及成员组合[73] - 公司董事负责编制集团财务报表，确保选用合适会计政策并按时刊发[74] - 公司采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，董事在2020年遵守该守则[75] - 董事会持续监督集团风险管理及内部监控系统，该系统有效且足够[76] - 公司制定政策确保内幕消息公平及适时向公众发布[77] - 集团内部核数师定期审阅内部监控系统，未发现重大不足之处[77] - 2020年应付核数师核数酬金为170万港元，与2019年相同[78] - 2020年应付核数师非核数酬金为70万港元，高于2019年的50万港元[78] 公司财务状况 - 截至2020年12月31日止年度，公司股东应占亏损为港币1.235亿元，去年亏损为港币1.703亿元[9] - 2020年12月31日，母公司股份持有人应占集团资产净值为14.943亿港元，每股约0.18港元[24] - 2020年经营业务所得现金流量净额为7.731亿港元，2019年为260万港元；2020年利息支出净额为8680万港元，2019年为9100万港元[26] - 2020年12月31日，集团现金及银行结存连同定期存款为2.699亿港元，2019年为6.926亿港元；扣除现金等后的债项为7.715亿港元，2019年为16.387亿港元[27] - 2020年12月31日，集团资产负债比率为13.4%，2019年为30.6%[27] - 2020年12月31日，集团租赁负债为120万港元，2019年为110万港元[28] - 2020年12月31日，若干集团银行结存及金融资产2470万港元已作抵押，2019年为2890万港元[28] - 年内，5000万股可换股优先股转换为5000万股普通股，5亿港元可换股债券按转换价每股0.35港元转换为14.28571428亿股新普通股[30] - 2020年3月31日完成出售四海国际发展有限公司100%权益，代价为4亿港元[31] - 2020年无中期股息，也不建议派发末期股息[34] - 2020年公司收入为6960万港元，2019年为1.196亿港元[81] - 2020年公司毛利为2570万港元，2019年为3230万港元[81] - 2020年公司经营业务亏损为1020万港元，2019年为1660万港元[81] - 2020年公司除税前亏损为1.145亿港元，2019年为1.442亿港元[81] - 2020年母公司股份持有人应占每股股份亏损为1.65港仙，2019年为2.52港仙[82] - 2020年公司年内全面亏损总额为1.879亿港元，2019年为2.132亿港元[83] - 2020年非流动总资产为8.157亿港元，2019年为13.886亿港元[84] - 2020年流动总资产为49.533亿港元，2019年为39.59亿港元[84] - 2020年流动总负债为39.219亿港元，2019年为17.823亿港元[84] - 2020年流动资产净值为10.314亿港元，2019年为21.767亿港元[84] - 2020年扣除流动负债后总资产为18.471亿港元，2019年为35.653亿港元[84] - 2020年非流动总负债为3.528亿港元，2019年为23.654亿港元[85] - 2020年资产净值为14.943亿港元，2019年为11.999亿港元[85] - 2020年已发行股本为1640万港元，2019年为1350万港元[85] - 2020年累计亏损为4.443亿港元，2019年为3.208亿港元[87] - 2020年可换股债券之股本部分为1.922亿港元，2019年为3.994亿港元[87] - 2020年经营业务所得现金流量净额为7.731亿港元，2019年为260万港元[88] - 2020年投资活动所得现金流量净额为600万港元，2019年为550万港元[88] - 2020年融资活动所用现金流量净额为9.216亿港元，2019年所得为260万港元[89] - 2020年现金及现金等值项目减额净额为1.425亿港元，2019年增额为1070万港元[89] - 报告期末，集团现金及现金等值项目结存为2.332亿港元，2019年为3.194亿港元[89] - 2020年出售物业所得款项为6450万港元，2019年为1.088亿港元，同比下降40.7%[171][172] - 2020年预期一年内确认为收入的金额为2.7605亿港元，2019年为7180万港元，同比增长284.5%[174] - 2020年已售物业成本为4340万港元，2019年为8550万港元，同比下降49.2%[175] - 2020年融资成本为1.043亿港元，2019年为1.276亿港元，同比下降18.3%[176] - 2020年董事酬金为710万港元，2019年为730万港元，同比下降2.7%[177] - 2020年香港外界客户收入为340万港元，2019年为710万港元，同比下降52.1%[168] - 2020年中国内地外界客户收入为6620万港元，2019年为1.125亿港元，同比下降41.2%[168] - 2020年香港非流动资为0，2019年为10万港元，同比下降100%[169] - 2020年中国内地非流动资为4.597亿港元，2019年为13.884亿港元，同比下降67%[169] - 2020年非执行董事及独立非执行董事袍金为155万港元，与2019年持平[178] - 2020年执行董事酬金总计555万港元，2019年为577万港元[180] - 2020年五名最高薪酬人士中三名非董事及非最高行政人员薪酬为280万港元，2019年为330万港元[183] - 2020年公司税项支出总额为900万港元，2019年为2610万港元[184] - 2020年除税前亏损总计1.145亿港元，其中香港亏损1.054亿港元，中国内地亏损910万港元[186] - 2020年按法定税率计算之税项总计亏损1970万港元，其中香港亏损1740万港元，中国内地亏损230万港元[186] - 2020年毋须课税之收入总计6990万港元，均来自香港[186] - 2020年不可用作扣税之支出总计7680万港元，其中香港7660万港元，中国内地20万港元[186] - 2020年公司未派付或宣派股息，自报告期末后亦无宣派任何股息，与2019年情况相同[188] - 2020年公司合营公司无应课税盈利，毋须作课税拨备，与2019年情况相同[187] - 2020年母公司股份持有人应占年内亏损为1.235亿港元，2019年为1.703亿港元[189] - 2020年公司已发行股份加权平均数为74.971亿股，2019年为67.594亿股[189] - 2020年物业、厂房及设备账面净值为1.15亿港元，2019年为1.18亿港元[191] - 2020年投资物业年初账面价值为8990万港元，年末为9450万港元[193] - 2020年投资物业资本支出为30万港元，2019年为20万港元[193] - 2020年投资物业出售金额为400万港元，2019年为3570万港元[193] - 2020年投资物业公平值调整收益净额为230万港元，2019年为310万港元[193] - 2020年投资物业汇兑调整为600万港元，2019年为 - 210万港元[193] - 2020年投资物业公平值计量重大不可观察输入值为9450万港元，2019年为8990万港元[194][195] - 年度内公平值计量无第一级及第二级之间转换，无从第三级中转入或转出[195] - 商业物业资本化率从2019年的4.25% - 4.75%变为2020年的5.0% - 5.3%[196] - 商业物业估计每平方米月租从2019年的80 - 114元变为2020年的76 - 244元[196] - 商业物业市场比较法下估计每平方米价值2020年为17000 - 34000元[196] - 集团使用权资产账面价值2020年初为110万港元，年末为120万港元[198] - 集团租赁负债账面价值2020年初为110万港元，年末为120万港元[199] - 集团租赁负债2020年末流动部分为50万港元，非流动部分为